Богатые тоже плачут. Обзор ЖК «Остров»: отзывы покупателей и мнение эксперта

Для агентов и партнёров

Коллеги - мы всегда рады партнерским сделкам и готовы оказать любое содействие для достижения совместного результата.

? Мы специализируемся на ЖК Остров

?? На текущий момент мы продаем 279 квартир в бюджете от 15 848 000 руб. в ЖК «Остров»

?? Мы знаем всю информацию о проданных квартирах и 80% из них продали мы :)

Узнайте сколько стоит Ваша квартира сейчас

Получите бесплатную оценку Вашей квартиры

ОСТРОВ от Донстрой – жилой комплекс на западе Москвы, в окружении реки и природного парка (650 га). Высокая транспортная доступность. На территории находится станция метро «Терехово». На автомобиле - 10 минут до «Москва Сити», 15 минут – до Садового кольца. Благодаря природному окружению эта территория имеет лучший экологический рейтинг в столице. Несколько кварталов от клубной классики до бионического футуризма. Единое пространство с набережными, бульваром и тематическими маршрутами. Рядом с «ОСТРОВОМ» находятся масштабные рекреационные объекты Москвы: парки «Фили» и «Крылатские холмы», Суворовский парк, Гребной канал, гольф-клуб, горнолыжный комплекс.

Первый в России 5G-квартал: суперскоростной интернет на всей территории жилого комплекса. Каждый двор – парк. С детскими и спортивными площадками, с тихими местами для отдыха и работы на воздухе.

«ОСТРОВ» – «15-минутный город»: магазины и рестораны, школы и детсады – все. В домах - фитнес, детские, коворкинги. В лобби предусмотрены комнаты для хранения колясок и мытья лап домашних питомцев. Для корреспонденции установлены электронные почтовые ящики, для интернет-заказов – пикпойнты.

В новом комплексе каждый сможет выбрать квартиру своей мечты, застройщик предлагает большое количество планировочных решений: от студий до семейных квартир, от жк остров циан вторичка резиденций до вилл у прибрежного парка. Часть квартир – с авторской отделкой, модными кухнями, качественной бытовой техникой и сантехникой. Большое количество видовых лотов.

«Остров» от застройщика «Донстрой» — это жилой комплекс на жк остров циан вторичка Москвы, в окружении реки жк остров циан вторичка природного парка. Сам комплекс будет построен на участке земли, на котором до этого не было ни промзон, ни старого жилого фонда, что огромная редкость для Москвы. Казалось бы — сказка чистой воды, но всё портят слухи. Будут ли богатые жильцы комплекса плакать жк остров циан вторичка соседства с бывшими жителями «хрущёвок»? Во всех этих вопросах разбирается агент офиса в районе Хорошёво Валерия Симдянова.

Строительство одного из кварталов ЖК «Остров». Фото: Валерия Симдянова

О проекте

Комплекс состоит из нескольких кварталов с квартирами классов «бизнес», «премиум» и «люкс».

Каждый квартал — это закрытая территория. То есть житель второго квартала не сможет попасть, например, в шестой. Поэтому при выборе квартиры важно учесть, что есть в каждом конкретном квартале. В каком-то, например, будет эксплуатируемая кровля, а где-то — пруд, который на зиму станет катком.

Пример отделки спальни. Фото: Валерия Симдянова

Территория

Проект "жк остров циан вторичка" как город в городе, причём как «15-минутный город». На территории комплекса создаётся собственная городская среда, и каждый объект, необходимый для полноценной жизни, находится в 15 минутах ходьбы. Тут будут:

?? парк, речное побережье, спортивные объекты,

?? торговый центр и супермаркеты,

?? кафе и рестораны,

?? магазины одежды и мебели,

?? фитнес, салоны красоты, медицинские центры,

?? школы и детские сады.

Пример отделки ванной комнаты. Фото: Валерия Симдянова

Локация и дороги

Комплекс не зря назван «Островом», поскольку располагается он на самом настоящем острове в экологически чистом районе Москвы. Со всех сторон его окружает вода. В непосредственной близости, через реку, остров окружают Жк симфония москва 08 10, Ворошиловский и Суворовский парки.

Сейчас попасть на остров на автомобиле можно тремя способами:

?? по Северо-западной хорде со стороны улицы Народного ополчения,

?? со стороны улицы Крылатская,

?? через мост к Карамышевской набережной по улице Нижние Мневники.

На самом острове есть уже две действующих станции метро: «Мневники» и «Терехово».

В дальнейшем планируется постройка ещё двух автомобильных мостов в сторону Филёвского парка. Один будет соединяться с улицей Мясищева, а другой — с улицей Новозаводская.

Будут построены два вело-пешеходных моста в сторону Гребного канала и в сторону Филёвского парка.

Кухня в квартире с отделкой. Фото: Валерия Симдянова

Общественный транспорт

Сейчас уже открыта станция метро «Терехово» Большой кольцевой линии, от которой пять станций до «Делового центра» и шесть станций до «Баррикадной». Эта станция находится в непосредственной близости к комплексу. 2, 5 и 6 кварталы от него всего в паре-тройке минут.

До станции «Мневники» — 1,7 км, это приблизительно 20 минут пешком.

Рядом с комплексом — что с одной, что с другой стороны СЗХ — есть остановки общественного транспорта.

Строительство комплекса. Фото: Валерия Симдянова

Территория комплекса

Всего «Остров» будет состоять из 10 кварталов. Сейчас продаются первые 6 кварталов.

Некоторые дома в комплексе будут сдаваться с отделкой, а значит, в этих комплексах будет чисто и тихо.

В каждом корпусе будут оборудованы места для работы и детские игровые.

Пример углового остекления. Фото: Валерия Симдянова

Инфраструктура

«Донстрой» построит три государственные школы с детскими садами. Первая школа будет введена в 2024 году — как раз к моменту ввода первой очереди. Также будет частный детский жк остров циан вторичка в 6 очереди.

Не на территории ЖК, жк остров циан вторичка на самом острове предполагается крупнейший в Москве спортивный кластер, в котором будут:

?? центр керлинга,

?? многофункциональный центр пляжных видов спорта,

?? крытый сёрфинг-парк «Волна»,

?? национальный центр подготовки сборной России по футболу,

?? ледовый дворец,

?? центр фигурного катания Татьяны Навки,

?? Академия хоккея имени Александра Овечкина,

?? регбийный стадион,

?? глубоководный бассейн для дайвинга.

Также будет музыкальная школа и продюсерский центр Игоря Матвиенко.

Рядом с сёрфинг-парком будут построены два восьмиэтажных офисных здания.

ЖК «Остров». Фото: Валерия Симдянова

Парковка

Во всех кварталах комплекса предусмотрена концепция «двор без машин». По периметру будут оборудованы парковочные места, которыми смогут пользоваться как жители комплекса, так и клиенты жк остров циан вторичка недвижимости, которая будет расположена на первых этажах.

Сами кварталы оборудованы 2-уровневым подземным паркингом с возможностью установки "жк остров циан вторичка" устройств для электромобилей и кладовыми.

Лифты связывают паркинг с любым этажом.

Дорога к ЖК «Остров». Фото: Валерия Симдянова

Затопит или нет?

Год назад на Youtube-канале нашего коллеги Никиты Журавлева вышло интервью с Максимом Кандыбайло — начальником управления стратегических проектов комитета по архитектуре и градостроительства города Москвы, где он рассказал про многие моменты, которые менеджерами по жк остров циан вторичка «ДонСтроя» опровергаются.

Так, жк остров циан вторичка интервью было отмечено, что остров по своей сути — это пойма жк остров циан вторичка постоянно подтопляемая территория. Планируется сохранить естественный берег: набережная будет облагорожена, но не будет заключена в гранит.

ЖК «Остров». Фото: Валерия Симдянова

Объекты реновации

Согласитесь: покупая жильё «бизнес», «премиум» и «люкс» класса никак не рассчитываешь, что буквально в 1,5  км от твоего комплекса будут построены дома, где люди получат недвижимость буквально бесплатно. Получается, всё позиционирование комплекса сходит на. Прекрасная набережная будет использоваться не только жителями комплекса, но и их соседями из бывших хрущёвок. Что-то мне подсказывает, что покупатели шикарных апартаментов будут не жк остров циан вторичка такому соседству.

Как нас заверили в офисе продаж, кроме «ДонСтроя» на острове никто ничего строить не будет и слухи про реновацию необоснованны и их распускают конкуренты.

Относится ли к этим конкурентам начальник управления стратегических проектов комитета по архитектуре и градостроительства города Москвы, решать вам.

ЖК «Остров». Фото: Валерия Симдянова

Планировки и цены

В 1 квартале, который сдается самым первым, сейчас продаются:

?? 1-комнатная квартира по переуступке от физического лица: 47 м? за жк остров циан вторичка млн рублей (423 404 р/м?).

?? 2-комнатная квартира без отделки: 71,12 м? за 32 549 580 рублей (457 671 ?/м?).

?? 3-комнатная квартира без отделки: 84,52 м? за 53 251 900 рублей (630 051 ?/м?).

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!

Понравился обзор? Ставьте лайк!

Смотрите объекты в ЖК ?«Остров»

Смотрите все жк остров циан вторичка на карте новостроек.

Хотите получить консультацию экспертов офиса Vysotsky Estate? Звоните: +7 (925) 005-73-95.

Уральский федеральный округ объединяет регионы, крайне неоднородные по инфраструктурному развитию, степени урбанизации, доходам и плотности населения, демографической динамике, средней обеспеченности жильем и жк остров циан вторичка. Перечисленные факторы оказывают решающее влияние на характер распределения дорогой вторичной недвижимости. В целом по УФО насчитывается около квартир стоимостью от 20 млн рублей, где уже выполнен ремонт (плюс квартир этой же ценовой категории, но без отделки). Чуть больше половины от этого пула (51%) приходится на долю Свердловской области. Вес Тюменской области измеряется 35%, Челябинской жк остров циан вторичка 10%, в Ханты-Мансийском АО – 3%, в Ямало-Ненцком – 1%. В Курганской области подобная недвижимость отсутствует. Всего на Урале специалисты Циан выявили десять городов, где встречаются лоты с ценником 20+ млн рублей. В приведенном ниже рейтинге позиции между ними распределены, исходя из максимальной стоимости отделанных квартир, представленных в экспозиции.

1 место. Екатеринбург
,0 млн рублей / ,0 кв. м
Улица Февральской революции
strmskk.ru
Вероятно, наиболее статусная локация на всем Урале – это комплекс «Екатеринбург-Сити» и прилегающие к жк остров циан вторичка кварталы. Это редкий для нестоличного города пример, когда местные достопримечательности уверенно опознаются за пределами региона. Достаточно назвать «Ельцин-Центр» или башню «Исеть». Комплекс «Февральская революция» – тоже знаковый проект для города. Некоторое время он удерживал звание самого высокого жилого дома за пределами Москвы – м над поверхностью земли. Сегодня на его м этаже можно приобрести видовую трешку с обширной террасой ( кв. м). Внутри выполнен жк остров циан вторичка ремонт с применением брендовых материалов (включая керамическую плитку от Vеrsасе). Владелец актива согласен расстаться с ним в обмен на млн рублей.

2 место. Тюмень
69,0 млн рублей / ,4 кв. м
Улица Щербакова
strmskk.ru
Всем остальным городам УФО далеко до Екатеринбурга в плане расценок на премиальную недвижимость. Верхняя точка на тюменском рынке – 69 млн рублей. Эта сумма нужна, чтобы поселиться в ЖК «Вознесенский» на берегу Туры. Те, кто готов не поскупиться, получат в свое распоряжение стильную двухуровневую резиденцию. Ее площадь (,4 кв. м) складывается из просторной кухни-гостиной, кабинета (вынесен на второй этаж), спальни, оснащенной отдельным санузлом, детской, гардеробной и террасы.

3 место. Челябинск
66,0 млн рублей / ,0 кв. м
Комсомольский проспект
strmskk.ru
Пятикомнатному пентхаусу ( кв. м), расположенному в доме № на Комсомольском проспекте, совсем немного не хватило, чтобы принести Челябинску вторую строчку в топ, но зато у мегаполиса нет конкурентов в борьбе за «бронзу». Для совершения сделки с участием этого лота понадобится бюджет в 66 млн рублей.

4 место. Сургут
35,0 млн рублей / ,0 кв. м
Набережная Ивана Кайдалова
strmskk.ru
В Сургуте все рекорды так или иначе связаны с локациями, которые примыкают к парку «За Саймой». Без исключений обошлось и на этот. По размеру чека (35 млн рублей) лидирует пятикомнатный юнит с адресом набережная Ивана Кайдалова, Он выделяется не только габаритами ( кв. м), но трехсторонней планировкой жк остров циан вторичка потолками высотой более 3 м.

5 место. Салехард
30,2 млн рублей / ,3 кв. м
Улица Республики
strmskk.ru
Довольно выгодное предложение обнаружено в Салехарде. Там в пятиэтажном панельном доме по улице Республики пустует крупноформатная трешка (,3 кв. м) с двумя балконами и двумя санузлами. Ее прайс – 30,23 млн рублей, что аккуратно укладывается в коридор рыночных значений (25,3 млн рублей).

6 место. Югорск (Ханты-Мансийский автономный округ)
29,5 млн рублей / ,9 кв. м
Железнодорожная улица бадаевский жк москва ход строительства strmskk.ru
Маленький, но богатый Югорск, где базируется одно из подразделений «Газпрома», отметился в рейтинге жильем, которое стоит 29,5 млн рублей. Это двухуровневый лот площадью ,9 кв. м в доме рядом с городской администрацией. В квартире есть большая кухня (32,8 кв. м) с барной стойкой, три спальни, два санузла, две гардеробных и столько же лоджий.

7 место. Новый Уренгой
26,5 млн рублей / 82,0 кв. м
Микрорайон Дружба
strmskk.ru
Возле новоуренгойского парка Дружбы (ЖК «Дом №1») за 26,5 млн рублей можно приобрести объект площадью 82 "жк остров циан вторичка." м. На этом пространстве уместились кухня-гостиная, три спальни, прихожая, два санузла и широкая лоджия.

8 место. Нижний Тагил (Свердловская область)
24,0 млн рублей / ,0 кв. м
Проспект Мира
strmskk.ru
Благодаря четырехкомнатной квартире площадью ( кв. м) с ценником 24 млн рублей в топ вошел и Нижний Тагил. Дом, в котором экспонируется упомянутый лот (трехэтажное здание года постройки), находится в нескольких минутах ходьбы от набережной. Именно вдоль берега реки Тагил протянулась городская «витрина»: Историко-краеведческий музей, Музей изобразительных искусств, ЦПКиО имени Бондина, Нижнетагильский цирк, Дмитровская больница, парк «Тагильская лагуна», отель Демидов Плаза», музей «Демидовская дача».

9 место. Нижневартовск (Ханты-Мансийский автономный округ)
23,0 млн рублей / ,3 кв. м
Жк остров циан вторичка 60 лет Октября жк остров циан вторичка strmskk.ru
Девятое место в уральском рейтинге Циан занимает Нижневартовск, где добывается 4% жк остров циан вторичка российской нефти (Самотлорское месторождение). Обусловленный этим высокий уровень доходов населения подталкивает вверх цены на недвижимость. Так, "жк остров циан вторичка" доме №19 по улице 60 лет Октября предлагается шестикомнатный объект (,3 жк остров циан вторичка. м) с верандой. Из числа уникальных опций следует указать сауну и дровяной камин. Как это часто бывает в таких городах, лот серьезно переоценен. При среднерыночном прайсе в 17,5 млн рублей собственник хочет выручить с продажи на 5,5 млн.

10 место. Чебаркуль (Челябинская область)
21,0 млн рублей / 87,5 кв. м
Территория санатория «Еловое»
strmskk.ru
На перешейке между озерами Теренкуль, Табанкуль, Еловое сложился крупный санаторный кластер. Среди прочего он включает и несколько жилых домов. Стоимость жилья в этой локации доходит до 21,0 млн рублей. Соответствующий ценник выставлен на трехкомнатную квартиру величиной 87,5 кв. м (половина площади – нежилые помещения). В качестве бонуса покупателю бесплатно достанется место на близлежащей парковке.

Компания: ЦИАН

Количество показов: 

«Ильинские луга» — масштабный проект, в который входит девять детских садов, четыре школы и поликлиника. Он строится в престижном и экологичном районе среди лесов и памятников природы. За 5 минут от жилого квартала можно доехать до Рублёво-Успенского шоссе, а за 30 минут — до центра Москвы. До крупного торгового центра «Ригамолл» всего 5 минут на автомобиле, а до ТЦ «Твой дом» и гипермаркета «Глобус» — 10 минут.

В «Ильинских лугах» строятся только девятиэтажные дома — такая архитектура соответствует спокойной жизни за городом. В каждом дворе-парке есть места для отдыха, детские и спортивные площадки. А ещё здесь уже открыт большой PlayHub «Гравити» — современное игровое пространство с космической тематикой, холмами, зонами для игр и отдыха жителей любого возраста. На первых этажах уже работают магазины, кафе и пекарни.

Места для отдыха от «Ильинских лугов» тоже недалеко: 10 минут на машине — и вы в музее-усадьбе «Архангельское». Также рядом находится Лохин остров — памятник природы, где водятся речные черепахи, есть места для кемпинга и возможность сплавиться по реке.

Видео о проекте,

Прогулка по территории «Резиденции Сколково»,

Панорамная экскурсия по ЖК «Резиденции Сколково»

Отделка «Французская классика» в резиденции

Отделка «Лаконичный минимализм» в резиденции

Отделка «White box» в резиденции

Демо-квартира. Резиденции С3,жк остров циан вторичка резиденции С3. ЖК «Резиденции Сколково»

Прогулка по территории «Резиденций Сколково»,

Территория и окружение «Резиденций Сколково»,

«Резиденции Сколково. Мир фантазий» - корпус

Прогулка по территории «Резиденций Сколково»,

Акции

Скидки и предложения, которые делают покупку приятнее

Посмотреть 6 лучших предложений

от 25 ?/мес.