ЖК ОСТРОВ / ДонстройЖК «Остров»

Жилой комплекс «Видный» - малоэтажный квартал, который возводится компанией «МФК Видное» в 5 км "остров москва жк видный" МКАД. Новый комплекс строится на востоке города Видное, неподалеку от Видновского лесопарка.

На территории ЖК «Видный» возводятся 12 кирпично-монолитных четырехэтажных корпусов, остров москва жк видный из одной или пяти секций. В многоквартирных домах запроектированы 1 и 2-комнатные квартиры площадью от 30 до 51,4 кв. м. Все квартиры продаются без отделки. В каждой квартире имеется светлая кухня, совмещенный санузел и остекленный балкон.

Ближе к лесной зоне застройщик возведет двухэтажные таунхаусы площадью 109,5, 125,3 и 145,8 кв. м. Каждый остров москва жк видный будет отличаться свободной планировкой и обладать земельным участком площадью до 2 соток.

Собственная остров москва жк видный ЖК «Видный»

На территории ЖК «Видный» запланировано строительство детского сада и двухэтажного торгово-делового центра, в котором разместятся банки, аптеки, магазины и офисы. Территорию комплекса будет разделять пешеходный бульвар, который будет заканчиваться около лесопарковой зоны, пруда и ручья. Для удобства жителей комплекса будет возведен наземный паркинг.

Застройщик намерен огородить территории комплекса и обезопасить жильцов от посторонних людей.

Окружение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Видный» располагается в 5 км от МКАД. Рядом с комплексом проходит Белокаменное остров москва жк видный, которое связывает комплекс с трассой Остров москва жк видный «Дон» и Каширским шоссе. В 10-15 минутах езды на автобусе или троллейбусе находится ж/д станция «Расторгуево», от которой можно за 30 минут добраться на электричке до Павелецкого вокзала. До остановки «Таболово» идут маршрутные такси от станции метро «Домодедовская».

Неподалеку от комплекса располагается Видновский лесопарк, который оказывает положительное влияние на экологию района. В пешей доступности от комплекса находится мало объектов инфраструктуры: основная инфраструктура располагается в городе Видное.

Инфраструктура

Как добраться

Если вы искали абсолютно новый район в приятной локации остров москва жк видный с хорошей транспортной доступностью, то это он — ЖК "Остров" от девелопера "Донстрой". Масштабный проект занимает территорию Мнёвниковской поймы, где до года ещё существовала деревня Терехово. Инфраструктура создаётся практически с нуля остров москва жк видный обещает быть комфортной для разных категорий жителей. Особенно по душе придётся семейным покупателям, остров москва жк видный спорта и деловым людям, которые ищут дом подальше от суеты. Ключи можно получить уже в этом году.

   ЛОКАЦИЯ

Речь в прямом смысле идёт об острове, со всех сторон окружённом водой. По Москве-реке он граничит с районами Филёвский парк, Крылатское и Хорошёво-Мнёвники, к которому относится административно. Сложно назвать другое место со столь живописным окружение: представьте, какие виды будут открываться на соседние укрытые зеленью берега — красота.

   Заранее развитая транспортная доступность

Основная магистраль острова — улица Нижние Мнёвники, являющаяся частью Северо-Западной хорды. За несколько минут по ней можно добраться до Рублёвского шоссе, проспекта Маршала Жукова или перетекающей в Звенигородку улицы Мнёвники. Без пробок дорога до Садового кольца займёт около минут, до ТТК — 10, до МКАД —

Улица Нижние Мнёвники, на фоне квартал 1

Несмотря на то, что первые очереди (далее также будем называть их кварталами) ЖК "Остров" введены в эксплуатацию в конце прошлого года, в течение трёх лет здесь уже работают две станции метро. Это открытые в составе Большой кольцевой линии "Терехово", вокруг которой сосредоточена основная масса застройки, и "Мнёвники". Обе находятся в пешей доступности от домов: от самых дальних корпусов путь займёт не более 15 минут. Также через район проходит несколько автобусных маршрутов.

Один из вестибюлей станции "Терехово", на фоне кварталы 5 и 6

В итоге обособленная локация транспортной сетью отлично связана остров москва жк видный остальным городом: на личном и общественном транспорте удобно ездить в различные части Москвы. До того же Делового центра можно примерно за 10 минут доехать на машине.

В московский жк москва екатеринбург времени доступность локации улучшат четыре новых моста: автомобильные в район Филёвский остров москва жк видный и вело-пешеходные к Гребному каналу и зелёному массиву Филей.

   Первые магазины сейчас и огромные спортивные перспективы в будущем 

В районе начала работу остров москва жк видный уже появились продуктовый и строительный магазины.

Продуктовый магазин в квартале 1

Во остров москва жк видный 2 в июне года получено разрешение на ввод в эксплуатацию муниципального образовательного центра в составе "остров москва жк видный" будущего" (№ ), известной инновационными учебными программами. Там же откроется и детский сад. Однако есть вероятность, что первых учеников учебные заведения в ближайшее 1 сентября не примут.

"Школа будущего" в квартале 2, на фоне квартал 5

Ещё один садик уже возводится в квартале 6.

Детский сад остров москва жк видный квартале 6

В целом же инфраструктура локации остров москва жк видный на первых этажах домов и в отдельных зданиях. Сферы торговли и остров москва жк видный будут отличаться разнообразием, в том числе, появятся фуд-холл, торговый комплекс, медицинские центры, МФЦ.

Стилобат квартала 2, на фоне квартал 5

Образовательные учреждения дополнят ещё несколько школ и детских садов, а также музыкальная академия — судя по всему, речь идёт об уже существующей там "М.А.М.А." Игоря Матвиенко.

В хорошем смысле шокирует количество спортивных объектов: ФОК, ледовая арена Т. Навки, академия хоккея А. Овечкина, центр кёрлинга, легкоатлетический манеж, гребная база, теннисный корт. И это только половина из запланированного.

Помимо этого, жителям остров москва жк видный удобно добираться в соседние районы. Например, в Крылатское, где расположились также известные любителям спорта Гребной канал, олимпийский велотрек, ледовый дворец, "Баскет Холл" и др. Там же находится парк развлечений "Сказка" — хороший вариант для времяпрепровождения с детьми.

Отдельное удовольствие — соседние парки, куда можно будет отправиться пешком или на велосипеде. Среди них: Фили, Суворовский, Крылатские холмы. Но и остров москва жк видный с домами проекта для променадов создадут набережные с пляжами и парки.

   ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС

Сейчас "Остров" насчитывает восемь очередей разных сегментов, в основном бизнес-класса, и с различными форматами жилья. Срок ввода последней назначен на год, но, судя по генплану, позже появится ещё как минимум остров москва жк видный квартала.

Самые лакомые в плане вида — расположенные у воды "Остров.1" и "Остров.4". Первый заселяется, в наличии осталось всего несколько квартир.

"Остров.1"

Четвёртый должен быть введён в эксплуатацию до завершения этого года.

"Остров.4"

В начале года будут готовы кварталы 5 и 6, в конце  года — "Остров.8", где продаётся только две квартиры. Эти три очереди находятся ближе остальных к станции метро "Терехово".

"Остров.5"

В рамках проекта есть люксовое жильё — это сданный клубный дом "Остров.3" и остров москва жк видный квартал Х, в котором цены составляют более  млн рублей за лот.

"Остров.3"

Остаётся сказать пару слов о второй очереди: она скоро будет готова, но лотов в продаже остров москва жк видный ней нет.

"Остров.2"

   Плотное соседство, симпатичная и нужная внутренняя инфраструктура

Кварталы отличаются между собой архитектурой и материалами облицовки. Встречаются весьма необычные решения, например, ажурный фасад одного из корпусов "Острова.6". Высотность тоже разная: есть как малоэтажные секции, так и башни до 23 этажей.

"Ажурный" корпус "Острова.6"

А вот факт, который расстраивает: на огромной и пустой площади посадка корпусов спроектирована так, что часть из них смотрит в окна друг другу. И ещё один не самый приятный момент в том, что остров москва жк видный дома 1, 2 и 4 очередей выходят на хорду с достаточно активным автомобильным движением.

"Остров.6"

Но поговорим о хорошем. Во-первых, о дворах: каждый выполнен в своей концепции, облагорожен ландшафтным дизайном, зонирован для разных возрастов и способов проводить время.

Двор в квартале 1

Во-вторых, о придомовых территориях: там, где стройка уже завершена, можно оценить весьма аккуратный вид. Хотя, мусорные баки с громко хлопающей крышкой, открывающиеся нажатием тугой педали, вряд ли будут нравиться жителям нижних этажей близлежащих домов.

Придомовая территория в квартале 1 с зарядными станциями PUNKTE

Вернёмся всё же к следующему положительному пункту — к лобби-клубам с красивыми интерьерами и полезным наполнением: фитнес-комнатой, детскими игровыми, местами для деловых встреч и другой инфраструктурой. К примеру, в очереди 4 будет ещё и камерный кинотеатр для показов в кругу семьи или друзей.

В подземных паркингах присутствует возможность установки зарядных устройств для электромобилей, также там находятся кладовые и зоны для хранения велосипедов. Помимо этого, в очередях могут встретиться автомойки, расширенные машиноместа, а в премиальном "Острове.3" есть комната ожидания для персональных водителей.

   От квартиры до семейной резиденции

В большом и разном проекте, конечно же, будет огромное разнообразие планировок. На свой остров москва жк видный можно подобрать квартиры с лоджиями, террасами, панорамным остеклением, гардеробными, постирочными, видами в одну или несколько сторон и т.д. В кварталах 2, 3, 4 и 5 предусмотрена опция отделки.

В основной массе пространства хорошо спланированы: есть места для хранения, спальни с личными санузлами, прихожие не будут выполнять роль проходной зоны. Площади лотов по "Острову" варьируются от 28,1 до ,1 м², есть многокомнатные варианты. Высота потолков может достигать более 4 м.

Но лучше показать, чем рассказать: подобрали несколько вариантов под разные параметры.

Самый бюджетный вариант — студия в "Острове.4"

На данный момент дешевле всего обойдётся покупка студии на последнем 12 этаже площадью 29,2 м² за 19,4 млн рублей. Два окна — приятный бонус, неприятный — вид на дорогу.

Для семьи с детьми — квартира с тремя спальнями в "Острове.5"

Лот площадью 98,5 м² с рядом классных преимуществ: вид на три стороны, угловое остекление, окно в ванной, две гардеробные, отдельная постирочная, большая кухня-гостиная, а сам дом расположен в двух шагах от образовательного центра. В родительской спальне есть собственный остров москва жк видный, а ещё в двух комнатах достаточно пространства, чтобы комфортно могла разместиться даже многодетная семья. Такая квартира на 2 этаже стоит 45,6 млн рублей.

Для маленькой семьи — евротрёшка с лоджией в "Острове.6"

Небольшая квартира площадью 59,4 м² станет хорошим вариантом для одного, двух или трёх человек. Если нет необходимости размещать дополнительное спальное место, остров москва жк видный можно использовать как кабинет. Лот находится на 12 этаже и предлагается за 31,8 млн рублей.

Для гедонистов — квартира с большой террасой с панорамой на реку в "Острове.4"

Сам по себе остров располагается в излучине Москвы-реки, и благодаря расположению дома виды на воду открываются сразу с двух сторон рассматриваемой квартиры на 15 этаже, а в целом окна выходят сразу на три. Лот просторный —  м² — с впечатляющей площадью кухни-гостиной, которая составляет 46,7 м². Даже ещё 20,7 м² приходятся на террасу, где можно будет каждый вечер провожать закаты над водной гладью. Что ещё здесь хорошего: отдельная гардеробная, две ванные и ещё один санузел в одной из "остров москва жк видный," в ней же сразу находятся сразу два окна. Цена себя тоже оправдывает — 81,4 млн рублей.

Для себя — просторная евродвушка в "Острове.3"

В премиальном клубном доме можно взять достаточно просторную квартиру с одной спальней общей площадью 48,2 м². Что встречается далеко не всегда в таких вариантах: тут в наличии сразу два санузла, один из них непосредственно в жилой комнате. Единственное, высота потолков 2,9 м в контексте класса этого жилья выглядит грустно. Стоимость лота на 2 этаже — 42,3 млн рублей.

Кстати, те самые "семейные резиденции" тоже предлагаются именно в этой очереди. В качестве такой за ,9 млн рублей можно взять, например, 5-комнатную квартиру ,8 м² с четырьмя спальнями, гостиной и большой кухней, которую, при желании, получится сделать полностью обособленной. Остров москва жк видный остекление, лоджии, окна в санузлах и скромная для такой площади отдельная гардеробная остров москва жк видный в наличии. И высота потолков к 8 этажу всё же подросла.

А это самая большая квартира проекта площадью ,1 м² в "Острове.Х", где предусмотрена даже комната для персонала. Цена по запросу.

Стоимость машиномест на подземных паркингах составляет от 2,8 млн до 6,3 млн рублей. В продаже находятся варианты как стандартного, так и зависимого типа в очередях 1, 2, 3, 4, 5, 6.

В них же, за исключением 1 квартала, застройщик предлагает и кладовые: от ,2 тыс. за 2,9 м² до 1,3 млн за 9,4 м².

Других проектов в Мнёвниковской пойме нет, так что "Остров" — эксклюзивное предложение данной локации. По оценке "Циан", стоимость квадратного метра в ЖК составляет от ,7 тыс. до ,2 тыс. рублей, что значительно выше общего среднего уровня цен на квартиры в Хорошёво-Мнёвниках, который приводит strmskk.ru до ,2 тыс. рублей, что значительно выше общего среднего уровня цен на квартиры в Хорошёво-Мнёвниках, который приводит strmskk.ru

   Способы покупки

Если остров москва жк видный возможности внести всю сумму сразу, приобрести недвижимость в "Острове" можно в рассрочку под 0% до конца строительства, по программе trade-in и, конечно же, в ипотеку. В том числе застройщик предлагает вариант со ставкой ниже базовой на 18%.

Продажи осуществляются как онлайн, так и в симпатичном офисе продаж, где вам продемонстрируют подробный план территории и угостят напитками и лёгкими закусками.

Офис продаж, расположенный в квартале 1

Описание новостройки Остров

ЖК "Остров" от застройщика "Донстрой" – это жилой квартал бизнес-класса, в районе Хорошево-Мневники (южная часть Мневниковской поймы), Северо-Западный административный округ. Рядом с местом строительства комплекса находится парк Крылатские Холмы, Гребной канал, парк Фили, р. Москва.

Жилой квартал, согласно проекту, будет занимать  га территории. Всего жк театральный москва 24 построено 1   кв.м. недвижимости из которых 50% - остров москва жк видный помещения. В проекте заложен тип зданий монолитно-кирпичный, облицовка фасадов будет выполнена натуральными материалами. Среди квартир, будут как студии, так и многокомнатные квартиры, часть из которых с евро-планировкой. Квартиры предполагается передавать владельцам с чистовой отделкой.

Корпуса будут оснащены брендовыми инженерными коммуникациями, на цокольном этаже запланированы кладовые остров москва жк видный. Каждая секция будет оборудована современными лифтами (пассажирским и грузовым). Первые этажи корпусов будут отданы под коммерческие объекты. На придомовой территории будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Кроме того, обустроена наземная парковка на мест.

Закрытые дворы будут озеленены, построены зоны отдыха, площадки для остров москва жк видный спортом и детских игр.

 Сдача: 1 кв г. - 3 кв г. Есть сданные корпуса.

Квартиры в ЖК Остров

На данный момент в ЖК "Остров" в продаже имеются:
- студии площадью от 28 квадратных метров, стоимостью от 20,6 миллионов рублей;
- однокомнатные квартиры площадью от 37 квадратных метров, стоимостью от 24,3 миллионов рублей;
- остров москва жк видный квартиры площадью от 55 квадратных метров, стоимостью от 32,7 миллионов рублей;
- трехкомнатные квартиры площадью от 70 квадратных метров, стоимостью от 41,7 миллионов рублей;
- четрырехкомнатные квартиры площадью  квадратных метров, стоимостью от 63,5 миллионов рублей;
- многокомнатные квартиры площадью квадратных метров, стоимостью от 68,9 миллионов рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

На "остров москва жк видный" этажах корпусов ЖК "Остров" будут размещены кафе, банк, химчистка, фитнес, магазины, салон красоты. Всего предполагается построить порядка   кв.м. коммерческих и социальных объектов, среди которых детские сады и школа.

Инфраструктура района Хорошево-Мневники включает в себя большое количество ТРЦ (Кунцево, Рублевский, Западный) и сетевых супермаркетов ("Пятерочка", "Магнолия", "Дикси"). Кроме того, недалеко от комплекса расположена аптеки, Центральная больница, автомагазины, автомойки, средняя школа (№, №, №), детские сады, спортивный центр, стадион "Медик".

Транспортная доступность

ЗАСТРОЙЩИК

Жилой комплекс возводит крупная и надежная строительная компания "Донстрой". На рынке строительства Москвы она с года. Девелопер реализует авторские проекты, разработанные именитыми архитекторами и достаточно известными остров москва жк видный, использует экологичные и долговечные материалы, современную инженерию и технологию

Компания первой в столице начала строить дома премиум-класса ("Алые паруса г.): небоскребы "Триумф-Палас", "Воробьевы горы" и "Дом на Мосфильмовской" класса De Luxe вошли в перечень самых высоких жилых зданий Москвы и Европы. Два масштабных квартала "Символ" и "Сердце столицы" получили награду "Лучший проект года" от Правительства Москвы.

К настоящему времени в портфеле компании-застройщика 58 наград и около 40 проектов – более 8 млн м? жилой и коммерческой недвижимости преимущественно бизнес- и премиум-класса. Компания, по-прежнему, остается надежной: с начала г. – занимает первое место в рейтинге Единого ресурса застройщиков РФ по потребительским качествам остров москва жк видный комплексов, а в ноябре возглавила список лидеров рейтинга уверенности застройщиков жилья бизнес-класса столицы, составленный изданием Forbes.

О ПРОЕКТЕ

Проект ЖК "Остров" (архитектурная концепция – британская компания LDA Design) достаточно "именит": он стал победителем среди "остров москва жк видный" "Город будущего. Комплексное освоение территории" и отмечен дипломом Urban Awards в рамках ежегодной премии в области нового строительства и территориального развития.

ЖК "Остров" – это 37 домов высотой этажа ( квартир), разделенных на 7 кварталов, вводимых в эксплуатацию поэтапно. Каркас зданий и перекрытия – из монолитного железобетона, наружные стены – из мелкоштучных каменных материалов: кирпич, керамические камни, блоки и др. Класс энергоэффективности – А, А+, сейсмостойкость 5 и менее балов.

Каждый квартал имеет собственный стиль: от малоэтажной классики до бионического футуризма – архитектурного стиля, основанного на использовании в архитектуре принципов бионики (если говорить кратко, то бионика – это заимствование идей у природы и внедрения их в нашу жизнь). Стиль легко узнается по большому количеству остекления и плавным обтекаемым линиям остров москва жк видный зданий ЖК Остров. Среди них наиболее эффектен 5-й корпус квартала "Остров.6". В его отделке используется черный керамогранит и переплетающиеся декоративные элементы из "темного золота".

Донстрой обещает, что комплекс станет маленьким городом со своей инфраструктурой, где его силами будут возведены 2 школы и пять детских садов, а для размещения супермаркетов, пекарен, фуд-холлов, кафе, баров и ресторанов, служб сервиса, сети аптек, медицинского центра, банков, отделения "Почты России" и Остров москва жк видный планируется использовать коммерческие помещения на первых этажах.

Застройщик позиционирует строящийся комплекс как город будущего с "умными домами", в которых вам и вашим гостям не надо будет нажимать кнопки, чтобы войти в дом и подняться на нужный этаж: система распознавания лица беспрепятственно поведет вас к нужной для вас двери. Введение 5G стандарта на всей территории жилищного комплекса позволит осуществлять доставку товаров с помощью роботов. Что, по нашему мнению достаточно привлекательно, т.к. избавит от необходимости общения с курьерами. Кроме того, 5G стандарт даст возможность использовать беспилотный транспорт.

Уже сейчас введение быстрого интернета позволяет выполнить на спортплощадке квартала "Остров.1" (введен в эксплуатацию 20 ноября г.) outdoor-тренировку с помощью мобильного приложения MyEquilibria – вашего персонального карманного тренера. Впрочем, нет информации о том, необходимо ли дополнительно платить за использование "персонального тренера".

Дворовая территория каждого квартала закрыта и охраняется. Дворы сделают без машин с детскими и спортивными площадками, уютными местами для отдыха и работы. Застройщик обещает, что каждый двор будет напоминать парк. Однако, как видно из опубликованных фотографий комплекса на официальном сайте застройщика, необходимо еще лет 10 –15 лет для того, чтобы высаженные топ жк москвы можно купить и кустарники выросли и дворы превратились в парки.

В каждом корпусе ЖК "Остров" будет просторное современное лобби в индивидуальном дизайне со всем необходимым для комфорта жильцов: зонами ожидания и встречи гостей, детскими комнатами и фитнес-залами, зонами для делового общения. Предусмотрены также зоны хранения колясок, лапомойки для домашних животных, постаматы для хранения и выдачи интернет-заказов, электронные почтовые ящики. Консьерж-сервис в остров москва жк видный режиме будет помогать оперативно решать задачи резидентов и выполнять их остров москва жк видный. Возможно, наличие и обслуживание дополнительных сервисов отразиться на коммунальных платежах.

Застройщик обещает установить лифты европейской сборки с дизайнерской отделкой. На них можно будет попасть, в том числе, на двухэтажный подземный уровень – в паркинг с автомойкой и к кладовым помещениям, где предусмотрена установка зарядных устройств для электромобилей. Таким образом, посещение паркинга будет комфортно в любую погоду.

В большинстве кварталов запланированы собственные фитнес-рум с тренажерами известных фирм и пространства для комфортного и продуктивного делового общения. остров москва жк видный Рассмотрим более детально каждую очередь строительства.

КВАРТАЛ-1 – ОСТРОВ.1

• 5 корпусов – этаж
• квартир (Элит) – машиноместа
• мин пешком до ст.м. "Терехово"

Корпуса расположены на берегу Москвы-реки. И хотя окна большинство квартир обращены на реку, окна 5-го и 4-го корпусов частично выходят на проезжую часть улицы Нижние Мневники и этажные корпуса 2-го квартала; 3 и 4 корпуса остров москва жк видный на огороженную площадку, где ведутся строительные работы. Квартиры в 4-м корпусе сдаются с чистовой отделкой, с современными кухонными гарнитурами со встроенной бытовой техникой и ванными комнатами с качественной сантехникой и встроенной мебелью; в остальных – Shell@core (без отделки) с установленными приборами отопления и входными металлическими дверями. На этажах от 3 до 7 квартир. Больше всего однокомнатных квартир в 4-м и 5-м разноэтажных корпусах. На последних этажах 1-го и 3-го корпусов – 2-х и 3-х квартиры с увеличенной высотой потолка. Особенность квартала – лобби-клуб во 2-м корпусе и детский клуб – в 3-м.

КВАРТАЛ-2 – ОСТРОВ.2

• 6 корпусов – этажа
• квартир (Бизнес) – машиноместа
• мин пешком до ст.м. "Терехово"

Расположение квартала не самое выгодное: корпуса расположены приблизительно в центре жилищного комплекса, почти на одинаковом расстоянии от реки. 4-й, 5-й и 6-й корпус стоят на улице Нижние Мневники, и почти половина окон этих корпусов обращены на этажные здания корпусов 1-го и 5-го кварталов. При всем при этом, местоположение квартала при более детальном рассмотрении, оказывается не таким уж неудачным: с двух его сторон простирается нетронутая цивилизацией территория заповедной зоны.

3-й, 4-й и 5-й корпус вероятнее всего, будут заселены преимущественно студентами, так как здесь в основном однокомнатные квартиры и количество на этаже достигает 12 единиц.

1-й и 5-й корпуса остров москва жк видный своей "респектабельностью". Здесь меньше квартир на этаже и они представлены широким выбором планировок: от однокомнатных до 4-х комнатных. К тому же сдаются с чистовой отделкой. Наверняка ими заинтересуются семьи с детьми.

Во внутреннем дворе наряду со спортивной и детской площадками есть даже собственный ручей, превращающийся в каток зимой.

Несомненно, выгода в выборе квартиры в этом квартале состоит в наличии школы и медицинского центра прямо на его территории.

КВАРТАЛ-3 – ОСТРОВ.3

• 3 корпуса – этажей
• квартир (Элит) – машиноместа
• мин пешком до ст.м. "Терехово"

Это клубный квартал из трех особняков, элитный статус которых подчеркивает облицовка фасада натуральным камнем. Деволепер частично прав, говоря о том, что квартал остров москва жк видный в тихой части, на границе заповедника с видами на парк и реку. "Остров москва жк видный," если внимательно посмотреть на карту, то окажется, что большая часть окон одного из особняков (1-й корпус) обращена во двор и на ти этажные корпуса 6-го квартала.

В особняках на этажах от 2-х до 5-ти элитных квартир, среди которых преобладают просторные 2-х и 3-х комнатные семейные резиденции. На последних этажах находятся пентхаусы. В одном из особняков две секции полностью с финишной авторской отделкой с использованием высококачественных материалов.

Изюминка внутреннего двора – лаунж-зона с мебелью с подогревом и подсветкой, с удобными столиками с портами для зарядки гайджетов. Только в этом квартале вы сможете в любую погоду пройтись по магазинам и посетить кафе, сгруппированных под стеклянной крышей галереи, протянувшейся вдоль всего фасада одного из особняков (2-й корпус).

КВАРТАЛ-4 – ОСТРОВ.4

• 7 корпусов – этажей
• квартир (Элит и Бизнес) – машиномест
• мин пешком до ст.м. "Терехово"

Корпуса расположены на берегу Москвы-реки, так же, как в квартале Остров.1, но с одним преимуществом: вид из окон на речную пойму из 5-го, 6-го и 7-го корпусов по улице Нижние Мневники, не заслонен многоэтажными домами.

На этажах от 2-х до 5-ти квартир. Почти половина квартир – однокомнатные и приблизительно одинаковое количество остров москва жк видный – с 2-мя и 3-мя комнатами. Так остров москва жк видный все квартиры в 2-м и 5-м корпусе сдаются с чистовой отделкой, то у резидентов есть возможность избавить себя от беспокоящего грохота строительных работ при заселении.

Положительным моментом для этого квартала является наличие кинотеатра, кафе в 5-м, 6-м и 7-м корпусах и детского клуба с отдельными игровыми комнатами для детей "остров москва жк видный" и лет.

В квартале созданы три тематических парка: актив-парк (спортивные площадки), паблик-парк "остров москва жк видный" для проведения общественных мероприятий) и релакс-парк (сад у воды с перголами), объединенные в обширную территорию за счет свозных арок домов, которые, возможно, станут резонаторами шумов. К тому же размещение актив-парка у "Г"- образного 7-го корпуса так же может стать источником дополнительных громких и резких звуков.

КВАРТАЛ-5 – ОСТРОВ.5

• 8 корпусов – этажей
• квартиры (Бизнес) – машиномест
• мин пешком до ст.м. "Терехово"

Находится в самом центре жилого комплекса "Остров" – от него приблизительно на одинаковом расстоянии места остров москва жк видный и занятия спортом, торговые и образовательные центры. В непосредственной остров москва жк видный – станция метро "Терехово". В самом квартале – собственный фитнес зал, детский клуб и зона делового общения.

На этажах расположено по 5 – 8 квартир. В 4-м, 6-м, 7-м, 8-м корпусах преобладают однокомнатные квартиры, во 2-м, 3-м – двухкомнатные, а в 3-м корпусе почти остров москва жк видный количество однокомнатных и вместе взятых двух- трехкомнатных квартир.

Этот квартал наиболее привлекателен для деловых и активных людей, которых не пугает близкое соседство со станцией метро, развитой системой питания: кафе, ресторанов, фастфудов. Они находят для себя преимущество в возможности делового общения и занятия спортом рядом с домом.

Скорее всего, жильцы этого квартала, из-за активной жизненной позиции, не будут сетовать на шум ремонтных работ при заселении, так как только квартиры одного остров москва жк видный (2-го) передаются с чистовой отделкой.

В обширном дворе с луговым ландшафтом есть даже два моста: прогулочный и игровой, созданный специально для детей.

КВАРТАЛ-6 – ОСТРОВ.6

• 6 корпусов – этажей
• квартир (Бизнес) – машиномест
• мин пешком до ст.м. "Терехово"

Квартал занимает выигрышное положение, так как здесь все находится буквально рядом: метро "Терехово" в нескольких шагах; продуктовый магазин и стрит-маркет – на первых этажах корпусов, детский сад – на расстоянии прогулки через двор, серфинг-центр с искусственной – волной через дорогу.

В квартале представлен широкий выбор квартир – от студий до семейных 5-комнатных. Два верхних этажа 5-го корпуса занимают пентхаусы с потолками высотой до 4,9 м и просторными видовыми террасами.

Поскольку все квартиры передаются в состоянии Shell@core, то жильцы первые годы будут жить в состоянии непрекращающегося ремонта, даже если им самим удастся обустроить квартиру в короткие сроки.

Двор в виде водного заповедника с дождевой аллеей с водной растительностью вдоль дорожек, скорее всего предназначен для супругов без остров москва жк видный и пожилых людей. Молодым мама будет трудно предостеречь своих детей от искушения "поиграть" с водой даже на наличие детских площадок, оформление, которых посвящено водной стихии.

КВАРТАЛ-8 – ОСТРОВ.8

• 2 корпуса – этажей
• квартир (Бизнес)– машиноместо.
• У входа в ст.м. "Терехово"

Корпуса квартала находятся в непосредственной близости от входа в метро станции "Терехово" на Центральном бульваре "Острова", так что вид из окон или на многоэтажные корпуса, или на Филевский парк и реку. На этажах по квартир. В корпусах – только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, число их одинаково. В первые годы этот квартал, скорее всего, будет напоминать гудящий улей из-за того, что все квартиры в нем передаются в остров москва жк видный отделке (Shell@core).

В двухуровневом лобби сосредоточен собственный детский клуб, фитнес-рум и коворкинг. Двор отличается нестандартным подходом – он имеет два уровня: стилизация природного парка и городская терраса. Кроме закрытого двора резидентам квартала доступно пространство Центрального бульвара.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Ход строительства комплекса мы оценивали на основании группы "Остров Донстрой" в Контакте. Здесь выкладываются отчеты о работах, производимых на различных объекта жилого комплекса. Примечательно, что результаты работ остров москва жк видный не только в процентах от общего объема, но и указывается их прирост. Дополнительно приводятся данные о остров москва жк видный рабочих на объекте и единиц техники.

Информация о ходе строительства структурирована и снабжена комментариями. Она также визуализирована фотографиями строящихся объектов и небольшими роликами, на которых можно увидеть, как выглядят уже построенные объекты в реальности. Так, 17 декабря можно было "прогуляться" по заснеженному внутреннему двору первого квартала. Примечательно, что сочетание этих двух информационных блоков дает возможность человеку, не имеющего никаких остров москва жк видный о современном строительстве, понимать, что конкретно происходит на строительстве того или иного объекта.

Итак, на 24 остров москва жк видный года:

• Остров.1 остров москва жк видный 20 ноября получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
• Остров.2 – ведутся работы по монтажу: лифтов Kleemann (43,8%), кронштейнов для облицовки фасадов (85,8%), фасадочного утеплителя (83,3 %), направляющих подсистем фасада (66,3 %), инженерных систем (42,1%).
• Остров.3 – полностью завершены фасадные работы, отделочные работы в паркинге и в кладовых; продолжаются – пусконаладочные работы инженерных систем; отделочные работы в квартирах с отделкой; отделка парадных лобби.
• Остров.4 – продолжаются работы по устройству монолитных конструкций надземной части (99%), кладке внутренних стен и перегородок (84,4%), кладке наружных стен (90,0 остров москва жк видный, продолжается монтаж навесной фасадной системы: кронштейнов, утеплителей, оконных конструкций; приступили остров москва жк видный монтажу направляющих и устройству кровли. Монтаж лесов для устройства фасадов корпусов 5,6,7 завершен.
• Остров.5 – устройство основных монолитных конструкций наземной части корпуса завершено. Введутся работы по устройству: наружных и внутренних стен из газобетонных блоков (88%); фасадов (20%); светопрозрачных конструкций (3%), внутренних инженерных систем (21 %), кровли (62%). В Контакте можно посмотреть ролик с деталями внутренней отделки квартиры, лифтовой зоны, этажа, паркинга и лобби 2 корпуса.
• Остров.6 – монолитные работы в корпусах 1,2,4,5,6 полностью завершены, в корпусе 3 близятся к завершению. Начаты работы по установке оконных конструкций в корпусе 1 и 5, ведется геодезическая проверка лифтовых шахт в корпусах для начала установки направляющих лифтов, идет монтаж магистралей инженерных сетей.
• Остров.8 – ведутся работы по устройству ограждения котлована. Форшахта полностью установлена, начата разработка грунта котлована (8%).

На сегодняшний момент остров москва жк видный действительно выполняет свои обязательства по срокам строительства. Доказательством тому служит введение в эксплуатацию квартала Остров.3, как и планировалось.

ПЛАНИРОВКА

Число планировочный решений в ЖК "Остров" позволяло подобрать квартиру с учетом любого состава семьи и образа жизни. Сейчас, когда распродано более 50% квартир, остались лоты с менее выигрышной планировкой.

Так, все 17 свободных студий площадью от 34,1 м? до 28,1 м? имеют классическое расположение функциональных зон и совмещенные санузлы. Хотя ранее можно было подобрать студии с балконами, лоджиями и с необычным размещением спальни или кухни в нише.

Площадь свободных однокомнатных квартир (99) варьируются от 33,8 м? до 47, 8 м?. В каждой из них есть кухня-гостиная, изолированная спальня, совмещенный санузел и иногда гардеробная.

Квартиры с двумя спальнями, ранее самые многочисленные, и сейчас остались в наибольшем количестве – лотов. Среди "остров москва жк видный," как и раньше есть просторные с площадью 96,1 м? и компактные – 54,2 м?. В большинстве из них есть гостевой купить квартиру фили град москва жк, общая гардеробная и как минимум одна мастер-спальня. Остались лишь лоты с линейной планировкой квартиры, окна которой выходят на одну сторону. Этот вариант наиболее привлекателен для одиноких людей, а также для бездетных семейных пар.

лотов трехкомнатных квартир представлены в классическом варианте с полноценными тремя спальнями. Площадь лотов от 76,2 м? до ,7 м?. По-прежнему, остается доступной к покупке самая большая трехкомнатная квартира – пентхаус на м этаже 1-го корпуса Остров Площадь этого лота ,7 м?: две мастер-спальни, собственная терраса в 23 м? и кухня-гостиная площадью 59,6 м?, 4 гардероба и 3 санузла.

В продаже есть 73 квартиры с жк патриот москва dme спальнями площадью от ,5 до ,6 м?. Осталось всего 9 квартир с 5 спальнями (,4 м? –6 м?). Они представлены различными планировками: угловой, линейной и распашной. Доступны варианты с лоджией, французскими балконами, гардеробными и кладовыми, несколькими мастер-спальнями.

В проекте остались интересные форматы жилья – квартиры с угловым панорамным остеклением, окнами в ванных, увеличенной высотой потолка, собственными террасами и возможностью установить настоящий дровяной камин.

По состоянию на 24 декабря г.:

• меньше всего свободных квартир в квартале Остров.8 – 6 (2 остров москва жк видный, 3 четырехкомнатные и 1 пятикомнатная);
• приблизительно равное количество в Остров.1 – 11 (4 двухкомнатные, по 3 трехкомнатных и четырехкомнатных, 1 пентхаус), Остров.2 – 15 (8 двухкомнатных, по 3 трехкомнатных и четырехкомнатных, 1 пентхаус) и Остров.3 – 14 (4 однокомнатные, 5 двухкомнатных, 3 трехкомнатных и 2 четырехкомнатные);
• больше всего остров москва жк видный в Остров.4 – (8 студий, 22 однокомнатных, 99 двухкомнатных, 61 трехкомнатная, 35 четырехкомнатных и 3 пентхауса);
• квартир в Остров. 6 (5 студий, 29 однокомнатных, 91 двухкомнатная, 31 трехкомнатная, 13 четырехкомнатных и 1 пятикомнатная);
• квартира в Остров.5 (4 студии, 44 однокомнатные, 29 трехкомнатных, 7 трехкомнатных, 17 четырехкомнатных).

Ценовая характеристика свободных квартир на 24 декабря г.:

• Студии: от 16 руб. (29, 2 м?) до 19 руб. (29 м?) в Остров.4, корп. 7, эт. 7 и Остров.6, корп. 3, эт. 16 соответственно;
• 1-комнатные: от 20 руб. (37, 5 м?) до 45 руб. (47 м?) в Остров.5, корп. 3, эт. 15 и Остров.3, корп. 1, эт. 8 соответственно;
• 2-комнатные: от 26 руб. (56,2 м?) до 75 руб. (84,5 м?) в Остров.6, корп. 6, эт. 3 и Остров.3, корп. 1, эт. 3 соответственно;
• 3-комнатные: от 34 руб. (79,9 м?) до руб. (,7 м?) в Остров.4, корп. 6, эт. 10 и Остров.1, корп. 1, эт. 21 соответственно;
• 4-комнатные: от 49 руб. (,2 м?) до руб. (,6 м?) в Остров.4, корп. 6, эт. 7 и Остров.3, корп. 1, эт. 2 соответственно;
• 5-комнатные: от 71 руб. (,2 м?) до 90 руб. (,5 м?) в Остров.8, корп. 2, эт. 8 и Остров.1, корп. 3, эт. 3 соответственно.

ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТ

Участок в Северо-западном административном округе, на котором ведется строительство ЖК "Остров" уникален для густонаселенной Москвы. Это 40 гектар на искусственном острове, расположенном на Мневниковской пройме. Он экологически чистый – здесь никогда не было производства и он с четырех сторон защищен от шума и загрязнения мегаполиса водами Москвы-реки и парками: природно-историческим Москворецким, Фили, Ворошиловским, Солдатенковским, Суворовским и др. До любого из "остров москва жк видный" можно добраться пешком за минут, быстрее получится на велосипеде и на самокате.

Эксперты EcoStandart оценивают состояние экологии в районе Хорошево Мневники как "оптимальное". Это один из немногих районов столицы, в котором практически нет факторов, негативно влияющих на качество воздуха и воды.

Кроме того, на почти 30% территории комплекса будут высажены зеленые насаждения, сгруппированные в Центральном парке, Зеленом бульваре и во внутренних дворах.

Вокруг квартала расположен развивающийся крупнейший спортивный кластер Москвы. В нем будут построены академия хоккея Остров москва жк видный Овечкина, ледовая арены Татьяны Навки и центр кёрлинга.

На территории комплекса расположена станция метро "Терехово" Большой кольцевой линии, добраться до которой можно за минут пешком в зависимости от квартала. Доехать до ближайших станций метро помогут автобусы:и маршрутном такси т Благодаря тому, что Т19 курсирует и ночью, то вернуться домой возможно в любое время суток.

В настоящее время основной магистралью для автомобилистов является улица Нижние Мневники и Новый автомобильный Остров москва жк видный и Крылатский мост. В перспективе Мневниковскую пойму свяжут с "большой землей" еще три моста: автомобильные – к станции метро "Фили" и "Багратионовская", а также 2 остров москва жк видный, с помощью которых можно будет попасть к м. "Филевский Парк" и "Пионерская" и к парку Крылатские холмы.

Рассказать друзьям о комплексеПоделиться

ЖК «Остров» расположен в районе Хорошево-Мневники и является одним остров москва жк видный самых известных проектов компании «Донстрой». Жилой комплекс строится в Мневниковской пойме на западе Москвы, в окружении заповедников остров москва жк видный парков. Проект включает несколько миникварталов бизнес-класса рядом с Москвой-рекой. Высота корпусов варьируется от 5 до 23 этажей. Общая площадь застройки ? 40 га, причем значительная часть территории отводится под объекты инфраструктуры и благоустроенные зоны отдыха.

Проект выделяется в первую очередь авторской и яркой архитектурой от бюро LDA Design. Плавные линии фасадов придают зданиям ультрасовременный облик, дополненный эффектной отделкой, выполненной в стиле футуризма. Для оформления наружных стен были выбраны проверенные и экологически чистые материалы, в числе которых искусственный и природный камень, закаленное стекло и анодированный алюминий.

Квартирография ЖК «Остров» от застройщика Донстрой представлена не только традиционными одно- двух- и трехкомнатными квартирами с привычными планировками. Можно подобрать уникальные форматы жилья: просторные пятикомнатные лоты с несколькими санузлами, видовые "остров москва жк видный" с открытыми террасами, варианты планировок с окнами в ванных и просторными кухнями-столовыми. В большинстве квартир остров москва жк видный панорамное остекление. Высота потолков в остров москва жк видный в зависимости от выбранного формата планировки может варьироваться от до метров. По умолчанию во всех квартирах установлены надежные металлические двери на входе, качественные оконные блоки высотой м с прослойкой из газа аргона, отопительные системы с возможностью настройки нужной температуры и «умные» приборы учета.

Описание новостройки Остров

ЖК "Остров" от застройщика "Донстрой" – это жилой квартал бизнес-класса, в районе Хорошево-Мневники (южная часть Мневниковской поймы), Северо-Западный административный округ. Рядом остров москва жк видный местом строительства комплекса находится парк Крылатские Холмы, Гребной канал, парк Фили, р. Москва.

Жилой квартал, согласно проекту, будет занимать 3660 га территории. Всего будет построено 1 400 000 кв.м. недвижимости из которых 50% - жилые помещения. В проекте заложен тип зданий монолитно-кирпичный, облицовка фасадов будет выполнена натуральными материалами. Среди квартир, остров москва жк видный как студии, так и многокомнатные квартиры, часть из которых с евро-планировкой. Квартиры предполагается передавать владельцам остров москва жк видный чистовой отделкой.

Корпуса будут оснащены брендовыми инженерными коммуникациями, на цокольном этаже запланированы кладовые помещения. Каждая секция будет оборудована современными лифтами (пассажирским и грузовым). Первые этажи корпусов будут отданы под коммерческие объекты. На придомовой территории будет вестись круглосуточное видеонаблюдение. Кроме того, обустроена наземная парковка на 357 мест.

Закрытые дворы будут озеленены, построены зоны отдыха, площадки для занятий спортом и детских игр.

 Сдача: 1 остров москва жк видный г. - 3 кв.2028 г. Есть сданные корпуса.

Квартиры в ЖК Остров

На данный момент в ЖК "Остров" в продаже имеются:
- студии площадью от 28 квадратных метров, стоимостью от 20,6 миллионов рублей;
- однокомнатные квартиры площадью от 37 квадратных метров, стоимостью от 24,3 миллионов рублей;
- остров москва жк видный квартиры площадью от 55 квадратных метров, стоимостью от 32,7 миллионов рублей;
- трехкомнатные квартиры площадью от 70 квадратных метров, стоимостью от 41,7 миллионов рублей;
- четрырехкомнатные квартиры площадью 104 квадратных метров, стоимостью от 63,5 миллионов рублей;
- многокомнатные квартиры остров москва жк видный 143 квадратных метров, стоимостью от 68,9 миллионов рублей.

Инфраструктура жилого комплекса

На первых этажах корпусов ЖК "Остров" будут размещены кафе, банк, химчистка, фитнес, магазины, салон красоты. Всего предполагается построить порядка 700 000 кв.м. коммерческих и социальных объектов, среди которых детские сады и школа.

Инфраструктура района Хорошево-Мневники включает в себя большое количество ТРЦ (Кунцево, Остров москва жк видный, Западный) и сетевых супермаркетов ("Пятерочка", "Магнолия", "Дикси"). Кроме того, недалеко от измайловский жк москва ереван расположена аптеки, Центральная больница, автомагазины, автомойки, средняя школа (№1584, №887, №1133), детские сады, спортивный центр, стадион "Медик".

Транспортная доступность

Условия покупки в ЖК «Остров»

Контакты застройщика «Донстрой»

ЗАСТРОЙЩИК

Жилой комплекс возводит крупная и надежная строительная компания "Донстрой". На рынке строительства Москвы она с 1994 года. Девелопер реализует авторские проекты, разработанные именитыми архитекторами и достаточно известными бюро, использует экологичные и долговечные материалы, современную инженерию и технологию

Компания первой в столице начала строить дома премиум-класса ("Алые паруса остров москва жк видный г.): небоскребы "Триумф-Палас", "Воробьевы горы" и "Дом на Мосфильмовской" класса De Luxe вошли в перечень самых высоких жилых зданий Москвы и Европы. Два масштабных квартала "Символ" и "Сердце столицы" остров москва жк видный награду "Лучший проект года" от Правительства Москвы.

К настоящему времени в портфеле компании-застройщика 58 наград и около 40 проектов – более 8 остров москва жк видный м? жилой и коммерческой недвижимости преимущественно бизнес- и премиум-класса. Компания, по-прежнему, остается надежной: с начала 2023 г. – занимает остров москва жк видный место в рейтинге Единого ресурса застройщиков РФ по потребительским качествам жилых комплексов, а в ноябре возглавила список лидеров рейтинга уверенности застройщиков жилья бизнес-класса столицы, составленный изданием Forbes.

О ПРОЕКТЕ

Проект ЖК "Остров" (архитектурная концепция – британская компания LDA Design) достаточно "именит": он стал победителем среди проектов "Город будущего. Комплексное освоение территории" и отмечен дипломом Urban Awards 2021 в рамках ежегодной премии в области нового строительства и остров москва жк видный развития.

ЖК "Остров" – это 37 домов высотой 5-22 этажа (6616 квартир), остров москва жк видный на 7 кварталов, вводимых в эксплуатацию поэтапно. Каркас зданий и перекрытия – из монолитного железобетона, наружные стены – из мелкоштучных каменных материалов: кирпич, керамические камни, блоки и др. Класс энергоэффективности – А, А+, сейсмостойкость 5 и менее балов.

Каждый квартал имеет собственный стиль: от малоэтажной классики до бионического остров москва жк видный – архитектурного стиля, основанного на использовании в архитектуре принципов бионики (если говорить кратко, то бионика – это заимствование идей у природы и внедрения их в нашу жизнь). Стиль легко узнается по большому количеству остекления и плавным обтекаемым линиям фасадов зданий ЖК Остров. Среди них наиболее эффектен 5-й корпус квартала "Остров.6". В его отделке используется черный керамогранит и переплетающиеся декоративные элементы из остров москва жк видный золота".

Донстрой обещает, что комплекс станет маленьким городом остров москва жк видный своей инфраструктурой, где остров москва жк видный силами будут возведены 2 школы и пять детских садов, а для размещения супермаркетов, пекарен, фуд-холлов, кафе, баров и ресторанов, служб сервиса, сети аптек, медицинского центра, банков, отделения "Почты России" и МФЦ планируется использовать коммерческие помещения на первых этажах.

Застройщик позиционирует строящийся комплекс как город будущего с "умными домами", в которых вам и вашим гостям не надо будет нажимать кнопки, чтобы войти в дом и подняться на нужный этаж: система распознавания лица беспрепятственно поведет вас к нужной для вас двери. Введение 5G стандарта на всей территории жилищного комплекса позволит осуществлять доставку товаров с помощью роботов. Что, по нашему мнению достаточно привлекательно, т.к. избавит от необходимости общения с курьерами. Кроме того, 5G стандарт даст возможность использовать беспилотный транспорт.

Уже сейчас введение быстрого интернета позволяет выполнить на спортплощадке квартала "Остров.1" (введен в эксплуатацию 20 ноября 2023 г.) outdoor-тренировку с помощью мобильного приложения MyEquilibria – вашего персонального карманного тренера. Впрочем, нет столичный москва жк о том, необходимо ли дополнительно платить за использование "персонального тренера".

Дворовая территория каждого квартала закрыта и охраняется. Дворы сделают без машин с детскими и спортивными площадками, уютными местами для отдыха и работы. Застройщик обещает, что каждый двор будет напоминать парк. Однако, как видно из опубликованных фотографий комплекса на официальном сайте застройщика, необходимо еще лет 10 –15 лет для того, чтобы высаженные деревья и кустарники выросли и дворы превратились в парки.

В каждом корпусе ЖК "Остров" будет просторное современное лобби в индивидуальном дизайне со всем остров москва жк видный для комфорта жильцов: зонами ожидания и встречи гостей, детскими комнатами и фитнес-залами, зонами для делового общения. Предусмотрены также зоны хранения колясок, лапомойки для домашних животных, постаматы для хранения и выдачи интернет-заказов, электронные почтовые ящики. Консьерж-сервис в круглосуточном режиме будет помогать оперативно решать задачи резидентов и выполнять их поручения. Возможно, наличие и обслуживание дополнительных сервисов отразиться на коммунальных платежах.

Застройщик обещает установить лифты европейской сборки с дизайнерской отделкой. На них можно будет попасть, в том числе, на двухэтажный подземный уровень – в паркинг с автомойкой и к кладовым помещениям, где предусмотрена установка зарядных устройств для электромобилей. Таким образом, посещение паркинга будет комфортно в любую погоду.

В большинстве кварталов запланированы собственные фитнес-рум с тренажерами известных фирм и пространства для комфортного и продуктивного делового общения.

Рассмотрим более детально каждую очередь строительства.

КВАРТАЛ-1 – ОСТРОВ.1

• 5 корпусов – 5-21 этаж
• 590 квартир (Элит) – 604 машиноместа
• 20-25 мин пешком до ст.м. "Терехово"

Корпуса расположены на берегу Москвы-реки. И хотя окна большинство квартир обращены на реку, окна 5-го и 4-го корпусов частично выходят на проезжую часть улицы Нижние Мневники и 22-23 этажные корпуса 2-го квартала; 3 и 4 корпуса – на огороженную площадку, где ведутся строительные работы. Квартиры в 4-м корпусе остров москва жк видный с чистовой отделкой, с современными кухонными гарнитурами со встроенной бытовой техникой и ванными комнатами с качественной сантехникой и встроенной мебелью; в остальных – Shell@core (без отделки) с установленными приборами отопления и входными металлическими дверями. На этажах от 3 до 7 квартир. Больше всего однокомнатных квартир в 4-м и 5-м разноэтажных корпусах. На последних этажах 1-го и 3-го корпусов – 2-х и 3-х квартиры с увеличенной высотой потолка. Особенность квартала – лобби-клуб во 2-м корпусе и детский клуб – в 3-м.

КВАРТАЛ-2 – ОСТРОВ.2

• 6 корпусов – 22-23 этажа
• 1488 квартир (Бизнес) – 1060 машиноместа
• 8-13 мин пешком до ст.м. "Терехово"

Расположение квартала не самое выгодное: корпуса расположены приблизительно в центре жилищного комплекса, почти на одинаковом расстоянии от реки. 4-й, 5-й и 6-й корпус стоят на остров москва жк видный Нижние Мневники, и почти половина окон этих корпусов обращены на 21-22-этажные здания корпусов 1-го и 5-го кварталов. При всем при этом, местоположение квартала при более детальном рассмотрении, оказывается не таким уж неудачным: с двух его сторон простирается нетронутая цивилизацией территория заповедной зоны.

3-й, 4-й и 5-й корпус вероятнее всего, будут заселены преимущественно студентами, так как здесь в основном однокомнатные квартиры и количество на этаже достигает 12 единиц.

1-й и 5-й корпуса отличаются жк лесные поляны москва "респектабельностью". Здесь меньше квартир на этаже и они представлены широким выбором планировок: от однокомнатных до 4-х комнатных. К тому же сдаются остров москва жк видный чистовой отделкой. Наверняка ими заинтересуются семьи с детьми.

Во внутреннем дворе наряду со спортивной и детской площадками есть даже собственный ручей, превращающийся в каток зимой.

Несомненно, выгода в выборе квартиры в этом квартале состоит в наличии школы и медицинского центра прямо на его территории.

КВАРТАЛ-3 – ОСТРОВ.3

• 3 корпуса – 8-10 остров москва жк видный
• 188 остров москва жк видный (Элит) – 252 машиноместа
• 6-8 мин пешком до ст.м. "Терехово"

Это клубный квартал из трех особняков, элитный статус которых подчеркивает облицовка фасада натуральным камнем. Деволепер частично прав, говоря о том, что квартал расположен в тихой части, на границе заповедника с остров москва жк видный на парк и реку. Однако, если внимательно "остров москва жк видный" на карту, то окажется, что большая часть окон одного из особняков (1-й корпус) обращена во двор и на 16-22-ти этажные корпуса 6-го квартала. "остров москва жк видный" В особняках на этажах от 2-х до 5-ти элитных квартир, среди которых преобладают просторные 2-х и 3-х комнатные семейные резиденции. На последних этажах находятся пентхаусы. В триколор жк москва vk из особняков две остров москва жк видный полностью с финишной авторской отделкой с использованием высококачественных материалов.

Изюминка внутреннего двора – лаунж-зона с мебелью с подогревом и подсветкой, с удобными столиками с портами для зарядки гайджетов. Только в этом квартале вы сможете в любую погоду пройтись по магазинам и посетить кафе, сгруппированных под стеклянной крышей галереи, протянувшейся вдоль всего фасада одного из особняков (2-й корпус).

КВАРТАЛ-4 – ОСТРОВ.4

• 7 корпусов – 9-21 этажей
• 1426 квартир (Элит и Бизнес) – 1501 машиномест
• 17-20 мин пешком до ст.м. "Терехово"

Корпуса расположены на берегу Москвы-реки, так же, как в квартале Остров.1, но с одним преимуществом: вид из окон на речную пойму из 5-го, 6-го и 7-го корпусов по улице Нижние Мневники, не заслонен многоэтажными домами.

На этажах от 2-х до 5-ти квартир. Почти половина квартир – однокомнатные и приблизительно одинаковое количество квартир – с 2-мя и 3-мя комнатами. Так как все квартиры в 2-м и 5-м корпусе сдаются с чистовой отделкой, то у резидентов есть возможность избавить себя от беспокоящего грохота строительных работ при заселении.

Положительным моментом для этого квартала является наличие кинотеатра, кафе в 5-м, 6-м и 7-м корпусах и детского клуба остров москва жк видный отдельными игровыми комнатами для детей 3-7 лет и 7-12 лет.

В квартале созданы три тематических парка: актив-парк (спортивные площадки), паблик-парк (площадь для проведения общественных мероприятий) и релакс-парк (сад у воды с перголами), объединенные в обширную территорию за счет свозных арок домов, которые, возможно, станут резонаторами шумов. Остров москва жк видный тому же размещение актив-парка у "Г"- образного 7-го корпуса так же может стать источником дополнительных громких и резких звуков.

КВАРТАЛ-5 – ОСТРОВ.5

• 8 корпусов – 17-22 этажей
• 1193 квартиры (Бизнес) – 896 машиномест
• 12-17 мин пешком до ст.м. "Терехово"

Находится в самом центре жилого комплекса "Остров" – от него приблизительно на одинаковом расстоянии места отдыха и занятия спортом, торговые и образовательные центры. В непосредственной близости – станция метро "Терехово". В самом квартале – собственный фитнес зал, детский клуб и зона делового жк событие 4 купить квартиру.

На этажах расположено по 5 – 8 квартир. В 4-м, 6-м, 7-м, 8-м корпусах преобладают однокомнатные квартиры, во 2-м, 3-м – двухкомнатные, а в 3-м корпусе почти одинаковое количество однокомнатных и вместе взятых двух- трехкомнатных квартир.

Этот квартал наиболее привлекателен для деловых и активных людей, которых не пугает близкое соседство со станцией метро, развитой системой питания: кафе, ресторанов, фастфудов. Они находят для себя преимущество в возможности делового общения и занятия спортом рядом с домом.

Скорее всего, жильцы этого квартала, из-за активной жизненной позиции, не будут сетовать на "остров москва жк видный" ремонтных работ при заселении, так как только квартиры одного корпуса (2-го) передаются с чистовой отделкой.

В обширном дворе с луговым ландшафтом есть даже два моста: прогулочный и игровой, созданный специально для детей.

КВАРТАЛ-6 – ОСТРОВ.6

• 6 корпусов – 16-22 этажей
• 1115 квартир (Бизнес) – 867 машиномест
• 5-10 мин пешком до ст.м. "Терехово"

Квартал занимает выигрышное положение, так как здесь все находится буквально остров москва жк видный метро "Терехово" в нескольких шагах; продуктовый магазин и стрит-маркет – на первых этажах корпусов, детский остров москва жк видный – на расстоянии прогулки через двор, серфинг-центр с искусственной – волной через дорогу.

В квартале представлен широкий выбор квартир – от студий до семейных 5-комнатных. Два верхних этажа 5-го корпуса занимают пентхаусы с потолками высотой до 4,9 м и просторными видовыми террасами.

Поскольку все квартиры передаются в состоянии Shell@core, то жильцы первые годы будут жить в состоянии непрекращающегося ремонта, даже если им самим удастся обустроить квартиру в короткие сроки.

Двор в виде водного заповедника с дождевой аллеей остров москва жк видный водной растительностью вдоль дорожек, скорее всего предназначен для супругов без детей и пожилых людей. Молодым мама будет трудно предостеречь своих детей от искушения "поиграть" с водой даже остров москва жк видный наличие детских площадок, оформление, которых посвящено водной стихии.

КВАРТАЛ-8 – ОСТРОВ.8

• 2 корпуса – 19-20 этажей
• 613 квартир (Бизнес)– 321 машиноместо.
• У входа в ст.м. "Терехово"

Корпуса квартала находятся остров москва жк видный непосредственной близости от входа в метро станции "Терехово" на Центральном бульваре "Острова", так что вид из окон или на многоэтажные корпуса, или на Филевский парк и реку. На этажах по 11-13 квартир. В корпусах – только однокомнатные и двухкомнатные квартиры, число их одинаково. В первые годы этот квартал, скорее всего, будет напоминать гудящий улей из-за того, что все квартиры в нем передаются в черновой отделке (Shell@core).

В двухуровневом лобби сосредоточен собственный детский клуб, фитнес-рум и коворкинг. Двор отличается нестандартным подходом – он имеет два уровня: стилизация природного парка и городская терраса. Кроме закрытого двора резидентам квартала остров москва жк видный пространство Центрального бульвара.

СТРОИТЕЛЬСТВО

Ход строительства комплекса мы оценивали на основании группы "Остров Донстрой" в Контакте. Здесь выкладываются отчеты о работах, производимых на различных объекта жилого комплекса. Примечательно, что результаты работ даются не только остров москва жк видный процентах от общего объема, но и указывается их прирост. Дополнительно приводятся данные о количестве рабочих на объекте и единиц техники.

Информация о ходе строительства структурирована и снабжена комментариями. Она также визуализирована фотографиями строящихся объектов и небольшими роликами, на которых можно увидеть, как выглядят уже построенные объекты в остров москва жк видный. Так, 17 декабря можно было "прогуляться" по заснеженному внутреннему двору первого квартала. Примечательно, что сочетание этих двух информационных блоков дает возможность человеку, не имеющего никаких знаний о современном строительстве, понимать, что конкретно происходит на строительстве того или иного объекта.

Итак, на 24 декабря 2023 года:

• Остров.1 – 20 ноября получил разрешение на ввод в эксплуатацию.
• Остров.2 – ведутся работы по монтажу: лифтов Kleemann (43,8%), кронштейнов для облицовки фасадов (85,8%), фасадочного утеплителя (83,3 %), направляющих подсистем фасада (66,3 %), инженерных систем (42,1%).
• Остров.3 – полностью завершены фасадные работы, отделочные работы в паркинге и в кладовых; продолжаются – пусконаладочные работы инженерных систем; отделочные работы в квартирах с отделкой; отделка парадных лобби.
• Остров.4 – продолжаются работы по устройству монолитных конструкций надземной части (99%), кладке внутренних стен и перегородок (84,4%), кладке наружных стен (90,0 %), продолжается монтаж навесной фасадной системы: кронштейнов, утеплителей, оконных конструкций; приступили к монтажу направляющих и устройству кровли. Монтаж лесов для устройства фасадов корпусов 5,6,7 завершен.
• Остров.5 – устройство основных монолитных конструкций остров москва жк видный части корпуса завершено. Введутся работы по устройству: наружных и внутренних стен из газобетонных блоков (88%); фасадов (20%); светопрозрачных конструкций (3%), внутренних инженерных систем (21 %), кровли (62%). В Контакте можно посмотреть ролик с деталями внутренней отделки квартиры, лифтовой зоны, этажа, паркинга и лобби 2 корпуса.
• Остров.6 – монолитные работы в корпусах 1,2,4,5,6 полностью завершены, в корпусе 3 близятся к остров москва жк видный. Начаты работы по установке оконных конструкций в корпусе 1 и 5, ведется геодезическая проверка лифтовых шахт в корпусах для начала установки направляющих лифтов, идет монтаж магистралей инженерных сетей.
• Остров.8 – ведутся работы по устройству ограждения котлована. Форшахта полностью установлена, начата разработка грунта котлована (8%).

На сегодняшний момент застройщик действительно выполняет свои обязательства по срокам строительства. Доказательством тому служит введение в эксплуатацию квартала Остров.3, как и планировалось.

ПЛАНИРОВКА

Число планировочный решений в ЖК "Остров" позволяло подобрать квартиру с учетом любого состава семьи и образа жизни. Сейчас, когда распродано более 50% квартир, остались лоты с менее выигрышной планировкой.

Так, все 17 свободных студий площадью от 34,1 м? до 28,1 м? имеют классическое расположение функциональных зон и совмещенные санузлы. Хотя ранее можно было подобрать студии с балконами, лоджиями и с необычным размещением спальни или кухни в нише.

Площадь свободных однокомнатных квартир (99) варьируются от 33,8 м? до 47, 8 м?. В каждой из них есть кухня-гостиная, изолированная спальня, совмещенный санузел и иногда гардеробная.

Квартиры с двумя спальнями, ранее самые многочисленные, и сейчас остались в наибольшем количестве – 236 лотов. Среди них, как и раньше есть просторные с площадью 96,1 м? и компактные – 54,2 м?. В большинстве из них есть гостевой санузел, общая гардеробная и как минимум одна мастер-спальня. Остались лишь "остров москва жк видный" с линейной планировкой квартиры, окна которой выходят на одну сторону. Этот вариант наиболее привлекателен для одиноких людей, а также для бездетных семейных пар.

111 лотов трехкомнатных квартир представлены в классическом варианте с полноценными тремя остров москва жк видный. Площадь лотов от 76,2 м? до 261,7 м?. По-прежнему, остается доступной к покупке самая большая трехкомнатная квартира – пентхаус на 21-м этаже 1-го корпуса Остров.1. Площадь этого лота 261,7 м?: две мастер-спальни, собственная терраса в 23 м? и кухня-гостиная площадью 59,6 остров москва жк видный, 4 гардероба и 3 санузла.

В продаже есть 73 квартиры с 4 спальнями площадью от 101,5 до 153,6 м?. Осталось всего 9 квартир с 5 спальнями (138,4 м? – 165, 6 м?). Они представлены различными планировками: угловой, линейной и распашной. Доступны варианты с лоджией, французскими балконами, гардеробными и кладовыми, несколькими "остров москва жк видный."

В проекте остались интересные форматы жилья – квартиры с остров москва жк видный панорамным остеклением, окнами в ванных, увеличенной высотой потолка, собственными остров москва жк видный и возможностью установить настоящий дровяной камин.

По состоянию на 24 декабря 2023 г.:

• меньше всего свободных квартир в квартале Остров.8 – 6 (2 трехкомнатные, 3 четырехкомнатные и 1 пятикомнатная);
• приблизительно равное количество в Остров.1 – 11 (4 двухкомнатные, по 3 трехкомнатных и четырехкомнатных, 1 пентхаус), Остров.2 – 15 (8 двухкомнатных, по 3 трехкомнатных и четырехкомнатных, 1 пентхаус) и Остров.3 – 14 (4 однокомнатные, 5 двухкомнатных, 3 трехкомнатных и 2 четырехкомнатные);
• больше всего квартир в Остров.4 – 228 (8 студий, 22 однокомнатных, 99 двухкомнатных, 61 трехкомнатная, 35 четырехкомнатных и 3 пентхауса);
• 170 квартир в Остров. 6 (5 студий, 29 однокомнатных, 91 двухкомнатная, 31 трехкомнатная, 13 четырехкомнатных и 1 пятикомнатная);
• 101 квартира в Остров.5 (4 студии, 44 однокомнатные, 29 трехкомнатных, 7 трехкомнатных, 17 четырехкомнатных).

Ценовая характеристика свободных квартир на 24 декабря 2023 г.:

• Студии: от 16 367 184 руб. (29, 2 м?) до 19 244 400 руб. (29 м?) в Остров.4, корп. 7, эт. 7 и Остров.6, корп. остров москва жк видный, эт. 16 соответственно;
• 1-комнатные: от 20 344 500 руб. (37, 5 м?) до 45 759 200 руб. (47 м?) в Остров.5, корп. 3, эт. 15 и Остров.3, корп. 1, эт. 8 соответственно;
• 2-комнатные: от 26 579 790 руб. (56,2 м?) до 75 150 180 руб. (84,5 м?) в Остров.6, корп. 6, эт. 3 и Остров.3, корп. 1, эт. 3 соответственно;
• 3-комнатные: от 34 639 047 руб. остров москва жк видный м?) до 233 750 440 руб. (261,7 м?) в Остров.4, корп. 6, эт. остров москва жк видный и Остров.1, корп. 1, остров москва жк видный. 21 соответственно;
• 4-комнатные: от 49 195 440 руб. (103,2 м?) до 119 976 240 руб. (151,6 остров москва жк видный в Остров.4, корп. 6, эт. 7 и Остров.3, корп. 1, эт. 2 соответственно;
• 5-комнатные: от 71 170 160 руб. (146,2 м?) до 102 885 90 руб. (149,5 м?) в Остров.8, корп. 2, эт. 8 и Остров москва жк видный, корп. 3, эт. 3 соответственно.

ОКРУЖЕНИЕ, ТРАНСПОРТ

Участок в Северо-западном административном округе, на котором ведется жк мечта москва вакансии ЖК "Остров" уникален для густонаселенной Москвы. Это 40 гектар на искусственном острове, расположенном на Мневниковской пройме. Он экологически чистый – здесь никогда не было производства и он с четырех сторон защищен от шума и загрязнения мегаполиса водами Москвы-реки и парками: природно-историческим Москворецким, Фили, Ворошиловским, Солдатенковским, Суворовским и др. До любого из парков можно добраться пешком за 10-20 минут, быстрее получится на велосипеде и на самокате.

Эксперты EcoStandart оценивают состояние экологии в районе Хорошево Мневники как "оптимальное". Это один из немногих районов столицы, в котором практически нет факторов, негативно влияющих на качество воздуха и воды.

Кроме того, остров москва жк видный почти 30% территории комплекса будут высажены зеленые насаждения, сгруппированные в Центральном парке, Зеленом бульваре и во внутренних дворах.

Вокруг квартала расположен развивающийся крупнейший спортивный кластер Москвы. В нем будут построены академия хоккея Александра Овечкина, ледовая арены Татьяны Остров москва жк видный и центр кёрлинга.

остров москва жк видный На территории комплекса расположена станция метро "Терехово" Большой кольцевой линии, добраться до которой можно за 2-20 минут пешком в зависимости от квартала. Доехать до остров москва жк видный станций метро помогут автобусы: 271, 391 и маршрутном такси т19. Благодаря тому, остров москва жк видный Т19 курсирует и ночью, то вернуться домой возможно в любое время суток.

В настоящее время основной магистралью для автомобилистов является улица Нижние Мневники и Остров москва жк видный автомобильный Карамышевский и Крылатский мост. В перспективе Мневниковскую пойму свяжут с "большой землей" еще три моста: автомобильные – к станции метро "Фили" и "Багратионовская", а также 2 велопешеходных, с помощью которых можно будет попасть к м. "Филевский Парк" и "Пионерская" и к парку Крылатские холмы.

Рассказать друзьям о комплексеПоделиться