ЖК Shagal (Шагал): жилой квартал в МосквеЖК Shagal (Шагал)
ЖК Shagal – амбициозный проект в Даниловском районе, который соединит водную, парковую и городскую инфраструктуру бывшего промышленного района. Главной особенностью жилого квартала станет соседство разных форматов – высоток с квартирами, жк шагал москва футбол и урбан-вилл. Клиенты могут сами решить, как и где хотят жить: на самом верхнем этаже башни, с видами на Москву-реки, или поближе к земле и приватному парку.
Форматы площадей подходят под любой индивидуальный запрос. В квартале Шагал представлены 2- и 3-этажные таунхаусы, квартиры с открытыми террасами, дуплексы и квартиры-галереи. Встречать рассвет в собственном патио с кружкой кофе или наблюдать за речными трамвайчиками возле панорамного окна во всю стену – клиенты сами выбирают, что им ближе.
Одновременно со строительством жилого комплекса благоустраивают набережную Марка Шагала. На ней появятся променады, велосипедные дорожки, детские игровые площадки и зоны отдыха. Построят и два причала, от которого будут отходить маленькие яхты и катера. Доминантой проекта станет обращённый к реке амфитеатр на 4 000 человек. Из Shagal на территорию парка проведут пешеходные дороги.
На закрытой территории для жильцов появятся дворы с ландшафтным дизайном, детскими и спортивными площадками. Для мечтательных прогулок можно выбрать тенистые пешеходные бульвары и уютные парки с инсталляциями. Чтобы погонять мяч с соседями, достаточно созвать всех на оборудованном поле. Маленьким жителям понравится играть с друзьями на многофункциональной площадке, где есть качели, песочница и полосы препятствий.
Застройщик верит, что жители Shagal захотят заниматься повседневными делами рядом с домом, а не тратить время на дорогу в соседние районы. Поэтому в стилобате домов откроются коммерческие помещения под супермаркеты, аптеки, салоны красоты и банковские отделения. Чтобы жк шагал москва футбол продукты, свежую выпечку или посидеть в кафе, достаточно спуститься на первый этаж. Также в глубине квартала построят детские сады, школы и поликлиники, путь до которых займёт меньше 15 минут.
ЖК Шагал. Вода близко, но метро далеко
Рассмотрим проект от ГК Эталон, который вменяемыми мазками на местности должен обновить часть бывшей территории ЗИЛ (а именно — более 100 Га)
Локация подробно описана в разных элевен жк москва ульяновск, например ЖК WOW, если коротко, то это территория, которая заполняется преимущественно новой застройкой с чистого листа
_____
Здесь можно обратить внимание на пару моментов:
Первый — это конечно разнообразный выбор новостроек. Не покидая локацию можно рассмотреть предложения сразу от нескольких девелоперов
Второй момент — жк шагал москва футбол наглядно понять масштабы и сроки предстоящей стройки (на что жк шагал москва футбол примерно рассчитывать лет так через 5?)
Так как похожий по объему (65 Га) и концепции (такой же город в городе) проект находится совсем рядом
Это ЖК ЗИЛарт, строить который начали в 2016 году, а завершить собираются через пару лет
Уже многое построено, многое заселено, кое-что уже успело обветшать (например Парк Тюфелева Роща), но предстоит еще застроить территорию до железной дороги (на фото выше ориентируйтесь по мосту через реку). За мостом — уже территория ЖК Шагал
_____
Продолжим про ЖК Шагал и его расположение
Причем, кроме нового жилья и бизнес-центров здесь новый парк Остров Мечты, новый проспект Лихачева и ожидаются новые станции метро (Бирюлевской ветки)
Хотя, по нынешним планам эта ветка как раз и будет заканчиваться у северной части ЖК Шагал (пересадкой на МЦК)
Есть отдаленные планы (после 2025 г. приступить к проектированию) соединить Бирюлевскую ветки и Рублево-Архангельскую
Еще здесь обещают сделать пешеходные мосты в сторону м. Технопарк
Продлить набережную (от Новоспасского моста до Кожуховского), но наибольший интерес вызывает перспективный мост в сторону Варшавского шоссе
Масштаб проекта ЖК Шагал заставит выбирать тот или иной общественный транспорт, в зависимости от корпуса проживания
Жители ближайших корпусов к м.Технопарк или МЦК ЗИЛ смогут добраться до них, преодолев всего 600 м
А те, кто выбрал квартиры у воды окажутся на расстоянии около 2 км от м. Технопарк (и это в случае, если/когда эти пешеходные мосты появятся)
Возможно кому-то их них пригодятся речные маршруты, да в Москву начал возвращаться водный общественный транспорт
Темпы строительства ЖК Шагал. Первая информация о проекте появилась в 2019 г. с сообщения о том, что Группа «Эталон» стала единственным владельцем и оператором одного из крупнейших проектов редевелопмента в Москве, «ЗиЛ-юг»
Начали строить весной 2021 и тогда стройплощадка была такой
Сейчас, в июне 2022 г. ЖК Шагал выглядит так
Еще раз посмотрим на то, каким он должен стать в финале и как преобразятся 100 Га (ожидается, что полностью это произойдет к 2030 году)
Даже на макете видно, что архитектура будет неслабо так разнообразна. Найдется все: от башен (хотя на официальном сайте проекта обещают и небоскребы) до таунхаусов +масса промежуточных вариантов
Заодно обратим внимание на сроки ввода в эксплуатацию большинства домов 1-й очереди (и на то, какую долю (небольшую) от всего проекта они (1 и 2 очереди) занимают
Продолжим рассматривать ЖК Шагал на жк шагал москва футбол примере
1-я очередь
Она состоит из:
- башен различного сечения (корпуса 1,3,5 и 7) высотой в 28 этажей
- довольно простых внешне, корпусов пониже (корпуса 2,4,6) 9,9 и 13 этажей
- зданий, внешне напоминающих приморские отели и теряющих этажность ближе к воде (корпуса 11,12)
- здание непростой конфигурации и переменной 13-28 этажности (корпус 13, вот его планируют ввести в эксплуатацию только в 2025 г.)
Некоторые башни и корпуса пониже объединены общим стилобатом или пристройками, образующие закрытые дворы
Встретятся и эксплуатируемые кровли коммерческой части (корпуса 11,12)
Немного про архитектуру
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей. Основной вопрос: есть муравейники или или нет?
Сначала башни по 28 этажей (корпуса 1,3,5 и жк шагал москва футбол width="1200px" height="655px" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/5163854/pub_62b9afb6b6b2b03b0f479a95_62b9b148fbb022017915ec64/scale_1200" alt="-14">
Смотрим
3 лифта на этаже и 4-7 квартир, в зависимости от корпуса и этажа
Самое приватное место — верхние этажи корпуса 1(4 квартиры)
Есть угловые квартиры, в том числе с угловым остекление, встречаются балконы
Нет мусоропровода. Выход от лифтов — на две стороны. Одна квартира соседствует своими ванными комнатами с шахтой лифта
Теперь смотрим планы корпусов жк инноватор официальный сайт (корпуса 2,4,6), вот так они примерно будут выглядеть
Их этажность 9,9 и13 этажей соответственно
Здесь 2 лифта на этаже и 7-8 квартир
Есть угловые квартиры, но без углового остекления), есть балконы, есть окошки в зоне лестницы
Нет мусоропровода
Теперь корпуса, напоминающие прибрежный отель (11 и 12). Вот такие
Сначала посмотрим низкие секции, — там где по 3 этажа
Две квартиры и есть лифт!
Теперь смотрим среднюю, самую высокую (11-ти этажную) секцию этого ступенчатого корпуса
Четыре квартиры и два лифта
Видны приятные тамбуры у двух квартир, а еще окошки на лестничной клетке
Ну и наконец корпус 13 (нижние этажи, средние и верхние)
В нижней и средней части — по 4 лифта и 14-15 квартир
В башнях остаются по два лифта на каждую, а на этаже 5-6 квартир
Из интересного — окошки в общественном коридоре на нижних и средних этажах
Нет мусоропровода. Нет квартир с угловым остеклением
А какие там квартиры внутри (и какая их стоимость, сейчас, в июне 2022 г.) - рассмотрим в следующий раз, подписывайтесь!
Вам есть что добавить? Напишите в комментариях v
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте
Обязательно ставьте геополитический лайк здесь. Спасибо!
Источник: https://shagal.city/
Аккредитован
