ЖК Now (Нау): квартал на набережной в Москве

Преображение московских набережных продолжается. Теперь настала очередь затона Новинки, где начинается жизнь с чистого листа. Только новые дома, маршруты, пространства и эмоции. Набережная реки станет связующим звеном масштабного квартала, обещая увлекательный моцион и спортивные пробежки, уединённое созерцание или водную прогулку на речном трамвайчике. Пространство будет полностью пешеходным и закрытым от автомобилей.

Набережная – не единственное место для прогулок. На стилобате между домами появятся приватные дворы, поделённые на тихие и активные зоны. Пока маленькие жители играют на сценарных детских площадках, взрослые играют в мяч на поле или тренируются в воркаут-зонах. Для тех, кто хочет посвятить время себе, среди зелёных кустов и разнотравья поставят уютные скамейки. А если захочется устроить пикник на газоне, за деликатесами можно сходить в магазин циан жк now этаже дома.

Now следует традициям северной архитектуры, напоминает жк нотердам москва чебоксары Осло и Стокгольма. У каждого здания будет свой силуэт, индивидуальный фасад и этажность. Разнообразие затронет не только экстерьер: лобби многоквартирных и клубных домов циан жк now по дизайну и стилю. Что их объединяет – просторные лаунж-зоны, высокие потолки и панорамное остекление. Мягкие диваны, кофе из соседней кофейни и журналы скрасят ожидание курьеру, деловому партнёру и гостю резидента.

Форматы планировок – "циан жк now" гордость девелопера и изюминка проекта. Разнообразие квартир удивит даже самого взыскательного покупателя. Любителям загородной жизни понравятся таунхаусы с патио и лоты с сауной, а фанаты больших пространств оценят пентхаусы. Здесь можно создать второй этаж под кабинет или творческую циан жк now или установить книжный шкаф под потолок. Квартиры с террасами идеальны для утренней чашки кофе с видом на воду и семейных ужинов на закате.

Я уже писал про новостройки на юге Москвы-реки.

И если Форст - такой ничем не примечательный середнячок, а Зиларт - перегретый рекламой ничем не выдающийся ЖК, то сегодня мы посмотрим что-то чуть более интересное. Встречайте,

Квартал на набережной NOW

Фото автора блога Дно Мещанства с катера, лето 2023

Концепция

скриншот автора блога Дно Мещанства с официального сайта

Кстати, на иллюстрации вода нарисована дизайнером-новичком. Титульный рендер ЖК так в 2023 году делать стыдно.

Концепция на редкость скудна. Да, скандинавский минимализм, да некая уникальность (на самом деле просто без кричащих фасадов) архитектуры. И тут ничего такого, за что уцепиться: ну паркинг, ну дворы без машин, ну просто озеленение. Нормальный квартал. А набережная у всех похожих ЖК.

Аудитория этого проекта - строго больше 35. Они не жк настоящий москва доставка на маркетинг, циан жк now красивых картинках они видят суть, циан жк now к УТП относятся настороженно - они сами такие вещи придумывают. Их не заманить мифическими спорт-объектами или кинотеатрами во дворе (куда сходишь пару раз для галочки), зато они проверяют факты. Скорее всего со взрослыми детьми, которых не надо водить в садик, и которые сами будут ездить в школу. А если еще и работа в одном из БЦ рядом, то вообще замечательно. И да, я соглашусь, что такие дома можно встретить в Северной Европе. Особенно радуют детские площадки из натурального дерева.

Фото циан жк now официального сайта застройщика

Тем не менее, кроме хорошего благоустройства, оплаченного жильцами по 2-3 млн. с циан жк now (заложено в стоимость), ЖК предложить ничего не. Это обычный квартал хороших современных домов.

Расположение и инфраструктура

Вот с этим в ЖК не все однозначно.

Транспортная циан жк now NOW

У нас уже есть с чем сравнить, жк лайки москва, с Зилартом, от которого до метро идти полчаса.

циан жк now alt="Расположение ЖК NOW, скриншот автора блога Дно Мещанства">

Расположение ЖК NOW, скриншот автора блога Дно Мещанства

Тут до метро идти уже 10 минут. Да и до МЦК не более 15. Дорога не очень хорошая - это не широкие тротуары, вокруг стройка, промзоны. Но тем не менее - близко. При этом для автомобиля это не совсем удачное место - это полуостров, и с него по сути две дороги. Парковочные места ограничены (только подземная стоянка), а проспект Андропова стоит в часы пик очень плотно.

Инфраструктура

Инфраструктуры как таковой тут очень мало по сравнению с обычным спальным районом Москвы. Скудные пару кафешек и бар. Недалеко Зиларт, там рядом Мерлен, и далее начинается уже какая-то инфраструктура.

Но на самом полуострове нет ни садика, ни школы, ни поликлиники. До всего нужно ехать на машине. Если что, маленький частный садик с ценником 35000 в месяц на 2019-2020 год (сейчас можно в 1.5 раза умножать смело) не считается.

Вообще Технопарк - типичная промзона, только 21-го века. Здесь некуда сходить, очень мало кафе/магазинов/баров и иной инфраструктуры. Всего буквально по одному объекту. Здесь куча бэк-офисов различных банков и компаний, но район после 18-ти часов вымирает, а станция Технопарк перегружается офисными сотрудниками.

Зато через проспект есть один самых известных межрегиональных ТЦ - Остров Мечты. И это место, куда "циан жк now" специально, даже из других городов. Тут кроме парка развлечений еще много ресторанов, магазинов, даже бассейны.

Квартиры и планировки ЖК NOW

Скриншоты планировок были сделаны в начале августа 2023 года, посмотрите на изменение цен - сравните с официальным сайтом.

1. Евротрешка 66.3 кв. м, 29.8 млн. руб

Скриншот автора блога Дно Мещанства, с официального сайта застройщика

Это база, стандартная евротрешка, от которой можно отталкиваться. Небольшая кухня-гостиная 20 метров (причем предполагается, жк форум москва евпатория кухня в нише), мастер-спальня и довольно большая для таких проектов детская аж в 15.1 метров. Большой коридор вместит шкаф.

2. Двушка, 55.4 кв. м. 30.4 млн.

Скриншот автора блога Дно Мещанства, с официального сайта застройщика

Вот здесь уже просто двушка 55 метров. Кухней-гостиной помещение в 13 метров назвать при всем желании нельзя, даже у ПИК. Тем не менее два санузла, угловая циан жк now и уже стандартные площади комнат в 12-13 метров. Заметьте, что при площади размером с распашонку в советской П-44, здесь большая кухня, два санузла и простроный холл. Пожертвовали площадями спален, и мне кажется, не зря.

3. Циан жк now, 56.9 кв. м, 30.7 млн.

Скриншот автора блога Дно Мещанства, с официального сайта застройщика

Ну и авангард смарт-планировок. Из минусов тут только маленькие комнаты, зато на 56.9 метрах (!) уместились мастер-спальня с гардеробной, гоствеой санузел, гостиная с кухней-нишей и еще одна спальня. Тесно? Да. Циан жк now По скандинавски во всех смыслах. В холл только шкаф не влезет.

Предложения не от застройщика

350 тыс. за метр просят в готовой трешке на втором этаже. Разумеется, квартиры на низких этажах продаются сильно дешевле - потому что жк око москва сити характеристики Циан жк now здесь сходят на нет, а панорамные окна с видом на циан жк now двор без взрослых деревьев превращают квартиру в аквариум.

Ожидание: дом у реки, закаты над водой. Реальность:

Также по очень невысокой цене предлагается евротрешка с очень неплохой планировкой.

Условия покупки

Ипотека после поднятия ставки до 12% выглядит нерыночной. Условия стандартные: при стоимости квартиры в 30 млн. рублей и первоначальном взносе 20%, платеж будет 136-180 тысяч в месяц, что циан жк now посильно для московской семьи профессионалов возрастом по 35 лет.

Скриншот расчета с официального сайта

И да, по "нормальной ставке" в 11.69% платеж будет почти 290 тысяч, что уже за гранью.

Скриншот расчета с официального сайта

Плюсы и минусы ЖК NOW

Начнем с плюсов:

• неплохая транспортная доступность
• понятная инфраструктура, пусть и не очень доступная
• готовность объекта, наличие готовых квартир ниже цены застройщика
• уникальное расположение у затона Новинки, на полуострове, а не просто набережная

Из минусов:

• скудная концепция без вау-эффектов

Да, дорогие маркетологи NOW, NOW ? WOW, как утверждает ваш сайт.

• небольшие площади квартир при достаточно высокой стоимости метра
• стройка, промзоны, и необустроенность при выходе из квартала

Итог. Брать или не брать квартиру в ЖК NOW?

По сравнению с остальными ЖК данного участка Москвы-реки, здесь лучше транспортная доступность и инфраструктура. Рядом куча циан жк now. При этом ЖК не предполагает чего-то еще, кроме собственно домов с дворами. И пусть это минус для большинства покупателей, зато нет переплаты за мифические бенефиты, которые сразу надоедят.

Опять же про бизнес-класс здесь говорить странно - но и на сайте об этом нигде нет, что честно. Как-нибудь расскажу про бизнес-класс отдельной статьей (что я понимаю под ним).

Да, стоимость квартир сейчас на пике, при том, что ЖК построен циан жк now можно выбрать готовую квартиру. Я бы выбрал евротрешку в 56 метров. Она такая дорогая, так как это 15-й этаж и вид на набережную,

?? Дно Мещанства в Телеграме

Я завел канал в телеграме, где публикуются только лучшие статьи. Краткие выжимки, факты и много интересных штук запланировано (конкурсы, розыгрыши, стримы и войсы). Подписывайтесь, циан жк now интересно!

Индивидуальные консультации по подбору района, квартиры и планировок от создателя блога Дно Мещанства ??????

>>> Цены, скидки и что вы получите <<<<

Подписывайтесь на канал "Дно Мещанства", расскажите про свой дом и давайте его разберем.