Главный офисГруппа компаний ПИК
«Группа Компаний ПИК» — крупнейший застройщик, сосредоточенный в основном в Москве и Московской области. Компания уже успела гк пик москва жильём более 1 млн человек.
Основные направления деятельности группы — это проектирование и строительство жилых домов и объектов недвижимости. Кроме того, компания занимается производством стройматериалов, включая железобетонные домовые панели, оконные рамы и иные строительные конструкции (преимущественно для гк пик москва проектов).
Ситуация в отрасли
«ГК ПИК» работает в строительной отрасли, которая сейчас переживает кризис, связанный со множеством факторов:
- падение реально располагаемых доходов населения;
- девальвация национальной валюты;
- инфляция;
- рост процентных ставок и. д.
В большинстве регионов России зафиксировано падение объёмов строительства по итогам 2018 года (включая Московскую область). Всего за год в стране было введено в эксплуатацию более 75 млн м2 площади жилья (из них 32,5 млн пришлось на ИЖС).
Динамика земельного банка
Непроданная площадь
Земельный банк компании за 2019 – 10,8 млн м2
Рыночная стоимость
Региональное распределение непроданных площадей
86% продаваемых площадей приходится на Московский регион.
Основные строительные объекты
К главным строящимся объектам «ГК ПИК» в Москве и Московской области относятся:
- «Западный порт». Площадь жилого комплекса составит 222 тыс. м2. Окончание строительства запланировано на IV кв. 2022 г.
- «Дмитровский парк». Один из первых строительных объектов в России, который будет построен с использованием эскроу-счетов и проектного финансирования. Площадь жилого комплекса составит 193 тыс. м2. Окончание строительства запланировано на III кв. 2022 г.
- «Шереметьевский». Площадь жилого комплекса гк пик москва 175 тыс. м2. Окончание строительства запланировано на IV кв. 2022 г.
В состав «ГК ПИК» входит множество предприятий, включая одно из крупнейших архитектурно-проектных бюро в мире, а также современный технологичный производственный комплекс.
Дочерние компании
К ним относятся:
- ООО «ГлобалСтройТех» — генеральный подрядчик компании.
- ООО «МФС-ПИК» — генподрядная организация, выполняющая госконтракты. С 2010 года компания реализовала более 150 объектов (включая детские сады и школы), общая площадь недвижимости составила более 80 млн м2. Является одним из крупнейших подрядчиков московской программы реновации.
- АО «ГРАДЛИФТ». Выполняет поставку, установку гк пик москва пуско-наладку подъёмно-транспортного оборудования для объектов «ГК ПИК».
- ООО «М-Бетон». Занимается производством и поставкой бетона в Москве и Московской области. Около 90% бетона реализуется внутри «ГК ПИК» и около 10% идёт на внешний рынок.
- ЗАО ЗДЖБ «ВОЛГА ФОРМ» — завод по производству доборного железобетона и пустотных плит перекрытия.
- ООО «ПАРК-ПРО» — современный производственный комплекс по созданию малых архитектурных форм.
- АО «ПИК-Индустрия» — комплекс по производству панельного домостроения, состоит из трёх производственных площадок: Очаковский завод ЖБК в Москве, Наро-Фоминский завод ЖБК в Московской области и Алексинский завод ЖБК в Тульской области.
- ООО «ПИК-Проект». Занимается архитектурным и инженерно-техническим проектированием для «ГК ПИК».
- ООО «ПИК-профиль» — один из крупнейших в России производителей светопрозрачных конструкций.
- ООО «РУБЕТЕК РУС». Реализует решения для автоматизации ЖКХ и технологии «умный дом».
- ООО «ПИК Аренда». Управляет портфелем из более чем 500 квартир, которые сдаются в долгосрочную аренду.
Операционные показатели
Суммарный ввод жилья
Выросло количество объёма жилья, вводимого в эксплуатацию.
Средняя цена розничных продаж недвижимости
Цены показывали отрицательную динамику, но в 2018 году начался рост.
Структура "гк пик москва" капитала гк пик москва src="http://xn--c1abmblod9c.xn--p1ai/wp-content/uploads/2021/01/struk.jpg" alt="Группа компаний ПИК" width="554" height="227">
В июне 2017 года «ГК ПИК» провела делистинг с Лондонской биржи, консолидировав торги своими акциями на Московской бирже. Основным владельцем компании является президент «ГК ПИК» С. Э. Гордеев, которому принадлежат чуть менее 75% акций компании. 7,6% акций принадлежат ВТБ, ещё около 5,3% владеет управляющая компания ООО «Управление Сбережениями».
Финансовые показатели
Динамика активов
Активы показывают стабильность после резкого роста.
Капитал и обязательства
За счёт резкого роста обязательств произошёл рост активов в 2016 году. Однако капитал компании также показывает положительную динамику.
Выручка
Выручка компании показывает положительную динамику с 2016 года.
Чистая и операционная прибыль
Показатели не имеют выраженной и особой динамики.
Денежный поток
С 2015 года наблюдается рост денежного потока.
История дивидендных выплат
В 2014 году компания впервые гк пик москва своей истории выплатила дивиденды своим акционерам, после чего деньги не переводились в течение нескольких лет. Гк пик москва 2017 году «ГК ПИК» приняла новую дивидендную политику, согласно которой на дивиденды должно направляться не менее 30% чистого денежного потока от операционной гк пик москва (OCF) по МСФО.
Решение о выплатах должно учитывать потребности компании в денежных средствах для обслуживания долга, реализации инвестиционной программы, а также исполнения финансовых ковенантов.
Основные риски для миноритарных акционеров:
- Кризис, тяжелая экономическая ситуация и падение спроса населения.
- Региональные риски связаны с тем, что основная деятельность компании сосредоточена в Москве и Московской области.
- Новые законы и реформы.
- Финансовые риски связаны с возможностью компании обслуживать долг, а также привлекать новое жк наполеон москва под свои проекты.
- Огромная конкуренция.
- Риски для миноритарных акционеров со стороны мажоритария (которому принадлежат гк пик москва 75% компании) связаны с игнорированием их интересов при принятии важных решений.
Группа компаний ПИК — девелоперская, строительная организация, реализующая проекты по возведению жилых объектов в столице, регионах, участник рынка недвижимости с 1994 года. Специализация застройщика — возведение доступного жилья. Штат — 11 тыс. человек. Сотрудничает с 18 крупнейшими банками РФ. В настоящее время в Московской области застройщик реализует объёмный диверсифицированный портфель проектов квартир эконом класса. Сдано в эксплуатацию 20 млн м2 недвижимости, в новостройки от застройщика ПИК в Москве и Подмосковье заселилось свыше 300 000 жильцов.
Компания ведёт активную инвестиционную, управленческую деятельность, реализует объекты жилой и коммерческой недвижимости. Согласно постановлению российского Правительства, компания внесена в список системообразующих организаций экономики. Владеет инновационными технологиями промышленного, монолитного строительства, продемонстрировала собственное видение комплексной застройки.
Где купить квартиру от ГК ПИК в 2025 г
В 2025 году ГК ПИК продолжает активно разрабатывать и внедрять на рынок новые жилые проекты в Москве и области. Группа компаний ПИК предлагает квартиры в жилых комплексах:
- Жилой комплекс «Vangarden» расположен рядом с метро Аминьевская и предлагает квартиры по цене от 10 999 756 рублей. Проект выделяется своей близостью к ключевым транспортным артериям и развитой внутренней инфраструктурой, создавая комфортные условия для жизни.
- «Ютаново» — это проект, расположенный в непосредственной близости от МЦД-2 «Красный строитель». Цены на квартиры начинаются от 7 206 217 рублей. Этот комплекс предлагает доступное жилье с хорошей транспортной доступностью, что делает его привлекательным для молодых семей и всех, кто ценит сочетание цены и качества.
- Проект «Ярославский квартал» находится в 16 минутах езды от метро Медведково и предлагает жилье по цене от 4 493 260 рублей. Это делает его одним из наиболее доступных предложений на рынке. Проект сочетает в себе качественное жилье и развитую инфраструктуру района.
Эти проекты будут сданы в 2024, 2025, 2026, 2027 годах, продажа квартир ПИК уже идёт.
