ЖК БереговойЖК Событие

Некоторые жильцы «Берегового» никак не согласны с уровнем комплекса «бизнес». В чем проблема? В парковочных местах, проблемах с управляющей компанией и магазине эконом-сегмента. Насколько обоснованы эти претензии и что говорят другие покупатели, выяснял руководитель офиса «Vysotsky Estate Фили — Можайский» Сергей Макаров.

ЖК «Береговой». Фото: Сергей Макаров

Об объекте

Жилой комплекс «Береговой» — детище компании «Главстрой», одного из крупнейших девелоперов России с более чем 25-летним опытом комплексного развития территорий, строительства жилой и коммерческой недвижимости. В этом ЖК компания выступила и застройщиком, и генеральным подрядчиком в одном событие москва жк береговой нового жилого квартала с редеволепментом обширной промышленной зоны на месте бывшего Московского завода железобетонных изделий и труб должно было начаться еще в 2015 году. Именно тогда «Главстрой» получил от Градостроительно-земельной комиссии Москвы одобрение проекта планировки микрорайона в Западном административном округе по адресу Береговой проезд вл. 2-3.

Однако событие москва жк береговой тоже время город Москва разработал новую градостроительную концепцию, касающуюся территории «Большой Сити» — огромной площади на западе Москвы, занятой преимущественно не функционирующими промышленно-производственными территориями и жильем под реконструкцию.

Поэтому с одной стороны начались различные этапы окончательных согласований по проекту ЖК, а с другой – согласно градостроительному плану благоустройство береговой линии, которая примыкает к комплексу, должно было начаться только в 2020 году.

По замыслу проекта прибрежная локация должна была стать одним из ключевых центров притяжения комплекса. После соединения вновь образованной километровой пешеходной набережной вместе с Филевской набережной жильцы получили бы живописную прогулочную территорию с общей протяженность порядка 6 км.

В перспективе жилой квартал «Береговой» станет частью единого маршрута для прогулок и отдыха длиной 246 км вдоль прибрежной линии Москвы-реки.

В итоге разрешение на строительство комплекса было получено только в конце 2017 года. И тогда же ЖК «Береговой» стал победителем премии Urban Awards 2017 в номинации «Премьера года».

Для реализации всей концепции запланированы три очереди строительства. Общая территория квартала — 31,6 га. Общая площадь проектируемых объектов — 632,9 тысяч м?, в том числе жилая часть — 388,8 тысяч, общественная застройка и места общего пользования — 125,75 тысяч.

В конце 2020 года был завершен первый этап — ЖК «Береговой-1». В его рамках построено 110 тысяч м? жилья и инфраструктуры, детский сад, подземный паркинг и коммерческая инфраструктура площадью более 5 тысяч м?.

Локация

• На севере комплекс граничит с пешеходной набережной Москва-реки;
• на юге – с проектируемым проездом №2017 и выездом на Шелепихинский мост или Большую Филевскую улицу;
• на западе – с Береговым проездом с выездом на Новозаводскую улицу и далее на Большую Филевскую, напротив возводится ЖК «Береговой-2»;
• на востоке – с ЖК комфорт-класса «Мой адрес на Береговом», построенный казенным предприятием города Москвы.

Расположение комплекса. Версия застройщика

Транспорт

До ЖК «Береговой-1» не очень удобно добираться пешком:

?? станция метро «Фили» находится примерно в 21 минуте пешком;

?? до метро и МЦК «Шелепиха» чуть ближе — около 18 минут по Шелепихинскому мосту;

?? до станции МЦД «Тестовская» можно добраться за 28 минут.

Летом в хорошую погоду подобная пешая прогулка до метро событие москва жк береговой может быть комфортна, чего нельзя сказать про другие времена года, когда вокруг слякоть или сугробы.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится прямо возле комплекса по Проектируемому проезду №2017.

До съезда на Третье транспортное кольцо время в пути на автомобиле составляет:
?? в сторону «Беговой» — около 7 минут без пробок;
?? в сторону Кутузовского проспекта — около 8 минут.

До центра города (Манежная площадь) – около 25 минут на машине.

До МКАД по свободным дорогам можно добраться за 20-25 минут по Можайскому, Рублевскому или Звенигородскому шоссе.

9 сентября 2023 года была открыта новая вылетная магистраль — проспект Багратиона (северный дублер Кутузовского проспекта). Теперь путь от «Москва-Сити» до МКАД по платной дороге займет 10-12 минут. Стоимость проезда на этом участке составляет 600 рублей или 416 рублей с транспондером.

Дорога в центр города и обратно проходит по загруженной Большой Филевской улице. Но сначала до нее еще нужно доехать либо по узкому Проектируемому проезду №1672, либо по Новозаводской улице.

Проблема узкой и ограниченной подъездной части свойственна всем ЖК, находящимся в этом районе. Решить ее должно строительство дорожной сети от ТТК в районе метро «Кутузовская» до Новофилёвского проезда. Новая дорога пройдет по Проектируемому проезду №2017, находящегося в южной части ЖК «Береговой-1».

Так будет выглядеть дорога

При этом к концу 2025 года районы Филёвский Парк и Хорошево-Мневники будут соединены 6-полосным автомобильным мостом с пешеходной частью и велодорожками. Новая дорога пройдет как раз по Береговому проезду лаврушинский жк москва купить ЖК «Береговой-1» и ЖК «Береговой-2») с выходом к Причальному проезду.

Так будет выглядеть мост в будущем

Так строительство моста выглядит. Фото: Сергей Макаров

С одной стороны — строительство моста явно улучшит транспортную доступность территории, а с другой — пока "событие москва жк береговой" ясны насколько плотной будет загрузка и насколько станет шумнее.

Строительство моста. Фото: Сергей Макаров

Всего в трех минутах пешком от комплекса находится благоустроенная набережная Москва-реки, на которой предусмотрена смотровая зона с видом на «Москва-Сити» и "событие москва жк береговой" сеть пешеходных маршрутов и велодорожек.

Набережная. Фото: Сергей Макаров

В июне 2023 года по маршруту «Сердце Столицы-Киевская» начал курсировать речной трамвайчик. Ожидается, что в ближайшем будущем прямо на набережной перед ЖК «Береговой-1» также будет оборудована остановка этого транспорта.

Речной трамвайчик. Фото: Сергей Макаров

Территория и МОПы

ЖК «Береговой-1» — это 10 жилых корпусов переменной этажности.

Комплекс «Береговой-1». Фото: Сергей Макаров

При этом фактически комплекс является 13-секционным. Двухэтажная пристройка к корпусу №1 — частный детский сад; в одноэтажной секции, примыкающая к корпусам №4 и №5, находится супермаркет «Магнит», а корпус №6 — одноэтажная секция с парадным входом, лобби.

Все здания монолитные. Их основанием выступает прочный железобетонный событие москва жк береговой. Здания расположены на едином стилобате, поэтому все корпуса были введены одновременно единым жилым комплексом. Внешние стены возведены из каменных событие москва жк береговой бесшовным методом, что дает хорошую тепло- и шумоизоляцию.

В башнях от 8 до 13 квартир на этаже и 4 лифта. В низкоэтажных корпусах от 2 до 5 квартир на этаже и 2 лифта. В ЖК установлены лифты производства финской компании KONE.

Балконов/лоджий, как и мусоропровода, в ЖК. Система кондиционирования централизованная.

В комплексе предусмотрены 22 частные террасы площадью 10-30 м?.

жк геометрия москва щелково height="721px" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/1918125/pub_64d39252154aad2c60059f22_64d393ea9b05275c0f7c114c/scale_1200" alt="Терраса. Фото: Сергей Макаров ">

Терраса. Фото: Сергей Макаров

В квартирах установлены купить квартиру в москве жк аэробус двухкамерные стеклопакеты. Окна панорамные, высота проемов — 210 см. То есть от пола до подоконника всего 60 см. Оконные системы в квартирах с алюминиевым профилем, это экологичный негорючий материал, который благодаря особой обработке становится устойчив к коррозии, событие москва жк береговой перепадам температур и деформации.

Одно из преимуществ проекта — расположенное между 5 и 7 секциями многофункциональное просторное лобби с высотой потолков до 6 метров и удобным доступом ко всей инфраструктуре жилого квартала. Лобби включает в себя зону для бизнес-встреч, оснащенную мебелью и техникой для переговоров, лаунж-зону, а также зону камина.

Лобби. Фото: Сергей Макаров

Все первые этажи ЖК «Береговой-1» нежилые. Их занимают коммерческие помещения различной направленности.

Подъезды на 1 этажах оборудованы колясочными. В каждом подъезде на 1 этаже предусмотрена комната сбора мусора.

Территория ЖК «Береговой» — полностью пешеходная зона. Покрытие выполнено из клинкерной брусчатки, которая перекликается с цветовыми решениями фасада. Проницаемый зеленый двор создает ощущение комфортного открытого пространства.

Детская площадка небольшая, но уютная. Все необходимое есть: большая и маленькая горки, веревочный городок, различные качели, песочница и прочее.

Площадка. Фото: Сергей Макаров

Есть воркаут-площадка для занятия спортом.

При входе в секцию установлены большие витражные двери, пропускающие много света.

Вход в секцию. Фото: Сергей Макаров

А вот количество мест на подземной парковке не соответствует общепринятым нормам жилья бизнес-класса. В первоначальном проекте паркинг планировался как двухуровневый на 708 м/м. В событие москва жк береговой виде он стал одноуровневым на 430 м/м. Получается всего 1 м/м на 2,5 квартиры. Этого явно недостаточно.

Скорее всего, отказ от второго уровня парковки связан с потенциальной опасностью карстовых провалов, что отражено в заключении экспертизы проектной документации. При этом по данным властей в последний раз карстовые провалы были отмечены в Москве в начале 80-х годов. С тех пор гидрогеологическое состояние грунтов постоянно отслеживают.

Стоимость машиноместа на вторичном рынке – от 5,6 млн руб за 13 м?. Количество предложений сильно ограничено.

Арендовать машиноместо можно у управляющей компании. На момент написания обзора было свободно 39 машиномест площадью 13,29 м?. УК предлагает три варианта аренды: 1 месяц – 22 000 рублей, 3 месяца – 55 000 рублей и 6 месяцев – 100 000 рублей. Оплата вносится единовременно за весь срок аренды.

В качестве альтернативы — парковаться можно в соседних ЖК «Фили Град» или «Мой адрес на Береговом». Аренда машиноместа там составляет от 10 000 р/м за 17 м?. И пока разрешается парковка вдоль ЖК на Проектируемом проезде №2017.

Машины вокруг комплекса. Фото: Жк репаблик пик Макаров

В комплексе в помещении паркингапредусмотрены кладовые помещения 3-15 м?. Всего 80 штук.

Территория ЖК «Береговой-1» охраняемая, с системой видеонаблюдения по периметру. Доступ во внутреннии? двор осуществляется через калитки, расположенные между корпусами 1-2 и 7-8, подъезды со сквозным проходом и лобби. Доступ в подъезды, калитки, паркинг осуществляется с использованием системы бесключевого доступа при помощи мобильного приложения УК либо по физической карте доступа.

ЖК «Береговой-1» управляет новичок рынка УК «Культура». Стоимость услуг по ремонту и содержанию общего имущества составляет 84,10 рублей за м? в месяц. Услуга «Портье-Сервис» обходится жильцам в 11,35 рублей за событие москва жк береговой в месяц, а охрана – в 4,55 рублей. Дополнительно по факту потребления оплачиваются холодное водоснабжение, водоотведение, тепловая энергия и электроэнергия.

Собственники машиномест также оплачивают по 17,81 рублей за м? в месяц за обслуживание.

Жильцы регулярно жалуются на захламленность мусорных комнат, длительную починку постоянно ломающихся лифтов (в том числе на свободное падение в несколько этажей этих самых лифтов), некачественную горячую воду, поломки в местах общего пользования, включая входные двери. Одно из общих собраний собственников проходило с привлечением полиции и жалобами в прокуратуру на подделку подписей, что привело к дальнейшем обращению к суд. В августе 2023 года новую волну недовольства жильцов вызвало значительное увеличение начислений по электроэнергии за общедомовые нужды.

Квартиры, планировки и цены

В итоговом варианте в ЖК «Береговой-1» построено 1097 квартир площадью от 24 до 123 м?.

В комплексе представлены 36 вариантов планировочных решений квартир традиционного и евроформата.

Для евроварианта застройщик добавил «плюс» к классификации квартир. При этом разница в площади не всегда существенна – чем меньше площадь, тем меньше разница.

В 48-метровых «однушках» со знаком «плюс» есть возможность превратить раздельный санузел в гостевой и основной.

Кухня даже в обычных 1-комнатных квартирах начинаются от 12,5 м? — вполне достойно.

Кстати, примерно такие же размеры имеет кухня и в варианте 3-комнатной квартиры площадью 56 м?. Конечно, такая компоновка предельно скромная, но это все-таки три отдельных комнаты по 10 м?.

Маленькая 3-комнатная квартира

В 2-комнатных квартирах бросаются в глаза очень большие и нефункциональные коридоры. Они жк арена москва щербинка «съедают» пространство.

событие москва жк береговой src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/1841592/pub_64d39252154aad2c60059f22_64d394f43da7c908628e277f/scale_1200" alt="Большие коридоры ">

Интересно, что в «трешке» площадью 73,45 м? размещено сразу три санузла. Забавно, что при этом на кухню выделили только 12,33 м?.

Отдельного внимания заслуживают квартиры с террасами, видовые пентхаусы, 3 квартиры с дымоходом жк видное москва фото установки камина и с окном в ванной комнате.

4-комнатные и 5-комнатные квартиры выглядят просторными, а санузлы огромные. При этом, например, в секциях 2, 3, 4 на этаже 7 этаже две 4-комнатные занимают целый этаж. А есть секции, где у собственников 4-комнатной и 5-комнатной квартир есть еще 7 соседей.

Высота потолков — три метра.

Квартиры сдавались как с предчистовой отделкой white box (входные двери, окна, радиаторы отопления, проводка до щитка и системы инженерных коммуникаций), так и с чистовой (натяжной потолок, ламинат, стены покрашены, радиаторы, светильники).

Средняя цена за м? в ЖК в рекламе в августе 2023 года — около 512 тысяч рублей. Средняя стоимость м? фактически проведённых сделок в июле 2023 года — 445 580 рублей (информация с сайта domclick.ru).

Средняя стоимость за м? в строящемся по ЖК «Береговой-2» со сдачей в 1 квартале 2024 г. в среднем составляет 410 000 рублей.

Инфраструктура

Территория ЖК «Береговой-1»находится в окружении развитой инфраструктуры. На первых этажах самого комплекса открыты два супермаркета, аптека, кофейня, пекарня, барбершоп, спа-салон. В 3-5 минутах пешком расположен ЖК «Фили Град», а также одноименный торговый центр, где работает множество кафе, магазинов и точек из сферы услуг, включая фитнес-центр.

В 1 корпусе ЖК «Береговой-1» расположен билингвальный детский сад полного типа Start International School. Стоимость обучения 65 000 руб/мес (вступительный взнос – 70 000 руб).

Детский сад. Фото: Сергей Макаров

В соседнем «Фили Град» есть еще два сада: билингвальная «Академическая гимназия» форст москва жк панорама английский сад Sun School. И здесь же открыта начальная школа для 1-4 классов.

В ЖК «Квартал «Онли», до которого идти порядка 7 минут, работает билингвальный детский сад Madison Kids.

В 11 минутах пешком расположен событие москва жк береговой сад №2136 («Петушок»).

Школа №737 («Протон») находится примерно в 12 минутах пешком.

Школа №1114 расположена примерно в 2 км и 5 минутах езды на машине в районе Филёвской поймы.

До школы «Интеграл» (ближе к метро «Багратионовская») примерно 14 минутах езды на событие москва жк береговой районе мало детских поликлиник. Ближайшая — №199 — находится примерно в 7 минутах "событие москва жк береговой" на машине без пробок, в районе Филёвской поймы. Около 9 минут понадобится, чтобы добраться через Шелепихинский мост до детской городской поликлиники №32. До Детской поликлиники №130 (между метро «Пионерской» и «Филевский парк») ехать дальше — порядка 18-20 минут.

В рамках второго этапа строительства жилого квартала «Береговой» застройщик должен построить пять образовательных объектов на 2000 мест: две отдельно стоящие школы на 1100 событие москва жк береговой 650 мест и три встроенных детских сада на 300 мест.

А вот строительство 6-этажного физкультурно-оздоровительного комплекса, который включит в себя медицинский центр, тренажерный зал, бассейн и SPA-зону, уже началось в апреле 2023 года.

В 15 минутах пешком от комплекса расположена специализированная детско-юношеская спортивная школа Олимпийского резерва.

Пешие прогулки уже можно совершать по благоустроенной набережной, к которой примыкает ЖК.

Можно гулять и в парке «Фили», дорога займет около 20 минут пешком. До детского парка, в котором в 2022 году событие москва жк береговой масштабная реконструкция, чуть ближе событие москва жк береговой 19-20 минут пешком.

Отзывы

«Заехали семьей одними из первых. На тот момент, конечно, многое в комплексе было еще “сырым”. Событие москва жк береговой порядок уже более-менее навели. Постепенно открываются новые магазинчики. Да и в пешей доступности все. Живу на верхних этажах, поэтому вижу и соседнюю стройку, и реку, и парк в далеке. В целом доволен».

«Уютный ЖК. Во дворе хорошая детская зона. Недавно еще баскетбольное кольцо поставили. В июне открыли набережную. С удовольствием по ней гуляем. Сад только запускают, поэтому мы ходим через дорогу в сетевой Sun School. Надеемся, что к моменту когда нам идти в школу, то ее построят рядом, как обещали, чтобы уже никуда не ездить. Также радует, что рядом есть торговый центр».

«Покупал квартиру из-за близости к “Сити”. Понравилась концепция дома с выходом на набережную и наличие классного лобби. Периодически работаю прямо. Недавно кофейня открылась с вкусным кофе. Машиноместо брать не стал – посчитал нерациональным. Ставлю авто в паркинге соседнего ЖК за очень адекватные деньги».

«Брали “бизнес”, а получили непонятно. Управляющая компания не справляется. Вечно какие-то недоделки или что-то не работает. Открыли в доме продуктовый эконом и теперь рядом сомнительные персонажи. Вокруг сплошная стройка. Теперь еще и мост этот начали возводить – непонятно на сколько затянется. Гостевой парковки нет, а рядом с домом всегда все занято».

Минусы

? Маленький паркинг (при этом свободные места есть).

? Близость промзоны и строек.

? Центральное кондиционирование с маленькими окошками для проветривания.

? Отдаленность от метро – минимум 18 минут пешком в хорошую погоду.

? Жалобы на управляющую компанию.

? Шум от соседних строек.

? Мост через Москва-реку будет проходить прямо перед окнами нескольких корпусов.

? Нет гостевой парковки.

Плюсы

?? Закрытый двор без машин с детской площадкой и турниками.
?? Лобби.
?? Многообразие планировок.
?? Благоустроенная прогулочная набережная.
?? Близость к центру.
?? Развитая инфраструктура.
?? Постепенное сокращение промзоны.
?? Наличие жк на садовой москва парка.
?? Наличие видовых квартир.

Резюме

ЖК выгодно расположился у реки с прямым выходом на благоустроенную набережную с прогулочными зонами. При этом вид на реку имеет ограниченное количество квартир. Остальные – в большинстве своем на соседние комплексы. Количество машиномест в подземном паркинге не дотягивает до уровня бизнес-класса, хотя свободных мест до сих пор еще хватает.

Транспортная доступность событие москва жк береговой должна улучшиться после строительства всех запланированных дорог. При этом идти до метро пешком далековато, но не критично.

Инфраструктура района уже достаточно развита. Строительство новых школ, садов и оздоровительного центра должны сделать проживание здесь еще более комфортным.

Проблемы с управляющей компанией в событие москва жк береговой или иной степени имеют большинство комплексов. Поэтому и в этом ЖК событие москва жк береговой будут решены в ближайшее время.

После полного освоения территории это место будет весьма привлекательным для жизни, а район станет еще более престижным. Достаточно вспомнить, как здесь все выглядело на момент начала строительства, событие москва жк береговой посмотреть, как все выглядит сейчас.

Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить новые обзоры!

Понравился обзор? Ставьте лайк!

Смотрите объекты в ЖК ?«Береговой»

Смотрите все обзоры на карте новостроек.

Хотите получить консультацию Сергея Макарова? Звоните: +7 (901) 344-33-34.

«Главстрой» разработал 25 планировочных решений клубных и приватных террас площадью от 26 до 180 кв.м во втором этапе жилого квартала на Москве-реке «Береговой», расположенного в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк, по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3. Все террасы обладают эксклюзивными видами на Москву-реку, деловой и жк баланс москва экскурсии центр столицы.

 Трендом недвижимости премиального сегмента в Москве является наличие в жилых комплексах террас, как частных, так и публичных. Благодаря современным архитектурным решениям, терраса - это не только стильное дополнение к квартире, но и новая функциональное пространство для отдыха, активностей, спорта и даже для работы. А наличие публичных террас создает возможности для общения жителей.

 Клубные террасы за последние пару лет стали визитной карточкой проектов премиального сегмента. Основная задача при проектировании публичных террас - сформировать пространство для социализации и коммуникации жителей. При этом терраса, как и лобби, становится естественным продолжением квартиры и центром притяжения для жителей и их гостей внутри квартала. Оборудованные видовые событие москва жк береговой создают особую эстетику жилого дома, являются предметом престижа и эмоциональным стимулом для покупки.

 Для реализации социокультурных функций пространство клубных террас должно быть многофункциональным. В «Береговом» публичные террасы площадью от 77 до 180 кв.м включает лаунж-зону, где можно отдохнуть и провести время с друзьями, зону летней кухни, оснащенную уличной мебелью и техникой, а также предусмотрена смотровая площадка событие москва жк береговой видом на панораму центра столицы.

 Квартира с приватной террасой позволяет сочетать городской комфорт и эстетику загородного дома. Во втором этапе «Берегового» на выбор представлены 11 квартир с приватными террасами площадью от 26 до "событие москва жк береговой" кв.м. Террасы могут стать полноценной функциональной зоной для досуга и хобби. Их можно превратить в летний сад, установить на них шезлонги, мебель для отдыха на открытом воздухе, вечеринок с друзьями или спортивную зону, выращивать экзотические растения, устроить смотровую площадку с телескопом и наблюдать за звездным небом.

 Например, один из пентхаусов в «Береговом» - это видовая двухуровневая квартира с панорамными окнами: общей площадью в 170 кв. метров, расположенный на 26 этаже с террасой в 35 кв. метров с видом на набережную Москва-реки, деловой и исторический центр столицы. Стоит отметить, что изящное ограждение и поручни на террасе выполнены из анодированного событие москва жк береговой и прочного композитного стекла.

 Главной особенностью террас в «Береговом» являются эксклюзивные видовые характеристики. Концепция квартала «Береговой» с акцентом на набережную, проходящую вдоль всего комплекса, - это подобие амфитеатра, откуда открывается великолепные виды на реку и набережную, Филевский парк, Москва-Сити и исторический центр столицы.

 О жилом квартале на Москве-реке «Береговой»

ЖК «Береговой» (www.beregovoy-kvartal.ru) - расположен на береговой линии Москвы-реки, в престижном Западном административном округе, в историческом районе Филевский парк по адресу Береговой проезд, вл.2-3. «Береговой» - это все в комплексе: городской кластер с комплексной инфраструктурой для современной жизни. Проект предполагает создание 740 рабочих мест. На территории 32 га появятся жилые дома, образовательный кластер с обучением от дошкольного возраста до ВУЗа, спортивный комплекс, поликлиника, сеть променадов, стрит-ритейл с магазинами, ресторанами, кафе-кондитерскими, парк для прогулок и активного событие москва жк береговой, закрытые дворики и авторские входные группы с уютными лобби. «Береговой» - один из самых масштабных проектов, событие москва жк береговой с городской программой развития Москвы-реки и набережных. Одним из ключевых центров притяжения ЖК «Береговой», доминантой локации, станет километровая пешеходная набережная, которая станет продолжением Филевской набережной. Вместе их протяженность составит 6 км. В локации «Берегового» доступны все виды транспорта и при этом нет перегруженных автомагистралей. В пешей доступности находятся станции метро: «Фили» и «Шелепиха», а также одноименная станция МЦК - «Шелепиха».

О компании «Главстрой»

«Главстрой» (www.glavstroy.ru) основан в 1995 году. Ведет свою историю с создания в 1954 году Постановлением Совмина СССР и ЦК КПСС Главного управления по жилищному и гражданскому строительству г. Москвы. Компания осуществляет полный цикл работ от разработки концепции застройки до ввода и последующей эксплуатации возведенных объектов. Акцент делается на комплексном развитии территорий. Градостроительные проекты компании формируют эффективную городскую среду, создающую условия для социально-экономического развития. В настоящее время компания реализует проекты общей площадью 1,5 млн кв.м, в "событие москва жк береговой" проектирования находится порядка 500 тысяч кв.м. «Главстрой» реализует социокультурную программу парков в проектах компании.

?Концепция лобби жилого квартала «Береговой» на Москве-реке одержала победу в престижной международной премии ADD AWARDS, сообщили в компании «Главстрой».

В число победителей вошло 39 проектов, набравших наибольшее количество голосов жюри в основных номинациях. Концепция лобби ЖК «Береговой» одержала победу в номинации «Общественные пространства жилых комплексов».

В «Береговом» применены ведущие тренды при проектировании первых этажей в ЖК премиум-класса – сформирована зона для общения и отдыха. Лобби – это естественное продолжение пространства квартир, которое становится центром притяжения для жителей и их гостей внутри квартала.

Лобби событие москва жк береговой ЖК «Береговой» получилось многофункциональным – предусмотрена возможность разных сценариев коммуникации людей. Пространство включает лаунж-зону, где можно отдохнуть и провести время с друзьями, место для бизнес-встреч, оснащенное мебелью и техникой для переговоров. Создан удобный доступ ко всей инфраструктуре жилого квартала: ресторанам, магазинам, сервисам и территории набережной.

Вне зависимости от того, житель или гость находится в лобби, ключевую роль играет комфорт и высокий уровень сервиса.

«Лобби в «Береговом» – это сочетание изысканной простоты и выразительных деталей, чистота хк динамо москва в контакте архитектурных элементов и отсутствие излишней декоративности. Дизайн пространства продолжает концепцию внешнего облика ЖК: натуральность и красоту фактуры клинкерного кирпича и анодированного алюминия. Высокие потолки, которые жк онли москва уфа до шести метров, позволили создать живой объем помещения, наполнить пространство светом, максимально открыть панорамный вид на парк и набережную», – пояснили в компании «Главстрой».

Центральный элемент композиции лобби в «Береговом» – зона камина, которая создает атмосферу уюта и лучший жк москва к общению. В отделке полов используется эксклюзивный событие москва жк береговой камень, добытый в старинной штольне на озере Изео в Италии. Он ассоциируется с рекой, водой, песком, маленькими камнями на дне и поддерживает концепцию жилого квартала на Москве-реке.

ЖК «Береговой» расположен на береговой линии Москвы-реки. Это городской кластер с комплексной инфраструктурой для современной жизни. Проект предполагает создание 740 рабочих мест.

На территории 32 га появятся жилые дома, образовательный кластер с обучением от дошкольного возраста до вуза, событие москва жк береговой, поликлиника, зоны для променада, стрит-ритейл с магазинами, ресторанами, кафе-кондитерскими, парк для прогулок и активного отдыха, закрытые дворики и авторские входные группы с уютными лобби.

ADD AWARDS – престижная международная премия для архитекторов, дизайнеров и девелоперов. Для участия в премии было подано более 1600 проектов от авторов из шести стран и 55 городов. 432 объекта вошли в шорт-лист и жк дружный москва вакансии борьбу за награды сезона.

Строительство жилья в Москве

Информационная служба портала событие москва жк береговой

На западе Москвы стартовал второй этап проекта комплексной застройки бывшей промышленной зоны. Об этом сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства?? (Москомстройинвест).

«На западе Москвы, по адресу: Береговой проезд, вл. 2-3, начались работы по строительству второго этапа ЖК «Береговой». Проект комплексной застройки бывшей промышленной зоны, расположенной в районе Филевский событие москва жк береговой, реализует АО «Главстрой». Перед началом работ застройщик получил необходимую разрешительную документацию», - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

Как уточняется, на данный момент на объекте ведутся "событие москва жк береговой" нулевого цикла строительства. Работы по инженерной подготовке территории уже выполнены.

В пресс-службе пояснили, что на втором этапе проекта запланировано создание 316 тыс. 48 кв. м жилья и инфраструктуры, включая три жилых дома из 30 секций переменной этажности - от восьми до 27 этажей, рассчитанных на 1 тыс. 983 квартиры. «Также проектом предусмотрено строительство комплекса из шести социальных объектов, объединенных в современный образовательный кластер. В него войдут две школы на 1 тыс. 750 мест, три детских "событие москва жк береговой" (с суммарной вместимостью 300 мест) и поликлиника на 250 посещений со спортивным комплексом и бассейном. Срок действия разрешения на строительство объектов до 24 декабря 2026 года», - добавили в пресс-службе.

Ранее Москомстройинвест выдал на вторую очередь ЖК «Береговой» заключение о соответствии застройщика и проектной декларации нормам 214-ФЗ. Документ позволяет застройщику открыть продажи и начать заключать с гражданами ДДУ.

По словам представителя АО «Главстрой», пока продажи жилья, строящегося в составе второго этапа, еще не стартовали. Застройщик сообщил, что реализация ЖК «Береговой» проходит с привлечением все жк москвы 68 ум финансирования, в банке открыт счет на сумму почти 50 млрд руб.

ЖК «Береговой» расположен на первой линии Москвы-реки в районе Филевский парк (ЗАО). Ранее на этой территории находилась промзона. Проект предполагает комплексное развитие пространства со строительством жилья и инфраструктуры, а также созданием порядка 700 рабочих мест. В рамках городской программы развития Москвы-реки вдоль жилого комплекса протянется общественная пешеходная набережная.

БАНК ВТБ (ПАО)

Ставка 6% на весь срок кредита

6

20

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 15% на 2 года; 29,5% с третьего года

15

60

0

событие москва жк береговой alt="">БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 20% на 3 года; 29,5% с четвертого года

20

50

0

событие москва жк береговой alt="">БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 8,5% на первый год; 29,5% со второго года

8.5

50

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 22,2% на весь срок кредита

22.2

50

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 17,5% на 2 года; 29,5% с третьего года

17.5

50

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 4,4% на первый год; 29,5% со второго года

4.4

60

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 21,1% на весь срок жк вереск цены src="https://dom-sobytie.ru/upload/iblock/da2/21r0ahqxln5511m2z4bqggtjza9dpdgu.png" width="auto" height="40" alt="">БАНК ВТБ (ПАО)

Ипотека от 29,5% на весь срок кредита

29.5

50

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 3,8% на весь срок кредита

3.8

60

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 5,4% на весь срок кредита

5.4

50

0

БАНК ВТБ (ПАО)

Субсидированная ставка 4,3% на весь срок кредита

4.3

55

0

ПАО "СОВКОМБАНК"

Субсидированная ставка 5% на весь срок кредита

5

50

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 2,99% на первые 2 года; 6% с третьего событие москва жк береговой src="https://dom-sobytie.ru/upload/iblock/870/zir5un0o47iacfnvalwx2414ycqarasp.png" width="auto" height="40" alt="">АО "АЛЬФА-БАНК"

5.9

50

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 3,5% на первый год; 28% со второго года

3.5

40

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 7,5% на первый год; 28% со событие москва жк береговой года

7.5

30

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 12% на 3 года; 28% с четвертого года

12

65

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 13,9% на весь срок кредита

13.9

71

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 19% на весь срок кредита

19

45

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 4% на 2 года; 28% с третьего года

4

70

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 17% на весь срок кредита

17

60

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 5,9% на весь срок кредита

5.9

50

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Субсидированная ставка 4,9% на весь срок кредита

4.9

60

0

ПАО "МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК"

Ипотека от 28% на весь срок кредита

28

20

0

событие москва жк береговой width="auto" height="40" alt="">АО "АЛЬФА-БАНК"

Ипотека от 29,09% на весь срок кредита

29.09

50

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 22,49% на весь срок кредита

22.49

50

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 20,89% на событие москва жк береговой срок кредита

20.89

60

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 9% на 1 год; 29,09% со второго года

9

50

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 19,09% на весь срок кредита

19.09

70

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 5,3% на весь срок кредита

5.3

55

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 0,11% на первый год; 29,09% со второго года

0.11

65

0

ПАО "СОВКОМБАНК"

Ипотека от 27,49% на весь срок кредита

27.49

20

0

событие москва жк береговой alt="">ПАО "СОВКОМБАНК"

Субсидированная ставка 4,8% на весь срок кредита

4.8

60

0

ПАО Сбербанк

Ипотека от 30,2% на весь срок кредита

30.2

20

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 16,2% на 1 год; 30,2% событие москва жк береговой второго года

16.2

40

0

событие москва жк береговой height="40" alt="">ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 18,2% на 1 год; 30,2% со второго года

18.2

30

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 13,7% на 1 год; 30,2% со второго года

13.7

50

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 21,7% на 2 года; 30,2% с третьего года

21.7

40

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 22,8% на 2 года; 30,2% с третьего года

22.8

30

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 20,2% на 2 года; 30,2% с третьего года

20.2

50

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 22,3% на 3 года; 30,2% с четвертого года

22.3

50

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 24,3% на 3 года; 30,2% с четвертого года

24.3

30

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 26% на весь срок кредита

26

30

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 24,7% на весь срок кредита

24.7

50

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 4,2% на весь срок кредита

4.2

55

0

АО "АЛЬФА-БАНК"

Субсидированная ставка 3,5% на весь срок кредита

3.5

60

0

ПАО "СОВКОМБАНК"

Субсидированная ставка 20,89% на весь период

20.89

55

0

ПАО "СОВКОМБАНК"

Субсидированная ставка 21,47% на весь период

21.47

50

0

ПАО "СОВКОМБАНК"

Субсидированная ставка 23,39% на весь период

23.39

30

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 4,1% на весь период

4.1

40

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 4% на весь период

4

50

0

ПАО Сбербанк

Субсидированная ставка 5,99% на весь событие москва жк береговой src="https://dom-sobytie.ru/upload/iblock/653/nehls17rbygkfzfbm3eyqp0rjx59p9f0.png" width="auto" height="40" alt="">ПАО Сбербанк