ЖК Soul (Соул)

ЖК Soul, построенный на месте изогородка для художников и скульпторов, намерен сохранить творческую атмосферу квартала и вдохнуть в неё новую жизнь. С этой целью девелопер отреставрирует соул жк москва бар изофабрики в стиле итальянского Ренессанса и превратит его в главную точку притяжения комплекса. Каждый резидент найдёт здесь занятие по душе: студии живописи и лепки, детские клубы, коворкинг, студии йоги и многое другое.

Возвращаясь после творческих занятий или тренировки, карта жк москва личный кабинет ЖК Soul оценят тишину и спокойствие лобби. Мягкая дизайнерская мебель пригласит расслабиться с книжкой у домашней библиотеки. А для тех, у кого пока нет времени соул жк москва бар, в рабочей зоне за длинным столом можно созвониться по Zoom. Если хочется полностью освободиться от бытовых задач, за ресепшн всегда дежурит консьерж, который встретит курьера и гостей, или отдаст вещи в химчистку. Для всего остального в лобби предусмотрены колясочная, келлеры для хранения сезонных вещей и лапомойка.

Планировки квартир в ЖК Soul подойдут для любых целей: возвращаться домой, чтобы переночевать, а утром покорять карьерные высоты, или устраивать шумные семейные застолья. Покупатели смогут выбрать студии, одно- двух- трех- четырёхкомнатные квартиры и пентхаусы. Все комнаты будут наполнены светом: в гостиных установят по четыре окна, а в детских – по два. Окна в домах делятся на 2 типа – панорамные и с подоконником 400 мм от пола.

Внутри квартала разобьют ландшафтный парк от британского бюро Gillespies. Летом жители будут наслаждаться брызгами в сухих фонтанах, а зимой на их месте появятся катки. Парк поделят на функциональные зоны: зелёные променады и приватные соул жк москва бар, где взрослые любят играть в настольные игры, а дети – покорять игровые площадки. Вдоль центральной прогулочной зоны на первых этажах откроются магазины, рестораны, пекарни, аптеки и другие важные сервисы. Для маленьких жителей на территории Soul откроют два детских сада на 300 мест.

Ресторанный дом “SOUL” на Сиреневом бульваре — идеальное место для отдыха и наслаждения вкусной едой.

Просторный зал с современным дизайном, удобными креслами и панорамными окнами оформлен в светлых тонах с элементами фиолетового и аквамаринового цвета.

В зале много зелени и современных арт-объектов, что создаёт уютную атмосферу. Для маленьких гостей предусмотрена яркая детская комната со всем необходимым для весёлых игр.

Днём можно отведать вкусный обед с семьёй, а вечером соул жк москва бар бокалом изысканного вина в уютной обстановке. По выходным ресторан приглашает посетителей на танцпол, где звучит живая музыка.

Мы всегда рады видеть вас в рестораном доме “SOUL”

Так же, по выходным у нас работает караоке lounge “SHUM”

А для любых ваших торжественных мероприятий подойдет наш банкетный зал «Сиреневый», вместимостью до 200 человек.

🕐График работы:
Ресторан 11:00-00:00
Караоке зал пт-сб 20:00-03:00

📍Мы находимся по адресу:
Сиреневый бульвар 25а

📱Контактный телефон:
+7(495) 179-01-79

Наше заведение — ресторан Soul — это винный бар, где вы можете жк реноме москва последние новости провести время с друзьями или просто по-настоящему расслабиться после рабочего дня — и в этом вам с удовольствием помогут наши отменные бармены и ассортимент алкоголя. Вам посоветуют варианты горячительного по вкусу и кошельку! Вам нужно лишь рассказать, что предпочитаете: желаемый градус и вкус (с кислинкой или каким-то особым ароматом). В нашей винной карте мы предлагаем большой выбор сухих, полусладких, крепких вин из различных сортов винограда.

Также мы работаем как отличная бургерная. Мы предлагаем нашим посетителям полюбившиеся продукты - те, которые так ценятся жителями мегаполисов и не. Бургеры, картофель-фри — это еда, вышедшая с уличных прилавков, сегодня не уступает по технологии приготовления и вкусовым качествам иногда даже с ресторанной.

Если за окном стоит тёплая погода, гораздо приятнее находиться в открытом пространстве. И не только гулять, но и пообедать или поужинать. Специально для таких случаев у ресторана Soul есть своя веранда с выходом на улицу.

А ещё наше заведение работает как гриль-бар, шашлычная, стейк-хаус, хинкальная и пиццерия.

Мы предлагаем блюда кавказской, европейской соул жк москва бар, из которых самой популярной, пожалуй, является европейская. Наши повара знают, как правильно сохранить натуральный вкус основных ингредиентов (мяса, рыбы, овощей), лишь аккуратно "соул жк москва бар" его вкусом специй.

В нашем заведении умеренные цены.

У нас доступны детская комната и банкетный зал — всё к вашим услугам.

ЖК Soul — это квартиры бизнес-класса, авторская архитектура и собственная «Изофабрика» с мастерскими, кафе и творческими пространствами. Чем ещё удивит покупателей новый, но соул жк москва бар проект девелопера Forma, выяснял «Новострой-М».

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Forma – новая компания соул жк москва бар московском рынке недвижимости (дочерняя жк volga sky девелопера ПИК), которая специализируется на проектах бизнес- и премиум-класса, сотрудничает с известными архитектурными бюро, применяет современные технологии в строительстве. Большое внимание в проектах Forma уделяется выбору локации, эстетике жк донской москва челябинск архитектуре и созданию деталей, которые делают ее новостройки уникальными.

В портфеле компании уже 5 объектов в Москве: Forst, Republic, Moments, Soul и Portland. Каждый проект имеет свою концепцию, которая связана с историческими или географическими особенностями своего района. Первый объект — ЖК Forst — будет сдан во второй половине 2024 года, тогда и можно будет судить об ответственности застройщика в плане соблюдения заявленных сроков и качестве строительства.

Что строят?

ЖК Soul — жилой комплекс бизнес-класса в районе Аэропорт (САО), включающий в себя 10 башен от 17 до 35 этажей, среднеэтажные корпуса высотой от 6 до 9 этажей, два дошкольных учреждения на 100 и 200 мест. Проект также предусматривает реставрацию исторического здания «Изофабрики», которая превратится в площадку для культурных мероприятий и досуга.

В проекте предусмотрены как типовые квартиры — от студий до трехкомнатных, так и редкие форматы жилья — пентхаусы с каминами, квартиры с видом на три стороны света, квартиры с окнами в ванных.

Первая очередь строительства включает два корпуса общей площадью 24,9 тыс. кв. м с пристроенным помещением под детский соул жк москва бар и соул жк москва бар парковкой. Ввод в эксплуатацию запланирован на III квартал 2025 года.

ЖК Soul в цифрах:

Архитектура и дизайн

Проект ЖК Soul разрабатывало манчестерское архитектурное бюро SimpsonHaugh and Partners, которое работает по всему миру. При проектировании были учтены современные тенденции к высотной застройке, а также исторический контекст района. Так в состав комплекса вошли дома двух форматов: башни от 17 до 35 этажей, выстроенные в каре, и дома средней высоты от 6 до 9 этажей, более привычные для этой локации (самые высокие здания в исторической части района Аэропорт – не выше 9 этажей).

Здания сориентированы по сторонам света таким образом, чтобы во всех квартирах было достаточно света, а большую часть дня солнце находилось перед «Изофабрикой» и во дворах. Кроме того, архитекторы продумали застройку таким образом, чтобы в общественной части квартала пешеходы видели лишь небо в обрамлении низкоэтажных домов.

Для внешней отделки будет использован клинкерный кирпич разных цветов для каждого квартала. Палитра перекликается с цветами драгоценных камней. Разнообразие паттернов кладки, а также особое оформление оконных проемов сделают облик каждого дома уникальным.

В домах будет два типа окон — панорамные, а также увеличенной площади с подоконником в 400 мм от пола. Из окон можно будет любоваться городскими пейзажами и зеленью Тимирязевского парка.

В проекте предусмотрены колясочные, лапомойки, кладовые, зоны для агентство недвижимости империал москва отзывы и чтения с буккроссингом. Входные группы – безбарьерные, с порогами на уровне земли.

Благоустройство

Разработать концепцию благоустройства доверили британскому бюро Gillespies, в портфеле которого множество проектов ландшафтного дизайна и общественных пространств по всему миру.

Основа концепции — идея антропоцентричности, в рамках которой должны быть учтены потребности разных людей, с разными интересами и стилем жизни. Именно поэтому на территории комплекса появится несколько функциональных зон, главная из которых — бережно восстановленный объект культурного наследия.

Здание «Изофабрики» – это корпус в духе итальянского ренессанса, построенный в 1933-1941 годах по проекту архитектора Георгия Гольца. 4500 квадратных метров площади, на которых разместятся арт-студии, детские клубы и мастерские, образовательный центр, уютные кафе и рестораны. Проект реставрации исторического здания разработан голландским бюро MEI architects and planners. Над интерьерами трудились дизайнеры из российского бюро XORA.

На территории вокруг «Изофабрики» появятся прогулочные зоны с фонтанами, которые зимой будут использоваться для катания на коньках. Во дворах будут оборудованы детские площадки по возрастам, зоны для настольных игр, места для отдыха и дорожки для прогулок.

Возможность культурного времяпровождения будет и в общественных пространствах домов. Там появятся комнаты для занятий спортом (фит-румы), коворкинги и зоны отдыха с отдельными кабинетами, где можно будет пообщаться и поиграть на музыкальных инструментах.

Безопасность и технологии

В проекте применены современные инженерные решения: центральная система кондиционирования, фильтрация и водоподготовка для улучшения качества воды, противопожарные технологии, система соул жк москва бар мусора на каждом этаже. Обслуживанием и контролем за исправностью всех систем будет заниматься управляющая компания.

Во всех домах установят малошумные скоростные лифты, на которых можно будет спуститься в подземные этажи — в зону паркинга и кладовых. В первой очереди запланировано 112 машино-мест.

Планировки

В первых двух домах ЖК Soul реализуются квартиры площадью от 23,8 до 102 кв. м. Самые компактные варианты — студии прямоугольной формы, с зоной кухни, прихожей и совмещенным санузлом. В некоторых студиях есть французские балконы.

Однокомнатные квартиры представлены в евроформате — с просторной кухней-гостиной, трехметровыми потолками и панорамным остеклением. Есть варианты с французским балконом, одной или двумя гардеробными. Площадь «однушек» в проекте составляет 39 – 44 кв. м.

Самый большой выбор представлен в категории двухкомнатных квартир. Их площадь варьируется от "соул жк москва бар" до 80 кв. м. Есть варианты с мастер-спальнями, гардеробными, гостевыми санузлами. Доступны редкие форматы с окнами на две стороны, с угловым панорамным остеклением в спальне, с окном в ванной.

Самые просторные в проекте — квартиры с тремя спальнями. Они имеют проходную кухню-гостиную, площадь которой в отдельных вариантах достигает 33 кв. м, несколько гардеробных и санузлов. Могут быть с балконами, угловым остеклением, окнами на две стороны света. В кухнях может быть по 3-4 окна.

Приобрести квартиры в ЖК Soul можно с отделкой white box max. Она предполагает выполнение всех грязных и шумных работ — от возведения перегородок, прокладки коммуникаций и разводки электричества, до оштукатуривания стен под обои, стяжки пола с шумоизоляцией, обеспыливания потолков.

Где строят?

Район Аэропорт, где ведется строительство ЖК Soul, расположен недалеко от центра Москвы, транспортную доступность обеспечивают Ленинградский проспект, ТТК и ул. Большая Академическая. Время в пути на автомобиле до Соул жк москва бар составит 10 минут, до Садового кольца – порядка 15 минут.  За полчаса можно добраться до аэропорта «Шереметьево» на машине или за 12 минут до Белорусского вокзала, откуда следует аэроэкспресс.

Те, кто перемещается без автомобиля, смогут воспользоваться метрополитеном. Ближайшая станция метро – «Сокол» – находится в 10 минутах ходьбы от нашей новостройки. За 7 минут также можно дойти на станции Соул жк москва бар Красный Балтиец.

Экология

Эксперты компании EcoStandard оценивают степень влияния негативных факторов в районе застройки на 6 баллов из 10 возможных — это «приемлемая» экологическая обстановка. В районе Аэропорт нет предприятий, оказывающих неблагоприятное воздействие на состояние воды и воздуха, но есть другие опасные факторы. Главные из них — перенаселенность и плотный автомобильный поток. Выхлопные газы оказывают существенное влияние на экологию района. Пробки на Ленинградском шоссе – обычное явление. К тому же площадь зеленых насаждений, которые могли бы выполнять гигиеническую функцию, здесь незначительная.

Впрочем, ЖК Soul расположен на отдалении от наиболее крупных магистралей, а ближайшая соул жк москва бар дорога проходит под землей – это Алабяно-Балтийский тоннель (до него около 300 метров).

Также у жителей новостройки будет возможность отдыхать от шума и пыли дорог в парках своего и соседних районов. В пешей доступности находятся несколько зеленых зон: Тимирязевский парк — 20 минут ходьбы, Чапаевский парк и Парк Героев Первой Мировой Войны — 15-20 минут пешком. 1-2 остановки транспортом – до парков Покровское-Стрешнево соул жк москва бар Петровский.

Инфраструктура

Девелопер позаботился о том, чтобы необходимая инфраструктура была прямо на территории комплекса: в проекте два детских сада на 100 и 200 мест, а также общественное пространство «Изофабрика», где будут мастерские для детей и взрослых, рестораны и кафе. На первых этажах домов откроются магазины и соул жк москва бар сервиса. Самостоятельно заниматься спортом можно будет в фит-румах, устраивать пробежки — во дворе.

Другие важные объекты социальной и торговой инфраструктуры есть в радиусе 1 – 2 километров.

В радиусе 2 километров от новостройки больше десятка соул жк москва бар учреждений для дошкольников — частных и муниципальных. Ближайший детский сад, относящийся к школе №152, находится на расстоянии 800 метров. Несколько дошкольных отделений расположены в 10-15 минутах ходьбы.

Инженерно-техническая школа. П.Р. Поповича находится на расстоянии 800 метров от новостройки, пешком можно дойти за 8 минут. Чуть дальше, в 1,5 км, расположена школа №1575 — до нее 17 минут пешком. Еще несколько общеобразовательных школ и специализированных, с углубленным изучением отдельных предметов, есть районе Аэропорт и соседнем районе Сокол — время в пути от получаса.

До ближайшего продуктового супермаркета «Пятерочка» можно дойти за 10 минут прямо по ул. Часовой. Столько же времени займет прогулка до «ВкусВилла», около 12 минут придется идти до магазина «Перекресток».

Городские медицинские учреждения находятся на значительном удалении от новостройки — более 2,5 км. Дорога до взрослого отделения городской поликлиники №62 займет около получаса пешком или 8 минут на машине. За 25 минут можно дойти до детской поликлиники №39. Ближе всего расположены ведомственные лечебные учреждения: детская поликлиника РЖД и консультативно-диагностический центр, до них пешком около 9 минут.

Ближайший фитнес-клуб «Powerhouse gym Сокол» находится в 10 минутах ходьбы, на пару минут дольше будет путь до студии растяжки Stretching. В районе Аэропорт достаточное количество спортивных объектов, в том числе фитнес-клубы Crocus Fitness, «Фитнес Практика», UFC GYM, студия танцев «Ритм», стадион «ВТБ-Арена», но до них комфортнее добираться на автомобиле, так как расстояние от ЖК Soul – около 3-5 км.

Безопасность

За прошедший 2022 год в районе Аэропорт число криминальных событий возросло почти на 15% — такие данные приводятся в отчете начальника районного отдела МВД. При этом тяжких преступлений стало меньше, большая часть происшествий — это преступления экономического характера или мошенничества, в том числе в сети Интернет и с банковскими картами. На улицах стало безопаснее на 38%, за год было совершено всего 2 разбойных нападения и 7 краж.

В случае противоправных действий жители новостройки смогут обратиться в полицию. Ближайший участковый пункт №34 находится в 10 минутах кинетик жк москва жд. До участкового пункта №37 идти 15 минут. А при необходимости можно обратиться в Отдел МВД по району Аэропорт, который находится в 2 км от комплекса — 20 минут пешком или 7 минут на машине.

Цены и способы покупки

Продажи квартир в первых двух корпусах ЖК Soul стартовали в феврале 2023 года. Минимальная "соул жк москва бар" студии – 11,8 млн руб.

На формирование стоимости влияет не только площадь и этаж, но жк уно москва вакансии наличие преимуществ: дополнительных санузлов, мастер-спален, гардеробных, окон жк moments москва минск ванных, балконов. Самая дорогая квартира имеет метраж почти 96 кв. м — это три полноценных спальни, одна из которых с собственной гардеробной и санузлом, а проходная кухня-гостиная занимает 28 кв. м; здесь есть французский балкон, общая кладовая и десятиметровая прихожая.

Цены купить квартиру в москве жк прокшино ЖК Soul:

Приобрести любую квартиру можно за наличный расчет, в ипотеку или в рассрочку от застройщика.

Проект аккредитован ведущими банками, в числе которых Сбербанк, Уралсиб, ВТБ, ПСБ, Райффайзенбанк, ДОМ.РФ и. Можно оформить стандартную ипотеку или воспользоваться программами государственной поддержки: «Семейная ипотека», «Господдержка», «IT-ипотека». Срок кредитования до 30 лет, первоначальный взнос от 15%. Можно использовать материнский капитал. Минимальная ставка – 0,01% на первые 2-3 года или 5 лет, в зависимости от "соул жк москва бар," с дальнейшим повышением ставки. Предлагаются специальные условия кредитования: беспроцентная ипотека на 1, 2 или 3 года.

Есть возможность отсрочки первоначального взноса на 4 месяца, что удобно в тех случаях, когда требуется продать имеющуюся недвижимость. Купить квартиру можно и в рассрочку от застройщика. Максимальный срок – 9 месяцев при взносе в 70% от стоимости квартиры.

Конкуренты

В радиусе пары километров от ЖК Soul возводится ещё несколько комплексов бизнес- и премиум-класса, которые могут заинтересовать покупателей, выбирающих недвижимость в Северном округе Москвы.

Авторский дом премиум-класса от застройщика «Sminex-Интеко» недавно введен в эксплуатацию. Дом выстроен в форме подковы соул жк москва бар образует закрытый двор. Уникальность его расположения в том, что вокруг нет высотных зданий, а значит, будущие жильцы получат прекрасный панорамный вид на город. В доме представлены квартиры от однокомнатных до многокомнатных, в том числе редкие форматы с собственными террасами, остекленными лоджиями, которые могут использоваться как рабочий кабинет или зимний сад, а также с соул жк москва бар установки дровяного камина на верхних этажах.

Цены в ЖК «Врубеля, 4»:

В 5 минутах от станции метро «Динамо» в I квартале 2025 года будет сдан ЖК «Петровский парк II». Это здание, состоящее из 8 секций разной высоты — от 15 до 25 этажей. Застройщиком выступает компания RG Development. В проекте представлены квартиры площадью от 24 до 109 кв. м. Важным преимуществом является удачно выбранная локация — в шаговой доступности есть школы, детские сады и поликлиники, а также необходимая торговая и транспортная инфраструктура.

Цены в ЖК «Петровский парк II»:

Резюме

Девелопер Forma совсем недавно появился на московском рынке, но начал деятельность с амбициозных и аутентичных проектов, которые выгодно отличаются от предложений других застройщиков. ЖК Soul не исключение. Это пример комплексного освоения территории с учетом её исторической составляющей. В числе преимуществ проекта можно назвать:

• Отличная транспортная доступность;
• Большой выбор форматов жилья и планировочных решений;
• Сочетание высотной застройки и уютных домов средней этажности;
• Продуманное благоустройство территории;

ЖК Soul будет интересен в качестве собственного жилья для творческих людей, семей с детьми, фрилансеров, которым важно иметь в шаговой доступности площадки для работы и отдыха. Квартиры здесь могут стать хорошей инвестицией, подойдут для дальнейшей сдачи в аренду или перепродажи, так как спрос на жильё в районе Аэропорт стабильно высокий.

Инфраструктура района

Образование.Хотя Аэропорт не очень большой район, здесь находятся десятки детских садов (как государственных, так и частных) и школ. Также тут есть высшие соул жк москва бар заведения столицы: МАДИ, Национальный исследовательский университет «Высшая школа экономики» (НИУ ВШЭ) и корпус Московского финансово-юридического университета (МФЮА). Кроме того, рядом с районом находятся Мята жк москва moscow и Финансовый университет при правительстве РФ.

Медицина. В районе есть две городские поликлиники для взрослых и одна детская, две женские консультации, а также Консультативно-диагностический центр Министерства обороны Российской Федерации. Кроме того, здесь находится Научный клинический центр РЖД-Медицина, Центральная поликлиника Литфонда и одна из клиник МЕДСИ.  

Спорт.Аэропорт вошёл в пятерку самых спортивных районов города. На его территории расположены несколько фитнес-центров: например, Crocus Соул жк москва бар Ленинградский, Yfitmania, «Фитнес практика». На другой жк mod отзывы Ленинградского проспекта есть Дворец спортивных единоборств ЦСКА с секциями по дзюдо, боксу, вольной и греко-римской борьбе, а также бассейн МФА. Но самый масштабный спортивный объект района — это, конечно, стадион «Динамо». На арене проходят не только матчи, но и культурные мероприятия. Кроме того, там работают разные секции для детей и взрослых: можно заняться баскетболом, "соул жк москва бар" теннисом и соул жк москва бар https://realty.yandex.ru/journal/post/obzor-zhilogo-kompleksa-soul-so-vsemi-plyusami-i-minusami/