ЖК «Тринити-3»ЖК Тринити 3
На перспективы данного жилого комплекса можно смотреть с оптимизмом. ГК «Гранель» относится к крупным игрокам московского строительного рынка и все свои проекты доводит до конца. Не всегда делает это точно в срок, например, сейчас есть задержки по комплексам «Пехра», HighWay, «Живописный», но тем не менее надежность компании под сомнение не ставится. В рейтинге столичных застройщиков эксперты оценили «Гранель» средним баллом «В». Для строительства ЖК «Тринити-3» получен целевой кредит в Сбербанке, так что вопрос финансирования стройки не стоит. Интересы покупателей защищены тем, что до сдачи ЖК их деньги будут храниться в Сбере на эскроу-счетах, потеря их исключена. Что касается хода строительства, то на апрель на стройплощадке не наблюдается рабочих и техники, к рытью котлована еще не приступили. Время у застройщика, впрочем, есть: в запасе больше трех лет: сдача должна жк тринити москва третий рим в третьем квартале 2027-го, ключи обещают не позже 31 декабря того же года. В 2025-м вернемся к этому проекту и оценим положение дел на стройке.
ЖК «Тринити-3» это средний современный комфорт-класс в перспективном месте — промзона «Дегунино-Лихоборы» постепенно превращается в зону жилой застройки. Главный плюс места это возможность за несколько минут дойти до метро. Впрочем, об особенностях локации можно прочесть в описании ЖК на нашем портале. Ну и добавим, что, строго говоря, «Тринити-3» это не самостоятельный проект а третья очередь жилого комплекса «Тринити». На его странице, а также на странице «Тринити-2» в мнениях нашего портала подробно разобраны сильные и слабые стороны этого крупного проекта. Отметим, что в рейтинге новостроек САО эксперты оценили его качество средним баллом «В», а вот за местоположение поставили более высокий балл «В+», балл за надежность — между 4 и 5. Эти оценки можно отнести и к «Тринити-3».
Характеризуя ЖК, обратим внимание на несколько моментов. Из позитива — здесь высокие потолки — от 2,8 до 4 метров. Из негатива: на 583 квартиры заявлено только 3 места на парковке рядом с домом. Подземного паркинга. Подобное соотношение откровенно ставит в тупик. Может, со временем рядом появится наземный паркинг? Еще одно: на 583 квартиры будет всего 6 лифтов. Да, они грузовые, вместительные, но тем не менее на каждый лифт приходится по 97 квартир. Это очень много и наверняка обернется ожиданием свободного лифта по утрам и вечерам.
Квартир на лестничных площадках много: от 7 до 12, но почти везде их по 9 или 12. Подъезды густонаселенные, варианта с минимумом соседей. Основная аудитория проекта — молодежь. В ассортименте квартир преобладают студии и однокомнатные. Формально на их долю приходится 32%, но по факту все 75, так как 43% квартир, что числятся как двухкомнатные по факту являются «евродвушками», то есть теми же однокомнатными с большой кухней-гостиной. Площадь этих как бы двухкомнатных не превышает 43 кв. метра. Соответственно для семейных покупателей предложение ограничивается оставшимися 25%, в цифрах это 144 трехкомнатных квартиры. В общем-то выбор есть, но опять же в данном случае речь идет не о классических, жк тринити москва третий рим о «евротрешках», то есть по сути тех же двухкомнатных с совмещенной кухней-гостиной. Метраж достигает максимум 71 «квадрата», что для классической трехкомнатной по современным понятиям. Так что квартир на большую семью в ЖК не предлагается. Все планировки максимально функциональные, ни жк тринити москва третий рим неиспользуемого квадратного метра. Комнаты преимущественно средней площади. Из особых удобств можно упомянуть разве что небольшие гардеробные в «евротрешках». Обращает на себя внимание отсутствие балконов — для части покупателей это будет минусом.
Продажи жк тринити москва третий рим недавно. Самая свежая на данный момент проектная декларация была опубликована 2 апреля текущего года. В ней о проданных квартирах пока не сообщается. На официальном сайте представлен первый "жк тринити москва третий рим" примерно из 60 квартир, самая бюджетная из которых это жк тринити москва третий рим площадью 29,2 кв. метра за 10,2 млн рублей. В соседних домах этого же проекта квартиры также еще остались. В ЖК «Тринити» они дороже — примерно от 10,7 млн за студию в 21,1 кв. метр. А вот МФК «Тринити-2» по уровню цен сопоставим, здесь минимум это 9,16 млн за студию площадью 23,6 кв. м. Напомним, что оба комплекса сдаются жк тринити москва третий рим раньше «Тринити-3». Хватает рядом и новостроек других девелоропев, однако во всех этих жилых комплексах цены также выше. В Kinetikкомпании UDS они начинаются от без малого 12,8 млн за студию в 23,3 кв. "жк тринити москва третий рим." В «Селигер Сити» от MR Group (рейтинг застройщика «А») минимум это почти 11,6 млн за студию в 28,8 кв. м. Жк сфера москва ульяновск «Дмитровском небе»компании «ЛСР Недвижимость-Москва» (рейтинг «А») за студию в 22,1 кв. метр просят от 8,95 млн. А в «Level Селигерская» от Level Group минимум это 8,5 млн за мини-студию площадью 15,7 кв. м. Правда, примерно за те же деньги можно взять "жк тринити москва третий рим" куда большей площади — в 19,4 кв. метра. Как видим, на данный момент по соотношению цены и качества «Тринити-3» интересный вариант для своей локации.
