Please confirm that you and not a robot are sending requests

Генеральный план

Доступные ипотечные программы

Расположение

Объекты на территории ЖК "Лучи":

• Детский сад
• Детская площадка
• Школа
• Охрана
• Спортивная площадка

Варианты планировок

Варианты планировок в ЖК "Лучи"

Москва, улица Производственная, к1

Солнцево14 мин.

Площади квартир

20,2–64,5 м?

Варианты отделки

без отделки, чистовая

Количество корпусов

19 корпусов

Ипотека СберБанка

Субсидирование от застройщика

Ипотека траншами

Кредит выдаётся частями

Корпус 12

Сдан

МФК Лучи-2, Этап 1, корпус 1

Сдача в 4 кв. 2025 г.

МФК Лучи-2, Этап 1, корпус 4

Сдача в 4 кв. 2025 г.

МФК Лучи-2, Этап 2, Корпуса 5-9

Сдача в 2 кв. 2027 г.

Студии от 20,2 м?от 8,5 до 12,6 млн ?

338 предложений

1-комн. от 32,9 м?от 12,3 до 19,5 млн ?

456 предложений

2-комн. от 51,8 м?от 18,2 до 28,4 млн ?

136 предложений

3-комн. от 60,5 м?от 21,2 до 26,9 млн ?

69 предложений

Расположение, транспортная доступность Многоэтажный жилой комплекс «Лучи» возводится «Группой ЛСР» на углу Производственной улицы и улицы Авиаторов в районе Солнцево между Боровским и Киевским шоссе. Расстояние от ЖК «Лучи» до МКАД — 3,5 км. Строительство ведется на участке размером 45 Га. В 300 метрах от жилого комплекса работает станция метро «Солнцево», в двух километрах — станция «Боровское шоссе». В полутора километрах от «Лучей» находится железнодорожная станции «Солнечная» — в будущем она станет частью четвёртой линии Московских центральных диаметров (МЦД 4). ЖК «Лучи» — это одиннадцать домов комфорт-класса. Высота зданий — 15-25 этажей. Облик «Лучей» придумал Сергей Чобан — основатель архитектурного бюро «СПИЧ» и лауреат премии European Prize for Architecture 2018, учрежденной Европейским центром архитектуры, искусства и дизайна совместно с Чикагским музеем «Атенеум». Строительство комплекса стартовало в конце 2015 года, продажи начались весной 2016 года. Надежность застройщика Застройщик жилого комплекса «Лучи» — «Группа ЛСР», один из ведущих строительных холдингов страны, отмечающий в этом году 30-летний юбилей. Компания занимается девелопментом и строительством жилья, производством стройматериалов, добычей нерудных ископаемых, а также жк лучи москва город коммерческой и санаторно-курортной недвижимостью. Свою деятельность «Группа ЛСР» осуществляет не только в столичном регионе, но и в Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Екатеринбурге и Сочи.Читать далее

Характеристики

Срок сдачи

4 кв. 2017–2 кв. 2027

Варианты отделки

без отделки, чистовая

жк лучи москва город alt="Иконка характеристики">

Тип стен

Панельный, Монолитно-кирпичный, Монолитный

Участники строительства

Ход строительства

Обновлено 18 декабря 2024

Мониторинг строительства от СберБанка

Подробнее по корпусам

18 из 19 корпусов проверены и аккредитованы СберБанком

МФК Лучи-2, Этап 1, корпус 1

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

65%

Продажа квартир через эскроу 

Да

Срок строительства

4 кв. 2023 — 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A

Всего квартир в корпусе

826

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 178127, ID ЖК: 8980

МФК Лучи-2, Этап 1, корпус 4

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Да

Срок строительства

4 кв. 2023 — 4 кв. 2025

Класс энергоэффективности 

A

Всего квартир в корпусе

544

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 178130, ID ЖК: 8980

МФК Лучи-2, Этап 2, Корпуса 5-9

Сдача: 2 кв. 2027

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

Продажа квартир через эскроу 

Да

Класс энергоэффективности 

B

Всего квартир в корпусе

2595

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 183217, ID ЖК: 8980

Корпус 12

Аккредитован

Аккредитован

100%

Продажа квартир через эскроу 

Нет

Срок строительства

1 кв. 2021 — 1 кв. 2023

Всего квартир в корпусе

440

Финансируется СберБанком

Нет

ID корпуса в Домклик: 162075, ID ЖК: 8980

Паркинг

Сдача: 4 кв. 2025

Эскроу

Аккредитован

Эскроу

Аккредитован

Продажа квартир через эскроу 

Да

Финансируется СберБанком

Да

ID корпуса в Домклик: 186422, ID ЖК: 8980

Документация

Проектная документация на сайтенаш.дом.рф

Проектная декларация

48 файлов

Проектная декларация

Загружен 05.07.2019, 432 Кб.

Проектная декларация

Загружен 26.04.2022, 958 Кб.

Проектная декларация

Загружен 05.04.2022, 522 Кб.

Проектная декларация

Загружен 02.03.2021, 1.1 Мб.

Проектная декларация

Загружен 06.06.2024, 719 Кб.

жк лучи москва город height="40">

Проектная декларация

Загружен 06.06.2024, 684 Кб.

Проектная декларация

Загружен 29.12.2021, 541 Кб.

Проектная декларация

Загружен 04.07.2019, 420 Кб.

Проектная декларация

Загружен 05.07.2021, 337 Кб.

Проектная декларация

Загружен 14.01.2021, 1.1 Мб.

Разрешение на строительство

23 файла

О проекте

Жилой комплекс «Лучи» включает в себя восемь корпусов высотой от 7 до 25 этажей. Проект разработан архитектурным бюро «SPEECH». Фасады выполнены по бесшовной технологии и окрашены штукатуркой в яркие цвета. Первые этажи облицованы декоративным камнем. Интерьеры входных групп выполнены по дизайн-проекту в соответствии с общим стилистическим решением комплекса. В отделке применяются натуральный камень или керамогранит. Каждая жилая секция имеет свой геометрический рисунок и цветовое решение.

Квартиры представлены классическими и европланировками. Они передаются дольщикам с подчистовой отделкой, в корпусе 3 – с чистовой отделкой в секциях 1, 3 и 5.

В цокольном этаже расположены кладовые помещения и подземный паркинг на 3266 мест. В состав объекта входят две школы на 1650 мест и четыре детских сада на 800 мест. Также на территории комплекса находятся три ТРК, МФЦ, три отдельно стоящих паркинга и коммерческие помещения на первых этажах. В проекте благоустройства территории предусмотрен бульвар – пешеходная зона и проход к станции метро «Солнцево». Во дворах расположены прогулочные зоны, детские и спортивные площадки, а также места для выгула собак. 

Жилой комплекс находится в Жк лучи москва город. В пешей доступности расположены магазины, спортивные и медицинские центры, отделения почты и банков. В транспортной доступности расположены лесопарки и зеленые зоны. Метро «Солнцево» находится в 10 минутах пешком.  

• три школы, каждая на 2575 мест;
• пять детских садов на 1000 мест;
• сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В 2023 году "ЛСР" сдал и ввел в эксплуатацию школу на 825 мест.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 10000 квартир общей площадью более 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 квадратов. Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего жк лучи москва город В холлах и жк лучи москва город лестничных площадках проводится дизайнерская жк лучи москва город. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" — комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение — высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен жк лучи москва город Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

«Лучи» – жилой комплекс на западе Москвы. Парки с прудами и станция метро в пешей доступности, изобилие детских садов и школ вокруг, а также дворы без жк лучи москва город, но с детскими площадками. Чем еще привлекает покупателей ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР», разбирался Новострой-М.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Возведением комплекса занимается АО «СЗ “ЛСР. Недвижимость-М”», компания является частью «Группы ЛСР», которая работает на рынке недвижимости уже 30 лет. Холдинг входит жк лучи москва город тройку крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства. За 2023 года компания ввела более 587,4 тыс. кв. м жилья, "жк лучи москва город" в активной фазе строительства находится более 2,4 млн кв. м. Всего же за годы работы девелопер построил более 600 домов, жк лучи москва город площадь введенных в эксплуатацию объектов составила более 11,4 млн кв. м.

Петербургский холдинг ведет свою деятельность не только в Северной столице и Ленобласти, но и в Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи.

Что строят?

Жилой комплекс комфорт-класса «Лучи» состоит из 15 домов разной этажности – высота секций варьируется от 5 до 24 этажей. ЖК возводится в два этапа. Большинство корпусов уже введены в эксплуатацию. Последний дом первой очереди (корпус №15) планируется сдать в III квартале 2024 года. Параллельно застройщик возводит еще четыре корпуса второго этапа, их должны ввести в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

ЖК «Лучи» в цифрах:

Архитектура и дизайн

У внешнего вида «Лучей» два авторства. Визуальный облик более ранних корпусов разработало архитектурное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Эти дома выдержаны в яркой цветовой гамме.

Корпус №15 (последний из первого этапа строительства) внешне отличается от домов, которые были сданы ранее. Над его архитектурой работали два ведущих бюро – ASADOV и Umbra. В отделке этого корпуса использована тонкослойная декоративная штукатурка, а также клинкерная плитка и морозостойкий керамогранит.

Архитектурное бюро ASADOV также отвечало за архитектуру второго этапа проекта. Каждый из четырех корпусов здесь за счет разных фасадных тем и цветовых решений визуально будет делиться на несколько объемов.

Благоустройство

В комплексе реализуется концепция «Двор без машин». Дома выстроены таким образом, что секции образуют полузакрытые внутренние дворы. На территории устанавливаются игровые городки для детей, обустраиваются спортивные площадки и места для отдыха.

Также застройщик проводит озеленение территории. Во дворе корпуса №15, например, планируется разбить мини-сквер с хвойными и лиственными деревьями, кустарниками и цветниками. Маршруты для пешеходных прогулок будут проходить между холмами с кустарниками и цветочными клумбами.

Безопасность и технологии

В домах «Лучей» установлены пассажирские и грузовые малошумные лифты, на любом из которых можно спускаться в подземный паркинг.

Все корпусах ЖК оснащены надежными системами пожарной сигнализации, а попасть в подъезды можно с помощью современных домофонов с системой видеосвязи.

Планировки

В ЖК «Лучи» запроектировано свыше 13 тысяч квартир (от студий площадью 22 кв. м до трехкомнатных вариантов площадью до 79,7 кв. м), есть лоты евроформата с кухнями-гостиными. По данным на 18 декабря 2023 года в продаже имеются эксклюзивные варианты – квартиры с террасами. Сейчас их осталось всего две – студия и «двушка», расположены они на втором этаже корпуса №12.

Всего сейчас доступны для покупки 696 квартир, больше половины из которых – студии площадью от 22 кв. м до 29,8 кв. м.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 33,5 кв. м до 39,1 кв. м. Все они с европланировкой, часть лотов предлагаются с отделкой и даже мебелью. Есть варианты с гардеробными.

«Двушки» имеют площадь 52,3–64,8 кв. м. Есть один вариант евроквартиры с двумя санузлами. Трехкомнатные квартиры есть классических планировок и евроварианты, площадь лотов – от 60,5 кв. м до 79,7 кв. м.

Часть квартир в комплексе сдается с чистовой отделкой (установлены двери, натяжной потолок, уложен ламинат и поклеены антивандальные обои под покраску, на кухне и в санузлах – керамическая плитка, в ванной установлено зеркало с подсветкой, во всей квартире установлены выключатели и розетки, есть место для wi-fi роутера), однако большая часть квартир идет без жк лучи москва город строят?

ЖК «Лучи» строится в Западном административном округе Москвы, но за пределами МКАД, в районе Солнцево. Менее чем в двухстах метрах от комплекса находятся две остановки общественного транспорта: «Богданова д. 58» и «ЖК “Лучи”».

Минимальное время лучший проект москвы жк пути от ЖК «Лучи» до станций метро и МЦД:

• м. «Солнцево» – 4 минуты пешком;
• м.  «Боровское шоссе» – 18 минут пешком, 6 минут на машине;
• МЦД-4 «Новопеределкино» – 7 минут пешком.

До МКАД на автомобиле можно доехать минут за 15 по Киевскому шоссе, дорога по Боровскому шоссе займет около 11 минут – оно ближе к комплексу и нет затруднения движения, которое жк лучи москва город на развязке у станции метро «Румянцево». Дорога до ТТК займет около 40 минут, до Садового кольца – примерно 50 минут. До аэропорта Внуково на машине можно доехать минут за 20–25.

Время в пути будет сильно зависеть от выбранного маршрута и ситуации на дорогах. Так как комплекс находится за МКАД, то по пути до центра Москвы или обратно можно «собрать» много пробок в часы пик.

Экология

Экологическую ситуацию в районе Солнцево нельзя назвать идеальной. Эксперты компании EcoStandard присвоили ему лишь 5 баллов из 10, экологическая обстановка здесь оценивается как «приемлемая». Рядом с ЖК располагаются гаражи, склады, производственные корпуса и железная дорога, что добавляет минусов.

При этом рядом с комплексом находятся несколько небольших парков. За 3 минуты можно дойти от ближайшего корпуса до Центрального парка с Большим Солнцевским прудом. За 6 минут – до бульвара жк лучи москва город улице Щорса и Малого Солнцевского пруда. Парк «Дружба» и парк 60-летия Октября расположены в 1 км и в 1,5 км соответственно. Все они находятся в одной стороне, к северу и северо-востоку от комплекса.

Западнее ЖК расположен Чоботовский лес, до которого можно доехать на машине минут за 10. До Ульяновского лесопарка (он находится южнее) можно добраться на автомобиле за 15–20 минут.

Инфраструктура

Рядом с домами второй жк лучи москва город застройщик планирует возвести образовательное учреждение, включающее в себя детский сад на 250 малышей и школу на 500 учеников.

В домах первого этапа уже работают несколько частных детских садов: «Волшебная страна», «Лунный мишка», «Детская страна», «Sun School», «Кембриджский лицей». Во дворе первой очереди (ул. Производственная, 8а) также построен детский сад, он будет муниципальным.

• до дошкольного отделения №7 школы 1542 ?(ул. Производственная, 4 к1) жк лучи москва город 5 минут пешком от ближайшего корпуса ЖК;
• до дошкольных отделений №1–4 школы 1542 ?на ул. Авиаторов – 9-14 минут;
• до дошкольного отделения №8 той же школы (ул. Авиаторов, 7 к3) – 10 минут;
• до частного детского сада «Колледж XXI век» (?Солнцевский проспект, 7 к3) – 12 минут;
• до частного детского сада «Смарт скул» – 4 минуты пешком от ближайшего корпуса ЖК.

Со школами поблизости тоже нет проблем. На территории ЖК уже работает школа №1002 (ул. Производственная, 10а), еще одно отделение этой "жк лучи москва город" находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Сейчас в ЖК идет строительство еще одной школы.

Шесть отделений школы №1542 находятся в 5-15 минутах пешком от ЖК «Лучи». Рядом есть две частные школы: «Колледж XXI век» (?Солнцевский проспект, 7 к3) и «Смарт скул» (?ул. Богданова, 56а).

Практически в каждом доме комплекса уже работает продуктовый магазин, а в некоторых и не. В основном это известные сетевые супермаркеты: «Пятерочка», «ВкусВилл», «Магнит», «Красное&Белое», «Верный».

В жк лучи москва город минутах ходьбы от комплекса расположен торгово-развлекательный центр «Небо» с различными магазинами, ресторанами, сервисами и развлечениями.

Ближайшее отделение поликлиники (взрослое и детское) находится по адресу ул. Юлиана Семенова, 2, в 10 минутах пешком от комплекса. Рядом также находится Научно-практический центр специализированной медицинской помощи детям. В.Ф. Войно-Ясенецкого (?улица Жк москва самара больница, 22).

В двух километрах от комплекса также находится больничный городок городской клинической больницы №17. Три частных медицинских центра разного профиля расположены в корпусах жилого комплекса.

Фитнес-студия Fitlounge работает в одном из корпусов ЖК «Лучи». Около 10 минут займет путь пешком до фитнес-клуба Pilatescenter (?ул. Богданова, 52 к2), примерно столько же до фитнес-клуба «С.С.С.Р.» (?ул. Производственная, 2). Буквально через дорогу от ЖК находится «Школа тенниса ГАС». Около 15 минут займет путь пешком до Спорткомплекса «Восход Солнцево» (ул. Щорса, 6) и минут 8 до ледовой арены «Солнцево», она находится на ул. Авиаторов, 7а.

Безопасность

Согласно данным отчета начальника отдела МВД России по Солнцево, за прошлый год в полицию поступило 29,7 тыс. сообщений и заявлений о происшествиях и преступлениях на территории района. Большинство из них были связаны с ночным шумом, распитием алкоголя, хулиганством и побоями. Также там говорится о снижении на 15% зарегистрированных преступлений и на 26,6% снижение регистрации тяжких и особо тяжких преступлений.

Рядом с комплексом, по разные стороны от него, находятся два участковых жк лучи москва город полиции. В южной части участок расположен по адресу: Новопеределкинская жк лучи москва город, 8. До комплекса отсюда 16 минут пешком или 5 – на машине. На севере он расположен в двухэтажном доме по адресу ул. Богданова, 48 к3. От него до комплекса идти 10 минут, на машине – 4 минуты.

Цены и способы покупки

Старт продаж квартир первой жк джаз москва fcdin com ЖК «Лучи» состоялся в феврале 2016 года. Вторую очередь проекта застройщик вывел на рынок в октябре 2023 года, тогда цены на квартиры в ЖК «Лучи» начинались от 6 млн рублей.

Цены в ЖК «Лучи»:

Ипотеку в комплексе можно оформить в Сбербанке, ВТБ, Совкомбанке, Банке Открытие, Альфа-Банке, Промсвязьбанке, Россельхозбанке и других – всего около 20 организаций. Можно оформить ипотечный заём по программам: «Семейная ипотека» со ставкой от 5,5%, «Военная ипотека» со жк лучи москва город от 7,6%, «Ипотека для IT-специалистов» со ставкой от 4,6% годовых, «Ипотека с господдержкой» от 7,7%.

Кроме того, застройщик предлагает возможность обменять старую квартиру на новую (трейд-ин).

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

Кроме ЖК «Лучи» в Солнцево больше нет новостроек. Ближайшим конкурентом комплекса является ЖК FoRest, который возвел в соседнем районе Ново-Переделкино застройщик «Центр-Инвест». Комплекс комфорт-класса состоит из трех 23-этажных домов, которые уже введены в эксплуатацию и заселены, и расположен у Боровского шоссе и Чоботовского леса. Цены в нем начинаются от 9,9 млн рублей за студию.

Цены в ЖК FoRest:

Также покупатели, присматривающиеся к новостройкам на Боровском шоссе, жк сохо москва 50 изучить жилые комплексы возле метро «Рассказовка». Минимальные цены там сопоставимы с ЖК «Лучи».

ЖК «Городские истории» возводит также «Центр-Инвест». Этот комплекс расположен в минуте ходьбы от метро и частично уже сдан в эксплуатацию. В новых строящихся корпусах, которые находятся дальше от метро, но ближе к парку, цены на студии начинаются от 6,9 млн рублей, а на варианты с white box – от 8,6 млн руб. Среди плюсов жк лучи москва город – развитая инфраструктура района "жк лучи москва город" крупный ТЦ «Сказка», среди минусов – небольшие дворы и дефицит парковок. Корпуса третьей очереди планируются к вводу в IV квартале 2024 года.

Цены в ЖК «Городские истории»:

Еще один масштабный проект у метро «Рассказовка» – «Переделкино Ближнее» от «Абсолют-Недвижимость». Этот самодостаточный микрорайон реализуется не первый год, и там периодически выходят в продажу новые корпуса. Сейчас больше всего квартир в реализации представлено в корпусах 17-й и 18-й фазы проекта, что строятся в 25 жк лучи москва город ходьбы от метро. Самый доступный вариант – студия без отделки за 6,8 млн руб. Последние дома планируются к вводу во II квартале 2026 года.

Цены в ЖК «Переделкино Ближнее»:

Резюме

«Лучи» – хороший вариант для тех, кому важно жить в городе недалеко от метро, но при этом необязательно внутри МКАД. Как и любой проект, он имеет свои плюсы и минусы, мы обратили внимание на следующие моменты.

Плюсы ЖК:

• станция метро в пешей доступности;
• богатая инфраструктура района;
• детские сады и школы в самом ЖК;
• возможность купить квартиру с отделкой и даже мебелью.

Минусы ЖК:

• железная дорога, которая проходит практически под окнами одного из корпусов;
• большинство квартир в комплексе – компактные;
• не самый широкий выбор вариантов с отделкой.

Закрытые от машин дворы со спортивными и детскими площадками для разных возрастов, школы и детские сады в соседнем здании, парк в шаговой доступности – комплекс станет неплохим вариантом для молодых семей с маленькими детьми. Однако стоит отметить, что лотов с двумя и тремя спальнями в комплексе меньшинство, поэтому такой вариант может оказаться удобным, например, в качестве первого жилья с последующим обменом на более просторное.

Проект может быть привлекательным и для инвесторов, так как рядом метро, а цены на студии и «однушки» довольно демократичные. Хорошая транспортная доступность, станция метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура вокруг – комплекс будет интересен не только семейным людям, но и молодым специалистам или студентам.

Описание новостройки Лучи

ЖК "Лучи" жк лучи москва город новый масштабный проект комфорт-класса от застройщика "Группа ЛСР", крупной строительной компании с хорошей репутацией, сдавшей 104 дома жк лучи москва город 8 ЖК и строящей 17 домов в 3 ЖК Москвы и Подмосковья.

Новостройка расположена в Солнцево ЗАО, на участке в 39 Га между улицами Производственной и Авиаторов, рядом с Центральным парком и Большим Солнцевским прудом; неподалеку Говоровский лес, Чоботовский лес, Ульяновский лесопарк.

В состав комплекса входят 9 монолитно-панельных 7-23–этажных домов с достаточно простой, типовой архитектурой, но очень выразительным оформлением фасадов: графичные, контрастные узоры, плавный переход оттенков оранжевого, зеленого, голубого, красного, желтого, серого цвета от светлых к более темным и насыщенным. Фасады утеплены, вентилируются, обладают отличными шумоизоляционными свойствами. Входные жк новая москва новостройки на карте без ступеней и пандусов, на уровне земли. Ни нижних ярусах просторные холлы с зонами консьержей и помещениями для хранения колясок и велосипедов. Во всех общественных зонах выполняется дизайнерская отделка. Жк лучи москва город каждой секции устанавливаются малошумные лифты «Отис 2000» повышенной грузоподъемности с просторными кабинами плавным ходом и низким уровнем шума, на которых с любого этажа можно спуститься в подземный паркинг.  Подключены современные инженерные и телекоммуникационные системы, в том числе новейшие г москва жк лобачевский противопожарной безопасности.

В комплексе "Лучи" запроектированы квартиры с количеством комнат от 1 до 3, площадью 18–88 кв.м, просторными прихожими, большими кухнями (10,3–26,02 кв.м), гардеробными в 2,1-2,9 кв.м, дополнительными санузлами, просторными лоджиями и потолками в 2,8 м.

Корпуса, расположенные на достаточном удалении друг от друга, образуют полузакрытые дворы, въезд автомобилям в которые закрыт. Во дворах будут высажены деревья, кустарники, газоны, разбиты палисадники, прогулочные дорожки, благоустроены зоны для занятий спортом, детские игровые городки.Территория под охраной и видеонаблюдением; доступ к жилым пространствам и на парковку посредством электронных ключей. 
Сдача: 4 кв.2025 г. - 2 кв. 2027 г. Есть сданные корпуса.

Квартиры в ЖК Лучи

В  ЖК "Лучи" в Солнцево реализуются квартиры следующего типа:
- студии от 20 кв.м, от 7 300 000 рублей;
- 1-комнатные от 32 кв.м, от 10 600 000 рублей;
- 2-комнатные от 51 кв.м, от 15 700 000 рублей;
- 3-комнатные от 60 кв.м, от 18 жк некрасовка москва застройщик рублей.

Ипотека от крупных российских банков.

Инфраструктура жилого комплекса

В рамках проекта ЖК "Лучи" строятся "жк лучи москва город" отдельно стоящих детсада на 250 малышей каждый и 2 пристроенных детсада на 150 малышей каждый; 2 школы на 825 учеников каждая; подземные паркинги на 3266 автомобилей. На нижних ярусах жилых домов разместятся магазины, аптеки, службы быта, кафе, салоны красоты.

Поблизости с новостройкой находятся школы №1542, №1002 и №1000 с дошкольными отделениями, детский развивающий центр "Сёма", клуб синхронного плавания, секции футбола, боевых искусств, восточных единоборств, спортивно-досуговый центр Радуга, центр спорта, творчества жк лучи москва город интеллектуального развитии Гармония. В пешей доступности горполиклиника № 212, аптеки, стоматологии, отделения банков, банкоматы и платежные терминалы, сервисные жк лучи москва город и т.п. работают магазины с разноплановыми группами товаров, минимаркеты, супермаркеты (Пятерочка, Перекресток, Фасоль, Дикси, ВкусВилл), торговые центры (Галина, Столица, Лидер).

Транспортная доступность

Рядом с ЖК "Лучи" жк загорье москва питер автобусов № 330, 518, 686, 734, 793, 862, 707, 729, 734. В 4-5 минутах ходьбы метро "Солнцево".

До выезда на Боровское шоссе 1 км; чуть больше 4 км до МКАД; 15 км до ТТК; 4 км до выезда на Киевское шоссе.

• три школы, каждая на 2575 мест;
• пять детских садов на 1000 мест;
• сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В 2023 году "ЛСР" сдал и ввел в эксплуатацию школу на 825 мест.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 10000 квартир общей площадью более 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от "жк лучи москва город" до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 квадратов. Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который жк лучи москва город под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" — комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение — высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные "жк лучи москва город" игровые площадки и спортивные зоны. Жк лучи москва город отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом жк хорошевский москва хельсинки ландшафтным заповедником "Тропаревский" и "Жк лучи москва город" лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный жк лучи москва город территорию.