Жилой комплекс «Шагал»Подробный обзор жилого комплекса Shagal со всеми плюсами и минусами
История района
Территория, на которой был построен и простоял до 2013 года машиностроительный завод имени Лихачёва, раньше принадлежала Симонову монастырю. Здесь были заливные поля и пашни, охотничьи угодья.
В советское время на заводе выпускали грузовики, автомобили экспериментальных конструкций и вездеходы. В 2011 году менеджерам завода не удалось "жк шагал москва достопримечательности" выгодных зарубежных партнёров для продолжения работы, и через несколько лет цеха стали сносить, а площадь — переоборудовать под новые цели. Последний цех снесли в 2022 году.
Инфраструктура района
Образование. Детские сады при жилом комплексе начнут сдавать в эксплуатацию только в 2024 году, школы — в 2026 году. Пока они не открылись, жители смогут пользоваться социальной инфраструктурой Даниловского района. Это 15 детских садов и 7 школ, среди которых известная 548-я школа с сильным преподавательским составом. Ближайшая школа расположена в 15 минутах ходьбы от квартала.
Спорт. В комплексе «ЦСКА Арена» в 1,5 км от ЖК проходят концерты и турниры жк утесов москва екатеринбург уровня по фехтованию, хоккею, боксу, киберспорту. Рядом находится центр «Акватория ЗИЛ» с крытым и открытым 50-метровыми бассейнами, тренажёрным залом и батутным залом.
Прогулки. В северной части бывшей территории ЗИЛ расположен известный ландшафтный парк «Тюфелева роща» площадью 10 га: он появился в Москве в 2018 году. За подготовку парка отвечал застройщик ЛСР. Над проектом работало агентство «!Melk»: его руководитель, ландшафтный дизайнер Джерри Ван Эйк, продумывал пешеходные зоны в Лас-Вегасе. По замыслу создателей, одна из функций парка — как жк шагал москва достопримечательности транзит от новостроек к остановкам общественного транспорта.
Центр притяжения в «Тюфелевой роще» — навес длиной 1,3 км из стальных элементов. Для высадки в парке выбрали растения, устойчивые к пыли, выхлопным газам и ветру. От ЖК Shagal жк шагал москва достопримечательности можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут без пробок. Столько же займёт дорога от комплекса до Северного и Южного ландшафтных парков в противоположной стороне.
Городской павильон Shagal
Информация от Москомархитектуры. 09.01.2023
На набережной Марка Шагала появится городской павильон Shagal - проект архитектурного бюро IND architects по заказу Группы «Эталон». Реализовать объект общей площадью 6 663 кв.м планируют в 2023 году.Городской павильон строится в рамках жилого квартала Shagal – это многофункциональное пространство, предназначенное не только для консультаций и заключения сделок с покупателями недвижимости, но и для разностороннего досуга местных жителей, различных социокультурных практик: здесь предусмотрены ресторан, кафе, пункт велопроката, коворкинг, выставочная галерея, детская зона и многое другое.
«Двухэтажное здание расположено в центре парковой зоны, одним фасадом обращено к излучине Москвы-реки, другим – к жилой застройке. Его архитектура построена на двух ключевых идеях, сформулированных в ходе проектирования: тактичное взаимодействие с контекстом парка и набережной и позиционирование в качестве важного композиционного и смыслового акцента территории. Все функциональные зоны объединены в гибкую структуру, предлагающую посетителям различные сценарии взаимодействия. Строительство уже началось, в перспективе объект претендует на роль важного районного центра – благодаря гибкости его планировки он может легко адаптироваться к меняющимся запросам горожан», - отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
Юго-западный и северо-западный фасады целиком остеклены: находясь внутри, можно наблюдать за покачивающимися на ветру деревьями, спокойным течением реки, прогуливающимися жк шагал москва достопримечательности променаду парами и семьями с детьми. Стеклянный фасад нивелирует границу между интерьером и парком, словно бы предлагая природе стать неотъемлемой частью визуального языка архитектуры. Остальные фасады почти глухие: между нарочито брутальными, оштукатуренными под бетон объемами со скругленными гранями, оставлены узкие вертикальные ниши с остеклением, которые создают интригу и словно бы приглашают внутрь.
Художественный образ здания подчинен теме воды – отсюда и плавные очертания монолитных объемов, смотрящих в сторону жилых кварталов, и отделка нижней части кровли-консоли жк шагал москва достопримечательности из нержавеющей стали с фактурой, имитирующей водную рябь, и двусветный атриум овальной формы жк шагал москва достопримечательности центральной части павильона, который, словно водоворот, «перемешивает» все помещения в здании и «выплескивается» на эксплуатируемую озелененную кровлю роскошным овальным амфитеатром.
В расходящуюся от атриума-воронки спираль вписана широкая открытая лестница, связывающая между собой пространство парка и благоустроенную кровлю. Важно отметить, что лестница жк шагал москва достопримечательности прямо с улицы, буквально «разрывая» жк шагал москва достопримечательности фасад, благодаря чему кровля становится естественным жк шагал москва достопримечательности парка, а сам павильон приобретает в том числе функцию бельведера.
«Это пример радикального переосмысления типологии офиса продаж городской недвижимости, здесь предусмотрено множество функций. Пространства, объединенные единым замыслом, не имеют четко очерченных границ и создают эффект синергии. Таким образом мы вернули парку то пространство, которое было изъятого из него под строительство здания», – рассказали в бюро IND architects.
~800 м
жк шагал москва достопримечательности До всего — пешком дойти
Детский сад, школа, поликлиника, спа-салон, шоурум, ресторан… Что вам необходимо сегодня? Все, что может понадобиться жителю современного мегаполиса, находится в шаговой доступности.
5-15 минут
жк шагал москва достопримечательности ДО ПРИРОДЫ — РУКОЙ ПОДАТЬ
Эстетичная благоустроенная набережная с городским парком прямо у вашего дома, а до центрального бульвара и других парковых зон пеший путь займёт не более 15 минут. Не удивительно, что из окон квартала Shagal открывается завораживающий вид на Даниловский район! жк шагал москва достопримечательности
>50%
жк шагал москва достопримечательности БОЛЕЕ ПОЛОВИНЫ ПЕРЕМЕЩЕНИЙ —
БЕЗ АВТО
Каждый шаг продуман заранее.
жк шагал москва достопримечательности Проектировка дорожек и расстояний между основными точками притяжения образуют совершенную систему пешеходных маршрутов. Резиденты Shagal имеют больше возможностей для прогулок, не теряя ритма большого города. При этом разноформатная транспортная сеть района и безопасный скоростной режим создают комфортные условия для перемещений любым другим способом: на автобусе, машине, самокате и на велосипеде.
Источник: https://shagal.city/Урбан-виллы, высотки и набережная: жилой квартал Shagal от Группы «Эталон»
Жилой квартал Shagal – это новый масштабный проект бизнес-класса от Группы «Эталон», который появится в Даниловском районе ЮАО Москвы на территории площадью 109 га. В нем – впервые в России – будет реализована концепция 15-минутного города: именно столько времени потребуется жителям, чтобы добраться пешком до любого нужного объекта инфраструктуры. Новострой-М оценил все плюсы и минусы проекта.
Примечание
В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.
Кто строит
Группа «Эталон» – один из самых известных застройщиков на российском рынке жилой недвижимости. Компания была основана в 1987 году, в реализации находится 7,9 млн кв. метров недвижимости в Московском регионе и Санкт-Петербурге. К сегодняшнему дню девелопер возвел в столице 31 новостройку, еще 6 проектов строятся. С ЖК, которые сейчас находятся в продаже, вы можете ознакомиться на сайте Новострой-М.
Что строят
Жилой квартал Shagal – это проект, который создается в рамках реорганизации одной из самых крупных промышленных зон Москвы – территории ЗИЛа на юге столицы.
Здесь, в Даниловском районе, на берегу Москвы-реки и неподалеку от набережной Марка Шагала, в несколько очередей построят «город в городе» – ЖК бизнес-класса, состоящий из новостроек разной высотности и многофункциональных общественных пространств.
Первую очередь проекта обещают завершить во II квартале 2022 года, в это же время будут жк шагал москва достопримечательности работы по созданию на набережной Марка Шагала первого в столице парка с водными садами. Протяженность набережной, которая огибает жилой комплекс, составляет 5,5 км.
Новострой-М посетил стройплощадку в августе 2022 года, и вы можете изучить свежие фотографии и оценить ход и масштаб строительства.
Архитектура и дизайн
В составе Shagal будут построены здания разной высоты и различных типологий. По мнению застройщика, неоднородность архитектуры придаст кварталу воздушности.
Здесь, во-первых, появятся высотные 28-этажные башни, а также дома, в которых жк шагал москва достопримечательности 9 этажей. Рядом с парковыми зонами построят малоэтажные таунхаусы (урбан-виллы) – по сути у владельца будет собственный 2-3-этажный дом с закрытым двором. А на первой береговой линии появятся «дома-тетрисы» – это разноэтажные строения с лоджиями, террасами и эксплуатируемой кровлей.
Придомовая территория
Жилой квартал Shagal отличает продуманная сеть маршрутов, которые, как мы уже отмечали, смогут за 15 минут привести жителя новостройки к нужному объекту инфраструктуры.
На территории комплекса появятся беговые, пешеходные дорожки, зоны для спорта и отдыха, отвечающие основным требованиям инклюзивности и подходящие для людей всех возрастов.
Нежилые метры
Подземные, первые и вторые этажи зданий застройщик планирует отдать под размещение различных гибких сервисов, которые могут пригодиться резидентам квартала. Там появятся фитнес-клубы, рестораны, кофейни, коворкинги. Также на территории создадут открытые площадки для общения, работы и семейного отдыха.
Квартиры и планировки
Всего в квартале запроектировано более 2,2 тыс. квартир. Покупатели могут приобрести студии (которые отсутствовали на старте продаж), 1- 2- 3- и жк шагал москва достопримечательности и 5-комнатные лоты, многие из которых имеют панорамное остекление. Минимальная площадь лота в продаже – 29,9 кв. м, максимальная – 194,1 кв. м.
Планировки всех квартир функциональные, бесполезных квадратных метров – например, узких длинных коридоров и ниш –. Во всех вариантах, включая «однушки», запроектированы гардеробные комнаты, есть жилье с собственной террасой. Все лоты передаются собственниками «в бетоне», то есть без отделки. Отличительная особенность жилья – высокие потолки: 3 – 3,1 метра. В просторных лотах предусмотрено по 2-3 санузла.
Изучить планировки более подробно вы можете на поэтажных планах в карточке проекта на сайте Новострой-М. Там же доступна информация о том, жк шагал москва достопримечательности какую сторону света будут выходить окна вашей будущей квартиры.
Где жк шагал москва достопримечательности квартал Shagal появится в Даниловском районе ЮАО Москвы. Транспортная доступность локации высокая. До станции МЦК «ЗИЛ» можно добраться пешком за 15 минут, до станции метро «Технопарк» Замоскворецкой линии – за 20 минут. В настоящее время обсуждается возможность запуска канатной дороги, которая протянется от станции метро «Нагатинская» до набережной Марка Шагала – она находится в 5 минутах ходьбы от комплекса.
Автомобилистам также будет удобно добираться в центр города и обратно – в 2 км от квартала находится выезд на ТТК. Жк шагал москва достопримечательности бывают традиционно в утренние и вечерние часы.
Экология
Даниловский район, как и большинство локаций, расположенных ближе к центру столицы, не является идеальным в плане экологии. Однако застройщик своими силами предоставляет жителям квартала Shagal широкий выбор возможностей для жк шагал москва достопримечательности времяпрепровождения: рядом находится благоустроенная набережная, парк и зеленые дворы. Кроме того, от комплекса легко добраться до музея-заповедника Коломенское и парка Тюфелева роща.
Инфраструктура
Если говорить о собственной инфраструктуре проекта, то на сегодняшний день известно, что первые этажи ЖК займут различные полезные сервисы, в том числе фитнес-клубы, рестораны, кафе, коворкинги, открытый бассейн и т.д. В затоне Новинки будет создана причальная инфраструктура для отдыха у воды. Также в Shagal запроектирован подземный паркинг на 970 машино-мест.
Что касается собственной социальной инфраструктуры – школ и детских садов – в рамках первой очереди проекта, информации о них пока. Поэтому покупателям стоит получше изучить локацию – устроят ли их учебные заведения, которые есть в районе. Тем более, все они находятся в отдалении "жк шагал москва достопримечательности" новостройки.
В радиусе около 1,5 км от ЖК Shagal расположены 7 школ. Однако добраться до них пешком будет довольно проблематично: минимальное время в пути – около получаса.
Школы
Примерно такая же ситуация с детскими садами – их в общей сложности около 15. Дойти до ближайшего можно за 30 минут.
Детские сады
Медицинские учреждения также будут легко доступны, скорее, автомобилистам, чем пешеходам. Ближайшая взрослая поликлиника – в получасе ходьбы от ЖК, детская – еще дальше.
Поликлиники
Продуктовых магазинов в локации много: это как сетевые супермаркеты типа «Перекрестка», «Мираторга» и «Пятерочки», так и небольшие магазины формата «у дома». Чтобы добраться до тех и до других, лучше тоже воспользоваться личным транспортом, ведь идти до ближайшего супермаркета придется около 30 минут.
Магазины
Спорт
Любителям заниматься спортом будет проще: в их распоряжении – одна из самых протяженных набережных Москвы-реки и собственный фитнес-клуб, который должен открыться в рамках первой очереди ЖК. Также не стоить забывать про многочисленные бульвары и беговые дорожки – опять же, в самом квартале.
Что касается фитнес-центров в районе, они тоже есть, но добираться туда будет проще на автомобиле. Пешком это займет около получаса.
Безопасность
Даниловский район – относительно спокойная локация. Тем более, Shagal расположен довольно обособленно – и объектов, которые могли бы угрожать спокойствию резидентов ЖК, поблизости. Пункт полиции (Отдел МВД России по Даниловскому району г. Москвы) находится в 30 минутах от новостройки.
Цены
Проект вышел на рынок в мае 2021 года. Сейчас цены в нем стартуют от 14,7 млн рублей. За эти деньги можно приобрести студию без отделки площадью 29,9 кв. м. Цены на «однушки» начинаются от 14,98 млн рублей за лот площадью 39,2 кв. м, на «двушки» – от 19,5 млн рублей: квартира 60 кв. м, на трехкомнатные варианты – от 24,1 млн рублей. На эту сумму можно жк шагал москва достопримечательности жилье площадью 80,2 кв. м. 4-комнатные лоты вставлены по минимальной стоимости 38,76 млн руб. за 108 кв. м. Один многокомнатный лот площадью 194,1 кв. м можно приобрести за 87,87 млн руб.
Цены в ЖК Shagal
Жилой квартал Shagal аккредитован 16 крупнейшими российскими банками. Здесь доступны программы господдержки, IT-ипотеки, семейная ипотека, а также программа трейд-ин. Сейчас самые выгодные предложения по ипотеке предлагаются Сбербанком в рамках субсидирования ставки: от жк шагал москва достопримечательности на первые 2 года кредитования с дальнейшим увеличением ставки до 6,7%. Ставку 0,1% на 2 года предлагает Жк шагал москва достопримечательности локации у проекта Shagal сразу несколько конкурентов. Причем один из них – от того же застройщика – Группы «Эталон». Речь идет о ЖК жк шагал москва достопримечательности Nagatino i-Land. Он возводится по соседству с Shagal, немного ближе к станции метро «Технопарк», тоже на берегу Москвы-реки.
Комплекс будет состоять из домов переменной высотности – 5-35 этажей и собственной инфраструктуры. К "жк шагал москва достопримечательности" там доступны студии и 1- 2- 3- 4-комнатные квартиры и пентхаусы. Один из жк шагал москва достопримечательности уже введен в эксплуатацию, еще три будут сданы в III квартале 2022 года, 4 – в IV квартале 2024, последние три корпуса – в III квартале 2025 года.
Цены в ЖК Nagatino i-Land
Конкурент №2 также строится буквально «под боком» у ЖК Shagal, по другую сторону от затона Новинки, возле предыдущего конкурента Nagatino i-Land. Это жилой комплекс бизнес-класса «Квартал на набережной NOW» от TEKTA GROUP. В составе проекта появятся 20 домов переменной высотности, включая малоэтажные таунхаусы. 12 домов уже сданы в эксплуатацию, остальные будут сданы к концу 2022 года. Сейчас в ЖК жк шагал москва достопримечательности купить «однушки», 2- 3- и 4-комнатные квартиры.
Цены в ЖК «Квартал на набережной NOW»
Также по соседству возводится еще одна новостройка бизнес-класса – ЖК WOW от компании «Страна Девелопмент». Жк шагал москва достопримечательности один корпус переменной этажности от 6 до 20 этажей. Плановый срок ввода в эксплуатацию – III квартал 2023 года. Здесь предлагаются квартиры от студий до 4-комнатных площадью от 29 до 111 кв. метров c чистовой отделкой.
Цены в ЖК WOW
Резюме
Плюсы ЖК Shagal:
– надежный застройщик с хорошей репутацией и обширным портфелем сданных в срок проектов;
– близость воды и благоустроенная набережная;
– концепция 15-минутного города, воплощенная в проекте: до "жк шагал москва достопримечательности" объекта инфраструктуры можно будет добраться в кратчайшие сроки;
– широкий выбор жилья: в многоэтажных домах-башнях с живописными видами на воду и панораму Жк шагал москва достопримечательности, в урбан-виллах с собственным приватным двором;
– старомосковский район с неплохой транспортной доступностью.
К недостаткам проекта можно отнести не очень хорошую экологию в локации, которая, однако, нивелируется наличием поблизости набережной и зеленых зон. А также отдаленность некоторых объектов инфраструктуры – школ, детских садов и магазинов.
Вместе с тем высокий класс новостройки предполагает жк шагал москва достопримечательности у резидентов ЖК собственного автомобиля, поэтому проблем с доступностью перечисленных объектов, скорее всего, не возникнет.
Shagal от Эталона: в будущем будет хорошо.
?? ЖК «SHAGAL» , застройщик «Эталон», адрес: Москва, Автозаводская, 23/66бизнес-класс, ключи до: 12.2024 — 2032.
Текущие цены от:
— Cтудии (28 м2) — 14,1 млн руб
— ЕВРО-2 (41 м2) — 17 млн руб
— ЕВРО-3 (65 м2) — 21 млн руб
Основные наблюдения:
Есть много негативных комментариев о проекте: до метро далеко, социалки ноль, люди в первых очередях строительства будут жить в окружении стройки и грязи еще много лет. Да, это так, минусов у локации пока достаточно, продавать рендеры застройщику непросто, поэтому он и подключает различные акции: ипотеку траншами, скидки и т.д. Стоит ли обратить внимание на этот проект? Давайте попробуем разобраться.
Огромный масштабный ЖК бизнес-класса из 9-ти очередей недалеко от центра, всего в 2-х км от ТТК. Интересная архитектура, корпуса переменной этажности, дома-тетрисы с террасами, семейная квартирография, студий мало. До метро от первых жк шагал москва достопримечательности не близко: м. «Технопарк» в 20 минутах пешком, а МЦК «ЗИЛ» вообще пока не в пешей доступности из-за стройки. В будущем город жк шагал москва достопримечательности единой набережной всю прибрежную зону от Кожуховского до Новоспасского моста, что немного разгрузит проспект Андропова.
??Если смотрите «под аренду».
Проект может «выстрелить», если построят два пешеходных моста через затон Новинки, которые есть в проекте Правительства Москвы от 2023 года. Эти мосты сократят расстояние до метро «Технопарк», от которого до офисного кластера на Павелецкой всего 8 минут. И еще два наблюдения: жители кварталов последних очередей, будут иметь пешую доступность до 2-х станций метро (МЦК + подземка), а у конкурента — ЖК NOW (Tekta Group), студий можно сказать что и. В общем, студии до 70 тыс руб/мес жк шагал москва достопримечательности должны неплохо «пойти».
??Если смотрите «для себя».
Локация семейная, недалеко от центра, рядом прекрасные тематические парки Острова мечты с пляжами, парком развлечений и аква-зоной, дети будут в восторге. Со школами, детсадами, поликлиниками жк шагал москва достопримечательности — пока нет ничего, инфраструктура появится только после 27 года. Ведь это новый проект, новая гигантская территория на 100 гектар, которая ранее была абсолютно нежилой. Так что, если готовы потерпеть или покупаете «под аренду, но с прицелом для себя» — то к проекту стоит присмотреться.
?? Если смотрите «под инвест».
По текущим ценам инвестиционной привлекательности у «Шагала» не видно, но будущем, жк шагал москва достопримечательности мере застройки и появления инфраструктуры, динамика роста цен в этой локации будет обгонять рынок. Ведь новостройки у метро «Павелецкая» стоят совершенно других жк шагал москва достопримечательности https://nedvigram.ru/shagal-ot-etalona-v-buduschem-budet-horosho
ЖК Shagal: проживание на территории миниатюрного жк шагал москва достопримечательности внутри Москвы
Жизнь в Москве становится все более интересной с появлением новых жилых комплексов, которые представляют собой уже не просто здания, выполненные в едином архитектурном замысле, но и полноценные миниатюрные жк шагал москва достопримечательности в самом сердце столицы. Застройщик "Эталон" приглашает к знакомству с одним из своих самых неординарных проектов. Здесь не просто уместно сочетается уникальный дизайнерский стиль и архитектурные решения нового времени, но и прослеживается желание предоставить москвичам возможность любоваться красотой природы и ее богатством, при этом не выезжая за пределы Москвы. Соседство с набережной имени Марка Шагала делает весь комплекс еще более интересным для потенциальных жильцов южной части столицы.
Город, уместно интегрированный в границы Москвы
Какие выгоды могут привлечь интерес потенциальных покупателей, желающих инвестировать средства в приобретение жилья в жилом комплексе "Шагал" бизнес-уровня?
- Соседство сразу с тремя парковыми зонами. В шаговой доступности расположены: Кожухово, Трюфелева роща и Северный ландшафтный парк. Здесь можно проводить время отдыха в кругу семьи, совершать пробежки или просто прогуливаться с коллегами в обеденный перерыв.
- Стоимость квартир и их оригинальная планировка — одно из выигрышных свойств этой недвижимости. Можно рассматривать инвестиции в жилье такого плана не только как вложение денег в объект для личного пользования, но и как объект для предоставления в аренду или для дальнейшей продажи (после завершения финального этапа застройки, как правило, цены жк шагал москва достопримечательности недвижимость такого рода существенно возрастает).
- ЖК Shagal — это самый интересный инвестиционный проект на юге столицы. Подобных этому жилому комплексу невозможно найти во всем городе. Застройщик обращает внимание будущих жильцов на то, что можно даже не покидать территорию этого архитектурного проекта, поскольку здесь имеется все, что необходимо для плодотворной работы и полноценного отдыха. Развитая инфраструктура и обилие экологических зон в непосредственной близости к зданиям дает шанс проводить здесь больше времени, забывая об остальных уголках столицы.
- Застройщик продумал жк татлин москва недвижимость таким образом и всю систему коммуникаций на его территории, что в любой точке на местной "внутригородской карте" можно оказаться всего за четверть часа. Побуждение к пешим прогулкам по территории жилого городка — это каждодневная забота застройщика о здоровье тех, кто выбирает проживание в этой местности. Разве можно забывать о том, что территория комплекса окутана зелеными массивами и соседствует с рекой Москва? В такой обстановке просто грех не заботиться о собственном долголетии и не заниматься спортом на свежем воздухе.
ЖК Shagal — место, где будет максимально уютно всем, кто привык к необычным планировкам пространства для проживания или при использовании коммерческих площадей. Здесь жк шагал москва достопримечательности интересно не только жить, но и заниматься бизнесом. Доступность транспорта — еще одна сильная сторона этого жилищного объекта. У автолюбителей появляется возможность без проблем и заторов на дорогах добраться до третьего транспортного кольца, а тем, кто предпочитает использовать поездки на метро, понравится близость станции "Технопарк" к самой территории комплекса для проживания.
Особенностью самого архитектурного проекта является то, каким его сумели сделать профессионалы с учетом всех потребностей современных жителей столицы, их желаний и интересов. Инвестировать средства в комплекс с уникальным архитектурным подходом к возведению зданий, продуманной до мельчайших деталей инфраструктурой и абсолютным комфортом для будущих жильцов, — лучшее решение, которое может принять человек, подыскивающий хорошее жилье в столице.
Источник: https://live-well.ru/property/zhiloj-kvartal-shagal/
Подробный обзор жилого комплекса Shagal со всеми плюсами и минусами
История района
Территория, на которой был построен и простоял до 2013 года машиностроительный завод имени Лихачёва, раньше принадлежала Симонову монастырю. Здесь были заливные поля и пашни, охотничьи угодья.
В "жк шагал москва достопримечательности" время на заводе выпускали грузовики, автомобили экспериментальных конструкций и вездеходы. В 2011 году менеджерам завода не удалось найти выгодных зарубежных партнёров для продолжения работы, и через несколько лет цеха стали сносить, а площадь — переоборудовать под новые цели. Последний цех снесли в 2022 году.
Инфраструктура района
Образование. Детские сады при жилом комплексе начнут сдавать в эксплуатацию только в 2024 году, школы — в 2026 году. Пока они не открылись, жители смогут пользоваться социальной инфраструктурой Даниловского района. Это 15 детских садов и 7 школ, среди которых известная 548-я школа с сильным преподавательским составом. Ближайшая школа расположена в 15 минутах ходьбы от квартала.
Спорт. В комплексе «ЦСКА Арена» в 1,5 км от ЖК проходят концерты и турниры международного уровня по фехтованию, хоккею, боксу, киберспорту. Рядом находится центр «Акватория ЗИЛ» "жк шагал москва достопримечательности" и открытым 50-метровыми бассейнами, тренажёрным залом и батутным залом.
Прогулки. В северной части бывшей территории ЗИЛ расположен известный ландшафтный парк «Тюфелева роща» площадью 10 га: он появился в Москве в 2018 году. За подготовку парка отвечал застройщик ЛСР. Над проектом работало агентство «!Melk»: его руководитель, ландшафтный дизайнер Джерри Ван Эйк, продумывал пешеходные зоны в Лас-Вегасе. По замыслу создателей, одна из функций парка — как раз транзит от новостроек к остановкам общественного транспорта.
Центр притяжения в «Тюфелевой роще» — навес длиной 1,3 км из стальных элементов. Для высадки в парке выбрали растения, устойчивые к пыли, выхлопным газам и ветру. От ЖК Shagal до парка можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут без пробок. Столько же займёт дорога от комплекса до Северного и Южного ландшафтных парков в противоположной стороне.
Рассмотрим ЖК Шагал — проект от ГК Эталон, который вменяемыми мазками на местности должен обновить часть бывшей территории ЗИЛ (а именно — более 100 Га)
Локация подробно описана в разных обзорах, например ЖК WOW, если коротко, то это территория, которая заполняется преимущественно новой застройкой с чистого листа
_____
Здесь можно обратить внимание на пару моментов:
Первый — это конечно разнообразный выбор новостроек. Не покидая локацию можно рассмотреть предложения сразу от нескольких девелоперов
Второй момент — это наглядно понять масштабы и сроки предстоящей стройки. Так как похожий по объему (65 Га) и концепции проект находится совсем рядом
Это ЖК ЗИЛарт, строить который начали в 2016 году, а завершить жк шагал москва достопримечательности через пару лет
Уже многое построено, многое заселено, кое-что уже успело обветшать (например Парк Тюфелева Роща), но предстоит еще застроить территорию до железной дороги (на фото выше ориентируйтесь по мосту через реку). За мостом — уже территория ЖК Шагал
_____
Продолжим про ЖК Шагал и его локацию
Причем, кроме жилья и бизнес-центров здесь новый парк Остров Мечты, новый проспект Лихачева и ожидаются новые станции метро (Бирюлевской ветки)
Хотя, по нынешним планам эта ветка как раз и будет заканчиваться у северной части ЖК Шагал (пересадкой на МЦК)
Есть отдаленные планы (после 2025 г. приступить к проектированию) соединить Бирюлевскую ветки и Рублево-Архангельскую
Еще здесь обещают сделать пешеходные мосты в сторону м. Жк шагал москва достопримечательности width="1293" height="803" src="https://i0.wp.com/build5.ru/wp-content/uploads/2022/06/2022-06-22_17-53-11111.jpg?fit=1293%2C803&ssl=1?v=1656234554" alt="ЖК Шагал план">
Продлить набережную (от Новоспасского моста до Кожуховского), но наибольший интерес вызывает перспективный мост в сторону Варшавского шоссе
Масштаб проекта ЖК Шагал заставит выбирать тот или жк шагал москва достопримечательности общественный транспорт, в зависимости от корпуса проживания
Жители ближайших корпусов к м.Технопарк или МЦК ЗИЛ смогут добраться до них, преодолев всего 600 м. А те, кто выбрал квартиры у воды окажутся на расстоянии около 2 км от м. Технопарк (и это в случае, если/когда эти пешеходные мосты появятся)
Возможно кому-то их них пригодятся речные маршруты, да в Москву начал возвращаться водный общественный транспорт
Темпы строительства ЖК Шагал. Первая информация о проекте появилась в 2019 г. с сообщения о том, что Группа «Эталон» стала единственным владельцем и оператором одного из крупнейших проектов редевелопмента в Москве, «ЗиЛ-юг»
Начали строить весной 2021 и тогда стройплощадка была такой
Сейчас, в июне 2022 г. ЖК Шагал выглядит так
Еще раз посмотрим на то, каким он должен стать в финале и как преобразятся 100 Га (ожидается, жк шагал москва достопримечательности полностью это произойдет к 2030 году)
Даже на макете видно, что архитектура будет неслабо так разнообразна. Найдется все: от башен (хотя на официальном сайте проекта обещают и небоскребы) до таунхаусов +масса промежуточных вариантов
Заодно обратим внимание на сроки ввода в эксплуатацию большинства домов 1-й очереди (и на то, какую долю жк шагал москва достопримечательности от всего проекта они (1 и 2 очереди) занимают
Продолжим рассматривать ЖК Жк шагал москва достопримечательности на их примере
1-я очередь
Она состоит из:
- башен различного сечения (корпуса 1,3,5 и 7) высотой в 28 этажей
- довольно простых внешне, корпусов пониже (корпуса 2,4,6) 9,9 и 13 этажей
- зданий, внешне напоминающих приморские отели и теряющих этажность ближе к воде (корпуса 11,12)
- здание непростой конфигурации и переменной 13-28 этажности (корпус 13, вот его планируют ввести в эксплуатацию "жк шагал москва достопримечательности" в 2025 г.)
Некоторые башни и корпуса пониже объединены общим стилобатом или пристройками, образующие закрытые дворы
Встретятся и эксплуатируемые кровли коммерческой части (корпуса 11,12)
Немного про архитектуру
Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей
Сначала башни по жк шагал москва достопримечательности этажей (корпуса 1,3,5 и 7)
Смотрим
3 лифта на этаже и 4-7 квартир, в зависимости от корпуса и этажа
Самое приватное место — верхние этажи корпуса 1(4 квартиры)
Есть угловые квартиры, в том числе с угловым остекление, встречаются балконы
Нет мусоропровода. Выход от лифтов — на две стороны. Одна квартира соседствует своими ванными комнатами с шахтой лифта
Теперь смотрим планы корпусов пониже (корпуса 2,4,6), вот так они примерно будут выглядеть
Их этажность 9,9 и13 этажей соответственно
Здесь 2 лифта на этаже и 7-8 квартир
Есть угловые квартиры, но без углового остекления), есть балконы, есть окошки в зоне лестницы
Нет мусоропровода
Теперь корпуса, напоминающие прибрежный отель (11 и 12). Вот такие
Сначала посмотрим низкие секции, — там где по 3 этажа
Две квартиры и есть лифт!
Теперь смотрим среднюю, самую высокую (11-ти этажную) секцию этого ступенчатого корпуса
Четыре квартиры и два лифта
Видны приятные тамбуры у двух квартир, а еще окошки на лестничной клетке
Ну и наконец корпус 13 (нижние этажи, средние и верхние)
В нижней и средней части — по 4 лифта и
В башнях остаются по два лифта на каждую, а на этаже 5-6 квартир
Из интересного — окошки в общественном коридоре на нижних и средних этажах
Нет мусоропровода. Нет квартир с угловым остеклением
Сейчас в 1-й очереди продаются:
Однокомнатные 39-61 кв.м. В основном планировки с акцентом на кухню-гостиную и просторные нежилые помещения (прихожие, ванные комнаты и гардеробные)
В спальне — только спать, хотя и там на 10 кв.м можно найти два окошка
Но есть и исключения, когда кухня меньше спальни или спальня вырастает до 15 кв.м +балкон
Двухкомнатные 58-85 кв.м. Приятно когда в твоей кухне-гостиной около 30 кв.м, а в комнатах балкончики или угловое остекление, или чего лучше — вид из квартиры на три стороны. Есть и пару санузлов (в том числе 5 и более кв.м) для полного счастья
Вместе с тем можно разыскать варианты, когда в кухне всего 12 кв.м или в прихожей тесновато
Трехкомнатные 79-100 кв.м. В общем и целом — это места где приятно находиться
Появляются мастер-спальни, с тремя окошками и санузлом около 5 кв.м
Конечно смущают варианты с кухнями, площадь которых менее 12 кв.м, причем на санузлы там уходит — более 10 кв.м
Четырехкомнатные 107-127 кв.м
Стоимость квартир в первой очереди рассмотрим на примере однушки ?40 кв.м
Сейчас, в конце июня 2022 г. такую жк шагал москва достопримечательности купить за 15,1-20,3 млн.руб, в зависимости от этажа и корпуса
Теперь посмотрим на вторую очередь проекта ЖК Шагал
Достаточно приятные своей этажностью (да и внешним видом) домики. Видим обилие террас и эксплуатируемой кровли
Посмотрим, жк шагал москва достопримечательности сколько здесь соседей на этаже?
Сначала на примере одной секций 6-ти этажных корпусов 5-7
Один лифт и 2-4 квартиры на этаже
Теперь смотрим 8-ми этажный корпус 9
2 лифта и 6 квартир
Высокая 17-ти этажная секция корпуса 8
2 жк шагал москва достопримечательности и 6 квартир
И теперь секцию пониже в том же корпусе, вот эту
Все те же 2 лифта и 6 квартир
Сейчас жк шагал москва достопримечательности 2-й очереди можно купить:
Студии 33 кв.м приличных размеров
Однокомнатные 39-55 кв.м.
Двухкомнатные 60-81 кв.м
Трехкомнатные 80-122 кв.м
Сначала посмотрим трешки до 100 кв.м
И теперь трешки более 100 кв.м
Четырехкомнатные 115-135 кв.м
Стоимость квартир во 2-й жк шагал москва достопримечательности ЖК Шагал рассмотрим на примере трешки ? 100 кв.м
Сейчас, в конце июня 2022 г. такую можно купить за 33-36 млн.руб, в зависимости от этажа и корпуса
Будущие жильцы получат свои квартиры без отделки с потолками в основном объеме жк шагал москва достопримечательности м (но встречаются и потолки высотой 3,55 м)
Хотя ЖК Шагал. это будущий самодостаточный «город в городе», посмотрим по-быстрому на ближайшие окрестности
Вид в сторону ЗИЛарт, ТТК и м.Тульская (в центр)
Смотрим теперь "жк шагал москва достопримечательности," в сторону Варшавского шоссе и м. Нагатинская (на запад). Вот такая застройка на противоположном берегу. Даже если переплыть (или пройти по новому мосту через реку), то д. м. Нагатинской будет еще 500 м от берега
И еще левее, в сторону проспекта Андропова и м.Коломенская (на юг). Через затон Новинки видна застройка в высокой степени готовности жк шагал москва достопримечательности разных девелоперов (ЖК Технопарк, ЖК NOW, ЖК i-Land, ЖК WOW)
А так же можно наблюдать как примерно пройдет дорога вдоль набережной, на каком расстоянии от домов
И наконец, вид в сторону ЗИЛ, на место будущей застройки ЖК Шагал (на восток). Здесь еще раз предлагается оценить предстоящие объемы застройки
жк шагал москва достопримечательности итоге. Для тех кому нужна вода рядом, простор и разнообразие в планировках, а так же высота потолков. Для тех, кому нравится жк шагал москва достопримечательности новое, но при этом готов ждать появления всей инфраструктурыМетро далеко (для первой и второй очереди). Вдоль воды пройдет автомобильная дорога
Вам есть что добавить? Оставьте отзыв в комментариях v
Смотрите все обзоры на карте новостроек
Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Телеграм или Вконтакте. Подпишитесь!
Реклама в блоге: написать
Поддержать build5
Похожее
Метки:бизнес-классжк шагалэталон
Источник: https://build5.ru/zhk-shagal-zanimajte-mesta-na-pervoj-linii/2022/06/27/
Шагал
Жилой комплекс Shagal — это уникальный проект, объединяющий природу и городскую среду, воплощающий принципы «15-минутного города». Весь квартал пронизан зелеными зонами и связан с набережной Марка Шагала. Здесь есть парк, обширные пешеходные и веломаршруты, а также современная инфраструктура для комфортной жизни: школы, детские сады и медицинские учреждения в шаговой доступности. В Shagal каждый найдет свой темп жизни — будь то прогулка по набережной, спорт или работа в коворкинге с видом на реку.
Заказать звонок
Расположение
Жилой квартал «Шагал» расположен в Даниловском районе Москвы, на набережной Марка Шагала. Удобное расположение предоставляет быстрый доступ к станции метро «Технопарк» всего за 20 минут пешком и станции МЦК «ЗИЛ» в 15 минутах.
В районе также удобно добираться до Третьего транспортного кольца и воспользоваться речным транспортом. «Шагал» отличается уникальной атмосферой: с одной стороны он выходит к Москве-реке, а с другой — к затону Новинки. Это место идеально сочетает уединение с удобством транспортных связей, предлагая комфортное и спокойное проживание с видом на воду.
Заказать звонок
Архитектура
Жилой комплекс «Шагал» объединяет инновационные архитектурные решения и природные элементы, создавая уникальную атмосферу для городской жизни. Многообразие форм и высот монолитных домов, с панорамными окнами и светлыми фасадами, гармонично вписываются в ландшафт, подчеркивая красоту речного квартала.
Архитектурная композиция включает высокие башни с видовыми квартирами, пониже дома в тихих двориках, таунхаусы и разноэтажные здания. Рельефные фасады и архитектурная подсветка создают уникальный облик, который меняется с наступлением вечера, придавая кварталу особую атмосферу.
Заказать звонок
Лобби
Лобби жилого комплекса «Шагал» выполнено в стиле урбан-минимализма и предлагает пространство, сочетающее функциональность и стиль. Просторная зона включает рабочие места для встреч и видеоконференций, комнату для отдыха и гостиную с диванами.
Светлые, лаконичные оттенки интерьера создают атмосферу уюта, а акцентные элементы напоминают современные арт-объекты. Это не просто подъезд, а пространство для работы, общения и творчества, где каждый элемент направлен на создание комфортной и спокойной атмосферы для жителей.
Заказать звонок
Благоустройство
Благоустройство жилого комплекса Shagal подчеркивает экологичный и комфортный городской стиль жизни. Пространство ориентировано на пешеходов и велосипедистов, создавая безопасные и уютные зоны для прогулок. Зеленые бульвары и парки соединяют квартал с набережной Марка Шагала, формируя связную инфраструктуру для отдыха и активного досуга. Ландшафтный дизайн включает как просторные парки и променады, так и тихие дворы и зеленые террасы, создавая гармоничное пространство, где жители могут насладиться природой прямо в черте города.
Заказать звонок
Набережная
Набережная жилого комплекса «Шагал» представляет собой идеальное пространство для отдыха и активного образа жизни. Экологичная зона с живописными видами на реку обеспечивает уникальную атмосферу, сочетая близость к природе и удобство городской жизни.
Жители смогут заниматься йогой на свежем воздухе, пробежками по набережной или практиковать SUP-серфинг. В будущем на затоне Новинки появится инфраструктура для причального отдыха с фудкортом, ресторанами, площадками для мероприятий и коворкинг-пространствами, что добавит удобства и комфорт в повседневную жизнь.
Заказать звонок
Инфраструктура
Инфраструктура жилого квартала Shagal отражает концепцию «15-минутного города», создавая среду, где все необходимое — от детских садов до кафе и магазинов — находится в шаговой доступности. Прогулки по кварталу превращаются в приятные маршруты, соединяющие коммерческие, социальные и развлекательные пространства.
Пешеходные зоны и безопасные перекрестки делают район комфортным и безопасным для детей. На первых этажах разместятся современные офисы, коворкинги, кафе и магазины, а также зоны для pop-up мероприятий, создавая атмосферу активного городского сообщества.
Заказать звонок
Квартиры
В жилом квартале Shagal представлены разнообразные форматы жилья: от студий до просторных таунхаусов площадью от 27 до 255 м?, обеспечивая жильцам оптимальные условия для жизни рядом с природой. Дома первой линии вдоль реки отличаются уникальным дизайном и переменной этажностью, а в глубине квартала возле парка находятся двух- и трехэтажные таунхаусы и урбан-виллы.
Панорамное остекление обеспечивает максимальное естественное освещение и виды на Москву-реку. Особые квартиры с террасами создают пространство для отдыха, а двухуровневые квартиры подходят для больших семей и домашнего офиса.
Технологии
В жилом комплексе «Шагал» применены передовые технологии проектирования и строительства, создающие уникальную среду. Используются инновационные инженерные решения, включая центральную мультизональную систему кондиционирования, обеспечивающую оптимальный климат круглый год.
Встроенные системы вентиляции и управление доступом через мобильное приложение позволяют повысить комфорт и безопасность. Экологичные материалы, такие как CLT-панели, применяются для создания устойчивых зданий. В квартале продуманы пешеходные маршруты, ориентированные на климатические особенности, что делает его современным, экологичным и удобным местом для жизни.
Заказать звонок
Подземный паркинг
Подземный паркинг жилого комплекса «Шагал» решает проблему городского плотного трафика, обеспечивая дворы без автомобилей. Он расположен под всей территорией застройки и включает современные удобства, такие как отапливаемые зоны и автоматическое управление лифтами через систему умного дома. Эта система анализирует трафик и распределяет загрузку в зависимости от потребностей жителей. Вентиляция помещений выполнена по современным стандартам с приточно-вытяжной системой, что обеспечивает оптимальный комфорт и безопасность для всех автомобилей и их владельцев.
Заказать звонок
г. Москва,
ул. Автозаводская, д. 23
Комментарии:
26.02.2025 в 06:17 Taukus :Diese Idee fГ¤llt gerade Гјbrigens
27.02.2025 в 17:02 Mikakazahn :
Was Wort ist bedeutet?
