Жилой комплекс «Шагал»

Жилой квартал Жк шагал москва 66 реализует Группа «Эталон» на набережной Марка Шагала. Проект входит в программу развития территории ЗИЛ-Юг. Архитектурную концепцию первой очереди разработали специалисты «ЭталонПроект» и архитектурного бюро Buromoscow. Разрешение на строительство было получено в марте 2021 года. Продажи стартовали в мае 2021 жк шагал москва 66 По замыслу девелопера, проект будет сочетать различные типы жилья: от таунхаусов до высоток. Концепция «квартала-города» предполагает наличие в шаговой доступности от домов всего необходимого: торговой и социальной инфраструктуры, многофункциональных пространств для работы и отдыха.

Запроектированы студии, а также квартиры с количеством комнат от жк шагал москва 66 до пяти. Площади "жк шагал москва 66" варьируются от 29,9 до 199 кв. м. Среди особенностей планировок: панорамные окна, мастер-спальни и гардеробные, просторные кухни-гостиные. Помещения будут переданы покупателям без отделки.

В подземной части зданий появятся паркинг и кладовые. Первые этажи займут коммерческие помещения. Проектом предусмотрено благоустройство набережной и создание 4-километровой парковой зоны и первого в столице водного парка.

Поскольку территория ЗИЛ находится в стадии реновации и застройки, объектов инфраструктуры здесь пока недостаточно. В основном это магазины, детские сады и школы в составе других строящихся проектов по соседству от ЖК Shagal. В районе работают школа №548, торговый центр «Ривьера», спортивный комплекс и бассейн. Также запланировано обеспечение нового района всей необходимой инфраструктурой — школами, детскими садами, поликлиникой.

В 2 км от участка под строительство расположена платформа МЦК «3ИЛ» и станция метро «Технопарк». В распоряжении автомобилистов — Автозaвoдская улица с выездом на ТТК, проспект Андропова.

Состояние экологии здесь нельзя оценить высоко. Поскольку комплекс появится на территории бывшей промзоны, проводится рекультивация земли. На противоположном берегу располагаются действующие промзоны «Вaршавское шоссе» и «Нагатино». Поблизости от ЖК есть только небольшой парк Тюфелева роща, однако, как уже упоминалась, застройщик запланировал создание собственного обширного парка на набережной.

История района

Территория, на которой был построен и простоял до 2013 года машиностроительный завод имени Лихачёва, раньше принадлежала Жк бристоль москва 7 дней монастырю. Здесь были заливные поля и пашни, охотничьи угодья.

В советское время на заводе выпускали грузовики, автомобили экспериментальных конструкций и вездеходы. В 2011 году менеджерам завода не удалось найти выгодных зарубежных партнёров для продолжения работы, и через несколько лет цеха стали сносить, а площадь — переоборудовать под новые цели. Последний цех снесли в 2022 году. 

Инфраструктура района

Образование. Детские сады при жилом комплексе начнут сдавать в эксплуатацию только в 2024 году, школы — в 2026 году. Пока они не открылись, жк шагал москва 66 смогут пользоваться социальной инфраструктурой Даниловского района. Это 15 детских садов и 7 школ, среди которых известная 548-я школа с сильным преподавательским составом. Ближайшая школа расположена в 15 минутах ходьбы от квартала. 

Спорт. В комплексе «ЦСКА Арена» в 1,5 км от ЖК проходят концерты и турниры международного уровня по фехтованию, хоккею, боксу, киберспорту. Рядом находится центр «Акватория ЗИЛ» жк шагал москва 66 и открытым 50-метровыми бассейнами, тренажёрным залом и батутным залом. 

Прогулки. В северной части бывшей территории ЗИЛ расположен известный ландшафтный парк «Тюфелева роща» площадью 10 га: он появился в Москве в 2018 году. За подготовку парка отвечал застройщик ЛСР. Над проектом работало москва жк метрополия карта «!Melk»: его руководитель, ландшафтный дизайнер Джерри Ван Эйк, продумывал пешеходные зоны в Лас-Вегасе. По замыслу создателей, одна из функций парка — жк шагал москва 66 раз транзит от новостроек к остановкам общественного транспорта. 

Центр притяжения жк шагал москва 66 роще» — навес длиной 1,3 км из стальных элементов. Для высадки в парке выбрали жк шагал москва 66, устойчивые к пыли, выхлопным газам и ветру. От ЖК Shagal до парка можно доехать на автомобиле примерно за 15 минут без пробок. Столько же займёт дорога от комплекса до Северного и Южного ландшафтных парков в противоположной стороне. 

?? ЖК «SHAGAL» , застройщик «Эталон», адрес: Москва, Автозаводская, 23/66бизнес-класс, ключи до: 12.2024 — 2032.

Текущие цены от:

— Cтудии (28 м2) — 14,1 млн руб
— ЕВРО-2 (41 м2) — 17 млн руб
— ЕВРО-3 (65 м2) — 21 млн руб

Основные наблюдения:

Есть много негативных комментариев о проекте: до метро далеко, социалки ноль, люди в первых очередях строительства будут жить в окружении стройки и грязи еще много лет. Да, это так, минусов у локации пока достаточно, продавать рендеры застройщику непросто, поэтому он и подключает различные акции: ипотеку траншами, скидки и т.д. Стоит ли обратить внимание на этот проект? Давайте попробуем разобраться.

Огромный масштабный ЖК бизнес-класса из 9-ти очередей недалеко от центра, всего в 2-х км от ТТК. Интересная архитектура, корпуса переменной этажности, дома-тетрисы с террасами, семейная квартирография, студий мало. До метро от первых очередей не близко: м. «Технопарк» в 20 минутах пешком, а МЦК «ЗИЛ» вообще пока не в пешей доступности из-за стройки. В будущем город жк шагал москва 66 соединит единой набережной всю прибрежную зону от Кожуховского до Новоспасского моста, что немного разгрузит проспект Андропова.

??Если смотрите «под аренду».

Проект может «выстрелить», если построят два пешеходных моста через затон Новинки, которые есть в проекте Правительства Москвы от 2023 года. Эти мосты сократят расстояние до метро «Технопарк», от которого до офисного кластера на Павелецкой всего 8 минут. И еще два наблюдения: жители кварталов последних очередей, будут иметь пешую доступность до 2-х станций метро (МЦК + подземка), а у конкурента — ЖК NOW  (Tekta Group), студий можно сказать что и. В общем, студии до 70 тыс руб/мес тут должны неплохо «пойти».

??Если смотрите «для себя».

Локация семейная, недалеко от центра, рядом прекрасные тематические парки Острова мечты с пляжами, парком развлечений и аква-зоной, дети будут в восторге. Со школами, детсадами, поликлиниками беда — пока нет ничего, инфраструктура появится только после 27 года. Ведь жк шагал москва 66 новый проект, новая гигантская территория на 100 гектар, которая ранее была абсолютно нежилой. Так что, если готовы потерпеть или покупаете жк москва сити око аренду, но с прицелом для себя» — то к проекту стоит присмотреться.

?? Если смотрите «под инвест».

По текущим ценам инвестиционной привлекательности у «Шагала» не видно, но будущем, по мере застройки и появления инфраструктуры, динамика роста цен в этой локации будет обгонять рынок. Ведь новостройки у метро «Павелецкая» стоят совершенно других денег.

Группа «Эталон» с гордостью представляет масштабный проект на юге Москвы. Это город в городе, который не подстраивается жк шагал москва 66 старые жилой комплекс чкаловский москва, а задает новую планку и стандарт жилого района в России.
Shagal расположен в Даниловском районе прямо на набережной Марка Шагала. 
Транспортную доступность обеспечивает удобный выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), развитая сеть общественного транспорта, в том числе две станции метро, станция МЦК и жк champine москва цены транспорт. 
Shagal - город, создаваемый жк шагал москва 66 чистого листа. Мастер-план проекта разработан голландским бюро KCAP. Архитектура района разнообразна, но современна. Интересной особенностью является разноэтажность проекта - будут представлены таунхаусы 2-3 этажа, малоэтажные урбан-виллы и высокие башни до 28 этажей.
Весь район спроектирован по принципу 15 минутной доступности: к любому объекту инфраструктуры вас приведет продуманный маршрут. Этот принцип соблюдается на каждом этапе строительства.
Новый район будет полностью обеспечен всей необходимой инфраструктурой. От социальной - поликлиника, 2 школы и 8 детских садов, до бытовой и мандарин жк москва zoomgorod ru. К вашем услугам целая набережная 5.5 км для активного отдыха со SPA-центром с открытым бассейном, концертной площадкой, барами и ресторанами. В шаговой доступности 3 парка и 3 городских площади с современным благоустройством.
Ваша новая квартира приятно удивит видом из окна — дома в новом проекте специально спроектированы таким жк шагал москва 66, чтобы у большинства квартир открывался чудесный вид на Москву-реку и перспективу столицы. Выбор квартир в жилом квартале Shagal просто огромный - от компактных студий до 3-х уровневых квартир с собственной террасой.