ЖК SOUL от FORMA

Строительство ведется на территории в 9,4 га. Застройщик возведет несколько высотных башен и среднеэтажных домов. Архитектуру комплекса разработало британское бюро Simpson Haugh. В рамках первой инноватор жк москва yanix будет построено 427 квартир в двух 20-21 этажных корпусах. В подземном паркинге разместят 114 машиномест и 59 кладовых. Во втором корпусе будет построен детский сад на 10 воспитанников. Всего в комплексе будет два детских сада, второй на 200 воспитанников будет построен в рамках последующих очередей. Все квартиры в первой очереди будут сдаваться с отделкой White Box. Планировки представлены соул жк москва fm, одно- двух- и трехкомнатными квартирами, в среднем по 8 квартир на этаже. Часть квартир будет с панорамным остеклением, есть квартиры с окнами в ванной, с угловым расположением окон, в пентхаусе будет возможно размещение дровяных каминов.

Инфраструктура

В отреставрированных зданиях "Изофабрики" отроются частный детский сад, мастерские для взрослых и малышей, рестораны и кафе. До станции метро "Сокол" и ж/д станции "Балтиец" пешком идти примерно 10 минут, до Ленинградского шоссе на автомобиле "соул жк москва fm" минут. Ближайшая крупная зеленая зона Тимирязовский парк находится в более соул жк москва fm км по прямой.

соул жк москва fm soul.jpg" src="https://novostroev.ru/upload/medialibrary/854/1">

О проекте: FORMенный комплекс

Над проектом "SOUL" колдовала "сборная солянка" ведущих профильных специалистов, собранных по всему миру. Нидерландское бюро "Mei Architects" и российское "XORA"взяли на себя ответственность воплотить в конкретные формы идеологию объекта культурного наследия, который присутствует на строительной площадке ЖК "Соул" в виде здания Изофабрики "Всекохудожники".

Конструкция датируется 1933 - 1934 годами, возведена она была по проекту известного советского архитектора Георгия Гольца. В сталинскую эпоху объект представлял собой настоящую художественную мастерскую, где на благо Родины трудились лучшие советские скульпторы, художники, чеканщики, лепщики. В соул жк москва fm же время было не до художеств, поэтому Изофабрика постепенно утратила своё творческое предназначение. А в наши дни здесь вообще размещалось научно-производственное предприятие.

Однако красота вечна, художественную ценность объекта обесценить невозможно. Поэтому было соул жк москва fm решение дать зданию новую жизнь, сделав его частью жилого квартала, но оставив за Изофабрикой творческое начало. За разработку проекта взялись всем миром. После реставрации в историческом корпусе будут открыты мастерские для взрослых и малышей, детский садик, кафе и ресторан.

Английское бюро "SimpsonHaugh" разработало архитектурный проект, за ландшафтный дизайн территории отвечает команда британских мастеров из бюро с мировым соул жк москва fm ? "Gillespies". В целом же за реализацию "SOUL" отвечает отечественный девелопер "FORMA", мастер по возведению интереснейших объектов. Чего стоит, например, его жилой комплекс бизнес-класса "FORST", взлетающий ввысь на Автозаводской улице своими точёными фасадами.

В "Соул" предусмотрено всё, что сделает жизнь его резидентов полной вдохновения, уюта и семейного счастья. "Соул жк москва fm" концепция продумана до мелочей. Она предполагает, все жк москвы в 2022 здания квартала расположатся в три линии. 

При этом самая высокая будет включать в себя высотные башни, этажность которых составляет 17 - 35 уровней. Вторая чуть меньше, среднеэтажная, её здания "вырастут" до 6 - 9 этажей. "Вишенкой на торте" является объект культурного наследия (ОКН) ? здание Изофабрики, площадь которого оценивается экспертами в 4,5 тыс. кв. м.

Внутренний соул жк москва fm закроют соул жк москва fm посторонних и машин. Его разобьют на тематические локации, где каждый сможет заниматься любимым делом. Здесь предусмотрены детские и спортивные площадки, а также зоны для тихого отдыха в окружении зелёных насаждений.

Если вы ищете для жизни нечто особенное, ландшафтные дизайнеры из "Gillespies" способны удивить кого угодно. В "Соул" они предусмотрели организацию соул жк москва fm водоёмов. Летом они будут радовать резидентов комплекса влажной прохладой, а зимой превращаться в источники всеобщей радости ? катки. А ещё во дворах обустроят фонтаны, вокруг которых можно будет провести время в компании за приятной беседой жарким летним вечером с чашечкой кофе в руках.

Входные группы ЖК "SOUL" обзаведутся всеми элементами бизнес-класса. Здесь будут консьержи, уютные мягкие гостевые зоны с пространством для буккроссинга. Оставить самокат или соул жк москва fm можно будет в специальных изолированных помещениях. А помыть лапы домашним любимцам в санузлах с лапомойками, обустроенных в холлах.

Автомобилисты смогут оставить свои машины в подземном паркинге, рассчитанном соул жк москва fm 635 мест. Предусмотрены также гостевые парковки на 60 машиномест.

Весь проект рассчитан на несколько очередей, точнее говоря, шесть. Сроки их пока не озвучиваются, однако, чётко датирована первая очередь строительства. В 3 квартале 2025 года должны соул жк москва fm сданы два корпуса, высота которых соул жк москва fm 20 этажей.

Транспортная доступность и инфраструктура: "Не место, а ощущение"

"Дом ? это не место, а ощущение". Цитата из книги Сесилии Ахерн как нельзя лучше иллюстрирует проект "SOUL". Он гарантирует своим покупателям не просто крышу над головой. Он способен на большее ? подарить ощущение абсолютного и полноценного счастья домашнего очага. Тому способствует не только высокое качество жилья, но и сопутствующая соул жк москва fm импакт-инфраструктура, прямое предназначение которой ? измеримо улучшить качество жизни резидентов, наполнить его новым смыслом.

Поэтому при создании проекта девелопер учитывал, в первую очередь, исторический дух квартала. Жк москва спб фото "SOUL" в переводе и означает ? "душа". А корни у локации самые незаурядные, ведь Изофабрика, размещённая здесь когда-то, наполняла современный район Аэропорт особенным, глубинным, основанным на творчестве, смыслом.

В "SOUL" войдут объекты собственной инфраструктуры, в числе которых ? два детских садика (на 100 и 200 малышей), детский клуб, школа искусств. Тему творчества получит продолжение в виде многочисленных творческих студий, изомастерских, а также соул жк москва fm для востребованного нынче STEAM-образовнаия.

Сам район Аэропорт, в котором возводится ЖК "Соул", относится к тем небольшим, но уютным московским локациям, в которых жизнь протекает размеренно и насыщенно. По своей площади он небольшой, около 5 кв. км, но, как показывает довольно высокая плотность населения, является одним из самых востребованных в столице.

Здесь есть четыре станции метро. Границы локации проходят по самым ключевым московским транспортным артериям. С юго-запада его опоясывает Ленинградский проспект, с юго-востока подпирает ТТК. Непосредственно от комплекса автомобилисты могут доехать до столичных "Колец" за считанные минуты: до Третьего ? за 5 минут, до Садового ? за 15 минут. Аэропорт "Шереметьево" находится в получасе езды.

Однако при таких радужных перспективах не следует забывать о пробках, которые в САО имеют место быть не только в часы пик, но и на постоянной основе. Поэтому в качестве альтернативы можно воспользоваться подземным транспортом. Тем более что станции метро находятся от ЖК "SOUL" в пешей доступности. За 10 минут вы дойдёте до метро "Сокол". Есть ещё метро "Аэропорт" в 20 минутах ходьбы и МЦК "Красный Балтиец" ? соул жк москва fm 10.

Что касается зелёных зон, то прогуляться жители комплекса смогут сразу в нескольких парках, которые располагаются в пешей доступности соул жк москва fm "SOUL". В первую очередь следует упомянуть самую крупную зелёную зону ? Тимирязевский парк. Идти до него чуть более километра. Несколько ближе находится Головановский народный парк, расстояние до которого составляет около трёх сотен метров. Есть ещё водоём ? Амбулаторное озеро, идти до которого с полкилометра. Но главной особенностью района является, конечно, Петровский парк с его исторической жемчужиной ? Петровским путевым дворцом.

В целом район Аэропорт богат на инфраструктурные объекты. Здесь есть несколько школ, садики, а также знаменитые московские ВУЗы: МАДИ, филиал НИУ ВШЭ, МФЮА. Не зря местность носит название "студенческий район".

И как не упомянуть спортивные объекты. Например, стадион "Динамо", реконструкция которого завершилась не так. Здесь есть теннисные корты, ледовая арена, залы для игровых видов спорта и прочие прелести ? рай для любителей ЗОЖ.

Квартирография и планировки: квартиры, в которые хочется въехать уже сегодня

Нарезка квартир в "SOUL" весьма разнообразна и включает в себя 3 793 лота во всех шести соул жк москва fm. В первой очереди, которую представляют две 20-этажные башни, можно выбирать из студий, одно- двух- и трёхкомнатных квартир. Самые маленькие лоты имеют метражи от 26 кв. соул жк москва fm (это студии), а самые большие, трёшки, достигают 106,2 кв. м. На этаже располагается до 8 квартир.

И, конечно же, хочется отдельно отметить особенные предложения застройщика для тех, кто предпочитает эксклюзивное жильё. В "SOUL" можно выбрать роскошные пентхаусы с потолками 3,4 м, окнами в ванных комнатах, тремя окнами в гостиных и мастер-спальнями с собственными санузлами и гардеробными. В таких лотах вы даже сможете организовать настоящие дровяные камины и помечтать у огня вместе с любимыми людьми!

Если вы хотите смотреть на мир через окно в своей ванной или любоваться рассветами/закатами сквозь огромные панорамные окна ? внимательнее присмотритесь к квартирографии ЖК "SOUL". Здесь вы точно найдёте что-нибудь подходящее.

Во всех квартирах первой очереди застройщик предоставляет отделку White Box Max. Поэтому покупатели смогут получить максимально готовое к переезду жильё ? останется лишь получить удовольствие от оформления дизайна интерьера своей жилплощади.

Покупка квартир в "SOUL" возможна с декабря 2022 года. Сделка осуществляется по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 через эскроу-счета. Актуальная стоимость квартир в "Соул" ? от 11,5 млн руб.

ПЛЮСЫ       

• авторский проект;

• расположение в обжитом, благополучном районе;

• собственная инфраструктура, в том числе два садика;

• метро в шаговой доступности;

• хорошая транспортная развязка;

• наличие эксклюзивных лотов в квартирографии;

• предчистовой ремонт во всех квартирах;

• близость зелёных зон;

МИНУСЫ  соул жк москва fm   

• высокий уровень загруженности дорог.

Заключение редакции

Проект жилого комплекса "SOUL", безусловно, понравится тем, кто мечтает приобрести жильё в центральной столичной локации с хорошей историей и высоким уровнем транспортной доступности. Район Аэропорт САО Москвы достаточно обжит, здесь есть множество зелёных зон и развита инфраструктурная сеть. Поэтому о комфорте в бытовом отношении можно не беспокоиться. Из нюансов следует отметить чрезмерно высокую загруженность дорог, однако, это объективный фактор, с которым власти Москвы борются по мере возможности. Квартирография комплекса интересна своей многовариантностью и наличием эксклюзивных предложений. Улучшенная предчистовая отделка от застройщика минимизирует хлопоты покупателей, связанные с проведением ремонта. В целом же ценник на жильё подобного уровня вполне жк прайм москва футбольный уровню предлагаемой недвижимости.

15.02.2023

Информация от Москомархитектуры. 15.09.2023

В Москве строится новый квартал SOUL, архитектурная концепция которого во многом продиктована наличием на территории объекта культурного наследия -  здания Изофабрики 1930-х годов на Часовой улице. Являясь примером современной европейской архитектурой, он отличается совершенно классическим подходом: разновысокая, в основном соразмерная человеку застройка с зелеными дворами и бульварами для жизни и добрососедства. Об этом рассказал главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.
 
«Изофабрика Георгия Гольца с аркадами и колоннадами - удивительный оммаж советского архитектора итальянскому Ренессансу. Вдохновляясь работами Филиппо Брунеллески, Гольц использовал те же принципы человекоцентричности и открытости здания городу. Это подлинное достояние района Аэропорт, о существовании которого большинство москвичей даже не подозревало, так как долгие годы здание было частью закрытой промышленной территории», – отметил Сергей Кузнецов.
 
Объект культурного наследия задает две важных характеристики будущего жилого квартала: понятный соразмерный человеку масштаб, который нарастает от центра к периметру, и его многоплановость, сложность, характерная для Москвы, где старое часто соседствует с новым, камерное – с высотным, а история переплетается с новыми трендами.
 
«Из былого сохранилась только общая конфигурация постройки, многие элементы оригинального декора и столярных изделий были утрачены. Однако, благодаря проведенным вскрытиям отделки удалось обнаружить под слоями штукатурки оригинальную отделку колонн, в том числе изящнейшие капители, оригинальные проемы, заложенные полвека назад, и множество других архитектурных элементов либо указаний на их вид и расположение, которые позволили восстановить образ здания в его авторском состоянии. Мы стремимся органично включить Изофабрику в городскую ткань, сделав ее душой нового квартала и ведущим лейтмотивом всей архитектуры проекта», – отмечает Илья Чепрасов, руководитель компании FORMA.
 
Протяженное здание Изофабрики формирует первый план квартала. Это центр жизни комплекса: здесь планируется разместить школу искусств, творческие мастерские и образовательные проекты, вернув объекту культурного наследия его историческое предназначение. За republic жк москва 24, на другой стороне зеленого бульвара-променада и рядом вырастает несколько корпусов от 6 до 9 этажей, редкая по современным меркам среднеэтажная застройка. Широкие панорамные окна дополнены активно артикулированной регулярной сеткой фасадов. Облицованные кирпичом перемычки между этажами и простенки между балконами добавляют домам в сплошном остеклении веса, заземляя их, подчеркивая их материальность, что так «идет» невысоким и чуть старомодным в этой своей камерности домам. Корпуса смотрят на бульвар и в собственные зеленые дворики, напоминающие традиционные дворы старой Москвы, но в современном ландшафтном оформлении.
 
Второй ряд застройки – высотные башни от 17 до 35 этажей. В отличие от малоэтажных корпусов они сделаны подчеркнуто соул жк москва fm, более современными, с большей площадью остекления, разнообразным ритмом и мягкими отступами слегка сужающихся кверху фасадов. Сочетание разных по высотности строений создаёт ощущение естественной, нелинейной городской застройки, помогая органично вписать новый квартал в уже сложившуюся среду. Использование в отделке фасадов оттенков меди и бронзы гармонично колористике здания Изофабрики. 
 
Напомним: автором архитектурной концепции квартала, победившей в конкурсе проектов, выступило известное бюро SimpsonHaugh. Концепция ревитализации объекта культурного наследия возложена на коллектив авторов -  бюро MEI architects and planners совместно с ХОРА и APEX. Благоустройство разработано одной из старейших ландшафтных фирм Gillespies.
 

Информация от Москомархитектуры. 13.02.2023

Москомархитектура согласовала концепцию двух корпусов в проекте редевелопмента на Часовой улице в районе Аэропорт.  В состав нового квартала SOUL входит объект культурного наследия – Изофабрика архитектора Георгия Гольца, созданная в духе соул жк москва fm итальянского Ренессанса. Именно поэтому корпуса ЖК будут выполнены в минималистичном стиле, в бежево-коричневых тонах, что позволит наилучшим образом оттенять памятник. Изофабрика будет бережно отреставрирована и наполнится уникальной творческой и образовательной инфраструктурой. Об этом сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

 «Над проектом на Часовой улице работает международная команда архитекторов. Автором архитектурной концепции выступает британское бюро SimpsonHaugh, генпроектирование выполняет бюро APEX, концепцию ревитализации объекта культурного наследия разработало голландское бюро MEI architects and planners совместно с российским ХОРА. За ландшафтное благоустройство квартала отвечает бюро Gillespies. Это хороший пример того, как каждая команда вносит в проект свои собственные компетенции и свой почерк, благодаря этому соул жк москва fm интересная, разнообразная среда, с очень бережным отношением к контексту, истории района Аэропорт», – рассказал Сергей Кузнецов.

 В двух корпусах предусмотрена отделка фасадов натуральным камнем и композитными панелями с анодированной поверхностью в оттенках меди и бронзы. Корпус №1 состоит из двух секций высотой 20 и 22 этажа. В 21-этажном корпусе №2 появится встроенный детский сад на 100 мест. Общая площадь зданий составляет порядка 45 тысяч кв. м.
 Весь проект на Часовой улице, который реализует девелопер Forma, предполагает строительство 10 башен от 17 до 35 жк москва московская 77 и среднеэтажных корпусов от 6 до 9 этажей. Сочетание разных по высотности строений создаёт ощущение естественной, нелинейной городской застройки, что позволяет "соул жк москва fm" вписать новые здания в сложившуюся среду района Аэропорт.

 Внутри квартала SOUL будет располагаться памятник культурного наследия соул жк москва fm Изофабрика, построенная в 1933-1934 годах. Ее отреставрируют и приспособят под современное использование, наполнив редкой образовательной и творческой инфраструктурой. Здесь появятся собственная школа искусств, изо-мастерские для взрослых и семейной аудитории, детский клуб, множество студий разных направленностей, общее пространство STEM-образования (science, technology, engineering andmathematics), позволяющее объединять различные области естественных и технических наук в единую систему и получать знания через решение творческих задач.

«Для нашей соул жк москва fm SOUL – это уже не первый проект, в котором мы берем на себя соул жк москва fm задачу по ревитализации значимой для всей столицы бывшей промышленной территории. Также наш подход подразумевает бережное возрождение исторического наследия города и аутентичную интеграцию новых объектов в культурный контекст локации. Площадка в районе Аэропорт, действительно, совершенно особенная. В середине XX века здесь была сконцентрирована творческая и созидательная мысль соул жк москва fm. Опираясь на историческую репутацию места, мы сделали ставку на креативную инфраструктуру проекта SOUL», - прокомментировал Илья Чепрасов, генеральный директор компании Forma.

 Сдача первой очереди строительства намечена на 2025 год.