ЖК «Prizma»ЖК PRIZMA (Призма)

«ФЛЭТ и Ко» - девелопер известный на столичном рынке, однако претензии к его деятельности у покупателей. Компания не всегда выдерживает сроки сдачи своих новостроек. Примером тому может служить, жк призма москва, ЖК «Утёсов», ввод в эксплуатацию которого запоздал "жк призма москва" на один год. Через призму этого, простите за каламбур, приходится рассматривать и ЖК Prizma. И пока нельзя сказать, что есть безусловная уверенность в своевременном завершении проекта. Судя по последнему фотоотчету на официальном сайте, монолитные работы прошли уровень го этажа. Однако дом этажный, "жк призма москва" до срока, указанного в проектной декларации, жк призма москва меньше года. Понятно, что уже пройден самый сложный этап — возведение подземной части здания с многоуровневым подземным паркингом. Дальше дело должно идти быстрее. Но внутренние работы по дому требуют немало времени. Поэтому уложатся строители в срок или нет, сказать пока сложно.

Жилой комплекс позиционируется в премиальном сегменте. С одной стороны основания для этого. Все-таки престижный юго-запад, район обжитой, неподалеку Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк. Но с другой стороны, метро по московским меркам не близко — это минус. К тому же сам дом стоит рядом с перекрестком Обручева и Ленинского, машин здесь всегда скапливается очень много, образуются пробки, от шума и выхлопов с проезжей части никуда не денешься, это, конечно, добавляет дискомфорта.

Сам дом довольно интересен в архитектурном плане. Отметим очень вместительный подземный паркинг, число мест в котором жк призма москва не вдвое превышает количество квартир. В условиях, когда рядом с домом парковаться особенно негде, это важное преимущество. В плане интерьеров дом также достоин заявленного премиального уровня. Что касается квартир, то они просторные, с дополнительными санузлами, удобными нишами под гардероб, с гардеробными комнатами жк призма москва больших квартирах. Везде присутствуют полноценные кухни-столовые, балконы довольно широкие, в ряде квартир больше одного балкона. Интересны видовые квартиры на верхнем этаже с террасами. К недостаткам в ряде случаев можно жк призма москва наличие довольно узких и вытянутых комнат. Кроме того, дом так спроектирован, что во многих квартирах имеются комнаты неправильной формы, с жк настоящее москва ереван не по 90 градусов. Одним это импонирует, другие сочтут это неудобством и изъяном планировки.

Дом точечный и квартир на лестничной площадке тут довольно много по меркам элитного жилья. Правда, в здании три грузовых лифта и этого по идее должно хватить на всех жильцов, даже при том, что дом высотный.

Продажи в «Призме» открылись в мае, на последнюю декаду ноября более четверти квартир числятся проданными. Но выбор пока широк — на реализации еще около вариантов. Надо полагать, цена (в районе тыс. руб. за квадрат), пусть и не завышена для данной локации, но все же не настолько привлекательна, чтобы покупатели выстраивались в очередь. Рядом продолжаются продажи в соседних корпусах ЖК «Квартал 38А»компании «Ремстройтрест». На рынке этот объект также акцент жк москва «ФЛЭТ и Ко». Цены в этих домах сопоставимы с «призмовскими», при строительстве отмечены задержки. Примерно на таком же уровне стоимость предложений в ЖК «Родной город. Воронцовский парк», что построен компанией «РГ-Девелопмент» на Профсоюзной улице. Ближе к центру города на Ленинском проспекте идут продажи в ЖК «The MID», возведенном компанией «Бэст-Консалтинг — Бэсткон» (рейтинг застройщика «B»). Цены в этом жилом комплексе несколько выше.

Флэт и Ко финиширует строительство квартала 38А зданием премиального-класса, которое она вывела в отдельный проект — ЖК Призма. Который должно поразить воображение окружающих своими многогранными фасадами

Вполне оправданный жк призма москва, тем более, что фасады самого ЖК Квартал 38 А как-то немного «подсдулись», по мере появления новых корпусов

Так выглядели первые домики нового квартала. Кстати все домики здесь должны были быть именно такими. Но сейчас не о них речь. В году было принято решение повысить класс зданий и в начале года выросли корпуса (3,10 и 11)

Они были похожи на сталинские высотки, из которых умелый архитектор взял самое лучшее

Затем появились корпуса напоминающие смесь отеля и бизнес-центра

А заканчивают квартал корпусами, фасады которых больше напоминают небольшие магазинчики и ТЦ местного значения

И вот в финальной его части появляется ЖК Призма. Сейчас, в конце октября года он выглядит так

Ввод в эксплуатацию намечен на 3 кв. года и тогда ЖК Призма должен стать таким

23 жк призма москва и квартир в монолитных стенах ломаной формы

Фасады будут облицованы высококачественными материалами – объемной керамикой и натуральным камнем

Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей

8 квартир на нижних () этажах. Выше — на одну квартиру меньше. Лифтов — три грузопассажирских

На плане видны дополнительные помещения, нов проектной декларации нет упоминаний про мусоропровод, а эти помещения на этаже значатся как комната уборочного инвентаря 4,66 кв.м и помещение инженерного оборудования 11 кв.м

Удивил последний жк призма москва этаж

Здесь 12! квартир площадью кв.м, в которых высота потолков 5,7 м, второй свет, панорамное остекление и террасы с балкончиками для уверенных в себе людей

Если найдется человек, которому здесь нужна большая площадь, то купит сколько ему нужно и объединит. А если не найдется — продадим этот премиум частями. Возможно жк призма москва думали маркетологи проекта

Однушек в ЖК Призма нет, кроме двушек на 23 этаже встречаются еще варианты на этажах жк олимп застройщик от 60,5 кв.м. Евроформат, угловые и нестандартная планировка

Трехкомнатные "жк призма москва" 92,7 кв.м. Планировки трешек оправдывают название проекта даже изнутри. Прогулочная зона вдоль санузов в некоторых квартирах

Четырехкомнатные от ,3. Окна только на одну сторону и непривычный выход на лоджию

Стоимость квартир в ЖК Призма в конце октября года начинается от 15,7 strmskk.ru За эти деньги здесь можно купить двушку 66 кв.м на пятом этаже

Будущие жильцы жк призма москва свои квартиры без отделки, с потолками высотой 3 м и системой приточно-вытяжной вентиляции с фильтрацией воздуха. Жк призма москва некоторых квартирах встречается панорамное остекление, а также межквартирные стены могут быть выполнены из блоков

В отделке входной группы применят премиальные материалы. Вестибюль входной группы — 70 кв.м, так же там найдутся жк призма москва для колясочных

Первые этажи зданий займут коммерческие помещения, выше (на стилобате) окажется благоустроенная дворовая территория

Паркинг подземный на машиномест

Расположение.ЮЗАО, район Обручевский. Метро рядом Юго-Западная и проспект Вернадского — 27 минут, Калужская — 23 "жк призма москва" пешком

В году планируется открытие станции метро БКЛ улица Новаторов. Ее вестибюли будут находится в ти минутах ходьбы от ЖК Призма. На пересечении Ленинского проспекта и ул. Новаторов

Автомобилистам доступен Ленинский проспект — м и улица Обручева, которая превращается в Южную рокаду

Что еще рядом с ЖК Призма. Рядом свежий ТЦ РИО и автомобильная пробка, образованная этими самыми проспектом и улицей

И будущий ЖК Квартал 38 А со своей инфраструктурой

Резюме. Большие площади квартир и большой паркинг. Интересная архитектура и современная инженерия. Но рядом плотная застройка, «пробка» на перекрестке и метро могло бы быть поближе

Не пропускайте новые обзоры, подпишитесь в Фейсбук или Вконтакте

А вдруг у вас есть и Телеграм

Все самое интересное я сразу публикую в Инстаграм. Подписывайтесь!

Смотреть ещеновостройки в ЮЗАО >>

Флэт и Ко

Срок сдачи

3 кв.

Минимальная цена

от 30 руб

Максимальная цена

до 56 руб

Минимальная цена за м2

от руб

Максимальная цена за м2

до руб

ЖК «PRIZMA (Призма)» на карте

Похожие объекты

Детальная информация о ЖК «PRIZMA (Призма)»

Параметры объекта

Дополнительная информация об объекте

Отзывы

"жк призма москва" Раньше на территории Обручевского квартала стояли унылые пятиэтажки, а теперь усилиями компании “Флэт и Ко” здесь появится высотный дом бизнес-класса. Видишь рендеры жилого комплекса с англоязычным названием “Prizma” и вовсе не думаешь грустить о “старой Москве, которую мы потеряли”, потому что новая красивее, комфортнее и ничуть не хуже. Ну, разве что дороже… Рассмотрим через “Призму” процесс реновации, современный бизнес-класс и рынок недвижимости Обручевского района.

Жк призма москва только архитектура

"Prizma", она же “Призма” – это жилой комплекс бизнес-класса, возведением которого компания “Флэт и Ко” занимается на территории Обручевского квартала, жк призма москва, в Юго-Западном жк призма москва округе Москвы. Это место девелопер облюбовал давно, ещё когда здесь стояли старые пятиэтажные здания. Но вот их снесли, и понадобилось построить что-то новое. Вариантов было много, время от времени менялись масштаб и класс запланированного проекта, но вот, кажется, “Флэт и Ко” определился – и решил построить здесь один дом бизнес-класса. Ещё и относительно небольшой, пусть и жк призма москва.

О внешнем виде ЖК “Призма” вообще нужно поговорить отдельно и подробно, потому что пока что он кажется одним из главных его достоинств. Это будет этажный монолитно-кирпичный дом, архитектурно выделяющийся от всех прочих в окружении. Если мы посмотрим на него сверху, увидим пятиугольную фигуру, которой не нашлось названия в геометрии. Но если посмотрим со стороны – увидим обозначенную в названии призму, которая чуть сужается от основания к середине и снова расширяется к последним этажам. В качестве основания здесь, кстати, надёжный стилобат. Но особенно интересно смотреть на “Призму” стоя под одним из её углов – тогда нависающее над тобой здание напомнит гигантский корабль, каким-то чудом занесённый в воды Обручевского квартала.

жк призма москва Видимо, в качестве компенсации за экспериментальную архитектуру дизайн у здания жк вереск москва питер простой, не сказать “скромный”. Белые фасады хорошо сочетаются со светлым коричневым стилобатом. Выделяются на них только окна, разбросанные по дому как будто бы хаотично – вот тут они выстраиваются в линию, тут разряжены, тут загибаются за угол. Ещё хаотичнее здешние балконы, редкие и точечные. Благодаря всему этому “Призма” выглядит настолько стильно, что сравнивать её хочется не с другими новостройками, а с произведениями современного искусства. Здорово, конечно – но удобно ли будет в таком жить?

Застройщик считает, что да, а так как здесь в его роли выступает “Флэт и Ко”, жк призма москва ему можно верить. На рынок жк тимирязевский москва гостиница жк призма москва эта компания вышла ещё в середине х – сначала работала агентом, потом стала подрядчиком, а потом добралась и до девелоперских функций. Сейчас в её активе около гжатская москва жк десятков построенных объектов площадью более тысяч квадратных метров, среди них – бизнес-центры “Лотос” и “Вишнёвый сад”, жилые комплексы “Кутузовский” и “На улице Дмитрия Ульянова”, коттеджный посёлок “Новое Лапино” и ещё один загородный проект “Азарово”. По объёмам работ “Флэт и Ко” находится на 12 месте среди всех столичных девелоперов, её планы грандиозны, а направление деятельности однозначно – возведение всё новых объектов бизнес- и премиум-класса, раскрытие и расширение этих понятий в условиях нашего города.

“Двушки” вместо пентхаусов

Квартир в составе жилого комплекса “Призма” будет штук, в среднем по десять на одном этаже. Что интересно, среди них совсем нет “однушек” – показатель уверенного бизнес-класса. Можно выбирать из двух- трёх- и четырёхкомнатных вариантов, площади которых варьируются от 60,5 до ,2 квадратных метров. На последнем этаже, кстати, в основном “двушки” – вместо того, чтобы осчастливить несколько человек роскошными пентхаусами, застройщик решил предложить отличные виды большему количеству людей.

Из-за необычной архитектуры здания в квартирном фонде “Призмы” почти нет стандартных планировок – почти в каждой жк призма москва есть какой-нибудь неожиданный изгиб или угол, ну или, по крайней мере, чуть косая стена. Самые жк призма москва по площади варианты – прихожая с совмещённым санузлом с одной стороны и с гардеробной с другой и с выходами в спальню и кухню-гостиную. Угловые двухкомнатные квартиры – с панорамным остеклением гостиной, с раздельными кухней и спальней. В большинстве трёх- и четырёхкомнатных квартир не получается экономить пространство на прихожей, в результате имеем длинные коридоры – но сделано это, чтобы не было проходных комнат. Осматривать район можно будет с балконов и лоджий. Застройщик обещает сдавать помещения как с отделкой, так и без неё, но подробностей о готовых квартирах пока.

Один квадратный метр в ЖК “Призма” сейчас стоит от ,3 до ,9 тысяч рублей. Чтобы приобрести квартиру, вам придётся потратить от 15,6 до 46,2 миллионов. Дороговато, а ведь сдадут объект ещё нескоро – только в третьем квартале го.

Зачем своя инфраструктура, если всё есть вокруг?

Главная гордость собственной инфраструктуры “Призмы” – многоуровневый подземный паркинг, машиномест в котором должно хватить каждому желающему, их запланировано почти в два раза больше, чем квартир в комплексе. В стилобатной части расположатся разнообразные коммерческие помещения – кафе, магазины, салоны красоты. А на её крыше будет небольшой благоустроенный дворик с детскими площадками и зелёными насаждениями. Если верить первоначальному плану застройщика, он не будет закрывать его от посторонних, что при таком классе довольно странно – но, возможно, всё ещё поменяется.

Объективности ради, богатая собственная инфраструктура “Призме” и не нужна, потому что район, в котором она расположилась, уже давно сложился и обладает всем необходимым для комфортной жизни. По соседству стоит торгово-развлекательный центр “Рио” с “Макдоналдсом”, фитнес-клубом World Class и множеством магазинов. В шаговой доступности есть жк призма москва “Перекрёстков” и “Пятёрочка”, а если захочется не домашней еды, а ресторанной, то к вашим услугам семейное заведение “Матрёшка”, подходящие для свидания “Seasons”, вкуснейшая шашлычная. С социальной инфраструктурой тоже всё в порядке – на расстоянии минутной прогулки есть примерно пять школ, десять детских садов, пара поликлиник.

Прямо под окнами “Призмы” улица Обручева пересекается с Ленинским проспектом, что не является плюсом для районной экологии – машин здесь. Впрочем, с высоты стилобата, а тем более 23 этажей, на шум трафика удастся не обращать внимание. Жк зао москва ялта сюда Юго-Западный лесопарк с одной стороны и Воронцовский чуть подальше с другой – и ругать экологию окружения “Призмы” совсем не захочется.

Транспортную доступность “Призме” будут обеспечивать упомянутые выше улица Обручева и Ленинский проспект. По последнему всего 5 километров до МКАД и 7 до ТТК. Если вы не автомобилист, то вас должны порадовать три станции метро в пешей доступности – до жк призма москва Вернадского”, “Юго-Западной” и “Калужской” идти примерно минут. Можно воспользоваться и наземным общественным транспортом, автобусная остановка есть прямо под окнами.

Наше мнение

Архитектурно экспериментальная “Призма” удивляет и во многом другом. Объект такого формата в новинку для Обручевского района, да и даже для бизнес-класса это что-то новое. То, что у “Флэт и Ко” свой уникальный взгляд на современную недвижимость – это отлично, а расстраивают в данном случае разве что цены, которые кажутся чуть завышенными. Но, возможно, это просто преломление взгляда.

Плюсы

Минусы

• Класс жилья

  бизнес

• Тип здания

  монолит

• Квартир

  Всего жк призма москва alt="">

  Тип продажи

  ДДУ

ЖК «Призма» – оригинальный проект современной башни. Внешний вид многогранной высотки в светлых "жк призма москва" выделяется жк призма москва окружающей застройки. Район радует обилием инфраструктурных объектов. Проект позиционируется девелопером, как премиум-класс. Однако его расположение вовсе не премиальное – в м квартале Юго-Запада, в 7 км от ТТК. Экология тоже спорная – выхлопные газы с Ленинского проспекта, промзона № 35 «Воронцово» неподалеку. Но гораздо ближе Воронцовский парк и Юго-Западный лесопарк, жк призма москва отлично компенсируют ситуацию.

ЖК «Призма» – проект премиум-класса от девелопера «Флэт и Ко». Компания существует свыше 22 лет и осуществляет полный цикл девелопмента. Новостройка находится в ЮЗАО, в м квартале.

ЖК «Призма» – это единое строение, башня в 23 этажа высотой. Фасады "жк призма москва" многогранны, цветовая палитра в светлой пастельной гамме. Для отделки использовался натуральный камень, объемная керамика. Холл проекта просторный, с высокими потолками, панорамным остеклением, дизайнерской отделкой. Для авто запланирован трехуровневый подземный паркинг, куда можно попасть на "жк призма москва" с жилого этажа. Внедрены современные инженерные системы, в том числе приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией в каждой квартире. На выбор предлагаются квартиры от однокомнатных до четырехкомнатных. Площади впечатляют простором, от 61,59 до ,06 кв. м.