Продажа 1-комнатной квартиры № 89, 45.5 кв.м, этаж 11/29 в «Метрополия» ЖКЖК «Метрополия»

ЖК "Метрополия" на Волгоградском проспекте - проект компании MR Group. В состав первой очереди комплекса входит семь 30-этажных корпусов. Каждая высотка носит название мегаполиса — Токио, Берлин, Париж, Рим, Нью-Йорк, Москва и Лондон. Вторая очередь включает корпуса: Вена, Санкт-Петербург, Стокгольм и Венеция. В третей очереди - Стамбул, Афины, Флоренция, Гонконг, Сингапур, Барселона, Амстердам "метрополия жк москва 89" Копенгаген. Четвертая очередь состоит из корпусов, названных в честь Екатеринбурга, Великого Новгорода и Владивостока. Строительство ведется на месте бывшего АЗЛК "Москвич".

Детали проекта

В новостройке предложены одно- двух- и трехкомнатные варианты. Первый этаж коммерческий. Помимо магазинов и салонов красоты, во встроенных помещениях будет находиться детский сад на 79 мест. Под территорией два уровня отведены под паркинг.
Читать далее

Наше мнение

Новостройка с интересной концепцией. Застройщик предоставляет полную информацию. На сайте есть несколько веб-камер, можно посмотреть на "метрополия жк москва 89" с нескольких ракурсов. Проект интересный для инвестиций. Если покупать квартиру для жизни, то следует задуматься об экологии. Рядом промышленная зона и ТТК. На верхних этажах воздух будет почище и шума меньше. но и стоят такие квартиры дороже почти на миллион.

Расположение

Москва, Южнопортовый район, Волгоградский пр-кт, 32

Один прославленный мореплаватель из детской книжки считал, что как корабль назовешь, так он и поплывет. Совершенно очевидно, что авторы проекта выбрали громкое название - «Метрополия» - для своего жилого комплекса отнюдь не случайно. Термин «метрополия» имеет несколько значений. Одно из них - главенство над покоренными государствами и территориями, другое - дом, Родина, Отчизна. Какой же именно смысл авторы вложили в название? Может быть, надо принимать во внимание оба варианта? То есть, главенство над менее масштабными жилыми комплексами Москвы и создание уюта и комфорта, сопоставимого с ощущением Родины?

Как проехать

Добираться до объектов, находящихся внутри Третьего транспортного кольца можно самыми разными способами. До «Метрополии» можно ехать по двум магистралям - по Третьему транспортному кольцу или Волгоградскому проспекту. Дело в том, что жилой комплекс находится как раз на перекрестке этих двух дорог.

Что строят

В бывшей промышленной зоне Москвы, там, где раньше собирали знаменитые автомобили «Москвич», возводится 11 монолитных корпусов бизнес-класса высотой от 7 до 30 этажей.

• New York
• Tokyo
• Moscow
• London
• Rome
• Berlin
• Paris
• Venice
• St.Peterburg
• Stockholm
• Vienna

Вход в здания на уровне земли, причем лобби планируются как общественная зона повышенной комфортности. Дизайнерские решения входных зон, разработанные бюро Blank Architects, выполнялись с учетом «имен» корпусов. Токио - в цветовых оттенках бамбука и дерева, Лондон - в цветах лугов и камня, Москва - в метрополия жк москва 89 колорите кремлевских стен, а Петербург - в слюдяном глянце ледяной Балтики. На первых этажах разместятся офисы и коммерческие предприятия торговли и сферы услуг.

• Высота потолков в квартирах 2,89 метра
• Высота потолков на первом этаже 3,95 метра, лобби метрополия жк москва 89 4,5 метра
• Три скоростных лифта фирмы Отис грузоподъемностью 1000 и 1600 килограмм с увеличенной высотой потолка
• Система видеонаблюдения на территории, в паркинге и в общественных зонах
• Бесконтактный доступ на территорию по критерию распознавания лица
• Бесплатный вай-фай на всей территории комплекса
• Стены входной группы отделаны керамогранитом ARCH-SKIN (РФ)
• Пол входной группы выложен керамогранитом российского производства.
• Санузел на 1-м этаже
• Колясочная для резидентов комплекса
• Отдельное помещение для мытья лап собак

Квартиры передаются собственникам с предчистовой отделкой, выполненной по принципу «заселяйся без шума и пыли». На языке застройщика это называется White box. Вот что там будет:

• Межкомнатные "метрополия жк москва 89" из газосиликатных блоков
• Оштукатуренные стены
• Стяжка пола
• Разводка электрики, вводы трехфазные с расчетной мощностью от 11 до 17 кВт
• Разводка отопления с установкой стальных конвекционных отопительных систем
• Разводка для системы кондиционирования на два устройства
• Оконные системы в профиле из алюминиевых сплавов с термо-разрывом системы Masttech-67 (среднее стекло прозрачное, внутреннее энергосберегающее)
• Заполненные аргоном двухкамерные стеклопакеты с дистанционной рамкой типа «теплый край» и поворотной или поворотно-откидной фурнитурой итальянской фирмы FAPIM
• Мультифункциональное закаленное наружное стекло толщиной не менее 6 "метрополия жк москва 89" фирмы Guardian.

Таблица 2. Вторая очередь

Кто строит

Строительство метрополия жк москва 89 земельных участках с жк либерти москва и московская номерами 77:04:0001018:12625 и 77:04:0001018:12652 общей площадью 4,93 гектара ведут сразу два застройщика.
Корпуса первой очереди строит ООО «Девмос», созданное в 2014 году. Его учредителем выступает холдинговая компания «Метрополь». Корпуса второй очереди строит ООО «Специализированный застройщик «Метрополия», созданное в 2018 году. Его учредителем выступает ООО «Универсал». Эти компании за последние три года не вели никакого жилищного строительства, сосредоточившись, очевидно, на данном объекте.

Сайт

Всю необходимую информацию о новостройке можно получить на официальном сайте https://metropolia-kvartal.ru/.

• Инфраструктура
• Галерея
• Ход строительства
• Команда проекта
• Благоустройство
• Лобби
• Инженерия
• Территория комплекса
• Отделка
• Выбор по параметрам
• Паркинг
• Новости
• Ипотека

А если этой информации недостаточно, полистайте социальные сети.
https://www.facebook.com/metropoliamr/
https://vk.com/metropolia_mr
https://www.instagram.com/metropolia_mr/

Сколько стоит

Цены на квартиры в новостройке приведены в таблице ниже.
Таблица 3.

Из таблицы следует, что средняя цена квадратного метра равна 250 533 рублям.
В таблице ниже показана стоимость квадратного метра у конкурентов.
Таблица 4.

Из таблицы видно, что в маркетинговой стратегии застройщик придерживается разумной срединной позиции.

Что продают

В продаже квартиры более чем 100 планировок. Это одно- двух- и трехкомнатные квартиры классической планировки площадью от 25,5 до 105,5 кв.м. На одном этаже от 8 до 9 квартир, межквартирные коридоры разделены внутренними дверями на две части.

План 6 этажа корпуса Рим

План 8 этажа корпуса Венеция

План 30 метрополия жк москва 89 корпуса Париж

Планировка однокомнатной квартиры-студии 25,5

Планировка однокомнатной квартиры 37,0

Планировка однокомнатной квартиры 44,7

Однокомнатные квартиры встречаются как классического типа, так и типа «студия», хотя в прайсе студии обозначены как однокомнатные квартиры. Санузел всегда совмещенный от 3,15 до 4,17 кв.м., входная зона от 2,99 до 4,09 кв.м., в классических вариантах имеется гардеробная от 1,6 до 2,05 кв.м. Надо отметить, что проектировщики метрополия жк москва 89 особое внимание проблеме хранения личных вещей - в дополнение к гардеробным «выгородили» метрополия жк москва 89 квартирах удобные уголки для установки одежных шкафов. Спальни маленькие, от 13,1 до 14,2 кв.м., а вот кухни метрополия жк москва 89 просторные, от 17,21 кв.м. в варианте «студия» до 19,7 кв.м. в «классике».

Планировка двухкомнатной квартиры 53,6

Планировка двухкомнатной метрополия жк москва 89 60,1

Планировка двухкомнатной квартиры 70,2

Планировка двухкомнатной квартиры 105,5

Двухкомнатные квартиры сразу привлекают внимание двумя санузлами, а в некоторых вариантах метрополия жк москва 89 двумя гардеробными. Оба санузла хозяйские, с ванной. Самое маленькое помещение 2,88 кв.м., а самое большое - 4,54 кв.м. Гардеробные (которые, увы, встречаются не во всех планировках), тоже внушительного размера, от 2,33 до 8,6 кв.м. Спальни от 11,85 до 18,45, а кухни - гостиные от 15,43 до 43,19 кв.м. Двухкомнатные квартиры являются самыми просторным в проекте, даже превышают по этому параметру трехкомнатные.

Планировка трехкомнатной метрополия жк москва 89 77,2

Планировка трехкомнатной квартиры 81,0

Планировка трехкомнатной квартиры 89,2

Трехкомнатные квартиры по коммунальному удобству сразу вырываются в лидеры - в некоторых вариантах встречается сразу три санузла, причем два из них полноценные. Помещения санузлов размером от 1,6 до 5,3 кв.м. В квартире с тремя санузлами проектировщики даже умудрились выделить специальное помещение для гардеробной. Сделать это оказалось непросто, в результате дорога в один из санузлов пролегает через эту самую гардеробную. Спальни от 11,11 до 17,7 кв.м., кухни «разнокалиберные» - от 20,45 до 21,76 метрополия жк москва 89. если по статусу они еще и гостиные, и 12,5 кв.м. если они просто кухни. Да, есть еще коридор, связывающий внутренние помещения размером от 3,8 до 5,54 кв.м.

Офис продаж

Двухэтажный офис продаж расположен в непосредственной близости от стройплощадки, из его окон хорошо видны новые корпуса. Чтобы подъехать к зданию, нужно позвонить метрополия жк москва 89 и попросить открыть шлагбаум.

Как купить

Продажи ведутся в соответствии с Федеральным законом № 214 с составлением договора долевого участия и передачей средств застройщику через банковский счет в Сбербанке. Для покупки квартиры в корпусах первой очереди, это будет аккредитивный счет, а в корпусах второй очереди - счет эскроу.
Оплату можно произвести либо в полном размере, либо с использованием ипотечного кредита. В этом случае можно рассчитывать на помощь специалистов застройщика, который располагает штатом ипотечных менеджеров и сотрудничает с большим количеством крупных банков.

Инфраструктура

Инфраструктуры в непосредственной близости от новостройки почти никакой. Метрополия жк москва 89 и метрополия жк москва 89 центр строительных материалов. Конечно, живя рядом с метро, всегда можно попасть в нужный магазин, например, ТЦ «Мозаика» на Дубровке или в районную поликлинику, но все же они не в шаговой доступности.

метрополия жк москва 89 src="https://kvartirny-control.ru/images/cms/thumbs/ced07f1ee845d606136f9d044097ac1257d47a13/foto-55-infrastruktura-_2_490_auto_5_100.jpg">

Резюме

Удобная локация и сравнительно невысокая цена квадратного метра - безусловные плюсы метрополии. Надежный застройщик, качественное строительство, интересные архитектурные решения, высокий уровень инженерии и обслуживания - тоже весьма привлекательные аспекты.
Но гулять с детишками внутри бетонного кольца из 18 многоэтажных зданий (именно столько их на генплане), скорее всего, будет негде. Что важнее - метрополия жк москва 89 доступность или экологическое благополучие? Для жителя мегаполиса 21 века это вопрос непростой.

Автор: Андрей Петров

Специально для Квартирного контроля 

“Метрополия” - современный жилой комплекс бизнес-класса от девелопера MR Group в Южно-восточном округе Москвы. Всего в квартале запланировано 14 зданий, корпуса комплекса носят названия мировых мегаполисов. Они займут около 113 тысяч м2 жилой недвижимости, а общая площадь ЖК насчитывает 150 тысяч м2. 

Застройщиком предложены однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры площадью от 36,7 м2 до 105,5 м2. Купить квартиру можно с предчистовой отделкой (White Box) или без. Есть варианты, где в квартирах предусмотрено панорамное остекление.

Инфраструктура и благоустройство

• Комплекс расположен в пешей доступности от станций метро “Дубровка” и “Волгоградский проспект”. Несколько минут понадобится, чтобы дойти до станции МЦК “Угрешская”. Удобный выезд для автомобилистов на Третье транспортное кольцо, расположенное в метрополия жк москва 89 км от границ участка 

• Для удобства жителей предусмотрен подземный паркинг на 1888 машиномест

• На территории комплекса имеются кладовые для сезонных и габаритных вещей жителей домов

• Центр раннего развития на территории комплекса сделает жизнь родителей еще более комфортной

• На территории комплекс действует концепция “двор без машин”, что даст возможность без лишних тревог прогуливаться по территории "метрополия жк москва 89" с детьми, не опасаясь автомобилей. Двор благоустроен, продуман ландшафтный дизайн, предусмотрены зоны для отдыха жителей комплекса. В “Метрополии” имеются собственные детские и спортивные площадки с "метрополия жк москва 89" интересным снаряжением.

Описание новостройки Метрополия

ЖК "Метрополия" - это метрополия жк москва 89 бизнес-класса от "метрополия жк москва 89" "MR Group". Данный застройщик имеет за плечами 20-летний опыт строительства домов, 122 проекта сданы, идет строительство 44 домов.  Жилой комплекс строится в Юго-Восточном АО Москвы в районе Южнопортовом на Волгоградском проспекте. Комплекс состоит из 11 корпусов переменной этажности (от 7 до 30 этажей). Фасад зданий выполнен со вставками из кирпича. Корпуса названы в честь мировых метрополий, а также европейских и российских городов. Концепция комплекса – создание метрополии (матери городов), где человек чувствовал бы себя как дома, будь то Рим или Нью-Йорк. Над архитектурой комплекса работали специалисты архитектурного бюро "Спич". Авторы проекта создали городской комплекс в стиле метрополия жк москва 89 века, который тем не менее соответствует актуальным мировым тенденциям. Архитекторы проектировали комплекс в духе кирпичного экспрессионизма, стиля, завоевавшего популярность в Европе в начале прошлого столетия благодаря своей шероховатой поверхности и богатой палитре оттенков. Использование кирпичей разных цветов и оттенков придаёт фасадам яркость и насыщенность. В оконных профилях используются алюминиевые рамы и стеклопакеты европейских производителей. Это помогает наполнить пространство светом и воздухом.

В метрополия жк москва 89 предусмотрена подземная парковка для владельцев квартир, а также гостевая парковка. В лобби располагаются гостевая зона, консьерж и лифтовая.
Сдача: 1 кв.2025 г. Есть сданные корпуса.

Квартиры в ЖК Метрополия

Доступны квартиры различной планировки и комнатности с предчистовой отделкой. При желании можно заказать ремонт "под ключ". Все квартиры предлагаются в евро-формате. Высота потолков в квартирах – 2,9 м.

В настоящий момент доступны квартиры в следующих вариантах:
- студии площадью от 27 кв.м, стоимостью от 14,9 млн рублей;
- однокомнатные квартиры площадью от 37 кв.м, стоимостью от 19,9 млн рублей;
- двухкомнатные площадью от 52 кв.м, стоимостью от 22,6 млн рублей;
- трехкомнатные квартиры площадью от 71 кв.м, стоимостью от 30,1 млн рублей;
- четырехкомнатные площадью от 101 кв.м, стоимостью от 33,1 млн рублей.

В цоколе корпусов располагаются келлеры метрополия жк москва 89 от 1,5 кв.м для хранения личных вещей. Метрополия жк москва 89 можно приобрести за отдельную плату.

Инфраструктура жилого комплекса

Огромная территория жилого комплекса продумана до мельчайших деталей. Учтены интересы жителей всех возрастов. Дизайнеры бюро "UTRO" основывались на международные стандарт и разработали среду, дружелюбную для. Дворовая территория каждого корпуса поделена на зоны для отдыха и активных занятий. Созданы парковые зоны, где много зелени, деревьев и многолетних растений. На территории есть зоны для активных занятий спортом: площадки для стритбола, уличный воркаут, площадка для петанка, площадка для игры в настольный теннис, велодорожки; детские игровые площадки и детский сад; прогулочные зоны, площадь с арт-объектом, сад открытий, кафе с летними верандами, сквер и бульвар.
В 2025 г. откроется собственная школа на 650 мест.

В целях безопасности на территории комплекса действовать круглосуточная охрана и видеонаблюдение.

В пешей доступности от жилого комплекса "Метрополия" находятся следующие объекты:
В 5 минутах ходьбы находится клуб виртуальной реальности, медцентр, Сквош-клуб "Москва", детский футбольный клуб метрополия жк москва 89, магазин "Живые раки", салон красоты "KateMagic".

Транспортная доступность

Жилой комплекс располагает отличной транспортной доступностью.