ЖК Headliner (Хедлайнер)ЖК «Headliner»

ЖК Headliner от ГК «Кортрос»: квартал на Пресне с «умными» квартирами, набережной и метро у дома

Первый в России комплекс жилых небоскрёбов бизнес-класса Headliner от ГК «Кортрос» постепенно приобретает свои очертания: два квартала уже сданы, ведется строительство третьей очереди. Новостройка расположена в центре Москвы, в непосредственной близости от «Москва-Сити» и в 700 м от набережной Москвы-реки. Насколько комфортным для жизни получился этот проект – разбирался Новострой-М.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

ГК «Кортрос» является правопреемником группы компаний «Ренова-СтройГруп». Девелопер представлен на рынке более 17 лет и продолжает активно наращивать объемы строительства. В его портфеле более 25 реализованных проектов в 8 регионах России, уже построено 3,4 млн кв. метров.

Деятельность застройщика ориентирована на комплексное освоение территории, предусматривающее не только возведение жилой и коммерческой недвижимости, но и создания необходимой социальной инфраструктуры: детских садов, школ, магазинов.

Другими важными принципами компании являются экологичность и уникальность архитектурных решений. Новые проекты разрабатываются с учетом окружающей застройки, рельефа, исторических артефактов, становясь органичной частью градостроительного контекста.

Сейчас ГК «Кортрос» реализует 4 крупных проекта в Москве и Подмосковье. Все их можно увидеть на сайте Новострой-М.

Что строят?

Жилой квартал Headliner (прежнее название — «Центр-Сити») представляет собой современный проект бизнес-класса, состоящий из 10 монолитных и монолитно-кирпичных жк черемушки москва 98 переменной этажности (от 3 до 53 этажей). Он является частью проекта развития территории «Большого Сити» вдоль Москвы-реки и занимает участок площадью 6 га.

Дома первой очереди достроены и практически полностью заселены. Активно ведется строительство объектов второй и третьей очереди. Дома второй очереди готовятся к вводу в эксплуатацию. Плановый срок сдачи последнего – II квартал 2024 года.

Строительство квартала стартовало в 2016 году. Как жилой комплекс выглядит сегодня — смотрите в нашей фотогалерее. Мы посещали стройплощадку жк хедлайнер москва доставка августе 2022 года.

Стройплощадка ЖК Headliner, август 2022 года. Фотосъемка Новострой-М

ЖК Headliner в жк хедлайнер москва доставка width="855px" height="584px" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/5128156/pub_637417f5c613f77a961a5a0d_63748efbcbd31327ac4aba80/scale_1200" alt="-3">

Архитектура и дизайн

Разработкой архитектурного облика нового жилого квартала занималось известное бюро «Остоженка». Комплекс отличается модным дизайном в урбанистическом стиле. Для отделки фасадов используются контрастные материалы: архитектурный бетон, камень, керамическая плитка, клинкерный кирпич, сталь. Каждый фасад уникален. Идея дизайна заключалась в том, чтобы придать новому кварталу естественный и динамичный облик, создать ощущение свободы и пространства.

Здания ЖК имеют разную высотность – от 5 до 53 этажей. Такой формат создает ощущение, что квартал является органической частью окружающего городского пространства. Невысокие дома пропускают свет внутрь квартала, небоскребы –  обеспечивают наилучшие виды из окон. Разнообразие высотности корпусов ЖК обеспечивает возможность выбора: жить на высоком этаже, откуда город виден как на ладони, или занять квартиру в малоэтажном доме.

Здания различаются не только высотой, но и дизайном фасадов, отделанных с использованием различных по цвету и фактуре материалов. В домах предусмотрены специальные технические балконы для климатической техники, чтобы внешний облик не был нарушен хаотично установленными кондиционерами.

В отделке входных групп использованы натуральные природные материалы: камень и дерево.

Благоустройство

Особенностью данного комплекса является наличие стилобатной части, которая выполняет роль жилого двора, поднятого над землей на высоту этажа. Этот прием позволяет создать приватное пространство для жителей микрорайона, не прибегая к возведению высоких глухих ограждений.

Двор-галерея в ЖК Headliner

Во дворах есть зоны для спокойного отдыха и занятий спортом. Установлены жк хедлайнер москва доставка площадки с игровым оборудованием фирмы Kompan. Между домами 1-й и 2-й очереди застройщик предусмотрел прогулочную зону — благоустроенный бульвар с деревьями. Вдоль бульвара организован проезд для жителей и гостей ЖК, а жк хедлайнер москва доставка для машин оперативных служб.

В каждом доме есть подземная парковка с машино-местами разного формата. Общее число машино-мест в проекте – 1721.

Безопасность и технологии

Дворы жилого комплекса оснащены камерами видеонаблюдения, подключенными к круглосуточному посту охраны. Подъезды оборудованы цифровыми электронно-пропускными системами.

В квартирах с отделкой устанавливаются системы «Умный дом». Специальное мобильное приложение даст возможность жильцам подобрать один из четырёх основных сценариев: «Мы едем домой», «Утро», «Вечер» и «Имитация присутствия».

К примеру, "жк хедлайнер москва доставка" заказать включение жк хедлайнер москва доставка к приходу домой или заранее вскипятить воду в чайнике. В режиме реального времени отслеживаются показатели счётчиков на воду и электричество. Можно отключить жк хедлайнер москва доставка на расстоянии или оплатить счета ресурсопоставляющих компаний.

Нежилые метры

На нижних этажах традиционно располагаются коммерческие помещения. Это светлые пространства с высокими потолками – до 4 метров – и витринным остеклением, подходящие для любого бизнеса.

В ЖК есть подземная парковка с машино-местами разного формата: стандартными для одного автомобиля и семейными, на которых поместится две легковушки или одна машина побольше. Число парковочных мест в домах: 1721. Предусмотрена отдельная гостевая парковка.

В домах выделены зоны хранения, где могут разместиться чемоданы, сезонный декор, инвентарь, автомобильные шины и другие вещи, которые используются нечасто, но занимают много места. В кладовых поддерживаются сухость и одинаковая температура круглый год.

Планировки

В ЖК Headliner можно приобрести студии, 1- 2- 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 29,6 до 120,86 кв. м. На сайте застройщика такой формат как «студии» не обозначен, однако метражи компактных лотов площадью 29-30 кв. метров с одним окном говорят о том, что такой тип планировки имеется.

Жилые помещения отличаются высокими потолками до 3,1 м и большими окнами. Планировки в большинстве своем стандартные — линейные, угловые и «распашонки». Все спальни изолированные, кухня-гостиная может быть проходной или иметь несколько входов. Комнаты просторные и светлые, кухни от 9,5 кв. м, во жк хедлайнер москва доставка квартирах с числом спален жк хедлайнер москва доставка 2 кухня совмещена с гостиной и имеет площадь более 20-25 кв. м. В типовых «однушках» кухни имеют площадь 14-16 кв. метров.

Санузлы преимущественно совмещенные, площадью жк хедлайнер москва доставка 3 до 4,5-5 кв. м. В квартирах, в которых 2 комнаты и больше, – по 2 санузла. Также предусмотрены гардеробные – по одной в однокомнатных квартирах, 2-3 – в многокомнатных.

Квартир с балконами или лоджиями немного, зато имеются разные варианты остекления — жк портланд москва купить окна, французские, угловые. На верхних этажах каждого корпуса — видовые квартиры с панорамным остеклением, отсюда открывается вид на центр города, окружающие парки и Москву-реку.

В некоторых секциях количество квартир на площадке достигает 10-12, но в основном это число не превышает 5-6.

Квартиры сдаются без отделки. Свою помощь в жк хедлайнер москва доставка предлагает дизайнерское бюро Flatinbox – партнер ЖК Headliner. Покупателям доступно два пакета услуг: проект + отделка, либо проект + отделка и меблировка. Новый хозяин получает полностью обустроенное жилье с дизайнерским интерьером, оснащенное системой «умный дом», укомплектованное мебелью (по желанию).

Где строят?

ЖК Headliner возводят в ЦАО Москвы, в престижном Пресненском районе. Комплекс расположен между Шмитовским и Мукомольным проездами, на месте бывшего Мельничного комбината №4. Участок находится в 700 метрах от набережной Москвы-реки.

С транспортной доступностью здесь более чем хорошо — в 2018 году рядом с новостройкой открылась станция метро «Шелепиха», дойти до неё можно всего за 5-7 минут. Ближайшие остановки наземного транспорта расположены на Шмитовском проезде.

Метро и ж/д станции, время в пути от ЖК Headliner:

• станция метро «Шелепиха» Солнцевской линии и БКЛ — 5 минут пешком;
• станция МЦК «Шелепиха» — 5 минут пешком;
• станция метро «Деловой центр» («Международная») — 20 минут пешком;