ЖК «Рассказово»Купить квартиру в ЖК «Рассказово» в Москве и МО

Хорошее место, хороший проект, однако не лучшее воплощение в том, что касается сроков сдачи. Задержки по проекту отмечались неоднократно, по тому или иному из корпусов. Но все же процесс идет и жилой комплекс постепенно достраивается. В сентябре прошлого года, с задержкой примерно в полгода, ввели в эксплуатацию корпус 14 и таким образом общее число сданных корпусов выросло до девяти. На данный момент строится корпус 15. Напомним, что сдать его изначально намечалось до конца 2021 года, в итоге же сдачу отодвинули на второй квартал 2024-го. На июль здание подведено под крышу, продолжаются фасадные работы, остекление еще не завершено, ведутся внутренние работы. Учитывая, что впереди еще почти год, уложиться реально, но сказать это со стопроцентной уверенностью все же нельзя. Ключи покупателям обещают передать до конца 2024 года. Пока есть шанс, что девелопер в этом вопросе обойдется без задержек. Напомним лишний раз, что стройка идет с привлечением проектного финансирования в Сбербанке и там же на эскроу-счетах хранятся деньги дольщиков.

В целом, несмотря на переносы, покупку квартиры в «Рассказово» можно считать  делом вполне надежным, учитывая нынешнюю стадию готовности единственного строящегося корпуса. Добавим, что компания Sezar Group сохраняет неплохой балл «В+» в рейтинге столичных застройщиков, по другим проектам у нее сейчас задержек нет.

Сильные и слабые стороны жилого комплекса детально рассмотрены нами в мнениях портала за прошлые годы, вновь останавливаться на них не будем. Ничего, что бы улучшило наши оценки или ухудшило их, за минувший год не произошло. По меркам новой Москвы это однозначно один из наиболее интересных проектов. Как по своим параметрам, так и за счет близости к метро. Если познакомиться с мнениями жителей на интернет-форумах, то позитива в них больше, чем негатива. Из минусов люди отмечают нехватку мест для парковки, не лучшую работу мобильной связи и здешнего интернет-провайдера и др. Кому интересны детали — добро пожаловать на местные форумы.

На официальном сайте ЖК нет предложений в ранее сданных домах, судя по всему, все продано. А вот в строящемся 15-м корпусе доступных лотов пока много. Согласно данным из последней на сей момент проектной декларации от 8 июня 2023 года, в этом корпусе продано 246 из 1903 квартир, то есть всего 13%. Стало быть, на тот момент оставались свободными 1657 вариантов. Понятно, что спустя месяц эта цифра изменилась, но все равно количество доступных лотов велико.

Цены на те квартиры, что выведены в продажу, начинаются от 8,25 млн рублей за 33-метровую «однушку». Если хочется чего-то подешевле, можно обратить внимание на вторичный рынок. Собственники квартир в «Рассказово» предлагают варианты и с ремонтом, и без него. Самое доступное из предложений на «вторичке» сейчас это 21-метровая студия в корпусе ЖК, сданном в 2022 году. За нее просят 4,8 млн рублей. Рядом со станцией метро «Рассказовка» сейчас идут продажи еще в двух жилых комплексах, цены в которых примерно на таком же уровне. В «Городских историях» от «ТПУ «Рассказовка», АО» самое доступное из предложений сейчас это студия площадью немногим больше 23,5 кв. метров за 7,35 млн рублей. А в «Переделкино Ближнее»компании «Абсолют» цены стартуют от 6,57 млн за студию чуть меньше 20 «квадратов». Надо только принять во внимание, что по обеим этим новостройкам отмечены переносы сроков сдачи.