Новая реальность в Москве: жить на островеНовая реальность в Москве: жить на острове

Цены на квартиры от застройщика
от 20,6 млн ?

470,8 - 957,8 тыс. ? за м?

Всего242 квартиры в продаже

• Класс жилья

  бизнес

• Тип здания

  монолит

• Квартир

  в продаже 242

• Тип продажи

  ДДУ

• Этажность

  5–31

• Высота потолков

  3.1–4.25 м

• Варианты отделки

  без отделкичистовая

• Паркинг

  подземная 556

Инструменты для покупки

О жилом комплексе

Крылатские холмы

28 минут пешком

Суворовский парк

22 минуты пешком жк кит москва химки

Ворошиловский парк

42 минуты жк солнечный москва экскурсии пешком

Видео хода строительства

Спецпредложения от застройщика

ЖК «Остров» расположен в районе Хорошево-Мневники и является одним из самых известных проектов компании «Донстрой». Жилой комплекс строится в Мневниковской пойме на западе Москвы, в окружении заповедников и парков. Проект включает несколько миникварталов бизнес-класса рядом с Москвой-рекой. Высота корпусов варьируется от 5 до 23 этажей. Общая площадь застройки ? 40 га, причем значительная часть территории отводится под остров жк москва и московская инфраструктуры и благоустроенные зоны отдыха.

Проект выделяется в первую очередь авторской и яркой архитектурой от остров жк москва и московская LDA Design. Плавные линии фасадов придают зданиям ультрасовременный облик, дополненный эффектной отделкой, выполненной в стиле футуризма. Для оформления наружных стен были выбраны проверенные и экологически чистые материалы, в числе которых искусственный и природный камень, закаленное стекло и анодированный алюминий.

Квартирография ЖК «Остров» от застройщика Донстрой представлена не только традиционными одно- двух- и трехкомнатными квартирами с привычными планировками. Можно подобрать уникальные форматы жилья: просторные пятикомнатные лоты с несколькими санузлами, видовые пентхаусы с открытыми террасами, варианты планировок с окнами в ванных и просторными кухнями-столовыми. В большинстве квартир предусмотрено панорамное остекление. Высота потолков в помещениях в зависимости от выбранного формата планировки может варьироваться от до метров. По умолчанию во всех квартирах установлены надежные металлические двери на входе, качественные оконные блоки высотой м с прослойкой из газа аргона, отопительные системы с возможностью настройки нужной температуры и «умные» приборы учета.

В домах предложены квартиры от студий до пятикомнатных. Есть редкие форматы — жилье с террасами, окном в ванной, угловым остеклением. Последние этажи занимают пентхаусы. Предусмотрено панорамное остекление и большое количество лоджий.

Квартиры сдаются с отделкой и. Наличие чистовой зависит от корпуса. В перечень материалов входят:

• паркетная доска;
• система умного пола;
• керамогранит в ванной;
• краска на стенах.

На кухне установят мебель с техникой, в санузлах — сантехнику.

Во втором корпусе устроят лобби-клуб с лаунж-зоной, тренажерным залом и коворкингом. В третьем корпусе откроется детский клуб. Под домами размещен паркинг с автомойкой, машиноместами шириной 2,6 метра, кладовыми помещениями и зоной хранения велосипедов. В гараже установят системы для подзарядки электроавтомобилей.

В микрорайоне построят собственные объекты инфраструктуры — школы, детсады и коммерческие точки. Внутри домов и на территории будет вестись видеонаблюдение. Входные группы задуманы без порогов. Благоустройство двора включает LED-подсветку тротуаров, игровые и спортплощадки, беседки, зеленые зоны. Предусмотрен раздельный сбор мусора. В квартирах установят системы очистки воды и воздуха.

Окружение

Жилой комплекс "Остров" расположен в окружении природного парка Москворецкий. Рядом река-Москва и Гребной канал. Новостройка вдали от крупных трасс и промышленности.

Социальная инфраструктура поблизости не развита. В пяти минутах от квартала несколько спортивных объектов — теннисных и волейбольных площадок, парк аттракционов. В перспективе на территории Мневниковской поймы построят два пешеходных остров жк москва и московская два автомобильных моста.

ЖК "Остров" – новостройка элитного класса, расположенная в Москве на улице Нижние Мнёвники. Застройщик – Донстрой.

Новостройка представляет собой современную модель городской жизни с жилыми кварталами, которые находятся в окружении парков и реки. Комплекс сочетает в себе тенденции мегаполиса и престижного курорта. Главный плюс – окружение водой на градусов. Это именно то место, где ваша жизнь будет активной, яркой и счастливой.

Архитектура

Проект жилого комплекса "Остров" создан в единении с природой. Современные и модные новостройки не подавляют своими размерами. А на всей территории чувствуется атмосфера – "Мой дом будущего". Весь комплекс создается по трендовым инновациям и технологиям. Внедряются новые сервисы и технологии, которые рассчитаны на долгосрочную актуальность.

План застройки предполагает малоэтажные здания от 5 до 21 этажей. Входные группы с безбарьерным входом повышают безопасность и удобство передвижения всех жителей домов. Декоративные детали входных групп гармонично сочетаются между собой.

В каждом корпусе есть лобби, выполненный в футуристическом стиле. В лобби вы найдете:

• зону ожидания с мягкой мебелью,
• стойку консьержа,
• зону коворкинга,
• помещения для хранения детского инвентаря и колясок.

Плюсом ЖК "Остров" является наличие места, где вы сможете помыть лапы вашим домашним питомцам после прогулки.

Пространство элитных жилых домов объединяет закрытый "остров жк москва и московская" с зеленым навесом. Все тротуары освещены LED-подсветкой.

Планировки

Застройщик Донстрой предлагает огромный выбор планировок квартир бизнес-класса, от компактных студий до 5-комнатных квартир для больших семей. Стоит отметить, что количество квартир в комплексе ограниченно. В новостройке есть планировки редких форматов и с улучшенными характеристиками: угловые окна, террасы и даже пентхаусы.

Квартиры передаются без отделки и с отделкой от застройщика. 

Очередь строительства / Сроки сдачи / Характеристики

Первая очередь строительства

Масштабный жилой комплекс “Остров” уже строится на территории в га. Проектом предусмотрено три очереди строительства, в каждой из которых есть свои уникальные особенности. Застройщик Жк ever москва метро строй уже начал продажу квартир одной из очередей.

Срок сдачи: 1 очередь жилого комплекса “Остров” представляет собой 5 домов, которые расположены на западном берегу. Срок сдачи – 4 кв. года. В данной очереди всего квартиры. Корпуса 1, 2 и 3 располагаются вдоль реки, корпуса 4 и 5 вдоль улицы Нижние Мневники.

Этажность: Корпуса номер 1, 2 и 3 относятся к премиум-классу. Имеют переменную этажность, от 15 и до 21 этажей, высоту потолков – м., центральное кондиционирование и алюминевый профиль у окон.

Корпуса номер 4 и 5 относятся к бизнес-классу. Этажность от 5 и до 13 этажей, по 4 секции в каждом. Высота потолков – м., в секциях 2 и 3 на 13 этаже высота потолков – м. ПВХ профиль у окон и система приточно-вытяжной вентиляции. Площадь квартир от 32 м2 и до м2.

Купить квартиру в 1 очереди жилого комплекса “Остров” можно без отделки (кор. 1, 2, 3, 5) и с полной отделкой от застройщика (кор. 4).

Разработан индивидуальный дизайн-проект, использованы материалы высокого качества – керамогранит с системой “теплый пол”, натуральная паркетная доска, остров жк москва и московская безопасная краска, надежные двери. Также, в квартирах установлен современный кухонный гарнитур с бытовой техникой, сантехника в ванных комнатах, встроенная мебель.

Вторая очередь строительства

2 очередь или “Эко-квартал” по проекту граничит с лесопарковой зоной и улицей Нижние Мневники. В составе этой очереди 6 домов разной этажности.

Этажность: В корпусах 1, 2 и 3 – 23 этажа, в корпусах 4, 5 и 6 – 22 этажа. Площадь квартир от 28 м2 и до м2. Высота потолков на типовых этажах – м., а на верхних этажах – м.

Купить квартиру в ЖК “Остров” во второй очереди строительства можно без отделки (кор. 2, 3, 4 и 6) и с полной отделкой от застройщика (кор. 1 и 5).

Третья очередь строительства

3 очередь – квартал клубных домов.

Срок сдачи: Срок сдачи – 4 кв. года. В этой очереди 3 малоэтажных дома, напоминающие городские усадьбы. Они граничат с природными парками. В данной очереди всего квартир. На площадке от 2 и до 5 квартир.

Этажность: В 1 корпусе – квартира, переменная этажность от 9 и до 10 этажей, площадь квартир, от 47 м2 и до м2. Высота потолков на типовых этажах во всех секциях – м., в секциях 1 и 2 на высоких этажах от м. и до 4 м.

Во 2 корпусе – 40 квартир, 8 этажей, площадь квартир, от 75 м2 и до м2. Высота потолков на типовых этажах во всех секциях – м., в секциях 1 и 2, от м. и до 4 м.

В 3 корпусе – 47 квартир, переменная этажность от 9 и до 10 этажей, площадь квартир, от 75 м2 остров жк москва и московская до м2. Высота потолков на типовых этажах во всех секциях – м., в секциях 1 и 2 на верхних этажах, от м. и до 4 м.

Купить квартиру в ЖК “Остров” в очереди номер 3 можно без отделки и с полной отделкой от застройщика (кор. 1 секция 1 и 2).

Благоустройство

По генплану все пространство ЖК "Остров" объединено единым ландшафтным дизайном. Парковая зона с велодорожками и тропинками занимает га. Прогулочный маршрут “Зеленый бульвар” пройдет через весь комплекс и соединит один берег реки с другим.

Благоустройство новостройки устроено по принципу “Все свое&rdquo. Вам не придется покидать остров, чтобы сходить в магазин или к стоматологу. На первых этажах комплекса есть все необходимое для комфортного проживания:

• рестораны и кафе,
• магазины остров жк москва и московская животных,
• центры медицинских услуг,
• аптеки,
• магазины одежды,
• собственный ТЦ,
• фитнес-клуб,
• барбершопы,
• салоны красоты,
• спортивные объекты.

Во втором корпусе первой очереди есть лобби-клуб для отдыха и развлечений. Для любителей спорта предусмотрены места для бега и скандинавской ходьбы. В зонах прибрежных линий можно устроить пикник и игры с детьми.

До мелочей продумано не только пространство жилой зоны, но и всего комплекса. На территории будут приподнятые над землей беседки и зоны для общения.

Паркинг

Для автовладельцев ЖК "Остров" предусмотрен подземный паркинг с прямым доступом на лифте из жилой зоны. Каждое машиноместо занимает 2,6 м. "Остров жк москва и московская" подземного паркинга является наличие кладовых помещений остров жк москва и московская хранения спортивного инвентаря (лыжи, жк гарден москва 80, самокат, сноуборд). В наличие есть машиноместа с системой зарядки для электромобилей.

На всей территории ведется видеонаблюдение. Для вашего удобства консьерж-сервис 24/7, инженерный и обслуживающий персонал. На территорию новостройки осуществляется автоматизированный вход.

Инфраструктура

В шаговой доступности от ЖК "Остров" активно развивается спортивно-развлекательная инфраструктура района. В пешей доступности ( мин.) площадки для тенниса и игр с мячом, гольф-клуб и ПКО “Фили&rdquo.

За минут на машине вы легко доберетесь до горнолыжного комплекса “Лата Трэк”, парка аттракционов “Сказка” и парка “Крылатские холмы&rdquo. Выезжая с острова вы найдете все самое нужное и необходимое: школы и детские сады, магазины (“Азбука вкуса”, “ВкусВилл”, “Кузнецово плаза”), аптеки и зоомагазины.

Около комплекса расположены спортивные объекты: олимпийский центр и ледовый дворец Крылатское, велотрек и гольф-клуб, спортивный комплекс “Гребной канал” и база RRG moto. Недалеко от комплекса находятся театры и кино.

Транспортная доступность

За 3 минуты можно доехать до станции "Мневники", она расположена в 2 км. от новостройки. До станции метро “Крылатское” можно добраться за 20 мин. на транспорте. Чуть дольше займет дорога до станций метро “Молодежная”, “Кунцевская” и “Пионерская&rdquo.

Стоит обратить внимание, что на острове уже ведется строительство новой станции метро “Терехово”, которая будет открыта к сроку сдачи.

К острову примыкает Рублевское шоссе, а в ти минутах езды находится Садовое кольцо. До делового центра столицы “Москва-Сити” всего 10 минут на автомобиле.

Ипотека и аккредитация банками

Квартиры в этой новостройке можно купить в ипотеку. Аккредитация новостройки пройдена в банках: ПАО Банк москва жк скандинавия карта и «Сбербанк России».

Инфраструктура

ЖК «Остров» — это возможность жить на природе в окружении воды, но со всеми удобствами мегаполиса, в 15 минутах от центра столицы. Проект компании «Донстрой» впечатляет масштабом, технологичностью и скоростью остров жк москва и московская. Уже к году в пойме Москвы-реки появится мини-город с собственной инфраструктурой, набережными и парками рядом с метро. Что ещё ждет будущих жителей «Острова», разбирался «Новострой-М».

Кто строит?

Компания «Донстрой» вышла на московский рынок недвижимости в году. Её надежность подтверждена правительственными и профессиональными "остров жк москва и московская," в портфеле компании около 40 проектов — 8,4 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости преимущественно бизнес- и премиум-класса. «Донстрой» реализует авторские проекты, разработанные именитыми архитекторами остров жк москва и московская всемирно известными бюро, использует экологичные и долговечные материалы, современные технологии и инженерию. По итогам года «Донстрой» вошел в число лидеров строительной отрасли в рейтинге, составленном изданием Forbes. 

Что строят?

ЖК «Остров — флагманский проект компании «Донстрой» в Хорошево-Мневниках, на территории Мневниковской поймы. Это 35 домов высотой этажа в непосредственной близости Москвы-реки в окружении зеленых зон, собственная торговая, деловая и социальная инфраструктура, парки и благоустроенные набережные. «Остров» разделен на 6 кварталов, которые будут вводиться в эксплуатацию в 4 этапа, первый планируют завершить уже в конце года. В ряде корпусов предлагаются квартиры с дизайнерской отделкой, а в составе квартала 3 строится клубный дом.

ЖК «Остров» в цифрах:

Архитектура и дизайн

Архитектурную концепцию «Острова» разрабатывало британское бюро LDA Design. Каждый квартал имеет собственный стиль, но перекликающиеся элементы в отделке фасадов и цветовое решение создает единство и гармонию.

В кварталах 1 и 2 представлена бионическая архитектура. Это панорамное остекление, плавные линии фасадов и футуристичные декоративные элементы, скругленные углы террас. Идея «домов будущего» находит продолжение в оформлении лобби и общественных пространств. Остров жк москва и московская потолки, обилие света, контрастная мебель и декор, напоминающий арт-объекты в музее современного искусства.

Третий квартал — это три клубных особняка в стиле классической городской усадьбы, простые, но элегантные, отделанные премиальными материалами снаружи и изнутри. Их статус подчеркивается облицовкой из натурального камня, витражами и безрамным остеклением лоджий. Высота домов здесь не более 10 этажей, на каждом расположено от 2 до 5 квартир. Между корпусами расположены лаундж-зоны, а на первых этажах размещаются дизайнерские лобби с фонтанами, элегантной мебелью и особым световым сценарием. Здесь будут свой детский клуб и фитнес-центр.

Квартал 4 обращен к реке, её динамика повторяется в архитектуре. Четкие линии, окна в пол, выступающие лоджии и открытые балконы — дома будто собраны из модулей, но при этом выглядят надежно и монументально.

Особый характер у домов квартала 6. Корпуса здесь отличаются строгой геометрией и ступенчатыми силуэтами. Центром притяжения является пятый корпус, фасад которого отделан черным керамогранитом с декоративными элементами в цвете «темное золото».

В каждом корпусе ЖК «Остров» будет просторное дизайнерское лобби со всем необходимым для комфорта жильцов: зонами хранения колясок, лапомойками для домашних животных, постаматами для хранения и выдачи интернет-заказов, электронными почтовыми ящиками, зонами ожидания и встречи гостей, детскими комнатами и фитнес-залами, зонами для делового общения. Консьерж-сервис в круглосуточном режиме будет выполнять поручения и помогать оперативно решить задачи резидентов.

Благоустройство  

ЖК «Остров» — это обширная территория, занимающая 40 гектаров. Причем большую часть площади застройщик отвел под общественные пространства, в том числе парки, прогулочные маршруты, зоны для занятий спортом, детские площадки, места для отдыха и работы на свежем воздухе. В каждом квартале имеется закрытый от посторонних двор с уникальной концепцией благоустройства: пейзажный, заповедный луговой, заповедный водный, ландшафтный с остров жк москва и московская, «три парка».

На «Острове» также появится «Центральный парк» у метро, где можно будет прогуляться, поучаствовать в праздниках или посидеть на веранде кафе. Отсюда можно будет дойти или доехать на велосипеде до противоположного берега по «Зеленому бульвару», который будет пролегать поперек территории комплекса. Зоны у воды также будут благоустроены, здесь появятся места для отдыха, солнечных ванн и пикников.

Безопасность и технологии

ЖК «Остров» будет не только красивым, но и технологичным. На всей его территории, включая лифты, парковки, дворы, общественные пространства и набережные, будет обеспечен доступ к сети 5G.

Вход в комплекс будет осуществляться с применением технологии распознавания лица. Эта же технология будет применена в «умных» лифтах, которые заранее будут знать, на какой этаж везти каждого жильца. Система «Свободные руки» избавит от необходимости открывать двери, нажимать кнопки.

В комплексе также появится остров жк москва и московская для беспилотной доставки ровер-роботами и беспилотного транспорта.

Планировки

Число планировочных решений в ЖК «Остров» впечатляет. Здесь можно подобрать квартиру с учетом любого состава семьи и образа жизни — москва жк юбилейный продаже представлены лоты от компактных студий до многокомнатных квартир.

Студии в проекте имеют площади от 28 до 34 кв. м. Есть варианты с балконами и лоджиями, с классическим расположением функциональных зон и с необычным размещением остров жк москва и московская или кухни в нише.

Площади однокомнатных квартир варьируются от 36 до 48 кв. м. В каждой из них есть полноценная кухня или кухня-гостиная "остров жк москва и московская" изолированная спальня, часто с гардеробной и личным санузлом.

Самые востребованные и многочисленные в проекте — квартиры с двумя спальнями. В таких удобно разместятся семьи с детьми. Компактные «двушки» имеют площадь 54–56 кв. м, более просторные варианты достигают 96 квадратов. В большинстве двухкомнатных квартир есть гостевой санузел, общая гардеробная и как минимум одна мастер-спальня. Большинство лотов с двумя спальнями имеет линейную планировку, но встречаются и распашные с окнами на противоположные стороны света.

Трехкомнатные квартиры представлены в евроформате — от 70 кв. м и классические с полноценными тремя спальнями — от 77,7 до кв. м. Самая большая трёхкомнатная квартира доступная к покупке — пентхаус на 21 этаже 1 корпуса 1 квартала. Площадь этого лота ,7 кв. м — две мастер-спальни, собственная терраса в 23 кв. м и кухня-гостиная площадью 60 кв. м.

В продаже есть квартиры с 4 и 5 спальнями, с угловой, линейной или распашной планировкой. Доступны варианты с лоджией, французскими балконами, гардеробными и кладовыми, несколькими мастер-спальнями. В проекте остров жк москва и московская исключительные форматы жилья — квартиры с угловым панорамным остеклением, окнами в ванных, увеличенной высотой потолка, собственными террасами и возможностью установить настоящий жк никулино москва анапа камин.

Высота потолков в разных корпусах достигает 3–4 метров, самые высокие потолки в квартале №6 — 4,9 м. Из окон открываются виды на акваторию Москвы-реки и парковые зоны.

Квартиры реализуются как без отделки, так и с готовым ремонтом. В квартирах с отделкой под ключ выполнены все остров жк москва и московская и чистовые работы, стены окрашены премиальной краской нейтрального цвета, на полу уложена паркетная доска, в санузлах — керамогранит. Установлена необходимая сантехника, двери, на кухне — кухонный гарнитур итальянского производителя со встраиваемой техникой.

Где строят?

Жилой комплекс строится на месте последней московской деревни Терехово. За последние годы локация сильно изменилась и стала гораздо более доступной как для владельцев автомобилей, так и для тех, кто перемещается на общественном транспорте. Через территорию острова проложили Большую кольцевую линию метрополитена, одна из станций которого расположена прямо на территории строящегося комплекса (5-й квартал) — «Терехово». Регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси, в том числе т19 (ночной), благодаря чему вернуться на остров можно в любое время суток. Автобусные остановки появятся у каждого из кварталов комплекса.

В перспективе Мневниковскую пойму свяжут с «большой землей» еще три моста: автомобильные – к станциям метро «Фили» и «Багратионовская», а также 2 велопешеходных, с помощью которых можно будет попасть к м. «Филевский Парк» и «Пионерская» и к парку Крылатские холмы.

Основной магистралью для автомобилистов будет ул. Нижние Мневники и Северо-Западная хорда, которая обеспечивает связь с соседними районами, а также позволяет меньше чем за 10 минут выехать на Звенигородское или Рублевское шоссе в сторону центра столицы. Добраться от ЖК «Остров» до Кремля по Кутузовскому шоссе можно за минут без учета пробок. А чтобы выехать на ТТК, потребуется около 15 минут.   

Экология

ЖК «Остров» возводится в уникальном месте — это действительно остров, со всех сторон окруженный акваторией Москвы-реки. Здесь никогда не было производств. Значительную часть территории района занимают зеленые зоны: Москворецкий дендропарк, Тереховское болото, а через реку находятся парк Фили, Ворошиловский парк, Солдатёнковский парк, Суворовский парк, природно-исторический Москворецкий парк, парк Крылатские Холмы, Гребной канал, Серебряный бор. До любого из парков можно добраться пешком за минут, быстрее получится на велосипеде или самокате.

Эксперты EcoStandard оценивают состояние экологии в районе Хорошево-Мневники как «оптимальное». Это один из немногих районов столицы, в котором практически нет факторов, негативно влияющих на качество воздуха и воды.

Инфраструктура

На острове создается собственная инфраструктура, которая будет в полной мере отвечать повседневным запросам жителей. На территории в 40 гектаров разместятся общественные пространства, 5 детских садов и 3 школы, медицинские центры, аптеки и стоматологии, фитнес-центры и танцевальные студии, магазины и службы сервиса, кафе и рестораны, кинотеатр, коворкинги, банки, отделение «Почты России» и МФЦ. Пока объекты будут строиться, новоселы домов первой очереди смогут пользоваться инфраструктурой по соседству. 

В Хорошево-Мневниках большой выбор образовательных учреждений для дошкольников, как частных, так и муниципальных, но расположены они за пределами острова. Ближайшие муниципальные — детские сады и ясли при школах №, №, №, детский сад № «Интеграция». Частные детские сады: Happy Star, «Каллидус», «Самокат», «Чик и Брик», «Английский детский сад». Все эти организации расположены рядом с Рублевским шоссе, добираться до них удобнее всего на автомобиле, дорога займет не более 10 минут. Можно также рассмотреть детские сады, до которых можно добираться на метро без пересадок: остров жк москва и московская, Sun жк янтарь москва отзывы «Гармония».

Ближайшая школа № находится за рекой, в 3 километрах от новостройки. Дойти до нее пешком можно за 37 минут, но быстрее получится на машине — 9 минут. Рядом есть ещё несколько общеобразовательных учреждений: школа № на Крылатских холмах, частные школы «Классика» и «Академия новое поколение». Несколько школ расположено в районе станции метро «Кунцевская»: школа №, частная школа «ИМТП», школа №, школа «ЗКНО», Кадетская школа. До любого из этих образовательных учреждений остров жк москва и московская добраться на метро по голубой ветке: ровно одна остановка от ст. м. «Терехово». Если ехать на остров жк москва и московская в сторону ст. «Народное ополчение», то можно за полчаса добраться до частной высокорейтинговой «Хорошколы».

Сетевые супермаркеты «Дикси», «Пятерочка», «Магнит», «Магнолия», «ВкусВилл», «Лента», «Перекресток» расположены вдоль Рублевского шоссе, в минутах езды на автомобиле. За одеждой и другими покупками можно отправиться в ближайшие торговые центры «Кунцево Плаза», «Галерея Зар», «Западный» или «Крылатский» — от 15 минут на автомобиле.

Клинико-диагностический центр №4 для взрослых находится менее чем в 3 км от новостройки, добраться остров жк москва и московская него на машине можно за 5 минут, на автобусе — за 15 минут, пешая прогулка займет чуть больше получаса. В соседнем здании расположена детская поликлиника №

Неподалеку от ст. м. «Кунцевская» находится «Университетская клиника головной боли», до нее можно быстро добраться на метро, проехав всего одну станцию. В соседних кварталах находятся еще несколько медицинских учреждений: поликлиника № и №6, дорога до которых на автомобиле или общественном транспорте займет около получаса.

Севернее от острова расположена ГКБ №67 с консультативной поликлиникой и перинатальным центром, добраться до которых можно за 10 минут на автомобиле или за полчаса на автобусе. Ещё одна поликлиника № для взрослых расположена неподалеку от ст. м. «Народное ополчение» — одна остановка по голубой ветке. Столько же времени потребуется, чтобы доехать до детской поликлиники №94 на ул. Генерала Карбышева.

В Хорошево-Мневниках отлично развита спортивная инфраструктура, здесь несколько десятков фитнес-клубов, центров экстремальных видов спорта, танцевальных студий, а в соседнем Крылатском находятся также гребной канал, велотрек, школа мотокросса, школа тенниса и горнолыжные базы. Ближайшие фитнес-клубы NeoFit, «Эквилибриум», «Фитнес стандарт» и VanderFit находятся в районе пересечения ул. Крылатской и Рублевского шоссе. Доехать до любого из них на машине можно за минут, дойти пешком — за минут. Спортивный комплекс ЦСКА с бассейном расположен на территории одного из будущих кварталов ЖК «Остров». Несколько спортивных клубов есть рядом со ст. м. «Кунцевская»: World Class, World Fitness, «Путь боксера», N-ergo, Topstretching — до любого можно добраться на метро без пересадок, время в пути около получаса.

Безопасность

Хорошево-Мневники – один из наиболее безопасных районов Москвы. Здесь нет промышленных зон и транспортных хабов, которые часто привлекают приезжих и асоциальных граждан. Большую часть территории занимают заповедники и парки.

В Мневниковской пойме, где возводится ЖК остров жк москва и московская, территория отделена от остального города рекой. Жители могут не остров жк москва и московская за свою безопасность, это подтверждают и отчеты начальника МВД района. За прошедший год число зарегистрированных в районе преступлений снизилось на 15%, значительно уменьшилось число краж, мошенничеств и других правонарушений. 

Отдел МВД России по району Фили-Давыдково находится в 5 минутах езды от ЖК на машине. Участковый пункт полиции №11 — на Ельнинской улице, 7 минут езды. На самом острове также есть линейный отдел водной полиции, который обеспечивает безопасность на воде.

Цены и способы покупки

Стоимость квартир в ЖК «Остров» зависит от квартала, площади и типа отделки, ценовой диапазон довольно большой — от 12,5 млн (студии) до млн руб. (пентхаус). В июне года на старте продаж стоимость квартир здесь начиналась с 11,5 млн рублей.

Цены в ЖК «Остров»:

Приобрести квартиру в ЖК «Остров» можно за наличные или в ипотеку. Наиболее интересные условия ипотечного кредитования предлагают МКБ, Банк strmskk.ru, ВТБ, Альфа-банк. Самая низкая ставка – от 3% – по программам для IT-специалистов. ВТБ предлагает субсидированную ставку от 4% на первые 2 года с дальнейшим повышением с третьего года до 10,6%. Также действуют специальные условия для заемщиков банка ВТБ: ипотека с первоначальным взносом 10% со ставкой 10,6% годовых на срок до 30 лет. 

Также доступна рассрочка от застройщика, для получения которой не требуется подтверждать доходы или оформлять страхование жизни. Первоначальный взнос по этой программе составляет не менее 50% от стоимости квартиры, остаток суммы должен быть внесен до ввода дома в эксплуатацию.

«Донстрой» готов помочь поменять имеющееся жилье в любом регионе РФ на новую квартиру в ЖК «Остров» по программе Trade-in.

Для тех, кто приобретает квартиру на этапе строительства с целью инвестирования, действует программа «Обратный выкуп» с доходностью жк новоникольское москва 15%.

Действуют выгодные условия покупки квартир с помощью материнского капитала.

Конкуренты

ЖК «Остров» — проект уникальный, поэтому найти новостройки, которые бы могли с ним конкурировать, довольно сложно – непосредственно в Мневниковской пойме других жилых комплексов нет.

ЖК «River Park Towers Кутузовский» возводится в районе Дорогомилово на берегу Москвы-реки, в 5 минутах от метро «Фили». Комплекс включает в себя 5 корпусов высотой в этажей, по форме напоминающих кристаллы. Башни располагаются на общем стилобате, в котором появятся общественные пространства, кафе, магазины и службы сервиса. Кроме того, в комплексе будет собственный учебный центр, с отделениями для школьников и дошкольников. В ЖК «River Park Towers Кутузовский» огромный выбор планировочных решений — от студий до 4-комнатных квартир с отличными видовыми характеристиками. Срок сдачи домов запланирован на III остров жк москва и московская и III квартал года.

Цены в ЖК «RiverParkTowers Кутузовский»:

ЖК «Level Причальный» — новостройка бизнес-класса от Level Group, которая возводится на Шелепихинской набережной, в 7 минутах ходьбы от метро «Шелепиха». Комплекс включает в себя 4 корпуса, среди которых сочетаются этажные башни и 6-этажные секции, в каждой из которых установлен малошумный скоростной лифт. В комплексе предусмотрена подземная парковка, а также общественные пространства, лобби, кафе и закрытый благоустроенный двор. В проекте большой выбор планировочных решений: есть квартиры площадью от 17,5 хорошие жк москвы 8 букв. м до кв. м, в том числе редкие форматы жилья – лофты с эркерами, патио, террасами, окном в ванной, увеличенной высотой потолков. Дома будут сдаваться в два этапа: первая очередь без отделки будет готова к IV кварталувторая — к III кварталу года.

Цены в ЖК «Level Причальный»:

ЖК «Береговой-2» – это продолжение проекта «Береговой» в районе Филевский Парк. Комплекс состоит из трёх разновысотных корпусов с подземным паркингом и благоустроенной территорией. Главное преимущество проекта — панорама Москвы-реки. Чтобы жители смогли насладиться ей остров жк москва и московская полной мере, архитекторы предусмотрели стеклянные эркеры в каждой квартире. В ЖК будет 30 секций почти на 2 тыс. квартир бизнес- и премиум-класса, в их числе лоты с 1–4 спальнями и чистовой отделкой. Срок сдачи домов — IV квартал (1 корпус) и III квартал года (2 и 3 корпуса).

Цены в ЖК «Береговой-2»:

Жилой комплекс «Остров» москва жк гренада в районе Хорошёво-Мнёвники в окружении реки и природно-исторического остров жк москва и московская «Москворецкий» общей площадью более 3,6 тыс. га. Проект разрабатывался в гармонии с окружающим ландшафтом — Мневниковской поймой, которая имеет наивысший рейтинг экологического благополучия в Москве. 

 «Остров» состоит из несколько кварталов, объединенных в единую ландшафтную композицию. Его территория включает набережные, пешеходные бульвары, а в центре разбит приватный парк. Архитектурная концепция комплекса — это модные и современные дома, гарантирующие жильцам достаточно приватного пространства для отдыха и творчества. Проект разработан британским бюро LDA Design, а концепция благоустройства — бюро Wowhaus.

Инфраструктурная концепция «минутного города» предполагает, что от остров жк москва и московская корпуса менее чем за четверть часа можно дойти до любого объекта инфраструктуры, буль то магазин или школа, до любой рекреационной зоны — парка, "остров жк москва и московская," спортивной или детской площадки.

Кроме многоквартирынх корпусов с панорамным видом на Москву, в проект вошли клубные дома с пентхаусами и резиденциями до 7 комнат. На первой линии застройщик реконструирует набережную, создает парк с зонами для пикников, занятий спортом, игр.  

Расположение и инфраструктура

Комплекс расположен в Мневниковской пойме в районе Хорошёво-Мнёвники в составе поселка Терехово. На остров ведут два моста от пр. Маршала Жукова и Рублевского шоссе.

Практически с самой территории проекта можно выехать на Северо-Западную хорду (СЗХ). В 10 минутах на автомобиле находится Москва-Сити. Поездка до Садового кольца займет 15 минут.

Рядом с ЖК «Остров» расположена остановка общественного транспорта. За 15 – 20 минут можно доехать до десятка станций метро. В году был открыт вестибюль «Терехово» Большой кольцевой линии метрополитена. До нее от новых домов 5 минут пешком, а на одной с ней ветке находятся станции «Деловой центр» и «Баррикадная».

Комплекс окружен природоохранной зоной Москворецкого жк hide москва химки. Рядом расположены парк Фили, Суворовский парк, Крылатские холмы — всего га зеленых пространств. Работают горнолыжный комплекс «Лата Трэк», парк аттракционов «Сказка», ледовый дворец и дворец спорта, гольф-клуб.

К благоустройству территории остров жк москва и московская предъявляются остров жк москва и московская требования безопасности. Запланирована LED-подсветка тротуаров, парадные без ступеней, видеокамеры с трансляцией картинки в прямом эфире.  

В одном из кварталов комплекса запланировано открытие детского сада. А в поселке Терехово работает более 5 дошкольных и общеобразовательных учебных заведений. На первых этажах «Острова» откроются магазины, кафе и предприятия бытового обслуживания.

Внутренняя территория кварталов — закрытые дворы с «зеленым занавесом». Деревья и кустарники разделяют функциональные зоны, чтобы жильцы могли спокойно заниматься спортом, играть на детских площадках хайд москва жк пехра проводить досуг в приподнятых над землей беседках.

На подземных этажах запроектирован паркинг с зоной хранения велосипедов, кладовыми. Машино-место можно оборудовать зарядной станцией для электромобилей. С уровня стоянки лифты ведут на жилые этажи.  

С точки зрения инженерной инфраструктуры, «Остров» оборудован по последему слову инноваций. За доступ на территорию и в парадные отвечают «умные» домофоны, созданы условия для доставки товаров дронами, а собственная базовая станция 5G обеспечивает комплекс сверхскоростным доступом в интернет в любой точке проекта.

Квартирография

Высота зданий в ЖК «Остров» варьируется от "остров жк москва и московская" до 23 этажей. В ассортименте представлены квартиры бизнес-класса, премиальные и элитные лоты. Диапазон доступных площадей — от 27 м² до м².

В квартале «Остров 1» запланировано 5 корпусов на квартиры. В ассортименте остров жк москва и московская выбор планировок от студий до пятикомнатных семейных лотов площадью от 35 до м². Также в продаже 5 пентхаусов площадью от до м².

В квартале «Остров 2» преобладают студии и однокомнатные квартиры. В квартале «Остров 3» лот клубного формата — это пентхаусы и резидеции до 7 комнат.  В домах не более 5 планировок на лестничной площадке и всего по 8 - 10 этажей. Из окон открывается вид на парк и реку. В квартале «Остров 4» доминируют двух- и трехкомнатные квратиры, ориентированные на семейные пары и родителей с детьми. «Остров 5» предлагает широкий выбор из планировок всех популярных форматов.

В комплексе отсутствуют малогабаритные планировки. В студиях запроектированы просторные прихожие с местом для системы хранения одежды, остров жк москва и московская санузлы, изолированные зоны для готовки пищи. В состав однокомнатных лотов входя кухни-гостиные от 16 м² и изолированные пальни.

В квартирах с двумя и более спальнями раздельные санузлы, дополнительные ванные комнаты, гардеробные или ниши для встроенных шкафов, есть планировки с мастер-спальнями.

На этаже размещается в среднес 5 - 9 квартир. В зависимости от расположения лота, в одной из комнат может быть панорамное угловое окно. Остров жк москва и московская внимания заслуживают планировки с террасами, окнами в ванных и возможностью установки камина.

Условия оплаты

При единовременной оплате предоставляется скидка от базовой стоимости. А оформить сделку возможно в режиме он-лайн или в одном из офисов продаж, расположенных по всей Москве. Чтобы выбрать и забронировать квартиру достаточно оставить номер телефона. Консультанты свяжутся в течение 10 минут и помогут подобрать лот исходя из ваших пожеланий и финансовых планов. 

О застройщике

«Донстрой» — один из крупнейших застройщиков Москвы. С года компания реализовала более 40 проектов и обеспечила новым жильем более 60 тыс. человек. Портфель девелопера включает более 9 млн м² недвижимости.

Компания специализируется на комплексных проектах бизнес- и премиум-класса с уникальной архитектурой и с применением инновационных технологий. Наиболее известные объекты — ЖК «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Триумф-Палас», «Дом на Мосфильмовской» — стали символами Москвы XXI века.

«Донстрой» руководствуется принципами экологического девелопмента. Девелопер активно использует передовые энергосберегающие и дружелюбные к окружающей среде технологии. Под проекты выбираются экологически благоприятные локации, и новые кварталы вписываются в естественную среду, дополняют ее качественной и безопасной жилой инфраструктурой.

«Донстрой» является лауреатом многих отраслевых премий — Остров жк москва и московская Real Estate & Finance, Best Building Awards, RREF Awards, Urban Awards и. Постоянными финансовыми партнерами застройщика выступают ПАО «ВТБ» и десятки других банков. Поэтому компания не соблюдает сроки строительства и предлагает клиентам квартиры по конкурентной цене в своем качественном сегменте и гибкие условия оплаты.