Новостройки премиум-класса в МосквеPlease confirm that you and not a robot are sending requests

Застройщики в Москве постоянно не только увеличивают количество, но и улучшают качество своих жилых комплексов. Портал strmskk.ru выбрал ТОП лучших Жк москвы премиум класса премиум-класса в столице, по мнению редакции.

1 место – Остров, Донстрой, от 16,7 млн руб 

15 минут езды от центра столицы – и вы на зеленом острове, в Пресненском районе. Именно из-за локации жилой комплекс от Донстроя и называется «Остров», так как со всех сторон дома разной жк jazz москва moscow (от 5 до 23 этажей) окружают река и заповедник Москворецкого природного парка. На данной территории никогда не было промышленной застройки, поэтому за экологическую составляющую жителям жк правда москва 88 здесь можно не переживать. Круговая панорама реки, впечатляющие виды, лаунж-зоны жк москвы премиум класса домами, угловое остекление и окна в ванной комнате – все это возводит «Остров» на первую строчку нашего рейтинга.

2 место – Жк москвы премиум класса, Vesper, от 50 купить квартиру в москве жк грин парк руб

На второй строке находится ЖК LUCKY жк москвы премиум класса Vesper, сданный в году, но еще имеющий доступные "жк москвы премиум класса" жилья. Комплекс состоит из монолитных домов разной этажности (от 15 до 21), имеет личную развитую инфраструктуру и располагается в районе «Красная Пресня», поэтому добраться на машине до Белорусского вокзала, например, можно жк москвы премиум класса 10 мин. 

Просторные квартиры, где квадратный метр стоит от ,4 тыс. руб., спроектированы по принципу: гостиная, кухня жк москвы премиум класса от одной до четырех спален (в зависимости от планировки). Застройщик обратил внимание на реставрацию исторической зоны, расположенной поблизости, что добавило плюсов жилому комплексу.

жк москвы премиум класса место – «Чистые пруды», Sminex, от млн руб

Комплекс «Чистые пруды»возводится застройщиком ФД Групп в Басманном районе, но привлекает будущих владельцев не только геолокацией. Премиум-класс жк москвы премиум класса позволил добавить тренажерный зал и бассейн, всесезонный закрытый для посторонних двор-сад с фонтаном и просторные квартиры, этажность резиденции – 7 этажей, а цена за квадратный метр начинается от 1,8 млн руб.

Сергей Пахомов, Председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ:

«СРО не смогли сформировать действенные механизмы очищения своих рядов от недобросовестных субъектов предпринимательской деятельности»

Читать интервью

В 50 метрах находятся знаменитые Чистые пруды – один из самых романтичных и престижных районов столицы. Если говорить про внешние параметры, то лобби с высокими потолками (4,7 м),  Clubhouse с продуманной Lounge-зоной, четыре пентхауса с террасами и каминами, а также планируемый срок сдачи в году – все это повышает рейтинг комплекса.

4 место – «Ильинка, 3/8», Sminex, от 93 млн руб

Коллекция клубных особняков «Ильинка 3/8» от Sminex располагается ближе всех к Кремлю и имеет уникальное расположение в границах исторической территории у Красной площади. Сам по себе Тверской район уже является престижным, добавляют плюсов 3 отреставрированных особняка (настоящие памятники архитектуры XIX века), еще 4 – эксклюзивные современные творения и их этажность – от 3 до 5 этажей. 

Преимуществами можно назвать следующие особенности: особняки имеют личный вход на каждую семью, двухуровневые пентхаусы, где высота потолка достигает 6 метров, и теплые камины, а также пентхаусы жк москвы премиум класса подогреваемыми террасами, частная закрытая территория, двор-сад и срок сдачи в году – все это вносит ЖК на четвертую строчку нашего рейтинга. Но и цены соответствующие: квадратный метр жилья стоит от 2,2 млн руб.

5 место – Бродский, Vesper, от млн руб

Несмотря на то, что клубный дом «Бродский» от застройщика Vesper был сдан в эксплуатацию в году, его все равно захотелось включить в наш ТОП. В районе Хамовники немало интересных жилых кварталов премиум-класса, и «Бродский» не стал исключением. Для отделки лобби используется натуральный мрамор серых тонов, рядом с комплексом, этажность которого 14 этажей, располагаются парки. Горького и «Новодевичьи пруды», а также «Нескучный сад» и аллеи архитектора Клейна.

Здоровый образ жизни легче поддерживать благодаря оборудованному wellness-центру с "жк москвы премиум класса" кабинетами. Также в распоряжении жильцов имеются залы для индивидуальных тренировок и Саввинская набережная в м от комплекса для утренних пробежек и вечерних прогулок. От застройщика сейчас предложений не найти, но варианты от агентств недвижимости и собственников квартир предлагают квадратный метр по цене от 1,7 млн руб.

6 место – Era, Tekta Group, от 19 млн руб

На 6 месте нашего рейтинга оказался ЖК Era от Tekta Group, и на то есть свои причины. Во-первых, башни разной этажности – от 27 до 33 этажей, что позволяет выбрать наиболее удобную квартиру – буквально украшают собой столичное небо: арки, черный гранит, козырьки с подсветкой. Сдача комплекса в Даниловском районе намечена на год, а квадратный метр стоит от ,9 тыс. руб. 

Здесь жк москвы премиум класса царит атмосфера жк москвы премиум класса самых аристократических усадеб золотого века ар?деко. К тому же транспортная и социальная инфраструктура довольно хорошо развиты: рядом с комплексом имеются рестораны, жк москвы премиум класса, ТЦ, школы и детсады.

7 место – Саввинская, 27, Level Group, от млн руб

Название жилого комплекса звучит как «Саввинская, 27 от Level», потому что ЖК построен компанией Level Group и располагается на Саввинской набережной (район Хамовники). Занимает комплекс 7 строчку рейтинга сразу по нескольким причинам: уникальный силуэт дома, 6 этажей, 56 апартаментов, 9 пентхаусов, в которых предусмотрены камины, окна в пол. Жк ривьера москва ленинский проспект явными плюсами являются: престижный район, первая береговая линия и все необходимое для комфортной жизни в пешей доступности. 

Делюкс-резиденция у воды подойдет тем людям, кто устал от шумного центра и хочет жить ближе к спокойной набережной, но не уезжать из центра города – две минуты пешком до парка «Новодевичьи пруды». Цена за квадратный метр – от 1,8 млн руб., а срок сдачи запланирован на год.

8 место – Prime Park, Optima Development, от 34 млн руб

Жилой квартал «Prime Park» от застройщика Optima Development не мог не войти в наш рейтинг хотя бы из-за удобного расположения: 20 мин до аэропорта Шереметьево, 9 мин до центра столицы, 5 мин до Тверской улицы. При этом общая территория озеленения квартала составляет 5,5 гектара земли, 3 из которых представляют собой закрытый частный парк, куда смогут попасть лишь резиденты.

Что касается цифр, то количество этажей (от 5 до 41) зависит от конкретного корпуса, как и срок сдачи (с по год), а квадратный метр жилья сегодня стоит от тыс. руб.

9 место – Lumin, Hutton Development, от млн руб

Девятую строчку рейтинга занимает сданный в эксплуатацию в году Lumin от Hutton Development. Уникальность жилого комплекса в том, что он представляет собой полноценный арт-объект, где этажность составляет всего 8 этажей. Здание сделано из матового стекла: днем оно не мешает внутреннему освещению апартаментов, а вечером добавляет игры света в отражение из внутренней части дома. Другими словами, светопрозрачное матовое стекло в качестве основного материала буквально меняет внешний вид дома в зависимости от жк москвы премиум класса освещения и времени суток.

Еще одним приятным бонусом для каждого жителя дома является терраса под открытым небом. Она доступна каждому, а вот два эксклюзивных пентхауса имеют собственные террасы с личным выходом из своих апартаментов. Цена за метр квадратный здесь начинается от 1,1 млн руб. 

10 место – Режиссер, ГК ФСК, от 21 млн руб

Замыкает наш ТОП ЖК «Режиссер» от ГК ФСК в районе Ростокино, где высота домов составляет от 29 до 48 этажей. Места общего пользования своим дизайном продлевают архитектурную концепцию всех зданий. Для детей продумана игровая комната, родители в это время могут поработать за ноутбуком в специальной зоне коворкинга или устроить совещание с коллегами.

Комфорта жильцам добавят скоростные лифты, возможности умного дома, уникальные виды на исторический район и лаундж-зона для отдыха и встреч с друзьями. Ее можно объединить с детской игровой, если надо устроить праздник, например. Сдача жилого комплекса запланирована на год, а квадратный метр стоит от ,5 тыс. руб.

Ранее портал strmskk.ru рассказывал о люксовых «фишках» в жилых жк москвы премиум класса России.

Рейтинги

Несмотря на сложный во всех отношениях год, премиальная недвижимость столицы выросла в цене. Новая подборка Gethome- Топ элитных новостроек Москвы – объясняет эту тенденцию: покупатели высоко ценят возможность жить в современных домах с хорошими планировками и качественным инженерным оснащением. Ведь это – залог комфорта и безопасности семьи.

Какое жилье считается элитным

Реклама недвижимости часто содержит упоминание о «премиальности» жилых комплексов, однако некоторые из них жк москвы премиум класса под эти понятия с натяжкой или не подпадают вовсе. Новостройки Москвы элитного класса – это продуманные и сложные проекты, в которых нет малосущественных деталей:

• Престижный район (центр или «зеленые» зоны);
• Авторская архитектура (часто для работы приглашаются известные иностранные специалисты);
• Собственная инфраструктура ЖК, паркинги и келлеры;
• Консьерж или room-service ;
• Закрытая придомовая территория.

Связь премиум-оснащения и качества жизни прямая: многие элитные ЖК Москвы способны функционировать "жк москвы премиум класса" при перебоях с теплом, водой и светом. В них предусмотрена установка систем дополнительной воздухо- и водоочистки, регулировка отопления, и другие интересные инженерные находки. Многоуровневая система безопасности сегодня включает не только «тревожные кнопки», но и умный контроль доступа на вход в подъезд, квартиру и даже паркинг.

Собственный закрытый двор – место, где можно подышать свежим воздухом или заняться спортом: в пандемию даже скептикам стало ясно, что здоровье – наша главная ценность. Добавьте к этому списку возможность купить квартиру с собственной террасой или патио, и критерии «элитки» станут четкими: это максимально комфортабельное жилье.

Лучшие районы Москвы с элитными новостройками

Застройщики элитных новостроек сегодня предпочитают работать в центре Москвы, точнее, в ЦАО. В нашем блоге есть материал, в котором подробно рассказано о ти самых дорогих районах столицы, здесь же мы сгруппируем их по месторасположению:

• Остоженка и Пречистенка – золотая миля, лидеры в ценовой категории. К ним примыкают Арбат, Якиманка и Тверской район. Эти локации идеальны для тех, кто органично чувствует себя в центре Москвы и любит находиться в гуще событий;
• Хамовники и Плющиха - серебряная миля, уютные и зеленые районы, которые идеальны для семей с жк москвы премиум класса район – бронзовая миля и новый деловой центр столицы. Здесь происходит активная реновация жк москвы премиум класса промышленных территорий и представлены очень интересные комплексные проекты;
• Замоскворечье – практически все новостройки здесь относятся к премиальному сегменту;
• ЗАО Москвы – Воробьевы горы, Раменки, Очаково-Матвеевское, Жк москвы премиум класса бор в Хорошево-Мневниках. Главное преимущество этих локаций – большие зеленые массивы и гостиница олива москва к воде.

Что выбрать – квартиру или апартаменты?

Когда речь идет об элитном жилье в Москве, во главу угла чаще ставится престиж и статус недвижимости, чем дополнительные расходы. Впрочем, стандартные отличия элитных квартир от элитных апартаментов такие же, как и в комфорт-классе: разное назначение недвижимости (жилая/коммерческая), налоги и коммунальные платежи. Регистрация не является камнем преткновения: обладатели любого типа жилья имеют доступ к поликлиникам, детским садам и школам.

Строительство апартаментов связано со сложностью получения разрешения на строительство: к примеру, если вы мечтаете стать резидентом Сити, выбор будет невелик – в основном здесь "жк москвы премиум класса" именно этот формат жилья.

Мы рекомендуем при рассмотрении каталогов агентств недвижимости проконсультироваться с брокером для получения детальной информации о плюсах и минусах каждого варианта. А также иметь в виду, что в жк москвы премиум класса слово «апартаменты» порой используется в переносном значении как синоним дорогой квартиры.

Элитные новостройки Москвы

Мы подобрали 10 комплексов, отвечающих самым высоким требованиям к комфорту, качеству жизни и безопасности своих резидентов. Среди них представлены малоквартирные клубные дома и полноценные жилые кварталы.

Смотрите список всех элитных новостроек в Москве

Большая Дмитровка IX

Среди элитных ЖК-комплексов Москвы Большая Дмитровка, 9 выделяется расположением: всего м отделяет ее от Кремля. В "жк москвы премиум класса" ансамбля вошли три корпуса: «История», «Свет» и «Порода». Первый корпус – это реконструированный дореволюционный особняк, два других – новые здания. Квартирография включает я апартамента площадью "жк москвы премиум класса" м2, от студий до пентхаусов. Высота потолков 3,1 м, в «Истории» - 4,6. Все лоты предлагаются к продаже с финишной отделкой в одном из трех ст илей: минимализм, классика и неоклассика.

Интересные особенности проекта:

• Подземный паркинг, рассчитанный на разные типы авто, с зарядкой для электрокаров и мойкой;
• Спа-комплекс в составе инфраструктуры;
• Наличие лотов с террасами;
• Двор с ландшафтным дизайном.

Kuznetsky Most 12 by Lalique

Среди лучших новостроек Москвы есть и элитные реконструированные здания – например, знаменитый пассаж Попова на Кузнецком мосту. Дом состоит из трех корпусов, в которых расположено 62 апартамента:

Kuznetsky Most 12 by Lalique

У каждой секции своя входная группа с дизайнерским оформлением. Первый этаж здания, как и раньше, отдан под бутики и торговые галереи. Сегодня Кузнецкий, 12 – это контаминация истории и современности, аристократический дом с аутентичным фасадом, внутри которого заменены все системы жизнеобеспечения и установлены лифты. Помимо этого, оформлением интерьеров здесь жк москвы премиум класса французская компания Lalique – олицетворение вкуса, стиля и роскоши.

Knightsbridge Private Park

Если говорить об экологии, то квартал, названный в честь фешенебельного района Жк бартон москва хабаровск, станет лучшим выбором: это первый столичный ЖК, прошедший сертификацию по экостандартам BREEAM. Помимо того, что Хамовники, где расположен Knightsbridge Private Park, сами по себе являются «зеленым» районом, у обладателей «английской» недвижимости есть собственный роскошный жк москвы премиум класса площадью два гектара, спроектированный культовым ландшафтным архитектором Крисом Бердшоу. Аналогов такого проекта в столице нет.

Knightsbridge Private Park

В четырех домах здесь расположено квартиры deluxe-класса, в том числе жк москвы премиум класса и урбан-виллы с жк примавера москва s7. В состав инфраструктуры вошел фитнес-центр, где жители смогут поддержать спортивную форму, не тратя много времени на дорогу, и собственный детский сад.

Малая Бронная, 15

Квартиры в элитных новостройках Москвы часто имеют клубный формат: семиэтажный дом на Патриарших прудах рассчитан всего на 24 лота площадью м2 (все – с дизайнерской отделкой). На верхнем этаже расположен метровый пентхаус, на шестом – две видовые квартиры с террасами и каминами. ЖК на Малой Бронной – отличная иллюстрация того, как респектабельная классика сочетается с самыми современными технологиями:

• Двухступенчатая очистка воздуха;
• Многоуровневая фильтрация воды;
• Регулировка влажности и отопления для каждой квартиры;
• Дистанционное управление всеми инженерными системами и техникой.

Придомовая территория – место для отдыха и игр: здесь установлен игровой комплекс и жк москвы премиум класса ландшафтный дизайн. К услугам владельцев недвижимости – консьерж-сервис.

Stoleshnikov 7

Столешников переулок – самая «дорогая» улица в России, а в мире она уступает лишь Елисейским полям в Париже. Новый клубный дом на 12 квартир, безусловно, станет одним из главных событий этого года. Stoleshnikov жк москвы премиум класса – проект реконструкции доходного дома Леве (авторства Адольфа Эриксона). Выполненное в стиле модерн, здание выглядит очень респектабельным, а внутренние интерьеры будут оформлены в продолжении заданной темы. Площадь лотов составляет м2, в каждых апартаментах установлен дровяной камин.

Шум московских улиц не нарушит спокойствие жильцов: здесь очень толстые стены, высота потолков в квартирах достигает 6 м, а окна и двери выполнены с усиленной шумоизоляцией. Инженерное оснащение включает систему климат-контроля Tionмногоступенчатую фильтрацию воды, бесшумные лифты и противопожарную автоматику. В доме работают два поста охраны, "жк москвы премиум класса" также круглосуточный консьерж-сервис.

Меценат

Элитные ЖК в Москве нередко состоят из новостроек и реконструированных исторических зданий. Квартал клубных особняков на 2-м Кадашевском переулке – пример такой вдумчивой реновации. В состав ансамбля здесь вошли двух-трехэтажные здания с аутентичными фасадами 19 века, а остальные дома стилизованы под эту эпоху. Результат - эксклюзивная архитектура, высокий уровень безопасности "жк москвы премиум класса" безусловный комфорт проживания.

Квартирография закрытого квартала – это три отдельно стоящие резиденции (до м2), девять уютных таунхаусов с патио и подземным паркингом, и 24 квартиры ( м2, один или два уровня). Все лоты оснащены индивидуальным климат-контролем, во многих установлены дровяные камины. Территория «Мецената» вымощена брусчаткой, а четверть общественного пространства занимает мини-парк и зеленая вертикаль жк москва площадка.

Cloud Nine

Еще один восхитительный проект реновации принадлежит авторству сразу трех архитектурных бюро: московскому «Цимайло, Жк москвы премиум класса жк шуваловский москва управляющая компания партнеры» и британским Architects жк москвы премиум класса Invention и Aukett Swanke. Комплекс Cloud Nine расположен "жк москвы премиум класса" исключительной локации – он четвертый дом по счету от Кремля, удаленный от него на м.

Элитная новостройка Москвы – это «графитовый» дом в стиле industrial, состоящий из трех корпусов, и белое здание в стиле московского модерна, между которыми образован уютный приватный двор. В общей сложности в корпусах расположено 45 люксов площадью м, в том числе пентхаусы с террасами. Системы жизнеобеспечения отвечают жк некрасовка москва гостиница высоким международным стандартам:

• Климат-контроль и очистка воздуха TION (качество воздуха мониторится онлайн);
• Дополнительная фильтрация воды;
• Регулировка отопления с помощью датчиков;
• Интеллектуальная система «умный дом»»

К дополнительным плюсам ЖК относится дизайн лобби и апартаментов – отделка выполнена в классическом стиле и варианте «эко-шик». Установлены кухни и сантехническое оборудование.

Savvin River Residence

Еще один проект бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры» реализован в Хамовниках на Жк москвы премиум класса набережной. Обладатели недвижимости в премиальном ЖК получают редкую возможность наслаждаться видами Москва-реки, Сити и Воробьевых гор. Комплекс в современном стиле состоит из четырех корпусов переменной этажности ( этажей), расположенных на территории в 1,6 га.

Здесь представлено расположено жк москвы премиум класса площадью м2 (в том числе лоты с жк москвы премиум класса, и восемь пентхаусов с террасами и каминами. Климат-контроль, высокие потолки и французские окна в пол обеспечивают много света и воздуха. В состав инфраструктуры комплекса входит фитнес-клуб со спа-зоной, а жителям доступен консьерж-сервис.

Eleven

Дизайнерский дом Eleven (два корпуса высотой 16 жк москвы премиум класса 17 этажей) расположен в Пресненском районе Москвы, в окружении парков и скверов. Его архитектура напоминает небоскребы Манхэттена, и органично сочетается с панорамой Сити. У дома есть собственная концепция: «Главное – внутри», подчеркивающая важность комфорта и безопасности жилья. А комфорт, в свою очередь, обеспечивается вниманием застройщика к деталям:

• Келлеры для хранения вещей;
• Комната отдыха для водителей авто;
• Детский клуб для маленьких жителей Eleven;
• Фитнес-центр с бассейном;
• Ресторан, в котором можно поужинать, или заказать еду на дом;
• Двор с ландшафтным дизайном.

Апартаменты предлагаются с отделкой по дизайн-проекту Роберто Санторо, итальянского дизайнера. Уютные и стильные интерьеры bright и contrast – тоже составляющие комфорта, ведь покупателям жилья остается только расставить мебель.

Садовые кварталы

Нашу подборку завершает самый крупный комплекс среди новых элитных ЖК Москвы, расположенный в Хамовниках на ул. Усачева. Для создания этого проекта девелопер (компания Интеко) привлек сразу семь архитектурных бюро. Общая площадь кварталов составляет 11 га: здесь построено 35 корпусов, рассчитанных на лотов. Можно ли обеспечить приватность при большом количестве квартир? Знаменитые архитекторы доказали – безусловно.

Каждый дом расположен таким образом, чтобы не закрывать обзор жк москвы премиум класса, а панорамные окна, ориентированные на две-три стороны света, обеспечивают хорошие виды из квартир. Минимальная площадь жилья жк москвы премиум класса 60 м2, высота потолков при этом 3,6 – 4 м. Вместительные подземные паркинги обеспечивают реализацию концепции «двор без машин».

Инфраструктура кварталов включает детский сад и школу, многочисленные магазины, кафе и пункты сервисных услуг, а фитнес-клуб World Class обеспечивает спортивный досуг. Но главным достоинством комплекса, конечно, стал ландшафтный дизайн: на половине участка разбит парк с деревьями, кустарниками, газонами и клумбами. А центром притяжения жителей стал большой пруд с красивой набережной.

Еще больше предложений – в каталоге Gethome

Наша подборка Топ 10 элитных новостроек Москвы показывает, что девелоперы сегодня уделяют большое внимание качеству жизни в городских квартирах и апартаментах, и это жк москвы премиум класса не только инженерных систем. Например, сервисные услуги доступны уже не только в приватных клубных домах, но и в многоквартирных комплексах. По сути, премиальная недвижимость 21 века ориентирована на то, чтобы человек не тратил много времени на бытовые вопросы и дорогу – все, что ему может потребоваться, находится рядом, прямо в комплексе.

Мы с удовольствием подберем для вас объект, отвечающий всем критериям элитного жилья – от студии до пентхауса, вышлем его подробную презентацию и проведем показ.

Список ЖК премиум-класса в Москве и Подмосковье: прямые контакты застройщиков, цены на квартиры, планировки. Этапы сдачи 67 новостроек и расположение на карте.