ЖК СкандинавияОбзор на ЖК СкандинавияВ 50 метрах от метро! Старт продаж квартир в доме 37.2 в ЖК «Скандинавия»
ЖК «Скандинавия»
В поселке Коммунарка, в жк скандинавия москва расстояние Сосенское, расположился жилой комплекс «Скандинавия», относящийся к классу комфорт. Реализацию проекта осуществляет группа компаний «А101». Согласно плану, объект будет введен в эксплуатацию в 4 квартале 2022 года.
Транспортная доступность
Расстояние до московской кольцевой автомобильной дороги составляет всего 6 километров по Калужскому шоссе. Рядом проходит общественный транспорт, поэтому жильцы могут всего за несколько минут доехать до ближайших станций метрополитена.
Метро
- Коммунарка
- Ольховая
- Бунинская аллея
- Улица Скобелевская
- Прокшино
Характеристики ЖК «Скандинавия»
На обширной территории жилого комплекса «Скандинавия» будет построено всего 34 корпуса, которые составят 1 очередь проекта. Квартирография состоит из студий и однокомнатных-пятикомнатных квартир с различными дизайнерскими отделками – застройщик предлагает 11 вариантов скандинавского стиля и отделку white box. Здесь есть также особенные форматы жилых помещений: с 2 ванными, жк скандинавия москва расстояние гардеробной, с террасой, с мастер-спальней, с кухней-гостиной и т.д.
Инфраструктура вокруг
В радиусе полутора километров находятся объекты социальной и торговой инфраструктуры: супермаркеты, магазины, почтовые отделения, детские сады, фитнес-клубы, рестораны, салоны красоты, поликлиники, аптеки, банковские отделения, кафе и многое другое.
жк скандинавия москва расстояние Цены на квартиры в ЖК «Скандинавия»
Цены на квартиры в ЖК «Скандинавия»
| Квартиры | Площадь, м2 | Цена за м2, руб. | Цены на квартиры |
|---|---|---|---|
| 1-комн. 411 | 19.8 - 54.9 жк скандинавия москва расстояние | 354.5 тыс. жк скандинавия москва расстояние | 7 - 16.5 млн. руб. "жк скандинавия москва расстояние" |
| 2-комн. 403 | "жк скандинавия москва расстояние" жк скандинавия москва расстояние 35.8 - 82.6 жк скандинавия москва расстояние | 281.4 - 285.1 тыс. жк скандинавия москва расстояние | 10.1 - 23.6 млн. руб. |
| жк скандинавия москва расстояние 3-комн. жк скандинавия москва расстояние 157 | жк скандинавия москва расстояние 54.9 - 97.6 жк скандинавия москва расстояние | 271.6 - жк скандинавия москва расстояние тыс. | 14.9 - 27 млн. руб. |
| 4-комн. 153 | жк скандинавия москва расстояние 65 - 137.9 | жк скандинавия москва расстояние 243.9 - 271.3 тыс. | 15.9 - 37.4 млн. руб. жк скандинавия москва расстояние |
| "жк скандинавия москва расстояние" 5-комн. жк скандинавия москва расстояние жк скандинавия москва расстояние 11 | 121.8 - 167.8 | 230.5 тыс. жк скандинавия москва расстояние | 28.1 - 37.9 млн. руб. жк скандинавия москва расстояние |
Все квартиры
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
В 50 метрах от метро! Старт продаж квартир в доме 37.2 в ЖК «Скандинавия»
ГК «А101» открывает продажи квартир в доме 37.2 комфорт-класса в центральной части жилого комплекса «Скандинавия».
Выбрать квартиру
Отличная транспортная доступность
Дом расположен всего в 50 м от станции метро «Потапово» Сокольнической линии (открытие в 1 квартале 2024 года). Рядом с корпусами жк скандинавия москва расстояние проходит проспект Куприна с прямым выездом (через жк скандинавия москва расстояние м) на трассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ). Отсюда за 5–10 минут можно доехать на автомобиле до Калужского или Варшавского шоссе.
Парки и водоёмы рядом
Парк с долиной ручья почти вплотную подходит к дому. На расстоянии 150 метров расположен парк с каскадом прудов площадью 6,4 га. До обширного Бутовского лесопарка (1,6 тыс. га) с благоустроенными зонами для отдыха и прогулок, велосипедными и лыжными маршрутами – 800 метров.
Разнообразные планировки жк скандинавия москва расстояние редкие форматы
Дом состоит из трёх монолитных корпусов высотой "жк скандинавия москва расстояние" этажей. В них разместится 561 квартира. В предложении представлены классические и европланировки для любого состава семьи – от студий площадью 21,5 м² до просторных 4-комнатных с кухней-гостиной (125,7 м²). Можно подобрать квартиру уникального формата: с мастер-спальней, с террасой, с помещением для кладовой или гардеробной, а также – с панорамными видами на прилегающий парк с ручьём. В 99 % квартир – летние помещения (балконы или лоджии). Высота потолков в бетоне – 2,95 м.
Все квартиры сдаются без отделки.
Самые низкие цены – на старте!
Минимальная цена квартиры в доме 37.2 – 7,3 млн рублей за студию, стоимость 1-комнатной – от 10 млн рублей, 2-комнатной – от 10,3 млн рублей, 3-комнатной – от 12,6 млн рублей, 4-комнатной – от 14,3 млн рублей.
Выбрать квартиру
Подземный паркинг и кладовые
На подземном этаже расположен паркинг, рассчитанный на 318 машино-мест. Среди них 37 «семейных» парковок и места увеличенной площади (до 33,1 м2) с возможностью установки роллетных шкафов. Также здесь разместятся 209 кладовых помещений площадью от 2,3 до 7,6 м2. В паркинг можно спуститься на лифте из любого подъезда. Для удобства автовладельцев – навигация с цветовым разделением секторов, как в домах бизнес-класса.
Светлые комфортные подъезды
Войти в дом можно только с территории двора, что значительно повышает уровень безопасности. Подъезды просматриваются снаружи и хорошо освещены в любое время суток. На первых этажах – просторные вестибюли, а также колясочные с естественным освещением, санузлы, удобные безбарьерные мойки для лап домашних питомцев, колёс велосипедов и колясок.
Выбрать квартиру
Просторный безопасный двор
Корпуса дома с встроенно-пристроенными помещениями образуют большой закрытый двор (примерно 70х49 м), с калитками на пожарных проездах. Ворота оборудованы системой контроля доступа, что исключает проход посторонних и проезд машин, кроме пожарной техники и медицинского транспорта. Во дворе разместятся детские игровые площадки и места для отдыха, зоны для йоги, прогулочные и велосипедные дорожки, зелёные участки и газоны.
Территория дома благоустраивается в едином стиле с пространством прилегающего парка (в соответствии с дизайн-кодом, разработанным командой ГК «А101» и архитектурным бюро MLA+). Базовые принципы – гармония с природным окружением, имитация характерных скандинавских ландшафтов с помощью геопластики, озеленения, декоративных объектов.
Архитектурные решения
Дом строится по индивидуальному архитектурному проекту в духе общей скандинавской стилистики района. Сходство с северной архитектурой подчёркивают чёткие вертикальные линии, строгая геометрия фасадов с ритмичным повтором членений, сочетанием контрастных тонов. Непрозрачные участки фасада чередуются с большими стеклянными поверхностями, отражающими небо. Вместе с натуральными тонами и материалами отделки это формирует облик здания как органичной части природного ландшафта. Для отделки применяются вентилируемый фасад (25 %) и фасадная штукатурка (75 %).
Выбрать квартиру
Разнообразная инфраструктура
Жилой комплекс «Скандинавия» растёт. Вместе с ним развивается и совершенствуется торгово-развлекательная, социальная, спортивная инфраструктура. Для жителей дома 37.2 в шаговой доступности работают магазины, кафе, рестораны, детские центры и спортивные студии, клиники, салоны, отделения банков и др. Коммерческие объекты откроются и в самом доме – на первых этажах и в пристроенных помещениях.
Практически рядом с домом расположен популярный гипермаркет «Глобус». Крупный торговый центр строится возле метро. До площади Жк скандинавия москва расстояние Янссон с городским центром впечатлений SCANDI (обширное гастропространство, развлекательные и познавательные объекты) – 750 метров.
Новые школы и детские сады рядом с домом
В районе строятся, открываются и работают новые школы и детские сады. В шаговой доступности от дома 37.2 – три действующие школы на выбор: школа с углублённым изучением изобразительных искусств в составе образовательного центра «Холст» (школа на 550 и детский сад на 200 мест), с акцентом на естественные науки – «Энергия» (на 1325 учеников), с техническим уклоном – в составе образовательного центра «Формула» (школа на 550 и детский сад на 150 мест).
В непосредственной близости от дома строится образовательный центр, в который войдут школа на 800 учеников и детский сад на 150 малышей. Рядом – муниципальные детские сады, которые ГК «А101» возводит по собственным авторским проектам – с неповторимым дизайном, интересными пространственными решениями, большой территорией для игр на природе. В этом году откроется детский сад «Лесной ручей» на 220 малышей. А прямо под окнами дома к моменту заселения будет готов детский сад на 250 мест.
Успейте купить квартиру на старте продаж!
Выбирайте лучший вид из окна и самую удобную планировку – по минимальной цене
Выбрать квартиру
Общая информация
В основе проекта – стиль жизни стран Северной Европы, которые стабильно лидируют в «рейтингах счастья».
ЖК «Скандинавия» строится на границе Бутовского лесопарка в экологически благоприятной юго-западной части Москвы — для тех, кто выбирает для себя и своей семьи комфорт мегаполиса, но жить предпочитает в окружении природы.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Расположение, транспортная доступность
Жилой комплекс «Скандинавия» строится в юго-западной части Москвы в поселении Сосенское, граничит с посёлком Коммунарка (Новомосковский округ столицы). Транспортную доступность нового квартала можно оценить как хорошую, а с открытием в "жк скандинавия москва расстояние" году станции метро «Потапово» — как отличную. Пешая доступность от некоторых домов до метро составит несколько минут. Сейчас до ближайшей действующей станции метро «Коммунарка» примерно 2,5 км.
С комфортом доехать до любой точки Жк скандинавия москва расстояние и обратно смогут также владельцы личных автомобилей. Расстояние от новостройки до МКАД — 6,5 км. В пределах 15 минут от «Скандинавии» до 3-х крупных шоссе: Киевского, Калужского, Варшавского. Жк скандинавия москва расстояние обеспечен удобным выездом на новую автотрассу Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе (СБВ).
Преимущества проекта
7 детских садов и 4 школы открыты
планировки для семей
московская прописка
Бутовский лесопарк 1610 га
6 детских садов и 3 школы проектируются и строятся
100 га городских и парковых пространств
Инфраструктура
Инфраструктура
На жк скандинавия москва расстояние этажах зданий ЖК «Скандинавия» открываются магазины, кафе, сервисные пункты, фитнес-клубы и другие объекты торгово-сервисной инфраструктуры. В районе уже работают несколько современных городских школ, детских садов и образовательных центров, спроектированных и построенных девелопером на основе собственной прогрессивной концепции образовательной среды. Возводятся новые объекты.
Жителям микрорайона «Скандинавия» доступна также развитая социально-бытовая инфраструктура пос. Сосенское и Коммунарка, ЖК «Москва А101».
В радиусе до 2 км от жилого комплекса находятся: гимназия, общеобразовательная школа, четыре государственных и пять частных детских садов, супермаркеты («Пятерочка», «Перекресток», «Дикси», «Коммунарка»), фреш-маркет «Зелёные луга», продуктовые и промтоварные магазины, аптеки, "жк скандинавия москва расстояние" «Сбербанка», автозаправочные станции, парикмахерские и многое другое.
Благоустройство
Благоустройство
ЖК «Скандинавия» граничит с природным Бутовским лесопарком (1610 га), который благоприятно влияет на атмосферу района. Парковые и городские общественные пространства самого жилого комплекса занимают более 100 га.
Парки, скверы, главную площадь района, места для отдыха, спортплощадки и жк скандинавия москва расстояние ручьи с благоустроенными берегами связывают пешеходный променад длиной 2 км и сеть велосипедных и пешеходных дорожек протяжённостью более 15 км.
Крупных промышленных предприятий здесь нет, а автомагистрали расположены на достаточно комфортном расстоянии, не оказывая негативного воздействия на окружающую среду и, в то же время, находясь в минутной доступности для автомобилистов.
Планировки, форматы
Широкий ассортимент планировочных решений
От компактных студий до просторных 5-комнатных квартир. Также представлены квартиры редких форматов: с двумя ванными, с террасой, с кладовой или гардеробной, «хайфлэт» (с увеличенной высотой потолка), с кухней-гостиной, с мастер-спальней и другие.
Часть квартир сдаются с универсальной дизайнерской отделкой в разных вариантах и с предчистовой отделкой white box.
Отделка
Отделка квартир
5 вариантов дизайнерской отделки квартиры
Паркинг
Для автовладельцев в «Скандинавии» предусмотрены несколько вариантов удобного и безопасного размещения автомобилей Подземный паркинг с доступом на лифте — в части домов; Наземные многоуровневые паркинги; Гостевые парковки для коммерческих объектов, расположенных на первых этажах.
Способы покупки
Ипотека траншами за 1 рубль
Ипотека для работников IT-организаций 5%
Семейная ипотека жк скандинавия москва расстояние 6%
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Льготная ипотека до 8%
ЖК Скандинавия: жить, как в Европе, только лучше
Хорошо жить – значит жить в живописном экологически благоприятном месте и в красивом качественном доме. Это одно из условий внутреннего комфорта для современного горожанина, но насколько оно достижимо в перенаселенном московском регионе? А что если попробовать «переселиться» в Скандинавию? Давайте попробуем.
Где строят
Строится ЖК «Скандинавия А101» в Новой Москве, между поселком Коммунарка и деревней Бачурино в 9 км от МКАД в юго-западном направлении. Полный адрес объекта: Москва, Новомосковский административный округ, поселение Сосенское, поселок Коммунарка, улица Липовый парк, дом 4, корпус 1. Однако назвать этот адрес точным нельзя, поскольку здесь расположен лишь офис продаж жилого комплекса «Москва А 101», от которого на корпоративном транспорте вас за пять минут доставят на улицу Скандинавскую, где находится уже офис продаж ЖК «Скандинавия». Или выдадут пропуск на личный автомобиль, если вы прибыли своим ходом. Такая «секретность» связана с тем, что нужный нам офис расположен на закрытой территории строящегося объекта.
Как проехать
Если двигаться на личном транспорте, то от МКАД можно доехать до ЖК по Калужскому или Варшавскому шоссе. Первый вариант займет 13 минут (6,6 километра), второй – 26 минут (14 километров). Разумеется, без пробок, которые вполне вероятны в часы пик на этих оживленных автомагистралях.
Если двигаться на общественном транспорте, то от станции метро «Коммунарка» нужно будет проехать три остановки на автобусе № 882.
Что строят
Ответить на вопрос, что строят в «Скандинавии» не так-то просто, дело в том, что застройщик ЖК, ГК «А101», приобрел в собственность более 3 000 гектаров земли в Новой Москве, и намерен возвести здесь несколько гигантских жилых комплексов, которые в рекламных проспектах называет «жилыми районами». Рассматриваемый в данной статье проект включает в себя три составляющие – и «Скандинавия», «Скандинавия Юг» и «Скандинавия Центр».
Первые два блока уже в работе, третий пока даже не начали строить. Поэтому в данной статье мы сосредоточимся на параметрах первой и второй части проекта.
«Скандинавия» с двух сторон
Итак, в основной части «Скандинавии» будет построено 19 жилых корпусов (см. буклет) и 5 объектов инфраструктуры. Во второй, южной жк скандинавия москва расстояние 23 жилых корпуса и 3 объекта инфраструктуры. Часть объектов уже построена, дома сданы в эксплуатацию, а квартиры в них проданы. В настоящее время продажи квартир идут в 25 жк скандинавия москва расстояние корпусах.
Строительство домов класса «комфорт плюс» и «бизнес» ведется по монолитной технологии с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов.
Стены снаружи утепляются минераловатными плитами и облицовываются навесным вентилируемым фасадом из керамогранита или клинкерной плитки.
Дома высотой от 7 до 16 этажей, разных конфигураций в плане: от односекционных башен до 7-9-секционных геометрических фигур.
В одной секции на этаже может располагаться от 4 до 8 квартир. В зависимости от количества этажей в подъездах устанавливаются один или два бесшумных скоростных лифта фирмы «Отис» (если лифта два, то один из них грузовой). Класс энергоэффективности «С» и «С+», высота потолков 2,99 метра. Начиная с третьего этажа, все квартиры имеют лоджии или мята москва жк черемушки width="400" src="https://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/7d7161e80b224cfcb86980e1fe30c477e2439084/foto-28-fasady-_1_490_auto_5_100.jpg">
Запроектировано устройство на придомовой территории открытых автостоянок, а также наземных и подземных паркингов. На территории уже действует семиэтажный наземный паркинг на 1210 машиномест. Под некоторыми жилыми корпусами также строятся подземные паркинги (с количеством м/м от 300 "жк скандинавия москва расстояние" 670). Стоимость места в жк скандинавия москва расстояние автостоянке начинается от 650 тысяч рублей, в наземном – от 500 тысяч рублей.
В подземных этажах также расположены кладовые площадью от 2 до 10 кв. м, которые можно приобрести по цене от 50 тысяч рублей за квадратный метр. Проектом предусмотрены помещения для консьержей на первых этажах, а также множество просторных коммерческих помещений, которые можно приобрести для ведения бизнеса.
Вам с отделкой или без?
Квартиры сдаются в трех вариантах: без отделки, с отделкой «вайт бокс» (то есть, со стяжкой пола и штукатуркой стен) и с чистовой отделкой. Будет ли ваша квартира с отделкой или без, зависит от выбора корпуса – каждый изначально проектируется в определенной концепции.
Квартира без отделки предполагает наличие качественной металлической входной двери, установку двухкамерных оконных блоков из профиля ПВХ фирмы Рехау, однокамерных профилей для остекления балконов или лоджий, установку батарей отопления. Электрическая проводка – до щитка в квартире. Внутренних перегородок не будет, вместо них предусмотрена трассировка в один ряд из кирпича.
При покупке квартиры с отделкой «под ключ» перед собственником открывается богатый выбор вариантов отделки. Для квартир комфорт-класса – это «Скандинавское утро», «Вечер в Скандинавии», «Зимняя ночь», «Летняя ночь» и «Классика».
Для квартир бизнес-класса – это «Дания», «Норвегия» и «Швеция». Данная услуга обойдется заказчику примерно в 14 тысяч рублей за квадратный метр. Если вы покупаете квартиру бизнес-класса с отделкой, то можете получить в подарок и мебель: застройщик выдаст вам подарочную карту ИКЕА сроком на пять лет.
В таблице ниже приведены некоторые технические характеристики корпусов, находящихся в продаже.
Таблица 1.
№№ кор. | Кол-во этажей | Кол-во секций | Кол-во квартир | Кол-во нежилых помещений (кладовых) | Дата выдачи разрешения на строительство | Окончание срока действия разрешения на строительство | Предполагаемый срок сдачи объекта в эксплуатацию |
14 | 2 - 14 + жк скандинавия москва расстояние подз | 7 | 432 | 480, в т.ч. 300 м/м | 29.09.2016 | 16.07.2018 продление до 27.03.2020 | 4 квартал 2019 |
15.1 | 2-10+1 подз | 7 | 240 | 33 | 29.09.2016 | 16.07.2018 продление до 27.03.2020 | 4 квартал 2019 |
15.2 | 9-15+1 подз | 5 | 248 | 60 | 29.09.2016 | 16.07.2018 продление до 27.03.2020 | 4 квартал 2019 |
16 (кор. 1 и 2) | 2-15+1 подз | 7 | 432 | 479, в т.ч. 300 м/м | 29.09.2016; новое 24.04.2019 | 29.08.2018; новое 24.03.2021 | 1 квартал 2021 |
17 жк скандинавия москва расстояние. 1 и 2) | 2-14+1 подз | 9 | 616 | 582, в т.ч. 347 м/м | 27.06.2018 | 27.06.2021 | 3 квартал 2021 |
18 (кор. 1 и 2) | 9-16+1 подз | 9 | 592 | 449, в т.ч. 392 м/м | 15.05.2018 | 15.05.2020 | 1 квартал 2020 |
19 (кор. 1, 2,3) | 9-11-14-16+1 подз | 8 | 670 | 373, в т.ч. 335 м/м | 29.06.2018 | 29.06.2021 | 1 квартал 2021 |
Корпуса на участке «Скандинавия Юг» | |||||||
4.1 | 12-14+1 подз | 4 | 322 | 22 | 20.06.2018 | 20.06.2021 | 4 квартал 2019 |
4.2 | 8+14+1 подз | 10 | 637 | 41 | 20.06.2018 | 20.06.2021 | 4 квартал 2019 |
5 (кор. 1-5) | 1-8-11-16+1 подз | 14 | 664 | 686, в т.ч. 417 м/м | 21.06.2018 | 21.12.2020 | 4 квартал 2020 |
6 (кор. 1-4) | 1-8-13-16+1 подз | 21 | 1101 | 1035, в жк скандинавия москва расстояние. 672 м/м | 21.06.2018 | 21.12.2020 | 3 квартал 2021 |
Ход строительства отражен на сайте новостройки в разделе «Динамика строительства». Здесь по каждому корпусу выложены актуальные фотографии, на которых видно, какие именно работы производятся на корпусе в данное время.
Кто строит
Застройщиком ЖК «Скандинавия» является группа компаний «А101», один из крупнейших девелоперов московского региона. История ее началась в 1992 году, в разное время она именовалась как «АО "А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ"», «ГК Масштаб», «Авгур Эстейт». Учредителем ГК «А101», является компания «БАЛАМЕР ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД», зарегистрированная на Кипре. ГК «А101» входит в промышленно-финансовую группу «САФМАР», которой принадлежат такие крупные компании, как АО «Русснефть», АО «Нефтиса», АО «Русский уголь», ИООО «Славкалий». В 2018 году компания награждена премией Urban Awards за создание лучшего жилого комплекса Новой Москвы.
Строительство ведется на земельных участках в кадастровых кварталах 77:17 и 50:21, принадлежащих застройщику "жк скандинавия москва расстояние" праве собственности. А именно:
Таблица 2.
Номер корпуса
| Номер участка |
4 | 50:21:0120316:102 |
5 | 50:21:0120316:125 |
6 | 50:21:0120316:125 |
10 | 50:21:0000000:888 |
12 | 50:21:0000000:888 |
14 | 77:17:0000000:19917 |
15 | 77:17:0000000:19917 |
16 | 50:21:0000000:888 |
17 | 77:17:0000000:9923 |
18 | 77:17:0000000:9885 |
19 | 77:17:0000000:9923 |
Генеральный подрядчик – АО «СУ - 111». Выполнение обязательств перед дольщиками обеспечивается перечислением средств в государственный Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства.
В Новой Москве ГК «А101» построила и строит также жилые поселки и комплексы «Кронбург», «Вяземское», «Зеленая линия», «Квартал А101», «Москва А101», «Испанские кварталы», «Белые ночи». Если верить словам работника офиса продаж, ни разу в истории компании не было срывов сроков строительства жилья. Да и в Интернете отголосков каких-либо скандалов, связанных с ГК «А101», не обнаружено. Очевидно, что такого застройщика можно считать надежным и заслуживающим доверия.
Есть, правда, небольшие казусы с дольщиками, не получившими вовремя ключи от своих квартир. Один из них, в частности, связан с корпусами под литерой «9». Корпуса должны были сдать в эксплуатацию еще в сентябре 2018 года, но продлили срок разрешения на строительство до 30 апреля 2019 года. В апреле дом не был сдан и это, судя по отзывам с форумов, обеспокоило дольщиков ЖК «Скандинавия».
Как объяснили в офисе продаж, задержка связана с затянувшимся завершением работ по благоустройству территории. Дело в том, что благоустройство прогулочной зоны возле корпусов №№ 4 и жк скандинавия москва расстояние (так называемый линейный парк) должно стать показательным для всего московского региона. На открытии даже ожидается присутствие мэра Москвы Сергея Собянина. Вот и готовятся с особой тщательностью.
Сайт
На официальной странице ЖК «Скандинавия» (https://a101.ru/projects/skandinaviya/), которая находится на сайте застройщика, можно найти много полезной информации.
Стоимость, планировки, схемы зданий по периметру и по этажам, схема парковочных мест, генплан и аэрофотосъемка, ход строительства в фотографиях и детальное описание вариантов отделки – все в наличии.
Очень насыщенный комплект документации, описание красот окружающей природы и благоустройства территории, способы покупки и контакты для посещения объекта тоже есть.
Возможно, общее описание ЖК сформулировано несколько скудновато, много общих фраз и мало конкретики. Жк скандинавия москва расстояние бы, например, не разместить рядом с данными о расстоянии от МКАД информацию о классе строящихся домов и высоте потолков? Хорошо хоть, что об этом написано в буклетах, презентуемых покупателям в офисе продаж.
Что в продаже
Сколько стоит
В таблице под номером три приведены цены на квартиры в ЖК «Скандинавия», реализуемые без отделки в июле 2019 года.
Таблица 3.
Тип квартиры | Площадь (кв. м) | Стоимость квартиры (руб.) | Средняя стоимость одного квадратного метра (руб.) |
Однокомнатная | 23,1 - 40,3 | 4 167 011 - 5 296 548 | 180 390-131 428 |
Двухкомнатная | 40,1 - 72,1 | 5 460 257 - 9 164 054 | 136 166-127 101 |
Трехкомнатная | 75,0 - 89,1 | 8 833 970 - 9 636 165 | 117 786-108 150 |
Четырехкомнатная | 97,6 - 110,0 | 10 877 130 - 12 576 300 | 111 446-114 330 |
Таким образом, средняя стоимость квадратного метра составляет 128 350 рублей.
Если посмотреть на таблицу цен, составленную для этого объекта в 2017 году, https://kvartirny-control.ru/osoboe-mnenie/zhk-skandinaviya-k-stroitelstvu-goroda-pristupili/ можно убедиться в справедливости тезиса для покупателя «чем раньше, дешевле».
Таблица 4. Цены на квартиры в ЖК «Скандинавия» (апрель 2017 года)
Тип квартиры | Площадь в кв. м | Цена в млн руб. |
Студия | 20,1 | 2,5 |
Однокомнатная | 29,8 – 46,1 | 2,97 – 4,54 |
Двухкомнатная | 47,0 – 66,2 | 4,44 – 6,16 |
Трехкомнатная | 65,4 – 92,1 | 5,24 – 8,2 |
Четырехкомнатная | 101,1 – 103,9 | 8,19 – 8,61 |
Тогда «двушка» 47 «квадратов» стоила 4,44 миллиона рублей, теперь же 6,52 миллиона. Ежегодный рост цены примерно на один миллион рублей – весомый аргумент в пользу покупки квартиры в строящемся доме на уровне котлована.
А вот по какой цене предлагают сегодня жилье в строящихся поблизости ЖК (для сравнения взят сегмент двухкомнатных квартир без отделки). Для жк скандинавия москва расстояние можно посмотреть, как обстоят дела на некоторых новостройках ТиНАО, а именно в комплексах:
- «Москвичка»
- «Южное Бунино»
- «Аквилон - Парк»
- «Новая Звезда»
- «Кленовые Аллеи»
Таблица 5.
Название ЖК | Локация | Площадь квартиры (кв. м) | Стоимость квартиры (руб.) | Стоимость одного квадратного метра (руб.) | Срок сдачи |
«Москвичка» | Д. Столбово | 47,87 | 5600790 | 117 000 | 4 квартал 2020 |
«Южное Бунино» | Д. Столбово | 52,3 | 6903600 | 132 000 | 2 квартал 2020 |
«Аквилон - Парк» | П. Коммунарка | 51,7 | 6548684 | 126 667 | 2 квартал 2020 |
«Новая Звезда» | П. Газопровод | 49,6 | 7797913 | 157 216 | 2 квартал 2020 |
«Кленовые Аллеи» | П. Ватутинки | 51,35 | 6359697 | 123 850 | 4 квартал 2020 |
«Скандинавия» | П. Коммунарка | 58,3 | 6329000 | 108 559 | 3 квартал 2021 |
Из таблицы видно, что по цене квадратного метра «Скандинавия» наиболее привлекательна для покупателей.
Планировки
На продажу выставлены одно- двух- трех- и четырехкомнатные квартиры площадью от 23,1 до 110 кв. м. Есть также эксклюзивные квартиры, имеющие более четырех комнат, но они на сайте не отражаются и продаются, так сказать, по специальному запросу. Единственное, что намекает на их существование, это маркировка «4+» в типах квартир.
Среди однокомнатных квартир жк скандинавия москва расстояние типично студийные варианты с единственным жилым помещением (которые, тем не менее, жк скандинавия москва расстояние в документах однокомнатными квартирами) и вполне солидные квартиры с огромной для такого типа жилья кухней почти 20 квадратов площадью. Правда, за простор квартира заплатила отсутствием балкона.
Среди «двушек» тоже можно наблюдать планировочные крайности. Вот квартира в евростиле площадью чуть более 40 кв. м, которых и для «однушки» маловато. А вот двухкомнатное палаццо площадью более жк скандинавия москва расстояние кв. м с двумя санузлами (хозяйским и гостевым), просторной прихожей и гигантской кухней. Есть жк скандинавия москва расстояние линейной планировки с балконом по всей длине квартиры.
Трехкомнатные квартиры запроектированы в евростиле, с большой кухней-гостиной. Причем не везде можно перегородить это помещение с целью выделения третьей комнаты, потому что места много, а окон мало. А санузлов достаточно, целых два, причем в ряде случаев оба полноценные, только вместо ванной может стоять душевая жк скандинавия москва расстояние width="400" src="https://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/7d7161e80b224cfcb86980e1fe30c477e2439084/foto-61-62-planirovka-trehkomn_490_auto_5_100.jpg">
Четырехкомнатные квартиры, спроектированные в евростиле, весьма просторны, но тоже не всегда снабжены достаточным количеством окон, чтобы превращать их в классические «четырешки». Да и спальни по 10 - 12 кв.м. как-то не впечатляют. Зато полноценных санузлов бывает аж по три штуки в одной квартире.
Как купить
Схема покупки
Продажи ведутся в соответствии с федеральным законом № 214 путем составления договора купли-продажи для квартир, расположенных в домах, получивших РВЭ, и оформления ДДУ на жилье в строящихся корпусах. Оплата производится либо 100%, либо с использованием ипотечного кредита. Такой кредит вам предоставят 15 банков, сотрудничающих с застройщиком, в том числе Сбербанк и ВТБ. (Кстати, застройщик обладает статусом золотого партнера Сбербанка). Например, при первоначальном взносе чуть более 2 миллионов рублей можно получить ипотечный кредит от Россельхозбанка на пять лет под 5% годовых. А ВТБ при первоначальном взносе 411 тысяч рублей предоставит вам ипотеку на 30 лет под 6,4% годовых. Применима военная ипотека, использование материнского капитала.
Есть и акции, как же без них: до конца июля при 100% оплате или ипотеке, в том числе военной, действует скидка на отдельные квартиры до 7% стоимости. Можно бронировать выбранную квартиру: на 2 дня бесплатно, на жк скандинавия москва расстояние дней 10 000 рублей, на 14 – 20 000 рублей в качестве аванса. Расходы, связанные с регистрацией договора долевого участия застройщик берет на себя.
В офисе продаж
Офис продаж заслуживает отдельного описания. Это небольшое двухэтажное здание, расположенное у самой кромки Бутовского лесопарка на том месте, где впоследствии появится православный храм.
Теплый прием, оказанный сотрудниками офиса (и усиленный чашечкой ароматного кофе), настраивает покупателя на доверительный лад при общении с менеджером по продажам. Несколько рабочих мест для общения с клиентами оборудованы компьютерами с большими экранами, на которых можно хорошо разглядеть детали сайта новостройки. А можно жк скандинавия москва расстояние объект целиком на подробных макетах, установленных в офисе.
На втором этаже оборудован шоу-рум, где можно посмотреть планировку и потрогать руками материалы отделки в однокомнатной и двухкомнатной квартирах. На крыше здания оборудована уютная зона отдыха под открытым небом, а также смотровая площадка, с которой открывается вид на строящиеся объекты. Компетенция сотрудников не вызывает ни малейших сомнений. На самые каверзные вопросы у них нашлись ответы по существу.
- Вопрос: Правда ли, что по территории ЖК проходит вредоносная ЛЭП?
- Ответ: Застройщик перенес ЛЭП, хотя это и стоило ему немалых затрат.
- Вопрос: Правда ли, что некоторые объекты строятся на землях военных и не имеют разрешения на строительство?
- Ответ: Все жк скандинавия москва расстояние имеют необходимые документы, предусмотренные законодательством.
- Вопрос: Почему у вас корпуса с одинаковыми номерами?
- Ответ: Эти корпуса строятся в разных участках комплекса, им будут присвоены разные адреса.
Вопрос по поводу спорных земель возник после прочтения следующей записи в Интернете:
В общем, жк скандинавия москва расстояние беседы с менеджером у покупателя должна сложиться полная и объективная картина жизни в «Скандинавии».
Инфраструктура и окружение
С инфраструктурой и окружением здесь все в порядке.
- Огромное количество магазинов и предприятий сферы услуг, расположенных в построенном комплексе «Москва А-101» будет преумножено по мере введения в строй новых корпусов «Скандинавии», ведь первые этажи специально предназначены для ведения бизнеса.
- Уже работает два детских сада и крупнейшая в Новой Москве школа, строится еще одна школа и детский сад. Есть действующая поликлиника, а в ближайшее время неподалеку от Коммунарки будет построен крупнейший в Европе больничный комплекс с поликлиникой на 500 посещений в день.
- Парковки есть и строятся еще, по периметру домов предусмотрены места для гостевого паркинга.
- Транспортная доступность очень высокая, в дополнение к недавно открытой станции метро «Коммунарка» на территории ЖК, в его южной части в 2022 году откроется станция метро «Новомосковская». Для автомобилистов имеется выезд на Калужское и Варшавское шоссе.
- С экологией тоже все в порядке. Рядом расположен крупный Бутовский лесопарк с природоохранной зоной и никакого вредного производства поблизости. Прямо на территории растут вековые дубы, организуется прогулочная зона вдоль речушки Серниновки.
Впрочем, у жк университетский москва официальный сайт Коммунарки все-таки есть вопросы по поводу транспорта, о чем свидетельствует такой отзыв в Сети:
Заключение
У новостройки немало плюсов – московская прописка и московские коммунальные тарифы, качественное строительство, надежный застройщик.
По благоустройству комплекс не уступит европейским городам. Застройщик предусмотрел даже такую мелочь, как место в подъезде для помывки собачьих лап. То есть, обитатели московской «Скандинавии» будут жить как в Европе. И даже лучше, потому что новоселу не надо менять гражданство, а всего лишь надо поменять локацию. Новая Москва развивается настолько бурно, что сейчас даже трудно представить все те новшества, которые в будущем улучшат жизнь новомосквичей. Но то, что это произойдет, несомненно, ведь развитие ТиНАО стало приоритетов для правительства Москвы.
Недостатки? Честно признаюсь, не увидел.
Автор: Андрей Петров
Специально для Квартирного контроля
Автобус: , , , , 
А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ
