ЖК ШереметьевскийЖК «Шереметьевский»

За те два с небольшим года, что прошли с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, проект сильно продвинулся вперед. На конец ноября 2020-го сданных корпусов не было, сейчас же их уже 12. Три последних дома (корпуса 8, 9 и 10) еще не сданы. С ними вышла задержка: хотели ввести в эксплуатацию в третьем квартале 2022-го, но в итоге не уложились и до конца прошлого года. На начало января информации о получении разрешения на ввод в эксплуатацию нет. Правда, особых опасений данная ситуация не вызывает. Понятно, что сдадут. ПИК — крупнейший российский девелопер с солидной репутацией (высший балл в рейтинге застройщиков Москвы). Все три оставшихся дома построены, завершаются внутренние отделочные работы и благоустройство территории. Скоро корпуса будут сданы. Передача ключей намечена до середины августа текущего года, время пока есть.

В предыдущих мнениях портала уже озвучены сильные и слабые стороны «Шереметьевского». Отметим, что застройщик частично уже реализовал планы по созданию собственной инфраструктуры ЖК. Построены и работают два детских сада на 90 воспитанников каждый (один из них совмещен с начальной школой). Строится третий детсад на такое же число мест, сдать его обещают в третьем квартале этого года. Внешне объект уже сейчас выглядит готовым. Кроме того, в начале года должно начаться возведение школы, рассчитанной на 650 учеников. Сдать ее обещают в третьем квартале 2025-го, пока официальный сайт фотографий со стройплощадки школы не размещает. В третьем квартале текущего года ПИК планирует приступить к строительству поликлиники (ее обещают сдать в первом квартале 2026-го). Пока объект на стадии проектирования. Таким образом, новоселам ЖК надо запастись терпением и через три года вся необходимая инфраструктура будет у них в шаговой доступности.

Как мы ранее уже отмечали, локация, в которой строится ЖК, далеко не идеальна. Поэтому неудивительно, что, оценивая новостройки в рейтинге Северо-Восточного административного округа, эксперты выставили «Шереметьевскому» за местоположение невысокий балл «В-». Качество проекта оценили на четверку («В»), а надежность — высшим баллом. В итоге ЖК занял место в середине рейтингового списка. Цены, заявленные девелопером, для покупателей оказались приемлемыми, продажи шли активно и на данный момент они практически завершены. Официальный сайт сообщает лишь об одном доступном варианте — 20-метровой студии за 9,88 млн рублей. Но и она уже забронирована.

В ближайших новостройках в зоне притяжения станции метро «Савеловская» столь же доступных по цене вариантов нет. В ЖК Prideкомпании «Пионер» (рейтинг застройщика «В+») цены заявлены от 20,5 млн рублей за «двушку» площадью 47,4 кв. метра. В апарт-отеле Din Haus от «НМ-10» самый доступный на сегодня вариант — 32-метровая однокомнатная примерно за 17,26 млн рублей. А в МФК «Правда» от «ИД Медиа-Пресса, OOO» цены стартуют от 14,9 млн за «однушку» площадью 46,6 «квадратов». При этом надо учесть, что в двух последних названных новостройках сроки сдачи перенесены. Более близкие к «Шереметьевскому» варианты можно подобрать в новостройках в районе станции метро «Марьина Роща». Например, в ЖК MOD от MR Group (рейтинг «А») цены начинаются от 11,4 млн рублей за студию чуть больше 28 кв. метров. А в апарт-отель «MirrorЗдание»компании «МИЦ» (рейтинг «В+») есть и более дешевые лоты — от 6,5 млн за студию площадью 17,3 кв. метра.