Отзывы — ЖК «Сказка»Квартиры в ЖК Сказка в Москве и МО
Квартиры в ЖК Сказка в Москве и МО
Описание
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс бизнес-класса «Сказка» возводится компанией «Содружество» в селе Павловская Слобода Истринского района, на участке в 9 га. В составе комплекса — 35 двухсекционных корпусов переменной высотности (3-4 этажа), жк сказка москва fm в общей сложности на 800 квартир.
Транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью к Новорижскому шоссе — от выезда на трассу ЖК отделяет расстояние в 4 км. Расстояние до МКАД составляет 19 км, а поскольку Новорижское шоссе — наиболее спокойная в плане загрузки трасса, добраться до Москвы на автомобиле можно в кратчайшие сроки.
В непосредственной близости от комплекса находится автобусная остановка, от которой можно доехать за полчаса до московских станций метро «Щукинская» или «Тушинская». Автобус за 20 минут довезет до железнодорожной платформы «Нахабино» — от нее менее жк сказка москва fm до Москвы на электричке.
Экологическая ситуация более чем благоприятная: ЖК находится на своего рода полуострове, огибаемом рекой Истрой. На противоположном ее берегу расположены живописные лесные массивы. В окрестностях нет никаких промышленных предприятий, ЖК построен в удалении от шоссе и шумных дорог, в тихом месте.
Инфраструктура
Внутренняя инфраструктура ЖК «Сказка» включает в себя ресторан авторской кухни, спортивно-оздоровительный комплекс, детский развивающий центр, гончарные и столярные мастерские для малышей, мини-ферму, павильоны для занятий йогой и пилатесом, бассейн, бани, SPA-центр, детский игровой комплекс «Тропа знаний» со сложными канатными конструкциями, обзорными башнями-маяками, сетками, гамаками, мостиками и другие объекты.
Каждый из дворов, образуемых корпусами, выдержан в оригинальном авторском стиле: ландшафтный дизайн продолжает концепцию «сказочной» атмосферы комплекса.
Значительная часть территории запланирована под парковую зону, где разместятся спортивные и детские площадки, барбекю-зоны, а также специальные зоны для выгула четвероногих любимцев. Набережную реки Истры благоустроят. По периметру комплекса организуют наземную парковку.
В Павловской Слободе работают ТЦ «Княжий двор», ТЦ «Октябрь, несколько супермаркетов, пункты бытового обслуживания, аптеки, отделения банков.
Рядом с ЖК «Сказка» располагается «Павловская гимназия», которая сочетает возможности сразу четырех школ: общеобразовательной, языковой, музыкальной, спортивной и театрально-художественной. При гимназии открыт филиал балетной школы Илзе Лиепы.
Кроме того, в пешей доступности располагаются общеобразовательная Павловская школа, Павло-Слободская музыкальная школа, православная школа «Ладонка», а также два детских сада.
Надежность застройщика
СЗ «Маги» — молодой участник девелоперского рынка. Среди приоритетных направлений деятельности — осуществление строительно-монтажных работ. Компания ведет свою деятельность на рынке Москвы и Московской области.
Архитектура
Комплекс строится по оригинальному авторскому проекту. В основе архитектурной концепции зданий — стиль шале. Дома возводятся по монолитной технологии. В облицовке фасадов используются японские панели с имитаций «под дерево» и особый вид камня, имитирующий натуральный. Крыши покрыты черепицей. Здания оформлены в благородной гамме, сочетающей различные "жк сказка москва fm" коричневого. На фасадах размещены блоки для кондиционеров.
Подъезды оборудованы пандусами. Входные группы и холлы имеют стилизованную под внешний облик зданий отделку: здесь фигурируют стены из «необработанного» кирпича, узорная плитка на полу. Пространство общих зон жк сказка москва fm предметами интерьера и декора «под старину». Используются необычные светильники. В каждом подъезде установлен лифт фирмы Otis. Секции оборудованы колясочными и помещениями для хранения инвентаря.
В ЖК «Сказка» застройщиком предлагаются квартиры из одной, двух и трех комнат, площадью от 40 до 150 кв. м и высокими потолками — 3 метра. В каждой квартире предусмотрены панорамное остекление, уютные небольшие балкончики или полноценные жк сказка москва fm самые разнообразные планировки, в том числе, необычные — квартиры на первом этаже с отдельным входом и просторными террасами, а также двухуровневые квартиры с высотой потолков 7,5 метра.
Жилье сдается в эксплуатацию без жк сказка москва fm и со свободной планировкой. Из окон домов первой линии открываются прекрасные виды на реку, из остальных — на уютную дворовую территорию. Здания оборудованы городской системой канализации, на территории имеется собственная котельная и две артезианские скважины.
Способы приобретения
Ипотека
Рассрочка
Военная ипотека
Мат. капитал
Трейд-ин
Спросить у застройщика


К сожалению, застройщик не смог оправдать нашего доверия, которое мы выразили ему в 2016 года. На сегодня сдано 22 корпуса, и по всем ним были задержки. Самые «безобидные» длились 2 года, самые серьезные — 6 лет. Наибольшая часть дольщиков дождалась своих квартир, но были и те, кто переуступил права на доли. На форумах описаны случаи давления на дольщиков со стороны застройщика — когда ключи выдавались при условии подписания мировых соглашений (соглашений о неподаче в суд за просрочку). Кроме того, наблюдались изменения ПД в одностороннем порядке и удешевление проекта.
Сейчас в стадии строительства находятся 11 домов. По корпусам 65 и 66 задержки фиксируются с конца 2021 года, текущий срок сдачи — I квартал 2023 года. По остальным корпусам (44–45, 49, 52, 58–62) сроком сдачи назван II квартал 2023 года, переносов пока не было. Фотоотчеты публикуются регулярно. На март 2023 года по корпусам 44, 45, 49, 52, 58, 60 и 61 ведутся кровельные работы, идет монтаж инженерных сетей и остекление, по корпусу 59 — кладка стен. Между домами 44, 45, 49 устраиваются пешеходные дорожки. По остальным корпусам данных нет. Добавим, что сейчас на этапе котлована находятся детский центр и офисный центр, на этапе монолитных работ — торговый центр. Исключать новые переносы не можем.
Квартиры в сданных корпусах МЖК «Сказка» застройщиком распроданы. Сейчас доступны квартиры в корпусах 41, 45, 49, 53, 57, 61, 65. Однокомнатные квартиры стоят от 9,2 млн рублей. С 3D-планировками можно ознакомиться на Novostroy.ru. Жилые комнаты имеют правильные формы, в больших лотах есть гостевые санузлы, а фишками стали террасы. Если выражать пожелания, то хотелось бы более просторных комнат — все-таки загородный формат подразумевает отход от «клетушек».
МЖК «Сказка» входит в рейтинг новостроек запада МО. Оценки выше среднего: местоположение — В+, качество проекта — А, риски — В. Как справедливо заметил эксперт Виталий Русаков, проект подходит для айтишников, удаленщиков и пенсионеров — из-за своей удаленности от Москвы.
Поблизости есть только одна новостройка, которая может рассматриваться как альтернатива. Это МЖК «Метелица» от «Форт Капитал Групп» (нет рейтинга). Однокомнатные квартиры там стоят от 4,2 млн рублей. Таунхаусы доступны в КП «Павловы Озера». Актуальные цены стоит уточнять в отделе продаж.
Комментарии:
25.04.2025 в 15:38 Maurr :Es ist die gute Idee.
27.04.2025 в 13:47 Shakaramar :
Entschuldigen Sie bitte, dass ich Sie unterbreche.