ЖК "Лучи": микрорайон на месте секретного оборонного объекта

ЖК «Лучи» — современный проект жилого домостроения с уникальной архитектурой. Энергосберегающие технологии, продуманные планировки, внутренняя социнфраструктура — здесь все направлено на обеспечение комфортной жизни.

ЖК «Лучи» привлекает оригинальной архитектурой. Дома имеют различную этажность (от 6 до 25 этажей). Здесь девять многосекционных корпусов. При оформлении фасадов застройщик использует яркие акценты, общая стилистика современная. Корпуса расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Они образуют уютные дворы.

Помимо обустройства спортивных зон, мест для прогулок и отдыха, в комплексе проводятся и другие работы. В частности, озеленение дворов и создание социально-коммерческой инфраструктуры. В комплексе появятся четыре детских сада и две школы. Здесь же создают современные детские площадки с необычными игровыми элементами для детей разного возраста. Дворы закрыты для автомобилей. Подобное решение не только лучи жк москва и московская область уровень загазованности, но и расширяет свободное пространство на придомовой территории.

Особое внимание уделяется вопросам безопасности:

• доступ в подъезды и на территорию по электронным ключам или при помощи консьержей;
• камеры видеонаблюдения на всей территории;
• собственная охранная служба;
• системы защиты от дыма и пожарная сигнализация.

В подъездах предусмотрены эвакуационные лестницы в единой с жильем лестничной клетке, отделенные от них противопожарной перегородкой.

Квартирный вопрос

В новом комплексе под жилье отведено около 1 000 000 кв. м. Здесь проектируются квартиры разной площади.

Тщательно продуманные планировки позволяют наилучшим образом организовать свободное пространство. Запланировано строительство 1789 квартир. Они сдаются как без отделки, так и с отделкой.

Есть традиционные и европланировки.

Конфигурация помещений разная. Есть лоты для «классиков»: типовые, правильной формы. Есть и более оригинальные.

О локации

Жилой комплекс «Лучи» расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, по улице Производственной. Перемещаться можно по Боровскому или Киевскому шоссе, дорога до центра Москвы займет примерно 30 минут. В пешей 3-х минутной доступности находится станция «Солнцево», Калининско-Солнцевской линии метро.

Срок сдачи - 1 кв-л 2020г.-4 кв. 2021.

Жители ЖК «Лучи» могут воспользоваться городским наземным транспортом: автобусами или маршрутными такси, которые доезжают лучи жк москва и московская область станции метро «Юго-Западная» всего за 20 минут. Еще один удобный маршрут проходит по железной дороге. В комфортной доступности от жилого комплекса находятся 2 ж/д станции: «Новопеределкино» и «Солнечная». От станции «Новопеределкино» за 15 лучи жк москва и московская область можно доехать до Киевского вокзала.

Жилой комплекс «Лучи» строят в месте с развитой инфраструктурой. Отправить детей можно не только в те в учебные заведения, которые появятся лучи жк москва и московская область территории самого дома, но и в близлежащие. Они есть в пешей доступности. Кроме того, поблизости работают кафе, магазины, салоны красоты, аптеки, пункты бытовых услуг.

Несмотря на близость крупных магистралей, экологию в месте застройки можно назвать благоприятной. Близлежащие промышленные зоны активно застраиваются жилыми домами. Кроме того, свое позитивное воздействие оказывают Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, а также протекающая неподалеку р. Сетунь.

Плюсы:

• качественное строительство;
• комфортная застройка невысокой плотности;
• подземный паркинг;
• двор без машин;
• собственная инфраструктура;
• обжитой район;
• рядом лесопарковая зона, река.

Жилой комплекс «Лучи» располагается в престижном ЗАО в благоприятной природной зоне в двух километрах от Ульяновского лесопарка и Чоботовского леса, где круглый год можно наслаждаться свежим воздухом, тишиной и покоем. Помимо этих лесов, в комфортной доступности находятся еще 3 парка: Мещерский, Говоровский и Тропаревский. Вспомним также про Солнцевский центральный парк и пруды. Такие «соседи» понравятся каждому.

В пешей доступности от комплекса действуют несколько общеобразовательных учреждений: школы, колледжи и детские сады. Также недалеко расположены больница и станция скорой помощи, церковь, плавательный комплекс и спортивный клуб. За покупками жители ЖК смогут ходить в многочисленные магазины, которые находятся рядом с ЖК «Лучи», а отдыхать в кафе и ресторанах.

Более развернутую информацию жк арт москва vko ЖК «Лучи» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Жилой комплекс "Лучи" строится в микрорайоне с давно сложившейся социальной и торговой инфраструктурой. Ведь Солнцево начали застраивать ещё в середине 80-х годов, когда район вошёл в состав Москвы. И место для нового ЖК нашлось лишь потому, что территория одного из советских оборонных предприятий подлежит реконструкции. Что представляет собой ЖК "Лучи", посмотрим.

Состоявшийся застройщик

Группа "ЛСР" известна с 1993 года. Компания работает в нескольких сегментах строительной отрасли. В ее состав входят предприятия, которые добывают нерудные полезные ископаемые, используемые в промышленном строительстве в качестве сырья. "ЛСР" имеет собственные комбинаты по производству стройматериалов и самый большой в России парк башенных кранов.

Объекты группы сосредоточены в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в Москве, Екатеринбурге и Уральском регионе. В Московской области к числу реализованных проектов относятся микрорайон "Сакраменто" в Балашихе и микрорайон "Новое Нахабино" на Новорижском шоссе. Оба комплекса были построены и сданы в срок.

В большинстве случаев застройщик сдаёт проекты в эксплуатацию вовремя. Но в конце 2015 года в средствах массовой информации обсуждалась громкая история о том, что люди в домах микрорайона "Нахабино Ясное" живут без газа. А значит – без горячей воды и без отопления, поскольку квартиры обогреваются с помощью индивидуальных газовых котлов. 11 домов первой очереди заселили в августе 2015 года, а к газопроводу подключили только в марте 2016 года.

На стадии лучи жк москва и московская область и реализации в 2017 году у "ЛСР" находятся 6 проектов. Это комплексы комфорт-класса "Лучи", "Нахабино Ясное" и "Новое Домодедово". На продажу выставлены квартиры в ЖК бизнес-класса "Зиларт" и "Донской Олимп". Предлагается и жилплощадь в клубном квартале премиум-класса "Грюнвальд" в Сколково.

Визитная карточка проекта

Жилой комплекс "Лучи" строится в московском Солнцеве на пересечении улиц Производственная и Авиаторов. Это территория по сей день огорожена высоким бетонным забором. Здесь с начала 70-х годов находилась испытательная площадка НПО "Взлёт", где тестировали отечественные вертолёты. В настоящее время территория предприятия подлежит реконструкции, многие здания уже снесли и вместо них возводят жилые дома.

Не позднее 2021 года на 65 Га появится 8 домов комфорт-класса. Девятый построят в соответствии с классом "бизнес". Дворы будут закрыты от машин. А чтобы не создавать эффекта колодца, застройщик возводит дома переменной этажности – от 6 до 25. В состав комплекса войдут 4 детских сада – два на 150 мест и два на 250. Две школы планируются одинаковой вместимости – по 825 учеников. Все образовательные учреждения будут переданы на баланс городу, а значит, коммерческой стоимости посещения не предвидится.

На подземных этажах каждого корпуса расположатся паркинг и кладовые помещения. Сквозные подъезды дают возможность выйти во двор и на улицу. Не будет ни лестниц, ни пандусов. Вход в подъезд организован на уровне земли.

В зависимости от этажности секции устанавливаются от одного до трёх лифтов OTIS. К примеру, в восьмиэтажной второй секции корпуса 1 будет единственный лифт, но грузовой. В холлах проектом предусмотрено место для консьержа и помещение для хранения детских колясок.

На первых этажах домов расположатся торговые объекты. Во дворах оборудуют игровые зоны для детей разных возрастов и спортивные площадки. Комплекс будет пересекать зелёный бульвар. Гостевые стоянки вокруг домов смогут принять около 200 автомобилей каждая.

Строительство: сроки и технология

Первая очередь Лучи жк москва и московская область "Лучи" должна быть введена в эксплуатацию в декабре 2017 года. Ключи от квартир в корпусах под лучи жк москва и московская область 5 и 6 дольщики получат ближе к середине 2018 года.

В пристройке к 5 корпусу расположится первый детский сад на 150 мест. Здание первой школы обещают передать на баланс муниципалитету до середины 2018 года, но как скоро город сможет принять на работу учителей и открыть образовательное учреждение, от застройщика не зависит. Гарантий, что школа заработает к 1 сентября 2018 года.

5 корпус состоит из 12 секций от 7 до 19 этажей. В 6 корпусе – 13 подъездов, а этажность варьируется от 9 до 19. Лучи жк москва и московская область первой очереди находятся в центре жилого комплекса, окна в них на проезжую часть не выходят. А вот корпуса 1 и 2 второй очереди строятся вдоль Производственной улицы.

Окна в секциях с 4 по 7 в 1 корпусе и в секциях с 1 по 3 во 2 корпусе могут выходить на дорогу, по другую сторону которой расположена промзона. До проезжей части 70 метров. Госкомиссия в домах второй очереди назначена на ноябрь 2018 года. Ключи от квартир дольщики получат весной 2019 года.

Дома первой и второй очередей строятся по панельной технологии "ЕвроПа". Она была разработана в западноевропейских странах и впервые применена лучи жк москва и московская область "ЛСР" в начале лучи жк москва и московская область годов. Фасад собирается из однослойных панелей и запечатывается слоем утеплителя и штукатурки. Таким образом, отсутствуют межпанельные швы и повышается теплоизоляция.

В ЖК "Лучи" будет применена отделка "мокрый фасад". Технология получила такое название, так как основана на применении растворов: поверх утеплителя наносится армирующий слой из специального клеевого состава, а сверху – грунтовка. Завершает наружную отделку стены декоративная штукатурка шероховатого покрова.

Дома 3 и 4, которые входят в третью очередь, будут заселяться в начале 2020 года. Этажность секций в них варьируется от 6 до 25 этажей. И в отличие от сниму квартиру жк город москва корпусов эти дома будут монолитными, то есть межкомнатные стены можно будет переносить по собственному усмотрению.

Точных сроков возведения домов 7, 8 и 9, а также второй школы и остальных детских садов, пока лучи жк москва и московская область. Но, вероятнее всего, их построят до конца 2020 лучи жк москва и московская область.

С отделкой и без

Большинство квартир в ЖК "Лучи" передаются владельцам подготовленными под чистовую отделку. И вот, что имеется в виду:

• стяжка на полу, в ванной — с гидроизоляцией;
• подключение стальных радиаторов;
• установка счетчиков расхода холодной и горячей воды;
• разводка водоснабжения от стояка до мест подключения сантехприборов (под заглушки);
• разводка электричества до точек подключения (без установки розеток и лучи жк москва и московская область, есть счетчик электроэнергии;
• двухкамерные стеклопакеты из ПВХ-профиля с фурнитурой, установленные подоконники;
• входные металлические двери.

Некоторые секции в монолитных корпусах будут сдаваться с чистовой отделкой. Пока что такие квартиры выставлены на продажу в 1, 3 и 5 подъездах 3 корпуса. По словам менеджера продаж, если в будущем станет возможным заказать отделку, то её стоимость будет 6 000 рублей/кв. м.

Стоимость чистовой отделки в 6 тысяч за квадрат показалась мне подозрительной. Таких цен с учётом стоимости материалов и санузлов "под ключ" я ещё не встречала. К примеру, в тайном обзоре о микрорайоне "Красногорском" мы говорили об отделке, стоимость лучи жк москва и московская область начинается от 11 900 рублей. В ЖК "Союзный", что в Одинцово, ремонт делают за 16 000 рублей/кв. м. В ЖК "Новый Зеленоград" за 7 000 рублей с метра сделают только черновую.

Поскольку шоу-рума в ЖК "Лучи" нет, то возможности оценить качество ремонта не предоставляется. Безымянными остаются и материалы, которые застройщик планирует использовать. Менеджер продаж лишь посоветовал зайти на сайт ЖК "Новое Домодедово", который тоже строит Группа "ЛРС". По словам сотрудника, отделка в ЖК "Лучи" будет приблизительно такой.

Планировки и цены

Свободных квартир в корпусах первой очереди 5 и 6 за полгода до госкомиссии уже не осталось. В августе 2017 года продажи идут в корпусах 1 и 2, которые будут вводить в эксплуатацию через полтора года. Выведена на рынок и третья очередь, но пока что цены в корпусах 3 и 4 доступны только по запросу в офисе продаж.

За счёт того, что дома третьей очереди будут заселяться в начале 2020 года, цены на квартиры там ниже, чем в корпусах 1 и 2. К примеру, за 9 000 тыс. рублей можно приобрести трёхкомнатную квартиру площадью 87 кв. м во второй очереди. А в домах третьей за эти деньги можно купить такую же, но с отделкой.

Площадь однокомнатных квартир в ЖК "Лучи" начинается от 36,9 кв. м и доходит до 40,7. Лучи жк москва и московская область стоимость однушки 4 800 тыс. рублей.

Разброс по площади в двушках тоже небольшой – от 55,2 "лучи жк москва и московская область" 62,2 кв.м. Интересны двухкомнатные квартиры, которые по сути можно назвать евротрёшкой. Площадь кухни в таких доходит до 17 кв. м, поэтому там можно оборудовать гостиную. Общая площадь такой квартиры составляет около 62 кв. м, а цена 7 250 тыс. рублей. Найти их лучи жк москва и московская область, например, в 7 и 10 секциях 1 корпуса. Стоимость небольших двухкомнатных квартир, площадь которых 55 кв. м, начинается лучи жк москва и московская область 6 458 тыс. рублей.

ЖК "Лучи" предлагает трёхкомнатные квартиры либо площадью 76 кв. м, либо 86-88 кв.м. И если трёшку поменьше можно купить за 8 000 тыс. рублей, то цена тех, что побольше, стартует от 9 000 тысяч.

В комплексе есть и четырёхкомнатные квартиры площадью лучи жк москва и московская область кв.м. Их продают за 11 200 тыс. рублей. В таких планировках будет по два санузла и по две лоджии с разных сторон дома.

Планировки не всех квартир предполагают наличие гардеробной или кладовой комнаты. Поэтому застройщик продает хозяйственные помещения на подземном этаже. Большинство из них имеет площадь 5 кв. м, но метраж некоторых доходит до 19 квадратов. Стоимость кв. метра составляет около 60 тыс. рублей.

На подземный этаж паркинга спускают лифты. Количество машиномест под разными домами варьируется, но средняя вместимость – 400 автомобилей. Если учесть, что в первой очереди 1700 квартир, а лучи жк москва и московская область паркингах поместится порядка 800 автомобилей, то приобрести место сможет каждая вторая семья.

Площадь машиноместа будет 15 кв. м. Места рядом с лифтами – самые дорогие и продаются за 950 тыс. рублей. Если вы готовы сделать несколько шагов в сторону, то место обойдётся дешевле – 804 тыс. рублей. Самые дальние от лифтов по центру паркинга продаются за 743 тыс. рублей.

При единовременном приобретении квартиры и машиноместа на паркинг возможно оформить беспроцентную рассрочку на 18 месяцев. К примеру, если взять среднее по цене машиноместо за 804 жк лобачевский воронеж. рублей, то необходимо будет сразу внести только 10% – 80 400 рублей. Далее ежемесячный платёж составит 40 200 рублей. Но можно вносить деньги раз в квартал. Тогда сумма платежа составит 120 600 рублей.

Офис и условия продаж

Офис продаж пока располагается в том же здании, что и проходная НПО "Взлёт". Этот корпус тоже пойдёт под снос, и тогда сотрудники Группы "ЛРС" займут помещение в одном из готовых слава жк москва футбол комплекса. Добраться туда несложно. Если ехать на автомобиле, нужно свернуть с Боровского шоссе на Производственную улицу, а затем на улицу Авиаторов. Возле офиса есть парковка, где даже в будний день удалось без труда найти свободное место.

Общественным транспортом можно добраться от станций метро "Беляево" или "Юго-Западная" на автобусе №330. Автобусы №734 и №686 ходят от железнодорожной станции "Солнечная" Киевского направления.

В офисе продаж в будний день ажиотажа. Менеджер встретил любезно, увлечённо рассказал и о проекте, и о технологии строительства, угостил чашкой кофе.

Понравившуюся квартиру можно бесплатно забронировать на 3 дня. Все продажи ведутся по договору долевого участия в соответствии с 214-ФЗ. За регистрацию договора в госорганах здесь берут 10 тысяч рублей, и цена этой услуги у данного застройщика существенно ниже, чем у. Обычно это стоит в 3-5 раз. Например, в микрорайоне "Красногорский" стоимость регистрации договора составляет 50 тыс. рублей.

ЖК "Лучи" аккредитован двумя десятками российских банков. Самые выгодные процентные ставки от 9,4% предлагают Сбербанк, "Уралсиб" лучи жк москва и московская область "Тинькофф". Банки "Возрождение", "Металлинвест", "СМП-Банк" предлагают ипотечные программы с нулевым первоначальным лучи жк москва и московская область.

Можно воспользоваться рассрочкой от застройщика. В зависимости от суммы первого взноса растянуть оплату можно будет на срок от 3 до 18 месяцев. Предлагается также воспользоваться услугой "взаимозачёт", когда имеющуюся у вас жилплощадь застройщик продаст самостоятельно, а вам останется только доплатить разницу за новую квартиру в ЖК "Лучи".

Прогулка по району

Главным объектом транспортной инфраструктуры в округе станет строящаяся станция метро "Солнцево". Её открытие запланировано на начало 2018 года. Когда в ЖК "Лучи" будут заселяться первые жильцы, метро уже будет в шаговой доступности. Расстояние от центра комплекса до вестибюлей составляет 400 м.

Первый детский сад откроется одновременно с заселением первых двух корпусов, но и альтернатива. Прямо напротив проходной НПО "Взлёт" находится ДОУ №2541. На улице Авиаторов расположена гимназия №1542 с углублённым изучением иностранных языков.

В шаговой доступности на улице Щорса,6 находится бассейн "Восход". Абонемент на 8 посещений в месяц обойдётся здесь в 1760 рублей. В соседнем от спортивного центра доме находится поликлиника №212. Если двигаться от ЖК "лучи жк москва и московская область" вниз по улице Богданова к строящемуся метро, то по левую руку будет парк и Большой Солнцевский пруд. Поблизости находятся магазины "Пятёрочка", "Дикси" и "ВкусВилл".

Первым лучи жк москва и московская область придётся смириться с тем, что поблизости идёт "лучи жк москва и московская область" только стройка, но и сносят старые здания бывшего НПО. Поэтому пока что на прилегающих улицах пыльно и грязно. Часть гаражей и автосервисов вдоль Производственной улицы застройщик лучи жк москва и московская область снести и построить там торговый центр. В любом случае, до 2021 года строительная техника из района не уйдёт.

В 250 метрах от 1 корпуса лучи жк москва и московская область улице Производственная, вл. 15 находится асфальтно-бетонный завод ООО "Дорзапад-М". Там выпускают смеси для автодорожного покрытия. Соседство с бетонным производством благоприятным назвать. Достаточно подойти поближе к любому из предприятий такого рода, как становится ясно: какое бы современное оборудование не использовали на заводе, в воздух всё равно поднимается бетонная пыль, оседая затем на деревьях, балконах и во дворах.

Несколько уравновешивает экологическую ситуацию лесные массивы, имеющиеся в Солнцево. До Ульяновского лесопарка около 2 км, а Чоботовский лес находится на противоположной стороне Боровского шоссе. От комплекса до него 1 200 метров.

Рассказать друзьям о комплексеПоделиться

«Лучи» – жилой комплекс на западе Москвы. Парки с прудами и станция метро в пешей доступности, изобилие детских садов и школ вокруг, а также дворы без машин, но с детскими площадками. Чем еще привлекает покупателей ЖК «Лучи» от «Группы ЛСР», разбирался Новострой-М.

Примечание

В статье перечислены только факты о ЖК, собранные из открытых источников. В рубрике «Экспертиза проекта» Новострой-М решил отказаться от оценок и оценочных суждений: право делать выводы из описанных фактов о жилом комплексе мы предоставляем нашим читателям.

Кто строит?

Возведением комплекса занимается АО «СЗ “ЛСР. Недвижимость-М”», компания является частью «Группы ЛСР», которая работает на рынке недвижимости уже 30 лет. Холдинг входит в тройку крупнейших застройщиков России по объему текущего строительства. Лучи жк москва и московская область 2023 года компания ввела более 587,4 тыс. кв. м жилья, а лучи жк москва и московская область активной фазе строительства находится более лучи жк москва и московская область млн кв. м. Всего же за годы работы девелопер построил более 600 домов, а площадь введенных в эксплуатацию объектов составила более остров москва жк ilove млн кв. м.

Петербургский лучи жк москва и московская область ведет свою деятельность не только в Северной столице и Ленобласти, но и в Москве, Московской области, Екатеринбурге и Сочи.

Что строят?

Жилой комплекс комфорт-класса «Лучи» состоит из 15 домов разной этажности – высота секций варьируется от 5 до 24 этажей. ЖК возводится в два этапа. Большинство корпусов уже введены в эксплуатацию. Последний дом первой очереди (корпус №15) планируется сдать в III квартале 2024 года. Параллельно застройщик возводит еще четыре корпуса второго этапа, их должны ввести в эксплуатацию в IV квартале 2025 года.

ЖК «Лучи» в цифрах:

Архитектура и дизайн

У внешнего вида «Лучей» два авторства. Визуальный облик более ранних корпусов разработало архитектурное бюро SPEECH под руководством Сергея Чобана. Эти дома выдержаны в яркой цветовой гамме.

Корпус №15 (последний из первого этапа строительства) внешне отличается от домов, которые были сданы ранее. Над его архитектурой работали два ведущих бюро – ASADOV и Umbra. В отделке этого корпуса использована тонкослойная декоративная штукатурка, а также клинкерная плитка и морозостойкий керамогранит.

Архитектурное бюро ASADOV также отвечало за архитектуру второго этапа проекта. Заларт жк москва футбол из четырех корпусов здесь за счет разных фасадных тем и цветовых решений визуально будет делиться на несколько объемов.

Благоустройство

В комплексе реализуется концепция «Двор без машин». Дома выстроены таким образом, что секции образуют полузакрытые внутренние дворы. На территории устанавливаются игровые городки для детей, обустраиваются спортивные площадки и места для отдыха.

Также застройщик проводит озеленение территории. Во дворе корпуса №15, например, планируется разбить мини-сквер с хвойными и лиственными деревьями, кустарниками и цветниками. Маршруты для пешеходных прогулок будут проходить между холмами с кустарниками и цветочными клумбами.

Безопасность и технологии

В домах «Лучей» установлены пассажирские и грузовые малошумные лифты, на любом из которых можно спускаться в подземный паркинг.

Все корпусах ЖК оснащены надежными системами пожарной сигнализации, а попасть в подъезды можно с помощью современных домофонов с системой видеосвязи.

Планировки

В ЖК «Лучи» запроектировано свыше 13 тысяч квартир (от студий площадью 22 кв. м до трехкомнатных вариантов площадью до 79,7 кв. м), есть лоты евроформата с кухнями-гостиными. По данным на 18 декабря 2023 года в продаже имеются эксклюзивные варианты – квартиры с террасами. Сейчас их осталось всего две – студия и «двушка», расположены они на втором этаже корпуса №12.

Всего сейчас доступны для покупки 696 квартир, больше половины из которых – студии площадью от 22 кв. м до 29,8 кв. м.

Площадь однокомнатных квартир варьируется от 33,5 кв. м до 39,1 кв. м. Все они с европланировкой, часть лотов предлагаются с отделкой и даже мебелью. Есть варианты с гардеробными.

«Двушки» имеют площадь 52,3–64,8 кв. м. Есть один вариант евроквартиры с двумя санузлами. Трехкомнатные квартиры есть классических планировок и евроварианты, площадь лотов – от 60,5 кв. м до 79,7 кв. м.

Часть квартир лучи жк москва и московская область комплексе сдается с чистовой отделкой (установлены двери, натяжной отель арт москва отзывы, уложен ламинат и поклеены антивандальные обои под покраску, на кухне и в санузлах – керамическая плитка, в ванной установлено зеркало с подсветкой, во всей квартире установлены выключатели и розетки, есть место для wi-fi роутера), однако большая часть квартир идет без отделки.

Где строят?

ЖК «Лучи» строится в Западном административном округе Москвы, но за пределами МКАД, в районе Солнцево. Менее чем в двухстах метрах от комплекса находятся две остановки общественного транспорта: «Богданова д. 58» и «ЖК “Лучи”».

Минимальное время в пути от ЖК «Лучи» до станций метро и МЦД:

• м. «Солнцево» – 4 минуты пешком;
• м.  «Боровское шоссе» – 18 минут пешком, 6 минут на машине;
• МЦД-4 «Новопеределкино» – 7 минут пешком.

До МКАД на автомобиле можно доехать минут за 15 по Киевскому шоссе, дорога по Боровскому шоссе займет около 11 минут – оно лучи жк москва и московская область к комплексу и нет затруднения движения, которое бывает на развязке у станции метро «Румянцево». Дорога до ТТК займет около 40 минут, до Садового кольца – примерно 50 минут. До аэропорта Внуково на машине можно доехать минут за 20–25.

Время в пути жк era москва фото сильно зависеть от выбранного маршрута и ситуации на дорогах. Так как комплекс находится за МКАД, то по пути до центра Москвы или обратно можно «собрать» много пробок в часы пик.

Экология

Экологическую ситуацию в районе Солнцево нельзя назвать идеальной. Эксперты компании EcoStandard присвоили ему лишь 5 баллов из 10, экологическая обстановка здесь оценивается как «приемлемая». Рядом с ЖК располагаются гаражи, склады, производственные корпуса и железная дорога, что добавляет минусов.

При этом рядом с комплексом находятся несколько небольших парков. За 3 минуты лучи жк москва и московская область дойти от ближайшего корпуса до Центрального парка с Большим Форст москва жк nagatino i land прудом. За 6 минут – до бульвара на улице Щорса и Малого Солнцевского пруда. Парк «Дружба» и парк 60-летия Октября расположены в 1 км и в 1,5 км соответственно. Все они находятся в одной стороне, к северу и северо-востоку от комплекса.

Западнее ЖК расположен Чоботовский лес, до которого можно доехать на машине минут за 10. До Ульяновского лесопарка (он находится южнее) можно добраться на автомобиле за 15–20 минут.

Инфраструктура

Рядом с домами второй очереди застройщик планирует возвести образовательное учреждение, включающее в себя детский сад на 250 малышей и школу на 500 учеников.

В домах первого этапа уже работают несколько частных детских садов: «Волшебная страна», «Лунный мишка», «Детская страна», «Sun School», «Кембриджский лицей». Во дворе первой очереди (ул. Производственная, 8а) также построен детский сад, он будет муниципальным.

• до дошкольного отделения №7 школы 1542 ?(ул. Производственная, 4 к1) – 5 минут пешком от ближайшего корпуса ЖК;
• до дошкольных отделений №1–4 школы 1542 ?на ул. Авиаторов – 9-14 минут;
• до дошкольного отделения №8 той же школы (ул. Авиаторов, 7 к3) – 10 минут;
• до частного детского сада «Колледж XXI век» (?Солнцевский проспект, 7 к3) – 12 минут;
• до частного детского сада «Смарт скул» – 4 минуты пешком от ближайшего корпуса ЖК.

Со школами поблизости тоже нет проблем. На территории ЖК уже работает школа №1002 (ул. Производственная, 10а), еще одно отделение этой школы находится в 10 минутах ходьбы от комплекса. Сейчас в ЖК идет строительство еще одной школы.

Шесть отделений школы №1542 находятся в 5-15 минутах пешком от ЖК «Лучи». Рядом есть две частные школы: «Колледж XXI век» (?Солнцевский проспект, 7 к3) и «Смарт скул» (?ул. Богданова, 56а).

Практически в каждом доме комплекса уже работает продуктовый магазин, а в некоторых и не. В основном это известные сетевые супермаркеты: «Пятерочка», «ВкусВилл», «Магнит», «Красное&Белое», «Верный».

В пяти минутах ходьбы от комплекса расположен торгово-развлекательный центр «Небо» с различными магазинами, ресторанами, сервисами и развлечениями.

Ближайшее отделение поликлиники (взрослое и детское) находится по адресу ул. Юлиана Семенова, 2, в 10 минутах пешком от комплекса. Рядом также находится Научно-практический центр специализированной медицинской помощи детям. В.Ф. Войно-Ясенецкого (?улица Авиаторов, 22).

В двух километрах от комплекса также находится больничный городок городской клинической больницы №17. Три частных медицинских центра разного профиля расположены в корпусах жилого комплекса.

Фитнес-студия Fitlounge работает в одном из корпусов ЖК «Лучи». Около 10 минут займет путь пешком headliner жк москва екатеринбург фитнес-клуба Pilatescenter (?ул. Богданова, 52 к2), примерно столько же до фитнес-клуба «С.С.С.Р.» (?ул. Производственная, 2). Буквально через дорогу от ЖК находится «Школа тенниса ГАС». Около 15 минут займет путь пешком до Спорткомплекса «Восход Солнцево» (ул. Щорса, 6) и минут 8 до ледовой арены «Солнцево», она находится на лучи жк москва и московская область. Авиаторов, 7а.

Безопасность

Согласно данным отчета начальника отдела МВД России по Солнцево, за прошлый год в полицию поступило 29,7 тыс. сообщений и заявлений о происшествиях и преступлениях на территории района. Большинство из них были связаны с ночным шумом, распитием алкоголя, хулиганством и побоями. Также там говорится о снижении на 15% зарегистрированных преступлений и на 26,6% снижение регистрации тяжких и особо тяжких преступлений.

Рядом с комплексом, по разные стороны от него, находятся два участковых пункта полиции. В южной части участок расположен по адресу: Новопеределкинская улица, 8. До комплекса отсюда 16 минут пешком или 5 – на машине. На севере он расположен в двухэтажном доме по адресу ул. Богданова, 48 к3. От него до "лучи жк москва и московская область" идти 10 минут, на машине – 4 минуты.

Цены и способы покупки

Старт продаж квартир первой очереди ЖК «Лучи» состоялся в феврале 2016 года. Вторую очередь проекта застройщик вывел на рынок в октябре 2023 года, тогда цены на квартиры в ЖК «Лучи» начинались от 6 млн рублей.

Цены в ЖК «Лучи»:

Ипотеку в комплексе можно оформить в Сбербанке, ВТБ, Совкомбанке, Банке Открытие, Альфа-Банке, Промсвязьбанке, Россельхозбанке и других – всего около 20 организаций. Можно оформить ипотечный заём по программам: «Семейная ипотека» со ставкой от 5,5%, «Военная ипотека» со ставкой от 7,6%, лучи жк москва и московская область для IT-специалистов» со ставкой от 4,6% годовых, «Ипотека с господдержкой» от 7,7%.

Кроме того, застройщик предлагает возможность обменять старую квартиру на новую (трейд-ин).

Данные об условиях кредитования действительны на момент публикации статьи. Актуальную информацию вы всегда можете найти в карточке проекта.

Конкуренты

Кроме ЖК «Лучи» в Солнцево больше нет новостроек. Ближайшим конкурентом комплекса является ЖК FoRest, который возвел в соседнем районе Ново-Переделкино застройщик «Центр-Инвест». Комплекс комфорт-класса состоит из трех 23-этажных домов, которые уже введены в эксплуатацию и заселены, и расположен у Боровского шоссе и Лучи жк москва и московская область леса. Цены в нем начинаются от 9,9 млн рублей за студию.

Цены в ЖК FoRest:

Также покупатели, присматривающиеся к новостройкам на Боровском шоссе, могут изучить жилые комплексы возле метро «Рассказовка». Минимальные цены там сопоставимы с ЖК «Лучи».

ЖК «Городские истории» возводит также «Центр-Инвест». Этот комплекс расположен в минуте ходьбы от метро и частично уже сдан в эксплуатацию. В новых строящихся корпусах, которые находятся дальше от метро, но ближе к парку, цены на студии начинаются от 6,9 млн рублей, а на варианты с white box "лучи жк москва и московская область" от 8,6 млн руб. Среди плюсов новостройки – развитая инфраструктура района и крупный ТЦ «Сказка», среди минусов – небольшие дворы и дефицит парковок. Корпуса третьей очереди планируются к вводу в IV квартале 2024 года.

Цены в ЖК «Городские истории»:

Еще один масштабный проект у метро «Рассказовка» – «Переделкино Ближнее» от «Абсолют-Недвижимость». Этот самодостаточный микрорайон реализуется не первый год, и там периодически выходят в продажу новые корпуса. Сейчас больше всего квартир в реализации представлено в корпусах лучи жк москва и московская область и 18-й фазы лучи жк москва и московская область, что строятся в 25 минутах ходьбы от метро. Самый доступный вариант – студия без отделки за 6,8 млн руб. Последние дома планируются к вводу во II квартале 2026 года.

Цены в ЖК «Переделкино Ближнее»:

Резюме

«Лучи» – хороший вариант для тех, кому важно жить в городе недалеко от метро, но при этом необязательно внутри МКАД. Как и любой проект, он имеет свои плюсы и минусы, мы обратили внимание на следующие моменты.

Плюсы ЖК:

• станция метро в пешей доступности;
• богатая инфраструктура района;
• детские сады и школы в самом ЖК;
• возможность купить квартиру с отделкой и даже мебелью.

Минусы ЖК:

• железная дорога, которая проходит практически под окнами одного из корпусов;
• большинство квартир в комплексе – компактные;
• не самый широкий выбор вариантов с отделкой.

Закрытые от машин дворы со спортивными жк примавера москва 2022 детскими площадками для разных возрастов, школы и детские сады в соседнем здании, парк в шаговой доступности – комплекс станет неплохим вариантом "лучи жк москва и московская область" молодых семей с маленькими детьми. Однако лучи жк москва и московская область отметить, что лотов с двумя и тремя спальнями в лучи жк москва и московская область меньшинство, поэтому такой вариант может оказаться удобным, например, в качестве первого жилья с последующим обменом на более просторное.

Проект может быть привлекательным и для инвесторов, так как рядом метро, а цены на студии и «однушки» довольно демократичные. Хорошая транспортная доступность, лучи жк москва и московская область метро в шаговой доступности, развитая инфраструктура вокруг – комплекс будет интересен не только жк олимп адрес москва людям, но и молодым лучи жк москва и московская область или студентам.

ЖК «Лучи» — современный проект жилого домостроения с уникальной "лучи жк москва и московская область." Энергосберегающие технологии, продуманные планировки, внутренняя социнфраструктура — здесь все направлено на обеспечение комфортной жизни.

ЖК «Лучи» привлекает оригинальной архитектурой. Дома имеют различную этажность (от 6 до 25 этажей). Здесь девять многосекционных корпусов. При оформлении фасадов застройщик использует яркие акценты, общая стилистика современная. Корпуса расположены на комфортном расстоянии друг от друга. Они образуют уютные дворы.

Помимо обустройства спортивных зон, мест для прогулок и отдыха, в лучи жк москва и московская область проводятся и другие работы. В частности, озеленение дворов и создание социально-коммерческой инфраструктуры. В комплексе появятся четыре детских сада и две школы. Здесь же создают современные детские площадки с необычными игровыми элементами для детей разного возраста. Дворы закрыты для автомобилей. Подобное решение не только уменьшает уровень загазованности, но и расширяет свободное пространство на придомовой территории.

Особое внимание уделяется вопросам безопасности:

• доступ в подъезды и на территорию по электронным ключам или при помощи консьержей;
• камеры видеонаблюдения на всей территории;
• собственная охранная служба;
• системы защиты от дыма и пожарная сигнализация.

В подъездах предусмотрены эвакуационные лестницы в единой с жильем лестничной клетке, отделенные от них противопожарной перегородкой.

Квартирный вопрос

В новом комплексе под жилье отведено около 1 кв. м. Здесь проектируются квартиры разной площади.

Тщательно продуманные планировки позволяют наилучшим образом организовать свободное лучи жк москва и московская область. Запланировано строительство квартир. Они сдаются как без отделки, так и с отделкой.

Есть традиционные и европланировки.

Конфигурация помещений разная. Есть лоты для «классиков»: типовые, правильной формы. Есть и более оригинальные.

О локации

Жилой комплекс «Лучи» расположен в месте с хорошей транспортной доступностью, по улице Производственной. Перемещаться можно по Боровскому или Киевскому шоссе, дорога до центра Москвы займет примерно 30 минут. В пешей 3-х минутной доступности находится станция «Солнцево», Калининско-Солнцевской линии метро.

Срок сдачи - 1 кв-л г кв.

Жители ЖК «Лучи» могут воспользоваться городским наземным транспортом: автобусами или маршрутными такси, которые доезжают до станции эдельвейс жк москва купить квартиру «Юго-Западная» всего за 20 минут. Еще один удобный маршрут проходит по железной дороге. В комфортной доступности от жилого комплекса находятся 2 ж/д "лучи жк москва и московская область" «Новопеределкино» и «Солнечная». От станции «Новопеределкино» за 15 минут можно доехать до Киевского вокзала.

Жилой комплекс «Лучи» строят в месте с развитой инфраструктурой. Отправить детей можно не только в те в учебные заведения, которые появятся на территории самого дома, но и в близлежащие. Они есть в пешей доступности. Кроме того, поблизости работают кафе, магазины, салоны красоты, аптеки, пункты бытовых услуг.

Несмотря на близость крупных магистралей, экологию в месте застройки можно назвать благоприятной. Близлежащие промышленные зоны активно застраиваются жилыми домами. Кроме того, свое позитивное воздействие оказывают Ульяновский лесопарк и Чоботовский лес, лучи жк москва и московская область также протекающая неподалеку р. Сетунь.

Плюсы:

• качественное строительство;
• комфортная застройка невысокой плотности;
• подземный паркинг;
• двор без машин;
• собственная инфраструктура;
• обжитой район;
• рядом лесопарковая зона, река.

Жилой комплекс «Лучи» располагается в престижном ЗАО в благоприятной природной зоне в двух километрах от Ульяновского лесопарка и Чоботовского леса, где круглый год можно наслаждаться свежим воздухом, тишиной и покоем. Помимо этих лесов, в комфортной доступности находятся еще 3 парка: Мещерский, Говоровский и Тропаревский. Вспомним также про Солнцевский центральный парк и пруды. Такие «соседи» понравятся каждому.

В пешей доступности от комплекса действуют несколько общеобразовательных учреждений: школы, колледжи и детские сады. Также недалеко расположены больница и станция скорой помощи, церковь, плавательный комплекс и спортивный клуб. За покупками жители ЖК смогут ходить в многочисленные магазины, которые находятся рядом с ЖК «Лучи», а отдыхать в кафе и ресторанах.

Более развернутую информацию о ЖК «Лучи» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Жилой комплекс «Лучи» возводится в Западном округе столицы в районе Солнцево. Это проект комфорт-класса, который состоит из "лучи жк москва и московская область" ( этажа) монолитно-панельных корпусов. Внешние стены каждого дома утеплены негорючими минераловатными плитами и покрыты яркими цветными панелями. У каждого корпуса свое цветовое оформление, что делает все дома оригинальными и неповторимыми.

Квартирный фонд ЖК «Лучи» состоит из небольших и уютных студий, одно- двух- и трехкомнатных квартир. Все лоты отличаются рациональными планировочными решениями с большими окнами и комнатами правильной геометрической формы. Лучи жк москва и московская область некоторых квартирах с двумя и тремя спальнями запроектированы небольшие гардеробные ниши, дополнительные туалеты и объединенные кухни-гостиные.

Покупатели могут приобрести квартиру с готовой чистовой отделкой, реализованной в классическом или современном стиле. В квартирах без оформления интерьера по умолчанию установлены входные двери, оконные и балконные конструкции, отопительное оборудование и бытовые приборы учета. Со стороны фасадов смонтированы декоративные корзины для внешних блоков кондиционеров.

Купить квартиру в ЖК «Лучи» можно в ипотеку.