Генплан ЖК «Скандинавия»ЖК «Скандинавия»Генплан ЖК «Скандинавия»

Скандинавия

Ближайший срок сдачи

ред7 жк москва на 14 дней Ближ. срок сдачи

I кв. 2025, есть сданные I кв. 2025 У каждого корпуса свой срок сдачи. генплан жк скандинавия юг москва генплан жк скандинавия юг москва

«Скандинавия» стала победителем
в конкурсе ТОП ЖК 2024
в номинации «Масштабная
застройка свободных территорий»

Выбрать квартиру

В «Скандинавии»
всё нужное в 15 минутах

Находиться на территории «15-минутного города» значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. Район «Скандинавия» выстроен так, чтобы добраться "генплан жк скандинавия юг москва," парков, школ, салонов услуг и других объектов можно было всего за несколько минут пешком или на велосипеде.

Находиться на территории «15-минутного города» значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. 

  • Транспортная доступность

    генплан жк скандинавия юг москва метро «Потапово» в пешей доступности генплан жк скандинавия юг москва генплан жк скандинавия юг москва Пространства для жизни и развития:

    Места для творчества, отдыха, работы и спорта

  • Парки и природное окружение

    Ручей, каскад прудов, парки, и Генплан жк скандинавия юг москва лесопарк

  • Современные школы и детские сады

    Уже работают 4 школы и 3 детских сада

Выбрать квартиру
Изображение карты проекта
Изображение карты проекта
  • Изображение карточки
  • Изображение <i>генплан жк скандинавия юг москва</i> src=

Генплан района

Записаться на экскурсию по комплексу

Примите участие в экскурсии по районам ГК «А101» — вас ждут комфортабельные автобусы, профессиональные гиды и возможность лично оценить преимущества наших проектов
Записаться на экскурсию
Banner image

Особенности проекта

Источник: https://a101.ru/projects/skandinaviya/
STRATEG INVEST
Источник: https://dzen.ru/a/Y4EQIXXONBV19W8t
Квартиры в продаже в ЖК генплан жк скандинавия юг москва квартир от застройщика от 7,02 млн ₽, в среднем 307.000 ₽ за м2
Студии19.80 м2 — 33.50 м2от 7 020 000 ₽263 квартиры
1-комнатные29.70 м2 — 50.70 м2от 9 746 000 ₽180 квартир
Евродвушки35.80 м2 — 66.20 м2от 10 410 000 ₽152 квартиры
2-комнатные45.60 м2 — 82.60 м2от 12 248 000 ₽210 квартир
Евротрёшки54.90 м2 — 93.20 м2от 14 910 000 ₽109 квартир
3-комнатные68.40 м2 — 73.40 м2от 17 026 000 ₽21 квартира
4-комнатные евро65.00 м2 — 134.90 м2от 15 856 000 ₽172 квартиры
4-комнатные——распроданы
5-комнатные евро121.80 м2 — 167.80 м2от 28 915 000 ₽11 квартир
Документация
Оповестить о появлении новых квартир
О жилом комплексе

Жилой район «Скандинавия» – это новый проект в рамках масштабной застройки в Новой Москве, расположенный в районе Коммунарка на территории площадью 137 гектаров. Проект включает в себя не только жилые здания разной этажности (9 - 16 ) «бизнес» и «комфорт», но и объекты социальной и коммерческой инфраструктуры.

Все здания жилого комплекса оснащены современными вентилируемыми фасадами, утепленными специальными огнестойкими материалами. Архитектурный стиль всех корпусов разработан в единой концепции, где особое внимание уделено выразительному генплан жк скандинавия юг москва фасадов. Для внешней отделки использованы керамогранитные панели высокой прочности в сочетании с декоративным кирпичом и клинкерной плиткой, что обеспечивает долговечность и эстетическую привлекательность.

Планировки квартир представлены широким выбором: от одно- до четырехкомнатных вариантов, включая эксклюзивные предложения. Среди особенностей планировочных решений можно выделить наличие панорамных окон, просторных мастер-спален, террас с выходом на улицу и квартир с живописными видами. В ряде квартир предусмотрены отдельные гардеробные комнаты, гостевые санузлы, просторные прихожие и объединенные кухни-гостиные с возможностью рационального зонирования пространства. Площадь жилья варьируется от 28.9 до 135.3 кв. генплан жк скандинавия юг москва, а высота потолков составляет от 2.89 до 3.45 м, в зависимости от выбранного типа жилья.

Квартиры в «Скандинавии» передаются покупателям без отделки, однако застройщик предлагает в некоторых корпусах варианты чистовой отделки на выбор. Доступны три стилистических решения: «Скандинавское утро», «Классика» и «Вечер в Скандинавии».

В состав комплекса входят такие социальные объекты, как детский сад и школа, а также подземный паркинг. На территории обустроен собственный парк для активного отдыха и прогулок, где сохранились двадцать столетних дубов. Во дворе оборудованы прогулочные зоны и велодорожка протяженностью 15 км, а напротив комплекса находятся уютные места для отдыха у прудов и ручьев. Также на территории комплекса предусмотрены торгово-общественный центр, собственная баня и SPA-центр, расположенные рядом с лесом.

Фасад

Вент. фасад (керамогранит), Комбинированный

Отопление

Центральное отопление

Отделка

Без стен

Подчистовая «White box»

Пол: стяжка с шумоизоляцией Стены: установка межкомнатных перегородок; выровнивание, штукатурка и шпатлевка стен Потолки: простая окраска; выполнены выводы под освещение Электрика: установлен квартирный щиток; произведено штробление стен; проложены все электрокабели и провода; сделаны выводы под осветительные приборы; установлены подрозетники и выключатели Сантехника: гидроизоляция мокрых зон; сделаны выходы ХВС и ГВС, выходы под раковины; готовы выводы под установку сантехники и стиральной машины

Чистовая «Вечер в Скандинавии»/«Скандинавское утро»

Пол: комнаты, коридор — ламинат 32 класса, порожек металлический, плинтус напольный пластиковый; кухня, ванная, санузел, лоджия — керамическая плитка Стены: комнаты, кухня, коридор —обои под покраску; анная, санузел — керамическая плитка Потолки: натяжные потолоки Электрика: электрические розетки, ТВ-розетки, выключатели, интернет-розетка, освещение (вывод под установку светильника) Сантехника: ванна, унитаз, смеситель с душем, раковина, смеситель для раковины Прочее: межкомнатные двери

Чистовая «Классика»

Пол: комнаты, коридор — ламинат 32 класса, порожек металлический, плинтус напольный пластиковый; кухня, ванная, санузел, лоджия — керамическая плитка Стены: комнаты, кухня, коридор —обои под покраску; анная, санузел — керамическая плитка Потолки: натяжные потолоки Электрика: электрические розетки, ТВ-розетки, выключатели, интернет-розетка, освещение (вывод под установку светильника) Сантехника: ванна, унитаз, смеситель с душем, раковина, смеситель для раковины Прочее: межкомнатные двери

Чистовая «Дания (Светлая)/ (Темная)»

Пол: комнаты, коридор — инженерная доска или паркет, порожек пробковый, плинтус напольный; кухня, ванная, санузел, лоджия — керамогранит Стены: жилые комнаты — обои под покраску; гостиная, гардеробная, лоджия/балкон — покраска; ванная, санузел — керамическая плитка Потолки: краска влагостойкая, карниз потолочный Электрика: электрические розетки, ТВ-розетки, выключатели, интернет-розетка, светильник точечный (кухня) Сантехника: ванна, унитаз, душевой гарнитур, раковина с тумбой, смеситель для раковины Прочее: межкомнатные двери

Окна

Двухкамерные стеклопакеты

Остекление

Единое фасадное остекление

Лифты

Пассажирский и грузовой современные скоростные лифты

Места общего пользования

Индивидуальный дизайн-проект мест общего пользования

Инфраструктура

Развитая внешняя и внутренняя инфраструктура

Электропитание и водоснабжение

Установлены счетчики учета потребления электроэнергии, холодной и горячей воды

Паркинг

Подземный, отдельностоящий многоуровневый

Балконы

Остекленные и открытые балконы и генплан жк скандинавия юг москва помещения

Предусмотрены помещения коммерческого назначения

Благоустройство

Благоустроенная придомовая территория
Расположение

Корпус 13.2 — СданКорпус 13.4 — СданКорпус 14.1 — СданКорпус 14.2 — СданКорпус 17.2 — СданКорпус 18.1.1 — II кв. 2026Корпус 18.1.2 — II кв. 2026Корпус 18.1.3 — II кв. 2026Корпус 18.1.4 — II кв. 2026Корпус 18.2.1 — III кв. 2026Корпус 18.2.2 — III кв. 2026Корпус 18.2.3 — III кв. 2026Корпус 18.2.4 — II кв. 2026Корпус 18.2.5 — II кв. 2026Корпус 18.2.6 — IV кв. 2025Корпус 5.3 — СданКорпус 6.1 — СданКорпус 7.4 — СданКорпус 8.2 — СданКорпус 8.4 — СданКорпус 22.1 — СданКорпус 22.2 — СданКорпус 22.3 "генплан жк скандинавия юг москва" СданКорпус 22.4 — СданКорпус 22.5 — СданКорпус 23.3 — СданКорпус 23.6 — СданКорпус 25.1 — IV кв. 2025Корпус 25.2 — IV кв. 2025Корпус 25.3 — IV кв. 2025Корпус 25.4 — IV кв. 2025Корпус 25.5 — IV кв. 2025Корпус 25.6 — IV кв. 2025Корпус 25.7 — IV кв. 2025Корпус 27.1 — СданКорпус 27.2 — СданКорпус 27.3 — СданКорпус 27.4 — СданКорпус 27.5 — СданКорпус 28.1 — II кв. 2025Корпус 28.2 — II кв. 2025Корпус 28.3 — II кв. 2025Корпус 28.4 — Генплан жк скандинавия юг москва кв. 2025Корпус 35.1.1 — IV кв. 2024Корпус 35.1.2 — СданКорпус 35.1.3 — СданКорпус 35.1.4 — СданКорпус 35.2.1 — СданКорпус 35.2.2 — IV кв. 2024Корпус 35.2.3 — IV кв. 2024Корпус 36.1.1 — СданКорпус 36.1.2 — СданКорпус 36.2.1 — IV кв. 2024Корпус 36.2.2 — СданКорпус 36.3.1 — IV кв. 2024Корпус 36.3.2 — СданКорпус 37.1.1 — III кв. 2025Корпус 37.1.2 — III кв. 2025Корпус 37.1.3 — III кв. 2025Корпус 37.2.1 — IV кв. 2025Корпус 37.2.2 — IV кв. 2025Корпус 37.2.3 — IV кв. 2025

Рядом с жилым районом «Скандинавия» находятся детские сады, школа, магазины, банкоматы, кафе и другие службы бытового обслуживания населения. Необходимые социальные учреждения расположены в пределах Московской кольцевой. Жилой район находится в 6,5 км от МКАД и его можно достигнуть, проехав по Варшавскому, Киевскому или Калужскому шоссе. Маршрутные такси и автобусы курсируют от станций метро «Коммунарка», «Бунинская аллея», «Саларьево» и «Тёплый стан» в направлении района «Скандинавия». Возле района находится Бутовский лесопарк, а также несколько рек. Негативное влияние Калужского шоссе, находящегося в 2,5 км от жилого комплекса, нивелирует плотная застройка, разделяющая будущую новостройку и трассу.

Оцените расположение

12345678910



Записаться на просмотр ЖК
Ипотека
Преимущества генплан жк скандинавия юг москва src="https://novis.pro/upl/users/8000/u7946/ava/100/452c64e9bc.jpg?1728644866">00Комплекс примыкает к крупной зеленой зоне
00В 2, 5 км от комплекса находится станция метро «Коммунарка»
00Относительно тихий и спокойной район со всей необходимой инфраструктурой на 1 этажах
Недостатки (3)
00Вид «окна в окна» в ряде корпусов
00В некоторых корпусах проекта - неоднократные переносы сроков сдачи
00Высокая плотность застройки
Планировки и цены ЖК «Скандинавия» на 4 февраля 2025 г.
Планировки (516)КомнатКорпусЭтаж Общая площадь Цена за м2 Цена квартиры

Студии

19.80 м2 — 33.50 м2

7,02 млн — 10,73 млн

СмотретьСтудияКорпус 18.2.625.2
IV кв. 2025		Этаж 720,80 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.4
II кв. 2026		Этаж 320,90 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.618.2.3
IV кв. 2025		Этаж 1020,70 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
Показать всеСмотретьСтудияКорпус 37.2.2
IV кв. 2025		Этаж 222,10 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.618.1.418.1.225.218.2.3
IV кв. 2025		Этаж 1320,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.4
II кв. 2026		Этаж 920,70 м2для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.618.1.418.1.225.218.2.3
II кв. 2026		Этаж 520,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.4
IV кв. 2025		Этаж 1067920,10 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.6
IV кв. 2025		Этаж 71222,80 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.618.1.418.1.225.218.2.3
II кв. 2026		Этаж 620,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.418.1.2
II кв. 2026		Этаж 7920,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.4
II кв. 2026		Этаж 56922,40 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.3
II кв. 2026		Этаж 14161718, 1921,30 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.418.1.2
II кв. 2026		Этаж 9111220,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 37.2.337.2.2
IV кв. 2025		Этаж 171821,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 28.1
II кв. 2025		Этаж 14101622,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.418.1.225.2
II кв. 2026		Этаж 1112, 1320,40 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 28.1
II кв. 2025		Этаж 131612141522,80 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.418.2.618.1.2
II кв. 2026		Этаж 4622,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.418.2.618.1.2
IV кв. 2025		Этаж 1322,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.525.4
IV кв. 2025		Этаж 68107922,80 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.525.4
IV кв. 2025		Этаж 67891022,80 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.528.4
IV кв. 2025		Этаж 7891022,70 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 28.1
II кв. 2025		Этаж 720,40 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.418.1.225.2
II кв. 2026		Этаж 13, 1420,40 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.418.2.618.1.2
II кв. 2026		Этаж 622,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 28.1
II кв. 2025		Этаж 1011131220,20 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.618.1.418.1.218.2.3
IV кв. 2025		Этаж 161822,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.618.1.418.1.218.2.3
II кв. 2026		Этаж 810111322,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.1.3
II кв. 2026		Этаж 1314161923,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.618.1.418.1.218.2.3
II кв. 2026		Этаж 91013, 1422,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.4
II кв. 2026		Этаж 226,30 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 37.2.237.2.3
IV кв. 2025		Этаж 1114101221,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.525.4
IV кв. 2025		Этаж 1113121422,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.525.4
IV кв. 2025		Этаж 111322,60 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.4
IV кв. 2025		Этаж 681020,00 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 37.2.237.2.3
IV кв. 2025		Этаж 8131421,60 м2Необходимо генплан жк скандинавия юг москва на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.5
IV кв. 2025		Этаж 13171214151622,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 37.2.1
IV кв. 2025		Этаж 131421,80 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 28.1
II кв. 2025		Этаж 522,90 "генплан жк скандинавия юг москва" colspan="2">Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 37.2.337.2.2
IV генплан жк скандинавия юг москва. 2025		Этаж 1516181721,50 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.5
IV кв. 2025		Этаж 16151722,40 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.4
IV кв. 2025		Этаж 11, 1219,80 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 25.4
IV кв. 2025		Этаж 11, 1219,90 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 37.2.1
IV кв. 2025		Этаж 17161821,70 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 18.2.4
II кв. 2026		Этаж 326,20 м2Необходимо войти на сайт
для просмотра цен
СмотретьСтудияКорпус 27.228.2
Сдан		Этаж 
Источник: https://novis.pro/novostroiki/skandinaviya/na_karte

Как я купил квартиру в Москве за 1,3 млн для инвестиций год назад и что в итоге сейчас

Давно обещал, рассказываю. Мой кейс на рынке первичного жилья.

>Если честно просили не выкладывать в общий доступ, потому что. Кто-то платит за это деньги, я в том числе. Но я знаю проверенную уже схему, надо делится и вселенная (мета) отблагодарит. Погнали !

>Сразу отвечу почему Москва. Да потому что в Севастополе нет выбора для инвестиций. Едем дальше.

>Значит в чем суть. Стратегия войти в рассрочку и сделать переуступку пая после подорожания стоимости объекта. Покупаем на самой раней стадии по схеме 20/80.

>Начнем с локации.

Рядом МКАД. Прописка Москва. Рядом Аэропорт Домодедово и Внуково. Удобная транспортная развязка. Юго-Запад Москвы. Почему Юго-Запад.На севере Москвы логические узлы, тяжелые развязки, весь трафик собирается там, это как раз там где аэропорт Шереметьево. Пробки-пробки-пробки. На Востоке все перерабатывающие предприятия, заводы, мусор и тд. Это связанно с розой ветров. Она как генплан жк скандинавия юг москва дует с запада на восток в основном, таким образом чтобы загрязнения не шли и так в загаженный воздух Москвы а наоборот из него выдувались так скажем. Поэтому запад и юго-запад самые оптимальные варианты, плюс добраться от центра Генплан жк скандинавия юг москва на запад МКАДА гораздо проще чем на тот же восток или тем более Север. Москвичи не дадут соврать.

расположение "ЖК Скандинавия"
расположение "ЖК Скандинавия"

Едем дальше.

>ВЫБОР застройщика и ГЕНПЛАН района. Застройщик а101. Один из самых крупных в МОСКОУ в целом. На фото генплан. То что слева уже готово и построено, то что справа строится и принесет нам прибыль. (в крайнем случае нет) на карте отмечена в красном треугольнике Наша цель.

генплан застройки <strong>Генплан жк скандинавия юг москва</strong> Скандинавия
генплан застройки ЖК Скандинавия

Едем еще дальше.

>Приблизим Скандинавия ЮГ и посмотрим на 15 корпус, он нам интересен больше. Во-первых он позже всех сдается. Во-вторых он ближе всего к трассе

-3

Потом я поехал на разведку, посмотрел своими глазами что уже построено и был мягко говоря приятно удивлен.

фото с разведки

Едем. Теперь что касается самого дома. Так как его только строят, получается так

фото с воздушной разведки
фото с воздушной разведки

Если обратили внимание, напротив дома строится станция метро Новомосковская, и сдается как раз в 2023 году, как и Наш дом. Тут плохо видно но я отмечу. Справа стоит гипермаркет ГЛОБУС. Дом на границе с лесом.

Перелезем через забор, и увидим вот это.

Покупаем на этапе фундамента. Чтобы был запас на рост.
Покупаем на этапе фундамента. Чтобы был запас на рост.
Планировка
квартира там

Второй этаж выбрал чтобы можно было разделить на две студии. Внизу коммерческие помещения. Поэтому. Можно кинуть дополнительную мокрую точку для санузла. Это на всякий пожарный.

Теперь к цифрам и расчетам. цена квартиры 6 591 465 р

Стоимость объекта

Я захожу через рассрочку 20/80 (да такое бывает, но не в Крыму). И самое интересное что она у меня без % и без удорожания стоимости.

Итого первый взнос получается 1 318 293 рублей. Зафиксировали.

первые 20%

Второй взнос. 2й взнос по договору вносим не позднее чем за 3 месяца до сдачи дома в эксплуатация. Ориентир по плану 3 квартал 2023 года, зафиксировали.

вторые 80%
м2 космос но мы любим космос
м2 космос но мы любим космос

Итак. Подписываем договор электронной подписью. Регистрируем юридическую составляющую. Мчим в Краснодар в Россельхоз банк открывать аккредитив и эскроуууу

-13
Примчали в Краснодар, МакДак святое ) тогда еще не было ни вкусно, ни точка)

Идем в банк, подписываем бумаги отдаем кэш

-14

Пересчитываем и прощаемся на 18 месяцев с кэшем

-15

Расчет доходности

Я сделал вот такую табличку в Эксель, заодно подтвердил звание кмс по формулам.

Расчет доходности

Если покороче, то расклад такой.

>Когда квартира подорожает на 20% минимально я заработаю на вложенные 966 000 чистыми. (до налога)

Если подорожает на 35% (это основой генплан жк скандинавия юг москва то - 1925000р это 144%. И это с учетом комисси 3% которую я отдам агенству чтобы точно продать.

Если темпы роста будут как в 2021 году, то прибыль будет 2564000р или 192%.

Почему квартира так вырастит?

  1. Станция метро напротив дома
  2. Завершение строительства и подготовка к сдачи в эксплуатацию
  3. Строительство детского сада и школы
Как считаете, какой пункт самый важный ?

Теперь о рисках.

>Разумеется они. Самый большой риск тут, это снижение стоимости в целом по рынку недвижимости. Сомневаюсь конечно, но готов. В таком случае буду переводить квартиру на себя в ипотеку и сдавать посуточно, придется сделать ремонт + разделить на две мини студии. Получу бесценный опыт.

Так я думал в ноябре 2021 года)) До СВО и Мобилизаций

Риск недостроя отсутствует. Деньги на эскроу. 214 фз. Просто верну деньги. Потеряю только инфляцию и деньги на Макдак в генплан жк скандинавия юг москва получилось спустя год ?

Эта сделка была год назад, в ноябре. До начала выхода из сделки остается порядка 6 месяцев. Как Вы поняли я планировал через 18 месяцев закрыть весь этап. Что по факту ?

Район стабильно застравивается.
Район стабильно застравивается.
коробка дома готова, метро в пешей доступности <a href=живописный жк москва жд билеты тянут. Все ок вроде.">
коробка дома готова, метро в пешей доступности тоже тянут. Все ок вроде.

Еще кстати хороший плюс, гипермаркет Глобус в пешей доступности. Я там был, там прям хороший ФудКорд, можно пообедать прилично, за супер генплан жк скандинавия юг москва деньги.

Квартира

Квартира на 5 этаже, в моем подъезде стоит теперь 8 млн. При том, что она на 1,7 м2 меньше. И ее нельзя поделить, если что как мою на две мини студии.

При стоимости м2 в 338к получаем стоимость 8,528,000р.

Покупали при оценке 6,591,000. То есть грубо говоря, прирост на 2 млн. При вложениях собственных 1,3 млн. Да конечно мы не продадим за такую цену, будет дисконт, расходы на переуступку и комиссия агентству. Но у нас задача минимум 1,3 млн вытащить чистой прибыли с вложенных. Или 100%. Сейчас воздуха есть порядка 700к сверху. Понимаете о чем я ?

Я думаю выводы делать рано, я Вам обязательно расскажу как вышло на самом деле. Мне самому очень интересно, потому генплан жк скандинавия юг москва это первый опыт в этой нише. ЯМы еще немного подождем и будем продаваться.

-19

Главным драйвером для роста я считаю будет впервую очередь это

Самая современная станция метро "Потапово". Там по ссылке есть видео про стройку, мне нравится прям.
Самая современная станция метро "Потапово". Там по ссылке есть видео про стройку, мне нравится прям.
Ведутся строительные работы. Запустить движение до станции «Потапово» предполагается до конца 2023 генплан жк скандинавия юг москва. В составе участка генплан жк скандинавия юг москва «Коммунарка – «Потапово» планируется построить электродепо. Генплан жк скандинавия юг москва https://stroi.mos.ru/metro/station/96?from=clСобянин

А во вторую очередь будет сдача первой очереди строительных работ.

Итого

В целом считаю что все идет по плану. Цены на недвижку конечно в Москве снижаются в связи с этой ситуацией всей, но это все таки массовый сегмент. И задача выйти по переуступке пая, когда до вручения ключей будет генплан жк скандинавия юг москва, покупатель сможет купить ее в ипотеку по льготной ставке и тд.

Основное что бы отметил, что даже если снижение в целом идет, идет вместе с тем и стройка, стройка идет быстрее (условно), поэтому рост в худшем случае замедлится. Плюс инфляция и удорожание строительства в целом. Новые квадратные метры должны стоить еще дороже. Средняя цена сейчас домов, которые сдаются в 2024 году на маленькие студии 350к за м2.

Думаю при самых худших вариантах, свое вернуть вложенное точно получится.

Поэтому думаю что стратегия будет реализована на 100%. В крайнем случае нет.

В общем вроде. Успехов. Задача статьи показать примитивную механику. Вы конечно можете строить кучу гипотез, как ребята на Виси )) Но вот у кого есть опыт, и действительно понимание рынка недвижки сейчас в Москве я с удовольствием послушаю Ваши за и. Особенно.

P.S> инвестиции должны приносить что-то новое, не только деньги, наполнять жизнь интересом. Слетать в Москву, познакомиться с интересными людьми, расширить картину Мира и генплан жк скандинавия юг москва. Это очень генплан жк скандинавия юг москва вдохновляет.

Подписываетесь на мой телеграм канал, если будут вопросы с удовольствием отвечу.

Евгений Михневич

Скандинавия

"генплан жк скандинавия юг москва" Генплан жк скандинавия юг москва срок сдачи генплан жк скандинавия юг москва

Ближ. срок сдачи

I кв. 2025, есть сданные жк богородское москва минск генплан жк скандинавия юг москва I кв. генплан жк скандинавия юг москва У каждого корпуса свой срок сдачи. "генплан жк скандинавия юг москва"

«Скандинавия» стала победителем
в конкурсе ТОП ЖК 2024
в номинации «Масштабная
застройка свободных территорий»

Выбрать квартиру

В «Скандинавии»
всё нужное в 15 минутах

Находиться на территории «15-минутного города» значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. Район «Скандинавия» выстроен так, чтобы добраться до магазинов, парков, школ, салонов услуг и других москва проспект мира 76 можно было всего за несколько минут пешком или на велосипеде.

Находиться на территории «15-минутного города» значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. 

  • Транспортная доступность

    метро «Потапово» в пешей доступности

  • Пространства для жизни и развития:

    Места для творчества, отдыха, работы и спорта

  • Парки и природное окружение новостройки москва ипотека

    Ручей, каскад прудов, парки, и Бутовский лесопарк

  • Современные школы и детские сады

    Уже работают 4 школы и 3 детских сада

Выбрать квартиру
Изображение карты проектагенплан жк скандинавия юг москва alt="Изображение карты проекта" src="https://cdn.a101.ru/imgproxy/insecure/q:80/plain/https://cdn.a101.ru/mmedia/b/fmab/mi/2e91f9178a830c9dadeeb4b470d04f289f34cfd1.jpg@png">
  • Изображение карточки
  • Изображение карточки

Генплан района

Записаться на экскурсию по комплексу

Примите участие в экскурсии по районам ГК «А101» — вас ждут комфортабельные автобусы, профессиональные гиды и возможность лично оценить преимущества наших проектов
Записаться на экскурсию генплан жк скандинавия юг москва alt="Banner image" src="https://cdn.a101.ru/imgproxy/insecure/w:1024/q:80/plain/https://a101.ru/img/excursion/banner-image.png@png">

Особенности проекта

Источник: https://a101.ru/projects/skandinaviya/?phase=11&building_group=88&building=633

Скандинавия

Ближайший срок сдачи

Ближ. срок сдачи

I кв. 2025, есть сданные I кв. 2025 генплан жк скандинавия юг москва У каждого корпуса свой срок сдачи.

«Скандинавия» стала победителем
в конкурсе ТОП ЖК 2024
в номинации «Масштабная
застройка свободных территорий»

Выбрать квартиру

В «Скандинавии»
всё нужное в 15 минутах

Находиться на территории «15-минутного города» значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. Район «Скандинавия» выстроен так, чтобы добраться до магазинов, парков, школ, салонов услуг и других объектов можно было всего за несколько минут пешком или на велосипеде.

Находиться на территории «15-минутного города» значит иметь всё необходимое для полноценной жизни в шаговой доступности. 

  • Транспортная доступность

    метро «Потапово» в пешей доступности

  • Пространства для жизни и развития:

    Места для творчества, отдыха, генплан жк скандинавия юг москва и спорта

  • Парки и природное окружение

    Ручей, каскад прудов, парки, и Бутовский лесопарк

  • Современные школы и детские сады

    генплан жк скандинавия юг москва Уже работают 4 школы и 3 детских сада

Выбрать квартиру
Изображение карты проектагенплан жк скандинавия юг москва alt="Изображение карты проекта" src="https://cdn.a101.ru/imgproxy/insecure/q:80/plain/https://cdn.a101.ru/mmedia/b/fmab/mi/2e91f9178a830c9dadeeb4b470d04f289f34cfd1.jpg@png">
  • Изображение карточки
  • Изображение карточки

Генплан района

Записаться на экскурсию по комплексу

Примите участие в экскурсии по районам ГК «А101» — вас ждут комфортабельные автобусы, профессиональные гиды и возможность лично оценить преимущества наших проектов
Записаться на экскурсию
Banner image

Особенности проекта

Источник: https://a101.ru/projects/skandinaviya/

генплан жк скандинавия юг москвагенплан жк скандинавия юг москва

Жилой район «Скандинавия» — проект компании «А101». Объект расположился в Новой Москве, в посёлке Коммунарка. По задумке архитекторов дома строятся в стилистике северных стран. Строительство началось во второй половине 2016 года.

Участок под застройку имеет площадь 137 га. По планам девелопера общая площадь объекта жилой недвижимости составит 350 тысяч квадратных метров. Предлагаются студии, одно-, двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры площадью от 19 до 160 кв. м. Кроме жилья построят инфраструктурные объекты: наземные и подземные паркинги, детские сады и школы. 7 детских садов и 4 школы уже открыты, еще 6 детсадов и 3 школы находятся на разных стадиях проектирования и строительства.

В 2019 году в продажу вышел квартал «Юг» площадью 256 тыс. кв. м. Всего в квартале появятся двадцать домов. Площади запроектированных квартир варьируются от 34 до 132,1 кв. м. Высота потолков составит 2,99-3,29 м. Особенностью некоторых квартир станут две ванные комнаты, а также окна в них. Жилье передается с черновой, предчистовой или дизайнерской отделкой.

Рядом с кварталом «Юг» благоустроят парк с естественными водоёмами — каскадом прудов и ручьём. Как ожидается, на территории района будут расти многовековые дубы. Кроме того, компания «А101» создаст зелёный пешеходный бульвар и зону для отдыха у воды. Дети смогут играть в парке отдыха, взрослые — проводить досуг в спа-центре с баней, в беседках для барбекю. Для всех жителей жилого района «Скандинавия» предусмотрены велосипедные дорожки.

В шаговой доступности функционируют детские сады, школа, продуктовые и хозяйственные магазины, банкоматы, кафе, службы бытового обслуживания населения. Другие необходимые социальные учреждения расположены в пределах Московской кольцевой.

Жилой район «Скандинавия» удалён от МКАД на 6,5 км, добраться от которой на машине можно по Варшавскому, Киевскому и Калужскому шоссе. От станций метро «Коммунарка», «Бунинская аллея», «Саларьево», «Тёплый стан» до пункта назначения курсируют маршрутные такси и автобусы. В 2024 году открылась станция метро «Потапово» в 7 минутах ходьбы от ЖК.

На границе со «Скандинавией» расположен Бутовский лесопарк, протекает несколько рек. Негативное влияние на будущих жителей проходящего в 2,5 км от жилого района Калужского шоссе компенсируется плотной застройкой, отделяющей будущую новостройку от трассы.

Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/skandinaviya/
]

ЖК Скадинавия (ЦЕНТР) - ВОТ НА САМОМ ДЕЛЕ КАК СТРОИТ А101 Далее...

68 69 70 71 72

Комментарии:

18.02.2025 в 11:05 Zolor :
Ich empfehle Ihnen, die Webseite zu besuchen, auf der viele Artikel zum Sie interessierenden Thema gibt.

20.02.2025 в 08:30 Tygoktilar :
ich beglückwünsche, mir scheint es der glänzende Gedanke