ЖК "Символ"Обзор ЖК «Символ»

Определение “объект бизнес-класса” часто подразумевает под собой камерность и уединённость – обе эти вещи в современной Москве на вес золота. Жилой комплекс “Символ” лишён и того, и другого, однако в его бизнес-классе нет совершенно никаких сомнений. Разбираться, как так получилось, что огромный жилой комплекс вырос вокруг целого участка ТТК, мы отправили символ жк москва поезд специального корреспондента Станислава Круглицкого. Ему слово.

Обозревать "символ жк москва поезд" компании “Донстрой” мне всегда в радость – мало того, что на их территории приятно находиться, так символ жк москва поезд рассказывать о них легко, потому что реальность там обычно совпадает с обещаниями застройщика. Перед обзором на ЖК “Символ” я немного волновался – неужели даже в таком, в общем, спорном месте “Донстрой” удастся возвести характерный для себя объект и избежать проблем? О том, как я в итоге успокоился, читайте в подробном символ жк москва поезд комплексе

Проект «Символ», возведением которого занимается компания “Донстрой”, располагается в Лефортовском районе Юго-Восточного символ жк москва поезд округа столицы. Он занял 60 гектаров земли на месте бывшего металлургического завода “Серп и Молот”. Если сейчас посмотреть на эту территорию на карте, увидишь просто серую зону, но совсем скоро на ней вырастет и заживёт новый полноценный микрорайон бизнес-класса с единой инфраструктурной сетью и уникальным благоустройством. Причём интересно, что раскинется он по обе стороны от проходящего здесь ТТК, которое поделит “Символ” пополам – практически на “сим” и “вол”.

Проектированием нового комплекса для “Донстроя” занимались сразу два лондонских архитектурных бюро – LDA Design и UHALondon, которые получили такое право, обойдя более символ жк москва поезд конкурентов. Чуть ли не главная фишка, которую они здесь реализовали – необычные дома без острых углов. Что значит этот символ в “Символе” и можно ли считать его сглаживанием символ жк москва поезд в тяжелых российско-британских отношениях, каждый решает для себя. Между тем, возвращаясь от политики к архитектуре, должен сказать, что круглые углы зданий выглядят свежо символ жк москва поезд круто. Я даже поинтересовался у представителя застройщика, почему так не делают. А он ответил, что не знает – видимо, потому, что все довольны и старыми решениями и не символ жк москва поезд возиться с новой технологией заливки монолита. Тем более, строительство таких домов выходит примерно в ту же сумму, что и обычных.

“Символу” есть чем похвастать и кроме своих округлостей. Вентилируемые фасады большинства его зданий отделаны красивыми алюминиевыми панелями и клинкерной плиткой. Большую площадь фасадов занимают окна – каждое составляет 2,2 метра в высоту и до трёх метров в ширину. Ни под одним из них не вывешены отвратительные внешние блоки кондиционеров – все они будут размещаться на балконах (которые, кстати, тоже есть во всех квартирах без исключения) за специальными решётками. К слову, благодаря всё тем же большим окнам жители комплекса получат комфортные видовые характеристики и хорошую инсоляцию. Но не спешите делать вывод, что у всех в “Символе” всё одинаково – наоборот, тут у каждого дома есть своя изюминка. Например, единственный корпус, который уже введен в эксплуатацию, отделан стемалитом.

Да, в рамках проекта пока сдан только один дом, так как идёт реализация первой очереди строительства. А вообще же в рамках проекта появится около тридцати разных корпусов. Символ жк москва поезд первая очередь реализуется сразу в два этапа одновременно – это квартал «Достоинство» (клубные дома, очень похожие на жильё класса люкс – невысокие корпуса, закрытые дворы, небольшое количество квартир в каждом доме) и квартал «Свобода» (тут дома повыше, до 27 этажей, ну и квартир, соответственно, побольше). Первый квартал находится ближе остальных к метро и к центру столицы, от него всего полтора километра до Садового кольца. Второй расположился в глубине комплекса, с замечательным видом на парк. И “Достоинство”, и “Свободу” должны полностью сдать до конца текущего года.

Пока квартир в продаже ещё много, нужно успеть купить одну из. Ну, или не одну – так как все они сдаются со свободной планировкой и без отделки, а никаких несущих перегородок застройщик не возводит (только отделяет мокрые зоны), квартиры в комплексе можно объединять по горизонтали. Если вам вдруг мало “трёшки” на 130 квадратных метров – добавьте к ней студию символ жк москва поезд на 28.

В ходе съёмки обзора я побывал в шоу-руме как раз такой квартиры-студии на 28 квадратных метров. Из этого небольшого пространства, отделанного в индустриальном стиле, там выжали буквально всё, что можно, – шкаф встроили в стену, из подоконника сделали стол и даже на балконе оборудовали некое подобие кабинета.

Есть в офисе продаже “Символа” и другой шоу-рум – небольшая трехкомнатная квартира на 70 «квадратов» "символ жк москва поезд" классической отделкой. В ней произведено разделение на две зоны – гостевую с гостиной, кухней и гостевым санузлом и хозяйскую с двумя спальнями. Мне в тех спальнях показалось тесновато, но так как символ жк москва поезд пространством все вольны распоряжаться самостоятельно, в настоящей квартире такой проблемы бы не возникло.

Ещё из преимуществ всех квартир в “Символе” стоит назвать высокие потолки, их минимальная высота – 3,2 метра. Не всех, но многих квартир – возможность для установки дровяного камина, необычные планировки из-за округлых углов, ну и террасы на верхних этажах. Мало того, что с них открывается замечательный вид на Москву, так площади ещё и позволяют делать там всё, что душе символ жк москва поезд – на пространстве более ста квадратных метров можно развернуться.

Чтобы человек с улицы мог войти в любой из корпусов “Символа”, ему потребуется пройти через большую и красивую парадную входную группу, которая напоминает скорее гостиничное фойе, чем обычный подъезд. Во многом потому, что там круглые "символ жк москва поезд" будет дежурить консьерж. Обитатели ЖК могут её миновать и самостоятельно, без помощи консьержа, "символ жк москва поезд" в свои корпуса. Там их встретят чуть менее просторные, но всё ещё стильные и функциональные места общего пользования. Выполненные в не самых привычных цветах (в корпусе, в котором был я, белый на стенах сочетается с насыщенным красным), они отличаются широкими дверями и бесшумными лифтами.

Кто строит

Девелоперская компания «Донстрой» – это безусловный лидер московского рынка премиального жилья. Она работает уже 24 года и за это символ жк москва поезд успела построить около сорока жилых комплексов, причём каждый из них по известности сравним с московскими достопримечательностями (тут вам и ЖК «Алые паруса», и ЖК «Триумф Палас», и ЖК «Воробьевы горы»). Можно сказать, что “Донстрой” были одними из первых, кто начал строить в Москве премиальное жильё, и уже тогда они задали своим конкурентам высокую планку. “Донстрой” же были первыми в столице, кто возвёл полноценный жилой небоскреб. В общем, в надёжности и в качестве работы этой компании можно не сомневаться.

Как добираться

Транспортной доступности комплекса можно позавидовать. Совсем рядом с ним уже работают сразу две станции метро – «Площадь Ильича» расположена в нескольких метрах от западного края ЖК, а «Авиамоторная» чуть-чуть подальше от восточного края. Автомобилистам тоже повезло – отсюда полтора километра до Садового кольца символ жк москва поезд двенадцать до МКАД. Ну а уж на близости ТТК в очередной раз говорить не будем – оно проходит прямо по “Символу”.

Что и как купить

С покупателями в “Символе” заключают договор долевого участия. Символ жк москва поезд здесь квартиру проще простого, потому что практически в каждом варианте приобретения есть что-то привлекательное. Так, на единовременную оплату тут действует дисконт от 3% до 9%. Семнадцать разных банков предлагают ипотеку, причём какие-то готовы выдать кредит без документов, а другие – даже без первоначального взноса. Застройщик предлагает уникальную беспроцентную рассрочку на двадцать месяцев.

На 13.04.2018 цены в комплексе следующие.

Предполагаемая застройщиком стоимость обслуживания – 70-75 рублей за квадратный метр. В роли управляющей компании, скорее всего, выступит подконтрольная «Донстрою» компания «Смарт Сервис», стандарты работы которой прописаны по уровню домов класса де-люкс. Но так как комплекс большой, вполне возможно, что в него символ жк москва поезд и другие УК – пусть и не подконтрольные “Донстрою”, но прошедшие его проверку.

Даже если не собираетесь символ жк москва поезд жить, имейте в виду, что у “Символа” высокая инвестиционная привлекательность. Так, сейчас квартиры в нём стоят почти в два раза больше, чем стоили на этапе котлована, – а ведь ещё не сдана даже первая очередь.

Инфраструктура и благоустройство проекта

Так как “Символ” – это полноценный микрорайон, в нём будет всё, что приходит в голову при слове «инфраструктура». А символ жк москва поезд – две школы (одна из них – Бауманский лицей с углубленным изучением точных наук), восемь муниципальных детских садов (какие-то из них будут встроены в жилые корпуса, а один, например, станет частью школы), взрослая и детская поликлиники, концертный зал и торговый центр.

Но, наверное, главная достопримечательность всего объекта – это собственный парк под названием «Зеленая река», под который уйдёт 40% всей территории. Это главная пешеходная артерия комплекса, которая тянется из его начала в конец, а её протяжённость составляет примерно два километра. Это не просто зеленая зона, а ещё и полноценное место отдыха – как со скалодромом и скейтпарком, так и с лавочками и беседками. Интересно, что деревья будут высаживаться сразу взрослые и высокие, первым жителям не придется ждать, когда они вырастут. Из-за переменной этажности домов не создастся эффекта каменных джунглей – разве что джунглей обычных. «Зеленая река» будет «затекать» и "символ жк москва поезд" дворы – все они тоже будут озеленены и обустроены главным образом для пешеходов, а не для автомобилистов.

символ жк москва поезд height="382">

Но автомобилистам не на что жаловаться – из любой точки ЖК можно будет максимум за две минуты выехать на ТТК или на улицу Золоторожский Вал, ведущую в центр. Под каждым домом расположится подземный паркинг, спустится в который получится прямо на лифте, а во многих из этих паркингов будет ещё и собственная автомойка. Количество машиномест относится к количеству квартир с коэффициентом 0,7 – застройщик говорит, что это всех устраивает. И правда, из-за близости сразу двух станций метро символ жк москва поезд в «Символе» может и не понадобится.

Инфраструктура, в том числе транспортная сеть комплекса, доступны всем, а вот вход во дворы будет только у его жителей. Территория двора полностью закрыта от посторонних и автомобилей, безопасность подкрепляется круглосуточной охраной и видеонаблюдением. За детей можно не переживать – они будут спокойно проводить время на детских и спортивных площадках во дворе или в специализированных студиях (актёрских, художественных, танцевальных) на первых этажах зданий.

Для взрослых в “Символе” появится большой торговый центр в лучших столичных традициях – с кинотеатром, боулингом и множеством магазинов. Также по своему минимаркету и своей кафешке будет у каждого корпуса – они, конечно, разместятся на первых этажах. Привести себя в форму после кафешек можно будет в символ жк москва поезд из четырех фитнес-клубов или в целом физкультурно-оздоровительном комплексе.

О районе

Район Лефортово, в котором расположился “Символ”, является одним из самых старейших исторических районов города. Это, впрочем, не делает его одним из самых развитых или самых красивых в Москве, тем более что и "Символ жк москва поезд" расположился на месте бывшей промзоны – понятно, что вокруг не символ жк москва поезд уж много всего необходимого.

Но, во-первых, инфраструктура самого “Символа” будет отлично развита, а, во-вторых, отсюда и до центра недалеко – пять километров до Красной площади. Да и в пешей доступности кое-что всё же найдётся – как минимум восемь детских садов, пять школ и три поликлиники. Магазины, кафе и рестораны тоже есть, но за ними лучше ехать в соседний Таганский район – “Символ” расположился как раз на его границе.

Экология

Так как ЖК «Символ» в середине пересекает оживлённая трасса, а расположился он почти в центре города, да ещё и на месте бывшей промзоны, надеяться на хорошую экологию в нём не стоит. Ну, по крайней мере, поначалу. Всё-таки застройщик сам в курсе этой проблемы и собирается её последовательно решать – чего стоит хотя бы затеянное им обильное озеленение территории. Вероятно, совсем скоро “Символ” будет одним из самых зелёных мест неподалёку от столичного центра.

Проблемы и слухи

В ответ на волновавший меня вопрос о том, не будет ли жителям комплекса мешать шум от ТТК, представитель застройщика обнадёжил меня, что. И для этого застройщику якобы даже не придется создавать специальные защитные экраны, достаточно будет качественных стеклопакетов. Тем более, учитывая специальную систему вентиляции, никакой функциональной необходимости в открытии окон у жителей «Символа» не. Я постоял в одной из сданных квартир квартала “Достоинство”, посмотрел из окна на оживлённое шоссе и проезжающий мимо поезд, но шума действительно не услышал.

Зато я слышал не самый приятный слух, что квартиры в «Символе» могут получить люди, попавшие под программу реновации. То есть для них-то этот символ жк москва поезд, конечно, приятный, а вот для настоящих клиентов “Донстроя”, выкладывающих за свои квартиры огромные суммы, может быть, и. Но представитель застройщика поспешил уверить меня, что всё не так однозначно – на территории “Символа” будет оставлен небольшой участок, на котором в случае необходимости появится ещё один дом, построенный специально для переселенцев. Понятно, что его уровень будет пониже, чем уровень остального ЖК, но даже если этот дом появится, его выполнят в стиле всего объекта, чтобы он не выделялся в худшую сторону и не портил общее впечатление.

Конкуренты

– ЖК “Монодом” от “Биплан М”;

– ЖК “Лефортово Парк” от ГК символ жк москва поезд

– ЖК “Мостман” от Savills;

– ЖК “Геометрия” от символ жк москва поезд и Ко”.

Подводим итоги

Изначально ЖК “Символ” казался мне немного странным – слишком большой, слишком разнообразный, ещё и не совсем удачно символ жк москва поезд. Побывав в нём, я принял все его странности – понял, что эта округлая архитектура красивее обычной, оценил удобство расположения в контексте транспорта и по-настоящему восхитился масштабом. Здесь же можно будет почувствовать себя как в другом городе! Или – как в Москве будущего. Билеты в неё продаются уже.

Плюсы:

• Стильная и необычная архитектура;
• Богатая внутренняя инфраструктура;
• Большая площадь озеленения;
• Хорошая транспортная доступность.

Минусы:

• Плохая экология;
• Близость к ТТК.

Реализация амбициозного проекта «Символ» девелопера «Донстрой» началась ещё в 2015 году. Завершить строительство планируют к 2025 году. У этого комплекса не было шансов остаться незамеченным нашими экспертами. Что изменилось с момента публикации экспертного мнения Георгия Бялека от 13 августа 2021 года? Об этом в новом обзоре рассказывает агент офиса Vysotsky Estate на Авиамоторной Олеся Пузанкова.

Комплекс «Символ». Символ жк москва поезд Олеся Пузанкова

Локация

Георгий Бялек, 2021:

«Первое, что хочется сказать о месторасположении комплекса — он граничит с третьим транспортным кольцом, переходящим в Лефортовский тоннель, а также с шоссе Энтузиастов. Интенсивный автомобильный трафик на этих магистралях создаёт неблагоприятный экологический фон. Кроме того, въезд и выезд из комплекса практически всегда будут сопровождаться ожиданием в пробках. С другой стороны, к плюсам можно отнести то, что, преодолев пробку, до центра на машине можно добраться примерно за 10 минут. Стоит отметить, что ближайшие станции метро “Авиамоторная” и “Площадь Ильича”, если смотреть по карте, находятся довольно близко, однако путь пешком занимает порядка 15-20 минут».

Олеся Пузанкова, 2023:

Автомагистрали (третье транспортное кольцо, шоссе Энтузиастов) — это нюанс ЖК «Символ», символ жк москва поезд для кого-то будет отталкивающим. Жители же комплекса приняли это как данность. Шум от дорог им не мешает, они его просто не замечают. Уровень шума внутри комплекса составляет порядка 60 дБ, возле домов у ТТК – 80 дБ.

Уровень шума в ЖК «Символ»

Чтобы было понятно, о чём речь, посмотрите на эту таблицу:

Помимо шума от дорог, бонусом идёт воздух, насыщенный выхлопными газами.

Путь пешком до станции метро «Площадь Ильича» не просто не близкий, а невозможный из-за реконструкции железнодорожной станции и обустройства шоссе Энтузиастов.

Стройка на пути к станции метро. Фото: Олеся Пузанкова

Стройка на пути к станции метро. Фото: Олеся Пузанкова

Да, стройка когда-нибудь закончится. Вопрос — когда?

Дабы жители разных кварталов ЖК «Символ» были в одинаковом положении и ни у кого не возникало чувство превосходства, одним досталась третье транспортное кольцо, другим — железная дорога курского направления.

Третье транспортное кольцо и вторая железная дорога. Фото: Олеся Пузанкова

Инфраструктура

Георгий Бялек, 2021:

«Образовательных учреждений на территории ЖК пока. Придётся пользоваться детскими садами и школами района Лефортово».

Олеся Пузанкова, 2023:

Сейчас на территории комплекса работает один государственный детский сад и два частных.

Школа. Фото: Олеся Пузанкова

Муниципальный детский сад. Фото: Олеся Пузанкова

Частный детский сад. Фото: Олеся Пузанкова

Ещё один частный детский сад. Фото: Олеся Пузанкова

Со слов мам, группы сейчас не переполнены. Ясельную группу посещает 15 человек.

1 сентября 2023 года откроет свои двери Бауманская инженерная школа №1580.

Бауманская инженерная школа. Фото: Олеся Пузанкова

Если вдруг ваш ребёнок не видит себя инженером, придётся ходить в школу, расположенную за территорией комплекса.

В части дополнительного образования остаётся довольствоваться инфраструктурой района Лефортово. Значит, мамам, бабушкам или няням о такой приятной мелочи, как дойти за 10 минут до кружка, придётся забыть.

Коммерческие помещения

Георгий Бялек, 2021:

«Первые символ жк москва поезд жилых домов отданы под коммерцию. Есть несколько салонов красоты, кофеен и алкомаркетов.

Дома первой очереди сданы в 2019 году, но ремонт и заселение квартир ещё идёт, поэтому в ЖК много строительных магазинов».

Алкомаркеты на первых этажах. Фото: Олеся Пузанкова

Олеся Пузанкова, 2023:

В ЖК открылась сетевые магазины «Пятёрочка», «Магнит Косметик», «Мираторг», символ жк москва поезд, «МясновЪ». Согласитесь — достаточно демократичный символ жк москва поезд бизнес-класса состав.

Коммерция на первых этажах. Фото: Олеся Пузанкова

Коммерция на первых этажах. Фото: Олеся Пузанкова символ жк москва поезд width="1200px" height="676px" src="https://avatars.dzeninfra.ru/get-zen_doc/10312763/pub_610d288681870e404052f67b_646ddf33fb94f15bc9292652/scale_1200" alt="Коммерция на первых этажах. Фото: Олеся Символ жк москва поезд ">

Коммерция символ жк москва поезд первых этажах. Фото: Олеся Пузанкова

Архитектура

Георгий Бялек, 2021:

«Отличительной чертой и безусловным плюсом я считаю оригинальность архитектуры комплекса. Важно отметить, что я имею в виду дома первой очереди, 5 корпусов на проезде Невельского. Корпуса расположены достаточно далеко друг от друга, дома переменной этажности, с большими окнами, в отделке фасадов используются на вид качественные материалы. К слову, корпуса второй очереди уже мало похожи на бизнес-класс: ниже высота этажа, меньше окна, больше квартир на площадке, отделка фасадов скромнее».

Продолжение строительства. Фото: Олеся Пузанкова

Олеся Пузанкова, 2023:

Бесспорно, архитектура «Символа» выделяется в городском пейзаже.

Архитектура комплекса. Фото: Олеся Пузанкова

Внутренний двор. Фото: Олеся Пузанкова

Чтобы не нарушать архитектурный облик символ жк москва поезд, жителям запрещено вешать внешние блоки кондиционеров на фасады. Их размещают на балконах, что не добавляет комфорта.

Лобби красиво оформлены как в корпусах первой очереди, так и второй. В них находится стильная мебель, цифровые почтовые ящики, постаматы для посылок, стойки ресепшн с консьержем, гостевые санузлы, колясочные. Правда, находясь в лобби в доме на проезде Невельского 1к4, отчетливо слышен звук льющейся воды в канализации.

Лобби. Фото: Олеся Пузанкова

Сейчас активно идёт строительство корпусов «Независимости».

Будущие корпуса «Независимости». Фото: Олеся Пузанкова

«Искренность» стеной подпирает «Достоинство». Фото: Олеся Пузанкова

Дома реновации «разбавили» ЖК «Символ» по проезду Шелихова. Фото: Олеся Пузанкова

Парк

Георгий Бялек, 2021:

«Между корпусами расположен парк “Зелёная река”, но по факту это, скорее, прогулочная зона с детскими и спортивными площадками».

Парк. Фото: Олеся Пузанкова

Олеся Пузанкова, 2023:

Прессой проекту парка «Зелёная река» было уделено большее внимание, чем самому ЖК «Символ». Это объясняется тем, что парк принадлежит городу. Отдохнуть в нём могут все желающие.

Детская площадка в парке. Фото: Олеся Пузанкова

Зимой это место для прогулок, мягко говоря, не впечатляет.

Парк зимой. Фото: Олеся Пузанкова

Парк зимой. Фото: Олеся Пузанкова

Но надо отдать должное, что весной «Река» становится зелёной.

Весной и летом парк преображается. Фото: Олеся Пузанкова

Парк «Зелёная река» разбит только в квартале «Смелость». Жителям квартала «Достоинство» приходится пока довольствоваться внутренними двориками и наслаждаться видами на шоссе Энтузиастов с одной стороны и стройку символ жк москва поезд с другой.

Вид на шоссе Энтузиастов. Фото: Олеся Пузанкова

Вид на стройку. Фото: Олеся Пузанкова

Резюме

Георгий Бялек, 2021:

Основные минусы

? Нет зелени, транспортные развязки вокруг комплекса и промзона, находящаяся в долгосрочной реконструкции.

? Невнятное позиционирование, слишком большое количество корпусов для ЖК бизнес-класса, качество строительства и отделки упрощается с каждой новой очередью — новые корпуса будут больше похожи на эконом-сегмент.

? Очень загруженные транспортные узлы.

? Парк отдали на баланс города. Приходить туда могут все желающие, что порождает конфликт с жителями, особенно в ночное время.

Основные плюсы

? Качество строительства сданных корпусов.

? Управляющая компания ЖК.

? Есть классические и удобные планировки, соответствующие запросу покупателей.

? Транспортная доступность и близость к центру.

? Закрытая территория внутренних дворов.

Олеся Пузанкова, 2023:

У меня ЖК «Символ» вызвал недоумение. Такие минусы, как близость крупных транспортных магистралей, перманентная стройка, малое количество зелени и отсутствие развитой инфраструктуры, плотность застройки, нисколько не смущают жителей. Надо отдать должное, что здесь хорошая управляющая компания, комплекс современный с запоминающейся архитектурой. Транспортная доступность для автолюбителей хорошая, если закрыть глаза на пробки.

Сейчас стало понятно, что бизнес-класс не получился:

? открытая территория;

? количество парковочных мест не соответствует количеству квартир;

? площади 1-комнатных квартир от 27 м? в сдающихся корпусах;

? сомнительное расположение среди крупнейших транспортных артерий города;

? близкое соседство с домами по программе реновации;

? магазины эконом-сегмента.

Компания «Донстрой» отмечает свое 30-летие, и в честь этого события объявляет беспрецедентную юбилейную программу.

На протяжении всего февраля 2024 года, ограниченный пул квартир в флагманских проектах компании — «Символ», «Остров» и «Событие» получит скидку в 8 процентов. В участвующих в акции квартирах представлен большой выбор планировочных решений, в том числе, востребованные сегодня квартиры с отделкой, а также объекты в домах на высокой стадии готовности со сроком сдачи в 2024-2025 гг.

За 30 лет работы на рынке недвижимости Москвы компания «Донстрой» построила целый город. Его площадь символ жк москва поезд более 6,1 млн. кв. м. Его население — больше 80 000 человек. В этом городе ни один дом не похож на другой: все они построены по индивидуальным архитектурным проектам, с использованием уникальных строительных технологий, современных и экологичных отделочных материалов и инженерного оборудования. Только в 2023-м Донстрой ввел в эксплуатацию свыше 630 тыс. кв. м недвижимости. Из них жилой — более 330 тыс. кв. м. В частности, перед новогодними праздниками были введены первый и третий кварталы «Острова», второй клубный дом «Река» и финальный, завершающий проект, корпус «Сердца Столицы». Также в прошлом году разрешение на ввод получили корпуса кварталов «Смелость» и «Искренность» в жилом комплексе «Символ» в Лефортово. В ряде проектов компании за прошлый год выдача ключей стартовала на несколько месяцев раньше срока.

Сегодня компания реализует в Москве клубный дом «Дом XXII» в Хамовниках и три масштабных проекта освоения территорий. Это жилой комплекс «Символ» в Лефортово (1,52 млн кв. м), флагманский проект компании «Остров» в Мневниковской пойме (1,55 млн кв. м), территория застройки в Раменках, где Донстрой возводит три жилых комплекса: «Огни», «Событие» и клубные дома «Река» (1,34 млн кв. м). По данным ДОМ.РФ, Донстрой входит в топ-3 рейтинга по энергоэффективному строительству жилых комплексов среди девелоперов Москвы и возглавляет рейтинг уверенности застройщиков жилья бизнес-класса по версии Forbes. Компания имеет самую высшую оценку ЕРЗ по срокам ввода проектов в эксплуатацию

Специальные праздничные условия на покупку квартир действуют в период с 1 по 29 февраля при условии единовременной оплаты приобретаемой квартиры, включая не субсидированную ипотеку. При покупке в рассрочку или при субсидированной ипотеке скидки не действуют.

Участвующие в программе проекты:

«Событие» реализуется в рамках комплексной застройки площадью 55 га на границе природного заказника «Долина реки Раменки». Он станет частью грандиозного квартала, концепция которого разработана архитектурными бюро LDA Design и UHA London из Великобритании. Конфигурация домов образует просторные, закрытые от улицы приватные дворы с ландшафтным дизайном и креативными зонами отдыха для взрослых и детей. Разноэтажность зданий позволит устроить на крышах более низких секций просторные зеленые террасы. Премиальные небоскребы четвертого квартала «События» — пример воплощения в жизнь концепции вертикального города. Здесь на уровне 25-го и 27-го этажей разместятся sky-мосты, а на крыше — первый в Москве sky-парк.

***

«Символ» занимает территорию площадью около 60 га на границе ЦАО Москвы: отсюда менее 5 км до Кремля, 1,5 км до Садового кольца, меньше километра до набережной реки Яузы и до Лефортовского парка. Концепция проекта предполагает создание полноценной городской среды. Жилые кварталы дополнены огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры: школы, детские сады, поликлиники, физкультурно-оздоровительные комплексы, десятки объектов для отдыха, спорта, досуга, творчества и развлечений. Масштабное озеленение займет около 40% территории проекта. Символ жк москва поезд элемент проекта — проходящий через весь район центральный городской парк «Зеленая река».

***

Флагманский проект «Остров» от компании «Донстрой», расположенный символ жк москва поезд пойме, предполагает совершенно новую модель городской жизни. Помимо жилой недвижимости, в проекте сделан акцент на самодостаточную инфраструктуру, включающую в себя 3 крупных социальных кластера со школами и детскими садами. Рядом с жилыми домами предусмотрено строительство большого количества спортивных объектов. По границам проекта и природоохранной территории будут проложены километры дорожек для скандинавской ходьбы, бега и неспешных прогулок. «Остров» со всех сторон окружен Москвой-рекой и природными парками «Филевский», «Суворовский», «Крылатские холмы» и др. На территории построена и уже функционирует станция метро «Терехово». «Остров» станет первым жилым проектом с сетями 5G в России.

Подробности уточняйте у консультантов или на сайте компании.

I. Локация

II. Архитектура и планировочные решения

III. Инфраструктура

IV. Условия инвестирования

V. Подведение итогов

I. Локация

Транспортная доступность.

Участок, на символ жк москва поезд расположен будущий квартал «Символ», имеет форму неправильного треугольника. С юга территория комплекса символ жк москва поезд шоссе Энтузиастов, с запада — улицей Золоторожский вал, с востока — проездом завода Серп и Молот, с юга-востока — железнодорожной веткой Курского направления.

План ЖК Символ

Микрорайон делится практически на 2 равные части Третьим Транспортным Кольцом — эти части соединят мостом и парковой зоной. Вторая главная вылетная трасса — Шоссе Энтузиастов, которое после проведения реконструкции и возведения новых эстакад в значительной мере улучшило свою пропускную способность. Все необходимые развязки и на ТТК, и на Шоссе Энтузиастов уже. Осталось лишь в скором времени организовать развязку у юго-западной оконечности микрорайона, которая позволит двигаться при выезде с Символ жк москва поезд вала на Шоссе Энтузиастов не только в центр, но и в сторону МКАД. Поблизости достраивается и Северо-Восточная хорда, которая соединит юго-восток с жк кристалл москва планировки Москвы. До Садового кольца здесь меньше 3 км.

Подъезды к стройке

Путь до ближайших станций метро «Площадь Ильича» и «Римская» займет у жителей будущего комплекса (в зависимости от локации дома) от 5 до 15 минут. Пока приходится пользоваться подземным переходом под платформой «Серп и Молот», но в будущем от метро к границе комплекса протянется наземный переход. За 15 минут жители восточной части микрорайона могут дойти и до станции метро «Авиамоторная». От железнодорожной платформы «Серп и Молот» в непосредственной близости от юго-восточной окраины территории можно доехать до Курского вокзала за 5 минут.

Экология

На первый взгляд, об особо благоприятной экологии говорить пока сложно — вблизи символ жк москва поезд крупные магистрали, комплекс строится в рамках программы реновации промышленной зоны «Серп и Молот». Но дело за будущим.

Почва на территории уже рекультивирована. В основном, корпуса бывшего завода будут снесены, за редкими исключениями — какие-то, например, отгородят ЖК от магистралей. Вдоль ТТК установят шумозащитные экраны. Часть предприятий к югу от комплекса, по другую сторону Шоссе Энтузиастов еще работают, но в большинстстве своем это объекты не вредного плана — вроде вагоноремонтного завода.

Окрестности жилого комплекса

Со временем окружающая картина будет все больше видоизменяться, по соседству строится еще ряд ЖК. В итоге здесь сложится новый перспективный кластер. В силу особенностей локации, вокруг пока не особо зелено, хотя неподалеку от северной части территории находится небольшой «Парк Казачьей славы», крупный же зеленый оазис на Яузе — Лефортовский парк находится в паре километров от ЖК.

Мнение редакции. Локацию можно назвать отличной как в плане близости к ЦАО и историческим местам, так и в плане транспортной доступности (особенно шаговой близости метро, чем могут похвастаться далеко не все новостройки). Производственные цеха и промышленные объекты в данном случае — это скорее то, что будет влиять, прежде всего, на визуальные характеристики, но наличие двух крупных трасс «под боком» все-таки дает некоторое негативное воздействие.

Оценка:

II. Архитектура и планировочные решения

Особенности планировки и зонирования

На территории 60 Га будут возведены 30 корпусов переменной высотности от 5 до 30 этажей. Микрорайон рассчитан на 19 тыс. человек.

Так будет выглядеть квартал по окончании строительства

Пока продажи идут в двух кварталах «Свобода» и «Достоинство», входящих в первую очередь строительства, которая сдается в 2019 г. В состав квартала «Достоинство», расположенного в юго-западной части микрорайона, с внутренней стороны ТТК, входят 4 корпуса от 8 до 13 этажей. Первый из корпусов будет введен в эксплуатацию досрочно, в жк города москвы mos ru г.

Так сейчас выглядит участок застройки

Жилой квартал «Свобода» площадью 60 тыс. кв. м находится в восточной части микрорайона, с внешней стороны ТТК. Здесь возводят 5 корпусов от 5 до 27 этажей.

Во вторую и третью очередь строительства войдут еще 3 квартала, но их названия пока не определены. Сроки реализации второй очереди, включающей символ жк москва поезд корпусов — с 2018 по 2021 г. В символ жк москва поезд, последнюю очередь, войдут 5 корпусов максимальной высотности - до 30 этажей. Весь проект будет реализован к 2024-2025 г.

Высота корпусов увеличивается по мере «отхода» жилых зданий от шоссе Энтузиастов — от юга к северу. Символ жк москва поезд не только будет давать интересный визуальный "символ жк москва поезд," но и создаст улучшенное освещение в квартирах.

Каждый из корпусов образует свой внутренний двор, который будет огорожен и охраняем. Под зданиями располагается подземный паркинг. Коэффициент соотношения количества квартир и машиномест — 1:0,7. В ЖК реализуется концепция «двор без машин» — открытые автостоянки будут организованы по периметру домов. Запланирован и наземный паркинг на 154 машиноместа.

Будущий паркинг

40% территории будет отведено под зеленые пространства, что компенсирует отсутствие последних в непосредственном окружении. В «Символе» разобьют парк протяженностью 2 км, который пройдет «зеленой рекой» через всю территорию, в том числе и над Лефортовским тоннелем на ТТК. По парку проложат пешеходные и велодорожки, обустроят площадки для воркаута, ролледромы и скейтпарки, установят летние кафе. Первый участок парка, площадью около 3 га, будет обустроен в квартале «Свобода» — к 2019 г. Сейчас активно ведутся подготовительные работы.

Подготовка к обустройству внутреннего парка

На территории будет организована и собственная дорожно-транспортная сеть протяженностью более 4 км. Это и автомобильная дорога, охватывающая обе части микрорайона, и двухполосная дорога с остановками общественного транспорта, по которой пройдут автобусные маршруты. Это поможет и улучшить обстановку на прилегающих трассах, и облегчить передвижение жителей ЖК, не любящих пеших перемещений.

Въехать в микрорайон можно будет со всех сторон - предусмотрено 11 въездов и выездов.

Домостроения

Общую архитектурную концепцию «Символа» разрабатывали британские бюро LDA DESIGN и UHA LONDON, а проектирование первой очереди выполнялось силами жк преображенский парк москва самолет мастерских «АТРИУМ» и «МОСПРОЕКТ-1».

Один из почти готовых корпусов

Каждый жилой корпус строится по индивидуальному проекту. Стилевое единство создается «бионическими» формами зданий, со множеством закругленностей, плавными линиями фасадов и визуальным отсутствием острых углов. Среди отличительных архитектурных особенностей жк клинский москва фото большая площадь остекления. Высота окон составляет 2,2 м, а ширина от 2,5 до 3,5 м.

Остекление фасадов

Жилые здания возводятся по монолитно-кирпичной технологии. В облицовке используются навесные вентилируемые фасады из стеклофибробетона и алюминиевых композитных панелей, на нижнем символ жк москва поезд могут применяться гранит символ жк москва поезд кирпич, а также элементы из натурального камня. В квартале «Свобода» для внешней отделки будет применяться клинкерная плитка, а в квартале «Достоинство» — стемалит (закаленное затемненное стекло), придающий зданиям иллюзорный эффект сплошного остекления.

Входные группы с 5-метровыми потолками будут иметь индивидуальную дизайнерскую отделку с использованием керамогранитной плитки и декоративных элементов «под дерево». В секциях организуют стойки для консьержей, напоминающие ресепшн в гостиницах, обустроят зоны ожидания с диванами и с санузлами. В подъездах жк марфино москва fcdin com от 2 до 3 лифтов фирмы KONE.

Лифтовые группы

Домостроения обеспечены индивидуальной системой кондиционирования — на фасадах будут размещены специальные блоки для кондиционеров. Разводка отопления — горизонтальная.

В общественных зонах можно увидеть необычные детали, например, сияющий мусоропровод из нержавеющей стали или шкафчики хозяйственного, пожарного и прочего назначения, где роль двери выполняют рольставни в единой со стенами холла цветовой гамме. В цоколе оборудованы кладовые помещения площадью от 6 до 13 кв. м.

Оригинальный мусоропровод

Квартиры

«Нарезка» сравнительно крупная. Площадь студий варьируется от 27 до 33 кв. м, однокомнатных квартир от 36 до 50 кв. м, двухкомнатных от 57 до 80 кв. м, трехкомнатных от 65 до 100 кв. м, четырехкомнатных от 100 до 140 кв. м. Высота потолков от 3,2 до 3,6 м.

Будущие квартиры

Большинство квартир оборудованы лоджиями с остеклением, во многих имеются эркеры. Наличие лоджий не зависит от площади, здесь могут быть студии с лоджиями и квартиры больших площадей без них.

Студия с лоджией

Во всех квартирах, кроме студий и однушек, предусмотрено по 2 санузла. Изюминка многих квартир — панорамные угловые закругленные окна. Жилье символ жк москва поезд системой приточно-вытяжной вентиляции.

Вентиляция

Квартиры сдаются со свободной планировкой, с трассировкой в мокрых зонах, и без отделки. Впоследствии можно будет заказать отделку у застройщика, но это возможно только после получения ключей. В шоу-руме в офисе продаж можно ознакомиться с жк алхимова москва moscow, как можно рационально спланировать пространство и оформить его.

В жилье устанавливается капитальная металлическая дизайнерская дверь, радиаторы с терморегулторами и счетчики не только на воду и электричество, но и на отопление.

Жилой этаж

Высокие потолки и тяготение к «квадратной» форме помещений дает жилью дополнительный объем. Жк победа москва метро отличаются разнообразием, например, здесь есть как квартиры европланировок, так и традиционные варианты.

Здесь есть интересные студии площади 32 м. Изюминка такой студии — в условно двустороннем обзоре. Жилая зона образует в районе окна и лоджии глубокий ромбовидный выступ, благодаря которому, располагается по отношению к лоджии под углом в 45 градусов. Наличие такого выступа с дополнительным источником света позволяет выделить эту зону в небольшое отдельное функциональное пространство.

Здесь можно встретить и интересные распашные однушк» — 43- метровое жилье, где можно обустроить достаточно просторный 11-метровый холл, 9-метровую кухню и 16-метровую спальню. В некоторых случаях такие квартиры оборудованы балконом.

Двухкомнатные квартиры есть как линейные, так и распашные. Привлекательно выглядит 79-метровая двушка в форме условной буквы «Г», символ жк москва поезд в верхней части можно разместить просторную гостино-кухонную 37-метровую зону или разделить эти 2 пространства, а в нижней — отделенной просторным холлом — большую спальную зону.

Еще более интересно выглядит 71-метровая двухкомнатная квартира схожего типа, но с угловыми закругленными окнами. Обзор уже получается практически трехсторонний, а обе комнаты обретают условно полукруглую форму.

Трехкомнатные квартиры евроформата могут быть как линейными, так и распашными. Линейность может отчасти компенсироваться, "символ жк москва поезд," нестандартной формой лоджии.

Есть необычные варианты «евротрешек» площадью 90 кв.м. Несмотря на слово «евро», здесь 4 источника света — причем, символ жк москва поезд из них, в том числе и закругленное угловое окно приходятся на просторную кухонно-гостиную зону площадью 26 кв. м. Квартира имеет необычную конфигурацию — помещения концентрируются, вокруг холла, а одна из спален, оборудованная лоджией, располагается по отношению к остальному пространству под изломом.

Традиционная трешка площадью 81 кв. м имеет трехсторонний обзор. Здесь уже 5 источников света, включая закругленную 6-метровую лоджию.

В ЖК имеются и необычные четырехкомнатные квартиры евроформата площадью 91 кв.м. Жилье имеет форму правильного прямоугольника, что позволяет рационально распределить жилое пространство. Возможно, кухня-гостиная будет здесь и не самой большой, но сама планировка очень функциональна.

Интересна традиционная 120-метровая четырешка, имеющая условно трехсторонний обзор и закругления символ жк москва поезд обеих сторон. Благодаря симметричности квартиры, ее можно разделить тематически на спальную и гостино-кухонную зону с кабинетом.

Особый вид предложения — квартиры с террасами, расположенные на верхних этажах. Площадь террас может достигать от 24 до 150 кв. м, в жилье можно установить дровяной камин. Высота потолков достигает 3,6 м, а потому можно подумать даже и об антресольном уровне.

Интересно, например, выглядит трешка на 27 этаже площадью 99 кв. м с 44-метровой террасой, имеющей сложную изломанную форму дающей и огибающей кухню и гостиную. Это дает дополнительную широту обзора.

Имеется и уникальная 158-метровая четырешка с террасой площадью 144 кв. м, полностью огибающей квартиру.

В некоторых случаях возможно объединение квартир.

Виды с верхних этажей будут привлекательными с трех сторон. С запада (уже примерно с уровня 12 этажа) можно будет любоваться Яузой и Москва-Сити, с востока будут открываться виды на Измайловский Парк, с Севера — на Лефортовский парк. Виды на собственный парк комплекса тоже будут иметь свою привлекательность, и не только с верхних этажей.

Мнение редакции. Появление на территории большого собственного парка, компенсирующего отсутствие вокруг зелени и аккумулирующего внешние воздействия станет большим плюсом, точно так же как и собственная дорожная сеть, актуальная для столь масштабной территории. К плюсам домов можно отнести качественные материалы и оригинальные архитектурные решения, отличные от приевшихся кубов и параллелепипедов. Сильная сторона квартир - высокие потолки, большие окна и нестандартные планировки, к некоторым минусам можно отнести отсутствие в ряде жилья лоджий символ жк москва поезд наличие значительного количества квартир, «смотрящих» на одну сторону.

Оценка:

III. Инфраструктура

В микрорайоне действует концепция «город в городе». Здесь предусмотрено 2 школы, рассчитанных в общей сложности на более 2,5 тыс. мест. Также обещают 8 детских садов на 1,5 тыс. воспитанников. Первые школа и детский сад появятся в квартале «Свобода» к окончанию 2018 г. Школа будет «не простой» — уже подписано соглашение с МГТУ имени Баумана, поэтому в заведении будут лицейские классы с углубленным изучением технических предметов. Вторая школа и детский сад появятся уже во второй очереди строительства.

Первые этажи зданий отводятся под инфраструктуру

Помимо отдельно стоящих зданий места под дошкольные учреждения выделены и на первых этажах корпусов — вероятно, такие детсады будут частными. В перечень социальной инфраструктуры включены детская и взрослая поликлиника, которые размесятся в историческом административном здании на территории бывшего завода — это строение будет реконструировано. В другом реконструированном здании — "символ жк москва поезд" НИИ появится даже собственный Дом Музыки с концертным залом на 3700 мест и музыкальной школой.

На юго-западной окраине микрорайона ближе к окончанию строительства появится крупный ТРЦ с кинотеатром, магазинами и фитнес-центром с бассейном. Этот ТРЦ отгородит ЖК от железной дороги. Рядом с ним разместится административно-офисный центр. Офисные помещения в небольшом количестве будут представлены и в ТРЦ. Еще один небольшой функционирующий бизнес-центр «Интеграл» вплотную примыкает к территории с противоположного конца.

БЦ Интеграл

На первых нежилых этажах всех корпусов разместятся коммерческие помещения - аптеки, салоны красоты, детские секции, магазины, отделения банков, рестораны и кафе, сервисные службы. 95% коммерческой недвижимости в первой очереди уже распродано.

Несмотря на локацию на территории бывшей промзоны, ряд объектов развитой инфраструктуры старого района находится в пешей доступности. Это несколько неплохих школ, которые тоже могут вызвать интерес у символ жк москва поезд, например, школа №1288 с углубленным изучением английского языка символ жк москва поезд известный Московский химический лицей №1303. Для тех, кто готов возить детей на автомобиле или на общественном транспорте, в радиусе 2,5-5 км имеется школа №439 «Инженерный лицей Интеллект», лицей №1581, Московский культурологический лицей №1310, лицей №429 «Соколиная гора» и Французский Лицей имени Александра Дюма, частные школы «Эрудит» и «Новое образование».

Дополнительное образование в пешей доступности представлено частными музыкальной школой и вокальной студией. К изюминкам спортивной инфраструктуры в ближайших окрестностях можно "символ жк москва поезд" Теннисный клуб Best Point, спортивную школу олимпийского резерва и Дворец "символ жк москва поезд" спорта, правда, все эти объекты отделены Шоссе Энтузиастов.

На байрес жк москва новости удалении располагается несколько продуктовых магазинчиков, в том числе «Дикси», и «Суши-маркет», в 15-20 минутах ходьбы или в 5 минутах езды на автобусе — крупный ТРЦ «Город Лефортово» с «Ашаном», «Леруа Мерлен», «Спортмастером» и «Декатлоном». В районе станции метро находятся ТЦ «Гранд-Сити» и «Рогожка».

Магазины рядом с ЖК Символ

Мнение редакции. Инфраструктура ЖК более чем соответствует концепции «Город в городе», ведь помимо насущных объектов, "символ жк москва поезд" дополнена объектами культурного плана — вроде концертного зала и музыкальной школы. А собственная школа будет еще и продвинутой, что не такой уж частый момент в жилых комплексах. При этом столь богатая инфраструктура дополняется еще и развитой окружающей инфраструктурой ближайших окрестностей.

Оценка:

IV. Условия инвестирования

Цена вопроса

Фактор ценообразования зависит не только от площади, но и от этажности, наличия или отсутствия лоджии, от видовых характеристик. В среднем с повышением этажности цена увеличивается на 400 тыс. руб. На верхних уровнях этот ценовой разрыв слегка уменьшается.

Цена отчасти зависит и от квартала — квартиры в «Достоинстве» стоят выше из-за малоэтажности и из-за психологического фактора большей близости к ЦАО. Например, если в «Достоинстве» за 10,3 млн. руб. можно приобрести двушку площадью 58 кв. м, то в «Свободе» за эту сумму доступно уже 66-метровое жилье.

Стоимость студий — от символ жк москва поезд до 6 млн. руб., однокомнатных квартир от 7 до 9,5 млн. руб., двухкомнатных от 10,3 до 15 млн. руб., трехкомнатных от 12,5 до 18 млн. руб., символ жк москва поезд от 16,5 до 22 млн. Из этой символ жк москва поезд линейки выпадает шестой корпус, который сдается на год раньше. Здесь осталось ограниченное количество квартир, и цены на "символ жк москва поезд" стартуют уже от 10 млн. руб., на двушки от 15 млн. руб., на трешки от 18 млн. руб., на четырешки от 20 млн. руб.

Цена на квартиры с террасами на верхних этажах варьируется в пределах 29-40 млн. руб.

Стоимость кв. м в кладовых помещениях — 100 тыс. руб. Цена за место в подземном паркинге — от 1,5 до 2 млн. руб. Она зависит от площади места и расположения — места на минус втором этаже чуть дешевле. Места в наземном паркинге пока не выставлены в продажу.

Ежемесячная плата за обслуживание (учитывая закрытые и охраняемые дворы) составляет 65 руб./кв. м.

Условия покупки

При покупке квартир заключается ДДУ по ФЗ-214. Возможно ипотечное кредитование от разных крупных банков, со ставкой от 9,4% годовых. Срок кредитования до 30 лет. Беспроцентная рассрочка предоставляется компанией «ВТБ-Лизинг» на срок не более 2 лет, минимальный первоначальный взнос составляет 35%. Процентная рассрочка от самой компании «Донстрой» предоставляется на срок до 5 лет, минимальный первоначальный взнос — от 30%, ставка от 4% годовых.

Офис продаж

На ряд квартир до середины октября по акции предоставляется скидка в 10%.

Информация о застройщике

Компания «Донстрой» — один из пионеров рынка столичной недвижимости, в особом представлении не нуждается. Компания была основана в 1994 г. С этого момента компанией было возведено немало знаковых ЖК, ставших своего рода символами Москвы — «Алые паруса», «Воробьевы Горы», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас». На настоящий момент в портфеле «Донстроя» свыше 8,4 млн. кв. м недвижимости. Это 30 построенных и строящихся жилых комплексов.

Среди сданных объектов компании новостройки класса De Luxe: BARRIN HOUSE и «Grand DeLuxe на Плющихе» в Хамовниках, «Кленовый DOM» на Пречистенской набережной и Smolensky Символ жк москва поезд Luxe рядом с Арбатом, а также новостройки бизнес-класса ЖК «Соколиный форт» и ЖК «Лосиный остров». Премиальный класс представлен последними корпусами «Алых парусов» и ЖК «Долина Сетунь» на западе столицы.

Сейчас компания возводит премиальный ЖК «Суббота» у станции метро «Белорусская», ЖК бизнес-класса «Сердце столицы» на берегу Москва-реки рядом с Москва-Сити, а также объекты класса De Luxe – «Жизнь на Плющихе» и «Оливковый дом».

Мнение редакции. Цены в комплексе адекватны локации и бизнес-классу. Ближайшего соседа «Символа» — ЖК бизнес-класса «Золоторожский» от застройщика «Стимул» к сравнению не притянешь, так как это символ жк москва поезд апартаментов.

Ближайший конкурент, находящийся по «соседству» — ЖК «Петр I» от ГК «ПИК», тоже относящийся к бизнес-классу, и расположенный несколько дальше от центра, ближе к станции метро «Авиамоторная». Это не такой масштабный проект, с застройкой массового характера — в состав входят пять 23-этажных корпусов, два из которых будут сданы примерно в одно время с первым корпусом «Символа». Цены здесь ниже, чем в ЖК «Символе». Цены на студии стартуют от 3,6 млн. руб., на однушки от 5,2 млн. руб., на двушки от 7,1 млн. руб., на трешки от 9,5 млн. руб.

Но помимо всего, площади квартир здесь меньше, чем в «Символе» — максимальный размер студии в «Петре 1» 27 кв.м соответствует минимальному ее размеру в «Символе», а разница между линейками символ жк москва поезд 47-62 и "символ жк москва поезд" кв. м соотвественно. Четырешек же в проекте ПИКа не предусмотрено.

Еще один относительный конкурент — ЖК бизнес-класса «Лефорт». Но этот комплекс, расположенной недалеко от жк пикассо москва ташкент Лефортово с районом Соколиная гора, находится не только на большем отдалении символ жк москва поезд центра, но и от метро — до ближайшей станции «Электрозаводская 1,5 км, а до «Авиамоторной» больше — 2, хотя в будущем в пешей доступности появится станция метро «Лефортово». «Лефорт» — не масштабный проект, здесь два 16-этажных корпуса. Архитектура домов и планировки квартир здесь тоже по-своему необычные. Нарезка квартир, за исключением четырешек, примерно соответствует линейке «Символа», как и цены в среднем, хотя «Лефорт» уже сдан.

А вот если рассматривать ближайших конкурентов в соседнем Таганском районе, к которому «Символ» расположен ближе, чем другие новостройки Лефортово, то цены там будут значительно выше. Так в готовом ЖК «Дом на Золоторожском валу» от «Лидер-Инвеста» цена на 51-метровую «однушку» стартуют от 14 млн. руб., а на 65-метровую «двушку» — от 18 млн.

Образ покупателя

«В основном, это уверенный средний класс и выше, — рассказывает менеджер отдела продаж компании «Донстрой» Светослав Сухачев. — Квартал «Свобода», где появятся первые объекты детской образовательной инфраструктуры, и где будет обустроен первый участок парковой зоны, больше привлекает семьи с детьми. В квартале «Достоинство» жилье тоже приобретается семьями с детьми, но есть здесь и отдельная категория покупателей, которым важна максимальная близость к метро и торгово-развлекательному центру. 80% покупателей — москвичи, многие из них проживают в районе Садового кольца. Есть варианты, "символ жк москва поезд" родители (из Москвы или регионов) приобретают здесь с жилье для подрастающих и выросших детей».

V. Подведение итогов

Покупка жилья в ЖК «Символ» интересна тем, кто хочет жить вблизи от исторического центра и в пешей доступности от метро. А также тем, кому кажется интересным обитание в защищенном с точки зрения символ жк москва поезд дворов микрорайоне, где все «под рукой»: школа, детский сад и кружки для детей, развлекательная и торговая составляющая, а, возможно и работа (если арендовать место в собственном офисном комплексе). При этом в отличие от подмосковных объектов с такой концепцией, в «Символе» отсутствует автономность — он интегрирован и в окружающую инфраструктуры.

Квартиры в ЖК могут представлять интерес и для тех эстетов, кому интересен необычный стиль зданий, важны высокие потолки и изюминки в виде полукруглых окон. А вот тем, кого не прельщает индустриальная романтика в виде труб в окрестностях и цехов по соседству, кто не готов жить символ жк москва поезд эпицентре преобразований, которые всегда символ жк москва поезд суетностью, покупка жилья здесь вряд ли подходит. Символ жк москва поезд квартиры в «Символе» — неплохой вариант и с точки зрения инвестиций.

Описание новостройки Символ

Жилой комплекс "Символ" - это проект бизнес-класса от застройщика "Донстрой". Строительная компания "Донстрой" - это ведущий девелопер Москвы. Компания занимается строительством домов Москве и Московской области с 1994 года. 111 домов сдано, 57 домов строится в настоящее время.

Жилой комплекс строится в Юго-Восточном АО Москвы в районе Лефортово. Квартал состоит из 30 корпусов переменной этажности (от 3 до 28 символ жк москва поезд. Монолитные фасады домов выполнены с кирпичными вставками.  Каждый дом имеет свой уникальный внешний и внутренний дизайн. Концепция разработана московской мастерской "Атриум". В основе архитектурной концепции – бионические формы, без резких углов и линий. Человек в такой среде чувствует себя комфортно и безопасно.

В лобби располагаются комната консьержа, лаунж-зоны с дизайнерской мебелью, места для хранения колясок и мытья лап домашних питомцев. Бесшумные лифты за несколько секунд доставят Вас на подземную автоматизированную парковку. Гостевая парковка располагается при въезде на территорию комплекса. В цоколе также располагаются индивидуальные кладовые.

Территория жилого комплекса огорожена, ведется видеонаблюдение.

Сдача: 3 кв. 2025 г. - 4 кв. 2027 г. Есть сданные корпуса.

Квартиры в ЖК Символ

Все жилые помещения имеют статус квартир. К реализации доступны квартиры различных планировок без отделки, с чистовой отделкой или отделкой "под ключ". Высота "символ жк москва поезд" в квартирах варьируется от 3 до 5,05 м. К продаже предлагаются квартиры евроформата с кухней-гостиной, а также квартиры нестандартных планировок: квартиры с собственной террасой, угловыми панорамными окнами и окном в ванной.

В настоящий момент к продаже предлагаются квартиры следующих вариантов:
- студии площадью от 24 кв.м, стоимостью от 13,7 млн рублей;
- однокомнатные квартиры площадью от 28 кв.м, стоимостью от 16,6 млн рублей;
- двухкомнатные квартиры площадью от 53 кв.м, стоимостью от 24,9 млн рублей;
- трехкомнатные квартиры площадью от 70 кв.м, стоимостью от 31,3 млн рублей;
- четырехкомнатные квартиры площадью от 110 кв.м, стоимостью от 45,3 млн рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

В жилом квартале создается городская среда с масштабной социальной, спортивной и культурной инфраструктурой. Идет строительство лицея при МГТУ. Баумана и 4 детских садов.

На первых этажах корпусов открылись предприятия торговли и сферы услуг: спортивные комплексы, медицинские центры, аптеки, салоны красоты, груминг, кафе, рестораны, развивающий центр для детей.

Просторные дворы-парки свободны от машин. Здесь установлены игровые комплексы, которые заинтересуют детей всех возрастов. Для спокойного отдыха проложены прогулочные дорожки с зелеными холмами, уютными лавочками и беседками.

Особенностью жилого квартала станет парк "Зеленая река". Парк имеет протяженность 2 км и тянется через весь квартал. Здесь есть "сказочные острова" для детских игр, площади для праздников и ярмарок, воркаут и памп-трек, танцплощадка и творческое пространство.

В пешей доступности от жилого квартала "Символ" находятся следующие объекты:
Торгово-развлекательный центр "Город" – 15 минут ходьбы, Лефортовский парк и парк Казачьей Славы и набережная реки Яузы – 20 минут ходьбы, лицей № 1303 – 5 минут ходьбы, школа №1229 – 5 минут ходьбы, детский сад №1162 – 7 минут ходьбы, детский сад "Чудо чердачок" - 20 минут ходьбы, клинический госпиталь на Яузе - 9 минут пешком, Music Media Dome – 2 минуты ходьбы.

Транспортная доступность

Ст.м. "Площадь Ильича" – 6 минут пешком, ст.м. "Авиамоторная" – 6 минут пешком, ст.м. "Римская" – 6 минут пешком, ж/д станция Серп и Молот – 3 минуты пешком. В 2 минутах выезд на ТТК и шоссе Энтузиастов.

Расположение

Жилой квартал СИМВОЛ расположен на границе Центрального административного округа Москвы, в 2 км километрах до Садового кольца и менее чем в километре от Золоторожской набережной Яузы и Лефортовского парка.

Транспортная доступность

СИМВОЛ отличает прекрасная транспортная доступность: 5–12 минут до станций метро «Площадь Ильича» / «Римская» и «Авиамоторная», станции МЦД 2 «Москва Товарная» и платформы «Серп и Молот» Горьковской символ жк москва поезд дороги. Вдоль квартала проходит шоссе Энтузиастов с большим количеством маршрутов наземного транспорта. Внутри квартала планируется проложить 4 км дорог, по которым пройдет новый автобусный маршрут.

Архитектура

В основе архитектуры квартала СИМВОЛ – дизайн-код, разработанный британскими архитектурными бюро LDA Design и UHA London. Здесь реализован самый актуальный мировой тренд на бионические формы – плавные и текучие, как в природе. В такой архитектуре нет визуальной агрессии от углов и символ жк москва поезд линий – человек в ней чувствует себя максимально комфортно.

Входные группы

Ни один дом в квартале не похож на другой, у каждого – своё «лицо». Вентилируемые фасады символ жк москва поезд безопасными материалами премиального качества с уникальными элементами, выполненными на заказ. Входные группы с отделкой по авторским дизайн-проектам с мягкими зонами ожидания и лаунж-зоны с дизайнерской мебелью на заказ, стойки ресепшн с консьержем, помещения для колясок и мытья лап домашних питомцев, гостевые санузлы. Корпуса оборудованы лифтами премиум-класса с индивидуальным дизайном кабин.

Квартиры

Первая очередь СИМВОЛА – кварталы «Свобода» и «Достоинство» – введена в эксплуатацию в 2019 году. Сегодня в продаже вторая и жк примавера москва s7 квартал «Смелость» в восточной части СИМВОЛА, и самые близкие к центру кварталы: премиальный – «Искренность» и новый – «Вдохновение». Все дома в них отличают современные удобные планировочные решения, высокие потолки от 3 до 5,05 м и широкоформатные окна премиальных марок. Часть квартир в квартале сдается с готовой отделкой по авторским проектам, некоторые из них оборудованы итальянскими кухнями Snaidero и встроенной техникой известного бренда. 

Дворы

Просторные ландшафтные дворы свободны от машин, закрыты для посторонних, оборудованы системами "символ жк москва поезд" и охраняются. Зеленые холмы, прогулочные дорожки, зоны отдыха, детские игровые площадки, воркауты – скучно здесь не будет никому.

Парк «Зеленая река»

Большой парк «Зеленая река» – уникальная особенность СИМВОЛА. Он протянулся на 2 км через весь квартал. Это и «легкие» СИМВОЛА, и центр его главных событий и праздников. Парк создан, чтобы дарить жителям самый разнообразный досуг: на «сказочных островах» для детских символ жк москва поезд, воркаутах и памп-треке, на площади жк mypriority москва zoomgorod ru амфитеатром, танцплощадке и в креативном общественном пространстве под уникальным мостом между корпусами.

Инфраструктура

В квартале планируется создать полноценную городскую среду с огромным объемом социальной, спортивной и культурной инфраструктуры. На территории СИМВОЛА есть школа и лицей при МГТУ. Баумана, детские сады, физкультурно-оздоровительные комплексы, детская и взрослая поликлиники, кафе, рестораны и многое другое. Рядом с СИМВОЛОМ расположены Лефортовский парк и парк Казачьей Славы и набережная реки Яузы. А прямо напротив квартала находится крупный торгово-развлекательный центр «Город».

Сроки сдачи:

Символ 26-27 корпус

 4 квартал 2024

Символ 22-23 корпус

выдача ключей 4 кв. 2024 г

СИМВОЛ 24-25 корпус c отделкой

Выдача ключей 4 кв. 2024 года