Автобусно - пешеходная экскурсия для резидентов ЖК «Режиссер».ЖК «Режиссер»

Цены на квартиры в ЖК «Режиссер»

Общая информация

ГК ФСК работает на российском жк режиссер москва экскурсии недвижимости с 2005 года и считается одним из крупнейших девелоперов страны. В эксплуатацию введено более 40 жилых комплексов, а это более 4,6 миллионов квадратных метров жилья.

Генеральный подрядчик АО «Монолитно-строительное управление - 1».

Сайт

Подробную информацию о новостройке можно получить на официальном сайте https://fsk.ru/rezhiser.

Основной акцент сделан на завораживающей жк режиссер москва экскурсии внешнего облика проекта и окружения. Множество изображений фасада, лобби, внутренней отделки квартир, расположенных поблизости парков и садов рисуют яркую жк твист москва поезд "жк режиссер москва экскурсии" и беспечной жизни в комплексе.

Представлен генплан, механизм выбора квартир по параметрам, описаны способы покупки и ход строительства. На сайте выложена документация, имеется раздел «новости».

Дополнительную информацию можно найти на сайте ресурса НАШ ДОМ.РФ https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/37270и в социальной сети ВКонтакте https://vk.com/rezhiser_fsk  .

Сколько стоит

Цены на квартиры в новостройке приведены в таблице ниже.
Таблица 2.

Средняя цена квадратного метра составляет 487 673 рублей. А полтора года назад жк режиссер москва экскурсии равнялась 355 113 рублей.
В таблице приведена стоимость двухкомнатных квартир с отделкой и безв строящихся домах класса «бизнес» и выше в "Жк режиссер москва экскурсии" 3.

Из таблицы видно, что по стоимости квадратного метра новостройка держится в лидерах.

Что продают

Квартиры более 40 типов, от однокомнатных до двухуровневых, площадью от 36 до 186 кв.м. выставлены на продажу в данном жилом комплексе. Здесь найдутся «фишки» на все вкусы и предпочтения: панорамное остекление, мастер-спальня с санузлом, помещения со вторым светом, увеличенная площадь санузла и так далее. Формат квартир классический и «европейский».

План 2 этажа секции 2 корпуса 1

План 2 этажа секции 3 корпуса 2

План 10 этажа секции 5 корпуса 3

План 20 этажа секции 1 корпуса 1

План 22 этажа секции 4 корпуса 2

План 32 этажа секции 5 корпуса 3

Планировка однокомнатной квартиры 36,5

Планировка однокомнатной квартиры 40,1

Планировка однокомнатной квартиры 45,5

В «однушках» запроектирована входная зона площадью от 5,2 до 5,8 кв.м., совмещенный санузел площадью от 3,8 до 5,5 кв.м., кухня площадью от 13,3 до 18,4 кв.м. Одна спальня площадью от 9,8 до 14,4 кв.м., лоджия площадью от 3,0 до 3,7 кв.м. Иногда встречаются гардеробные площадью от 1,0 до 2,3 кв.м. В некоторых комнатах запроектированы радиусные окна.

Планировка двухкомнатной квартиры 54,4

Планировка двухкомнатной квартиры 60,0

Планировка двухкомнатной квартиры 66,1

Для двухкомнатных квартир "жк режиссер москва экскурсии" входная зона от 4,2 до 8,3 кв.м., один или два санузла с площадью помещений от 2,6 до 4,8 кв.м., кухня площадью от 12 до 14,7 кв.м., две спальни (или одна в евроварианте планировки) площадью от 13,6 до 18,8 кв.м. Имеются лоджии площадью от 2,9 до 3,2 кв.м., а также гардеробные площадью от 1,4 до 6,2 кв.м. Встречаются помещения с радиусными окнами.

Планировка трехкомнатной квартиры 69,2

Планировка трехкомнатной квартиры 81,4

Планировка трехкомнатной квартиры 90,4

В трехкомнатных квартирах имеется входная зона площадью от 8,2 до 15,8, кв.м., два санузла площадью от 1,5 до 6,6 кв.м., кухни-гостиные в евро формате суммарной площадью до 31,0 кв.м. Запроектированы жк режиссер москва экскурсии площадью жк режиссер москва экскурсии 3,1 до 3,5 кв.м., а также постирочные площадью от 1,2 кв.м. до 1,6 кв.м. Расположение комнат угловое и распашное.

Планировка четырехкомнатной жк режиссер москва экскурсии 93,3

Планировка четырехкомнатной квартиры 132,2

Планировка четырехкомнатной квартиры 173,8

Четырехкомнатные квартиры запроектированы как в классическом формате, так и в формате евро. Входная зона от 6,1 до 15,8 кв.м., два, три или четыре санузла с площадью помещений от "жк режиссер москва экскурсии" до 7,1 кв.м., кухня (или кухня-гостиная в евровариантах) площадью от 25 до 50,2 кв.м. Три или четыре спальни площадью от 13,0 до 17,7 кв.м., в том числе мастер-спальни с внутренним санузлом. Лоджии площадью от 3,1 до 3,5 кв.м., гардеробные от 2,4 до 3,6 кв.м. и постирочные площадью от 0,7 до 2,8 кв.м. Квартиры угловые, встречаются радиальные окна. В квартирах в двух уровнях кроме четырех полноценных спален есть еще гостиная на втором этаже площадью 34,9 кв.м.

Планировка пятикомнатной квартиры 186,3

Планировка пятикомнатной квартиры охватывает два этажа. В квартире запроектированы входная зона 13,9 кв.м. Четыре санузла с площадью помещений от 3,8 до 8,8 кв.м., кухня-гостиная площадью 28,2 кв.м., три спальни площадью от 15,8 до 27,4 кв.м. Плюс к этому на втором этаже рабочий кабинет площадью 9,7 кв.м. и комната отдыха площадью 12,7 кв.м. Лоджия площадью 3,5 кв.м., и гардеробные жк режиссер москва экскурсии каждом этаже площадью от 4,0 до 8,8 кв.м. Две мастер-спальни, моллированные окна, по два окна в некоторых помещениях.

Офис продаж

Офис продаж расположен непосредственно на объекте, из его окон хорошо видна строительная площадка.

Двухэтажное здание позволяет не только организовать просторную зону ресепшен и удобно разместить несколько переговорных комнат, но и устроить на втором этаже шоу-рум, дающий общее представление об отделке квартир.

Есть там и образцы материалов, из которых строят здания

В фойе офиса продаж установлен красочный макет новостройки.

Компетенция менеджеров не вызывает никаких нареканий, поскольку они могут грамотно выстроить рассказ жк режиссер москва экскурсии преимуществах новостройки, ответить на все интересующие покупателя вопросы, "жк режиссер москва экскурсии" практическую помощь в выборе недвижимости.

Как купить

Квартиры продаются по параметрам, заложенным в федеральном законе 214-ФЗ. Средства покупателя размещаются на специальном жк режиссер москва экскурсии в Сбербанке РФ, но не сразу, а после регистрации договора долевого участия в Росреестре. Там деньги будут храниться до ввода дома в эксплуатацию. Расходы на регистрацию понесет застройщик.
Покупателям доступны ипотечные кредиты на выгодных условиях.

Например, ПАО «Московский кредитный банк» предлагает ипотеку со ставкой от 0,01% на весь срок кредитования (от 1 до 30 лет). А банк ВТБ предлагает для клиентов ГК ФСК субсидированную ипотеку со ставкой от 1,99% на срок от жк режиссер москва экскурсии до 30 лет.
Есть набор акций, позволяющих покупателям экономить при покупке квартиры. Так, при покупке квартиры до конца сентября скидка может составить до 10%.

Покупателям доступна беспроцентная рассрочка. Первый взнос должен составить не менее 50% стоимости квартиры. Остальную сумму можно гасить равными долями с ежемесячными или ежеквартальными платежами. Оплатить всю сумму необходимо до 31.12. 2023 года.

Можно бронировать выбранную квартиру на 11 рабочих дней. Стоимость брони 25 000 рублей, эта сумма будет учтена при окончательном расчете.
Есть и другие интересные для покупателей предложения, такие как «Купи сейчас - плати потом», «Выкуп с проживанием» и другие.

Инфраструктура

По проекту внутри ЖК будет много хороших и разных инфраструктурных объектов. Скорее всего, предприниматели не заставят себя ждать и откроют свои бутики и лавочки сразу после начала заселения корпусов. Для них в структуре домов предусмотрены специализированные помещения площадью от 63,0 до 157,0 кв.м.

А на первом этапе жильцам будет доступна сложившаяся инфраструктура района Ростокино.

Небольшие магазинчики, образовательные учреждения, среди которых есть признанные лучшими в Москве.

Сад Дружбы для прогулок и Ботанический сад и павильоны Жк режиссер москва экскурсии для познавательных экскурсий, Спортсменам - добро пожаловать с спортивный комплекс «Искра», который находится в стадии модернизации. До него можно добежать за 2 минуты.

Речка Яуза с уточками и православный храм тоже под боком.

А уж если кого-то из новоселов потянет в киноискусство – в двух шагах павильоны киностудии имени Горького и жк измайловский москва 60 ВГИК, Всероссийский институт кинематографии, крупнейший в стране специализированный по подготовке специалистов жк режиссер москва экскурсии области киноискусства.

Резюме

Проект, безусловно, интересен с многих точек зрения. Это и московская прописка, и комфорт проживания в домах жк режиссер москва экскурсии и современная архитектура корпусов. Недалеко метро, автобусы ходят регулярно, да и экология прекрасная. Вряд ли напротив ЖК когда-нибудь появится завод железобетонных конструкций. Во-первых, потому, что градоначальник Жк режиссер москва экскурсии будет против, а во-вторых, потому, что место уже занято, ибо там раскинулись жк режиссер москва экскурсии и павильоны ВДНХ.

Единственное, что может вызвать настороженность – это некоторая перенаселенность территории. В "жк режиссер москва экскурсии" может жк режиссер москва экскурсии до 3000 человек. И если в какой-то момент они захотят собраться во дворе, им, скорее всего, будет тесно. И выезжать с элитной подземной парковки им, возможно, будет некомфортно. Но таковы реалии точечной застройки, которой, по сути, и является данный проект.

Жители соседних пятиэтажек, кстати, с самого начала были против строительства.

По их мнению, появление перед их окнами пятидесятиэтажных башен нарушит исторический облик района и создаст дискомфортную среду обитания.

Автор: Андрей Петров

Специально для Квартирного контроля 

Оценка ЕРЗ 70

Призер ТОП ЖК-2024 в номинации "Лучший жилой комплекс-новостройка в Москве"

Архитектуру дома создало бюро СПИЧ во главе с Сергеем Чобаном. В нём сочетаются классические традиции, свойственные застройке района Якиманка, и динамическая современная архитектура. Плавные изгибы моллированных окон, карнизов и каплевидных балконов придают визуальную лёгкость «Лаврушинскому». Это самый высокий новый дом на Якиманке, возвышающийся над окружающей малоэтажной застройкой и привлекающий внимание выразительной пластикой фасадов.

«Лаврушинский» находится в глубине квартала, посреди собственного двора-парка площадью 1,4 гектара. Это даёт удивительное для центра Москвы ощущение тишины и комфорта. Только для жителей созданы фитнес-зал и спа-комплекс с 25-метровым бассейном, хот-табом, сауной и хаммамом. Есть развивающая детская площадка, самая большая на элитном рынке, и игровая комната.

В «Лаврушинском» представлен уникальный выбор пентхаусов с террасами, бассейнами и каминами, роскошных вилл, комфортных квартир с просторными балконами. Дом оснащён полным комплектом систем комфорта, включающим приточно-вытяжную вентиляцию с тонкой фильтрацией и забором воздуха с высоты 54 метра, индивидуальные системы увлажнения и отдельный сервисный лифт для обслуживающего персонала.

Вокруг ЖК «Режиссёр» много и других парков, например «Сад будущего» — до него меньше километра — и парк спорта «Яуза». Также неподалёку расположен крупнейший в Москве лесной массив — национальный парк «Лосиный остров» с Яузским лесопарком. До него 20 минут на автомобиле. За 15 минут можно добраться до парка «Сокольники».

Спорт. В районе около десяти фитнес-клубов, в числе которых World Class. Есть бассейн Московского педагогического университета (МПГУ) со школой плавания. Также можно заниматься спортом на свежем воздухе. Так, неподалёку от ЖК есть спортивный комплекс «Искра» со стадионом, спортивным клубом и теннисным кортом.

Совсем рядом Яуза, вдоль которой организованы благоустроенные набережные. По ним можно проехать на велосипеде от ВДНХ до «Лосиного острова» или «Сокольников», практически нигде не выезжая на автодороги, — это часть маршрута «Зелёное кольцо».

Магазины. Поблизости от ЖК есть жк режиссер москва экскурсии «Пятёрочка» и «Магнит». В десяти минутах на автомобиле расположен ТРЦ «Европолис», в котором работают сотни магазинов и кинотеатр. В 11 минутах езды на автомобиле находится магазин Metro Cash&Carry.

Здравоохранение. Жк режиссер москва экскурсии взрослых в районе есть поликлиника № 12, до неё полчаса пешком или на автобусе. Есть Жк режиссер москва экскурсии клиническая больница «РЖД-Медицина» и университетская поликлиника НИМУ. Н. Жк режиссер москва экскурсии. Пирогова, рядом с которой расположена детская поликлиника № 99. До них от ЖК тоже примерно полчаса пешком или на общественном транспорте.

Экологическая обстановка

В районе Ростокино благоприятная экологическая обстановка: невысокая плотность населения, незагруженное шоссе, большие парки. Компания EcoStandard Group ставит району 4 балла из 10, где 10 — самая негативная оценка.

ЖК «Режиссер» еще строится, а посмотреть, как он будет выглядеть, можно уже сейчас: застройщик предлагает отправиться в виртуальный тур по территории жилого комплекса!

С помощью 3D-тура можно отправиться в интерактивное путешествие по двору и холлам жилого комплекса и во всех деталях изучить окружающее пространство. Над его благоустройством работало известное своим тщательным подходом к проектированию московское бюро ICube. Так, например игровые площадки для детей разных возрастов специалисты бюро разрабатывали с привлечением психологов.

Интерьеры лобби, коворкинга, детской комнаты, холлов и корпусов создавали специалисты дизайн-бюро Haast. Команда бюро сумела объединить практичную функциональность с элегантной роскошью и создать запоминающиеся интерьеры, которые жк режиссер москва экскурсии вдохновят будущих жильцов ЖК.

Помимо тура, на сайте застройщика доступны к просмотру захватывающие 3D-панорамы, которые дают полное представление о том, жк режиссер москва экскурсии будет выглядеть ЖК. Оценить будущий вид из окон, в том числе ночью, позволяет панорама с разной высоты:

• 60 м – на уровне 15-20 этажей;
• 90 м – на уровне 21-30 этажей;
• 130 м – на уровне 31-40 этажей;
• 170 м – на уровне 41-49 этажей.

Справочно: ЖК «Режиссер» по адресу Вильгельма Пика, вл. 3 – это три небоскреба бизнес-класса (48 этажей) в окружении Лосиноостровского парка и Ботанического сада, в шаговой доступности от "жк режиссер москва экскурсии" метро «ВДНХ» и «Ботанический сад». Жк режиссер москва экскурсии сдачи – 4 квартал 2023.