ЖК ALIA (Алиа)

ALIA (ЖК АЛИЯ), Москва

О проекте

Вы mod жк москва футбол мечтали жить с видом на воду и в окружении парков? Современная авторская архитектура для вас "алия жк москва черноморский флот" это идеальное соотношение удобной инфраструктуры, транспортной доступности и продуманных деталей пространства? Вы стремитесь обеспечить себе и своей семье идеальные условия жизни: от экологии района до инсоляции квартиры? Тогда жилой комплекс «Alia» (ЖК Литератор жк москва fm для.

«Alia» (ЖК АЛИЯ) – комплекс новостроек, который возводят на северо-западе Москвы на полуострове, где раньше располагался Тушинский аэродром. Проект относится к категории бизнес-класса и сочетает в себе все плюсы проживания в одном из самых экологичных районов Покровское-Стрешнево и премиальную транспортную доступность.

Все 11 корпусов возводятся по кирпично-монолитной технологии и предполагают индивидуальные проекты планировки. Высота зданий от 7 до 26 этажей позволила инженерам предложить максимальную освещенность каждой квартиры. Площади помещений варьируются от 24 до 125 м. кв. Цена зависит от стадии готовности корпуса.

Архитекторы при проектировании ЖК «Alia» отталкивались от самых свежих требований к организации среды жилого пространства:

  • Продажа жилья как без отделки, так и white box
  • Высокий уровень звукоизоляции стен за счет технологии строительства
  • Комфортное лобби для ожидания
  • Безбарьерность. Здесь нет высоких бордюров, порогов и внезапных лестниц, по которым надо подниматься к лифту. Это оценят молодые родители с колясками и люди с ограниченной мобильностью
  • Лоджии в каждой квартире
  • 207 кладовых, чтобы лыжи велосипеды, ролики, коньки и сезонные шины не занимали жизненное пространство.
  • Можно отдельно приобрести машиноместо под автомобиль любого формата. В паркинге (здесь их два: на 402 и 289 авто) есть места с базами для зарядки электромобилей. Площадь машиноместа варьируется от 5 до 27 кв. м
  • 2 скоростных лифта в каждом подъезде, включая грузовой
  • Мусоропровод в отдельном помещении
  • Технические зоны для хранения детских колясок, велосипедов, мойки для лап животных у входа в подъезд

Уже сейчас можно купить квартиру как в строящемся алия жк москва черноморский флот, так и в сданном. Комплекс полностью планируется к сдаче во втором квартале 2023 года. Стоимость квартир на 3-й квартал 2022 года стартует от 15 млн руб.

Отделка и планировка квартир

В жилом комплексе более 100 планировок для квартир разной площади. Общими особенностями являют потолки высотой 3-4,4 метра и прекрасная инсоляция помещений за счет увеличенных окон. Вы сможете наблюдать восходы и закаты во всей красе из панорамных окон верхних этажей. Часть квартир имеет угловое панорамное остекление.

В планировках можно встретить увеличенное общее пространство кухни-столовой, широкие остекленные лоджии, встроенные гардеробные, даже возможность установки каминов, мастер-спальни с отдельным санузлом, ванные алия жк москва черноморский флот с окном, отдельные постирочные комнаты.

В новостройке logos жк москва швеция авиабилеты новый формат жилых помещений – ситихаусы. Квартиры, алия жк москва черноморский флот как отдельный дом, – это заявка на высокие мировые стандарты жизни в мегаполисе. Ситихаус имеет отдельный вход, фасадное остекление, персональные уличные патио. Потолки в квартире такого формата до 5,3 м, что позволяет выделить второй уровень под спальню и кабинет.

Инфраструктура

Большое число зеленых зон для отдыха и выход в парк делают ЖК «Alia» одной из самых экологичных новостроек. Жильцы смогут прогуляться по паркам «Покровское-Стрешнево», «Митино», «Серебряный бор» и Алешкинский лес. Общая площадь жилого комплекса – 65 га. Набережная канала. Москвы будет оформлена прогулочной зоной, площадками для занятий спортом, беговыми и велосипедными дорожками.

  Над ландшафтным дизайном работали известные архитектурно-ландшафтные бюро России и Великобритании – Gillespies и Wowhaus. Им удалось достичь максимального симбиоза зданий и природы.

Недалеко от жилого комплекса располагаются несколько яхт-клубов, вейк-станции, теннисные корты, стадион и концертная площадка «Открытие Арена», бизнес-парк, выставочный центр «Крокус-Экспо».

Район Покровское-Стрешнево отличает прекрасно развитая инфраструктура с аптеками, большим числом продуктовых и других алия жк москва черноморский флот, садами, школами, спортивным комплексом «Чкалов Арена». Здесь нет проблем найти хорошего стилиста, салон красоты, специалиста по уходу за животными.

В районе Покровское-Стрешнево расположено несколько новых детских садов и школ. В проекте запланировано возведение двух садов и двух школ, а также поликлиники и на территории ЖК «Alia». Для малышей будут оборудованы безопасные детские площадки. Подростки оценят уличный воркаут и специально алия жк москва черноморский флот дорожки для самокатов, скейтов и велосипедов.

Все игровые комплексы для детей изолированы от доступа автотранспорта.

Как добраться

От новостройки ЖК «Alia» до м. Спартак всего 7 минут пешком, до м. Тушинская – 10 минут, до ст. Спартак – 15 минут. Личным автотранспортом добраться до центра можно за полчаса по Волоколамскому шоссе, до аэропорта Шереметьево дорога займет столько.

Источник: https://www.azbuka.ru/newbuild/complex/alia-alia/

Четвертая очередь жилого района ÁLIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

информация:

  • статус
    в процессе реализации
  • даты

    01.2024 жк невский москва чебоксары алия жк москва черноморский флот / алия жк москва черноморский флот 07.2024

  • место
    Москва
    Вн. тер. г. муниципальный округ Покровское-Стрешнево, ул. Лётная
  • координаты

    алия жк москва черноморский флот "алия жк москва черноморский флот" 55.822524, 37.418484

  • функция
    Жилой / жилой комплекс
  • площадь участка
    2,51 га
  • площадь общественная
    6 459,3 м2
  • общая площадь
    109 236 м2
  • площадь жилая
    69 317 м2
  • высота
    144,66
  • этажность
    14--42
  • строительный объем
    96 400 м3
  • Квартир – 1312: City 3 – 746, River 1 – 566.

    Четвертая очередь состоит из двух урбан-блоков. Урбан-блок River 1 с башнями в 38 и 42 этажа. Урбан-блок City 3 – четыре корпуса от 14 до 30 этажей. 

    Данные по проекту ÁLIA в целом

    Жилой район ÁLIA является частью комплексного освоения территории бывшего Тушинского аэродрома, общей площадью 71 га. 

    Общая площадь жилой застройки – больше 700 тыс. кв.м.
    Площадь участка – 71 га.
    Благоустройство 30 га.
    Центральный парк – 8 га.
    Благоустроенная набережная – 3 км.
    Бизнес-парк: 263,2 тыс. кв. м.
    Чкалов Арена: 32,8 тыс. кв. м.
    Социальная инфраструктура:
    • 3 школы на 1775 мест
    • 4 детских сада на 900 мест
    • Поликлиника на 750 посещений в сутки
  • другие объекты

    2020

    Жилой район ÁLIA. Урбан-блок City 1 (первая очередь)

    2024

    Благоустройство жилого района ÁLIA
Елена Струговец

Елена Алия жк москва черноморский флот Россия

Проектное бюро АПЕКС

алия жк москва черноморский флот APEX Project Bureau / алия жк москва черноморский флот Россия алия жк москва черноморский флот

авторский коллектив

Руководитель авторского коллектива – Елена Струговец, ГАП – Светлана Пискунова, руководители группы архитекторов: Дария Козлова, Вера Животовская, ведущие архитекторы: Ирина Сердюкова, Юлия Лобова, Георгий Шустров


партнеры, заказчики, смежники

Девелопер – ASTERUS

Генплан. Четвертая очередь жилого района ÁLIA

Генплан. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Архи.ру об этом объекте:

18.11.2024

Юлия Тарабарина. Гибкость и интеграция

Не так давно мы рассказывали о проекте 4 очереди ЖК ÁLIA, спроектированной компанией APEX. Теперь нам показали варианты разработанных ими же ограждений пространств приватных дворов, с интегрированными в них разнообразными общественными функциями. Участие архитекторов комплекса в работе над такой деталью, как ограды, – считаем показательным.

Главная особенность этих ограждений в том, что общественные пространства в них планируется интегрировать не только изнутри, но и снаружи, создавая, таким образом, переходные местаоткрытые городу, но безопасные, в том числе, благодаря интегриров.   читать дальше

другие тексты Архи.ру:

Транспортная схема. Четвертая очередь жилого района ÁLIA

Транспортная схема. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

описание:

описание от девелопера, 05.2024: 
Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN.

Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда.

В рамках проекта девелопером сдано в эксплуатацию 520,2 тыс. кв. метров жилой и коммерческой недвижимости, строительство продолжается.

Четвертая очередь ÁLIA отчасти будет продолжением архитектурного ансамбля всего жилого района. Исключение составят башни урбан-блока River 1, они станут ярким акцентом всего ансамбля. Для отделки фасадов выбран серебряный анодированный алюминий с включениями медного оттенка, такое решение придает легкость всему объему, позволяет зданию визуально «влиться» в окружающую среду. Тонкие вертикальные подстенки со специальной подсветкой подчеркнут стройные силуэты башен, которые заканчиваются скошенным «заостренным» краем кровли.  

Над архитектурной концепцией работает архбюро APEX, в портфеле которого десятки современных жилых проектов столицы, а также знаковые общественные объекты, такие как Центральный телеграф или МФК «Павелецкая плаза». Это не первое сотрудничество застройщика с бюро: ранее команда APEX работала над адаптацией архитектурной концепции от S.O.M. для крупнейшего бизнес-парка класса А в районе ÁLIA, построенного ASTERUS.
 

Фасадные конструкции
Для отделки фасадов башен River 1 "алия жк москва черноморский флот" серебряный анодированный алюминий с включениями медного оттенка, такое решение придает легкость всему объему, позволяет зданию визуально «влиться» в окружающую алия жк москва черноморский флот  

Фасады четырех корпусов City 3 будут выполнены из бетонной плитки под кирпич, натуральных, теплых оттенков. 

 

Специальные конструкции
Для двух башен будут использованы «городские окна», которые намеренно нарушают ритм панорамных окон здания, и создают пространство для летних террас. Угловые окна позволят визуально сделать объем зданий более легким.
 

В секционных корпусах фасады будут украшены «французскими балконами», которые алия жк москва черноморский флот использовать как для отдыха, так и для размещения кондиционеров.

Вентиляция и кондиционирование
Технические лоджии жк лайф москва 3 рим кондиционеры со стороны фасадной части закрываются декоративными решетками, которые не портят общее восприятие архитектуры. 

 

Лифты
К3 – 4 шт., К4 – 2 шт. 
 

Электронные коммуникации, «интеллектуальный дом»
1)видеонаблюдение 24/7

2)многофункциональное мобильное приложение 

3)доступ в паркинг по системе распознавания номеров

Жилой район ÁLIA

Жилой район ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого <strong>алия жк москва черноморский флот</strong> &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь: местоположение в составе жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь: местоположение в составе жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Схема пешеходных и велосипедных маршрутов. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Схема пешеходных и велосипедных маршрутов. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Схема функционального деления. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Схема функционального деления. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Дома восточной части. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Дома восточной части. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Дома восточной части. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Дома восточной части. Четвертая алия жк москва черноморский флот жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Объем ресторана за стеклянной перегородкой у подножия «больших» башен. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Объем ресторана алия жк москва черноморский флот стеклянной перегородкой у подножия «больших» башен. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Премиальные двухуровневые квартиры в башнях. Аксонометрии. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Премиальные двухуровневые квартиры в башнях. Аксонометрии.
Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Схема 12 этажа. Четвертая очередь жилого <ins>алия жк москва черноморский флот</ins> &#193;LIA

Схема 12 этажа. Четвертая очередь жилого алия жк москва черноморский флот ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Схема 13 этажа. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Схема 13 этажа. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Схема 1 этажа. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Схема 1 этажа. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Схема 3 этажа. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Схема 3 этажа. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Схема 14 этажа. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Схема 14 этажа. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь

Фрагмент фасада. Материалы и конструкции. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Разрез 2-2. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Разрез 2-2. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Разрез 1-1. Четвертая очередь жилого района &#193;LIA

Разрез 1-1. Четвертая очередь жилого района ÁLIA
© АПЕКС / ASTERUS

Источник: https://archi.ru/projects/russia/19302/chetvertaya-ochered-zhilogo-raiona-lia

ЖК Алия. Один из многих на Тушинском поле, или один такой

Рассмотрим очередной проект, который своим появлением превращает летное поле в огромную жилую зону

Но обо всем по-порядку

Сначала про всю территорию бывшего Тушинского аэродрома

Интересно, что в первую очередь сюда пришло не жилье, а стадион Спартак (сейчас Открытие банк Арена) и одноименная станция метро (вдохнули жизнь в законсервированный в 70-х годах проект)

Через годик появились планы и по жилой застройке — ЖК Город на реке Тушино 2018

В 2018 году стало понятно, что этот проект ограничится тремя очередями, а к воде будет выходить уже ПИК со своим ЖК Holland Park

Примерно тогда же появилась информация о том, что (относительно небольшое) местечко рядом с Волоколамским шоссе застроит апартаментами ФСК Лидер — ЖК Движение

Вышеперечисленные объекты занимают восточную и центральную часть Тушинского поля

Алия расположился в западной части. На карте это выглядит примерно так

-2

Большая общая (около 60 Га) площадь застройки — это всегда проекты продолжительные по времени. А их свойство — меняться

В настоящий момент не до конца ясно, что именно появится в пустых зонах на карте выше

Например, ранее в планах между метро и ЖК Город на Реке Тушино ожидался огромный ТЦ

Но по последней информации там появятся школа и садик. ТЦ тоже будет — но гораздо меньших алия жк москва черноморский флот про ЖК Алия

Вдвойне интересно, что и этот проект, аналогично застройке всего поля начал реализовываться не с жилой части

Первым делом появились деловая и спортивная

В 2018 году начали строить бизнес-парк, в котором якорный арендатор — Ростех

В марте 2021 года было получено разрешение на его ввод в эксплуатацию, а сам он выглядел так

-3

В 2019 году приступили к строительству спортивного комплекса Чкалов Арена

Он тоже уже построен и в марте 2021 года был таким

-4

На официальном сайте проекта под такое функциональное разнообразие объектов подведена идеологическая составляющая

ЖК Алия развивается согласно концепции: work.live.play.learn

Проще говоря — человек должен в своем районе получить все необходимое для жизни: работу, жилье, развлечение и обучение

Здесь за работу и отвечает деловая часть проекта. Чкалов Арена — отвечает за play

learn — это детские сады и школы, которым еще предстоит появится

А мы наконец перейдем к рассмотрению формата live. Непосредственно жилая часть проекта Алия — ЖК Алия

Расположение. СЗАО, район Покровское-Стрешнево, ул. Летная, вот здесь

-5

Примерно в 10-ти минутах пешком от станции метро Спартак

Метро Тушинская — уже 15 минут пешком и нужно пересекать Волоколамское шоссе

Но еще +3 мин и вы на одноименной станции МЦД2 (если говорить про центр города, то вагон приезжает на Комсомольскую и Курскую)

Автомобилистам — быстрый выезд на Волоколамку

    Темпы строительства Алия жк москва черноморский флот Алия. Строить начали в январе 2020 года

    • Генеральный подрядчик АНТТЕК
    • Девелопер Asterus (входит в структуру Ви Холдинг, который финансирует весь проект)

    Сейчас, в апреле 2021 жк легаси москва 7 дней ру ЖК Алия выглядит так

    жк река парк аквилон корпуса первой очереди строительства

    -7

    Их ввод в эксплуатацию запланирован алия жк москва черноморский флот 3 кв. 2021 года

    Сейчас известно о двух очередях — ввод в эксплуатацию второй намечен на 3 кв. 2023 г

    И тогда ЖК Алия станет примерно таким

    -8

    Всего 11 корпусов, переменной 7-26 этажности алия жк москва черноморский флот замысловатого расположения на местности

    Отдельностоящие башни и многосекционные корпуса. Либо с одноэтажными пристройками, либо объединенные такими пристройками

    На плане это выглядит так

    -9
    • 1-я очередь: 752 квартиры, 366 машиномест
    • 2-я очередь: 131 квартир, 691 машиноместо

    Конструктив зданий монолитный каркас, проемы заполнят блоками

    -10

    За архитектуру отвечают парни из бюро Skidmore и Owings & Merrill

    Лифты и соседи. Посмотрим планы этажей второй очереди

    корп 5
    корп 6
    корп 7

    В многосекционных корпусах — по два лифта и 3-5 квартир на этаже

    В башнях — по 3 лифта и 8-10 квартир на этаже

    Мусоропровод алия жк москва черноморский флот проектом не предусмотрен и нет выхода на общий балкон (лоджию)

    Сейчас, в продаже есть квартиры первой очереди:

    • четырехкомнатные 114-121 кв.м

    Евроформат и классика, есть квартиры с мастер-спальнями, окошком в ванной, с окнами на две стороны и с угловым остеклением. Все квартиры — с лоджиями

    Будущие жильцы получат их с отделкой White Box (или без нее). С потолками высотой 3-3.20 м (в зависимости от этажа)

    Стоимость квартир рассмотрим на примере однушки ? 40 кв.м

    Сейчас, в начале апреля 2021 г. такая стоит 12.9 млн.руб (без отделки) на 2 этаже в корпусе 1.1

    Первые этажи займут коммерческие помещения

    -12

    Вестибюли входных (двухсторонних) групп, в зависимости от корпуса будут площадью 41-107 кв.м

    Там же найдутся колясочные — около 9 кв.м и лапомойки — около 2 кв.м

    В подземном (одноуровневом) паркинге сделают и кладовые

    -13

    Территорию благоустроят. В составе проекта предусмотрены два детских сада (300 и 350 мест) и две школы (825 и 1100 мест)

    Благоустройство общей набережной запланировано на «после 2025 года»

    Планы по появлению моста в Строгино будут корректироваться с учетом пожелания местных жителей

    Особенности проекта. Очень скудная информация на официальном сайте проекта

    Вероятно этому есть объяснение - огромный стильный (хоть и похожий на Макдональдс) офис продаж

    -14

    Находится прямо на Волоколамском шоссе

    В итоге. Уверенно строят и получается красиво. Высокие потолки, большие окна и не очень много соседей на этаже. Нет откровенных небоскребов

    Запланированы школы и детские сады. Есть подземный паркинг и кладовые. Метро близко

    Но. Много уже на поле построено, но много и осталось. Район рядом получается плотным на застройку

    -15

    Спортивные объекты городского и федерального значения (т.е. привлекают людей из всего города, страны, иногда мира). Автомобилистам — пока только Волоколамка

    Придется подождать полного завершения застройки бывшего летного поля

    Есть что добавить? Напишите в комментариях v

    А вот еще новостройки СЗАО

    Чтобы не пропускать новые обзоры подпишитесь на Фейсбук или Вконтакте. А вдруг у вас есть Телеграм

    Источник: https://dzen.ru/a/YHPDlnqCaiEKrSVQ
    .

    алия жк москва черноморский флоталия жк москва черноморский флот

    Для компании Asterus это первый жилой проект на московском рынке, да еще такой масштабный. К сожалению, первый блин оказался комом в плане соблюдения сроков. Первую очередь (4 корпуса) сдали с задержкой — в феврале 2022 года вместо третьего квартала 2021-го. Такая же участь постигла и дома второй очереди (семь корпусов с 5-го по 11-й). Только здесь перенос оказался куда большим: хотели сдать в третьем квартале 2022 года, а теперь в качестве срока сдачи называется уже четвертый квартал года нынешнего. В данный момент этот срок представляется реальным: дома построены, однако не по всем корпусам завершены фасадные работы и не везде вставлены окна. Соответственно, внутренние работы также продолжаются. Но в принципе, у застройщика есть время, чтобы все закончить в этом году. Посмотрим. Добавим, что срок передачи ключей дольщикам уже нарушен, поэтому вероятно покупатели смогут претендовать на какую-то компенсацию. Напомним, установленный правительством мораторий, который на фоне трудной экономической ситуации позволял переносить сроки без санкций для застройщика, недавно закончился. Ну а тем, кто собирается покупать квартиры во второй очереди только сейчас, опасаться в общем-то нечего. Ожидание на долго уже не затянется. Другой вопрос — корпуса 1, 2 и 3, относящиеся уже к следующему этапу строительства. Они пока на стадии котлована, ввод в эксплуатацию и передача ключей дольщикам по планам должны произойти до конца 2025 года. Памятуя о судьбе корпусов первых двух этапов, можно допустить, что и тут могут быть допущены задержки. Не исключено, что обойдется без этого, но все-таки посоветуем потенциальным покупателям держать в уме подобный вариант и быть готовыми ждать свое жилье дольше запланированного срока.
        
    Сильные и слабые стороны проекта мы подробно рассматривали в более ранних мнениях портала. Чем-то особенным он не выделяется ни по меркам бизнес-класса, ни по меркам своей локации, что подтверждают средние оценки и средние позиции в рейтинге новостроек Северо-Западного административного округа. Жильцы корпусов первой очереди на форумах оставляют по большей части комментарии положительные. Хотя в числе прочих можно встретить нарекания на качество строительства, на работу управляющей компании и высокие платежи за коммунальные услуги. Но, в общем-то, это такие распространенные моменты. Также многие отмечают, что пока для жизни не хватает привычных сетевых супермаркетов и торгового комплекса, ну и соцобъекты отсутствуют. В том, что касается последнего, отметим, что создание собственной инфраструктуры ЖК идет. Фактически построен первый детсад на 300 мест, в ближайшие месяцы ожидается его ввод в эксплуатацию. Строится школа на 825 учеников — монолитные работы в здании идут на уровне последнего этажа, ведется каменная кладка внешних стен. По планам школу должны сдать в текущем году, но на сей счет все же есть сомнения. Но вот сдача в 2024-м и открытие ее не в этом, а в следующем учебном году представляется делом вполне возможным. О сроках строительства второго садика и еще одной школы пока ничего не известно.

    Продажи в ЖК идут неплохо. В четырех сданных корпусах почти все реализовано, осталось около 40 свободных квартир. В домах второй очереди продали уже около 80% квартир, осталось меньше 300 доступных вариантов. Основной же выбор — в корпусах третьего этапа, которые пока только на старте строительства. Там реализовано 17% квартир и доступно еще порядка 480 лотов. Квартиры выходят в продажу партиями. Сейчас официальный сайт предлагает около 220 вариантов. Цены стартуют примерно от 8,7 млн рублей за студию площадью 23,8 кв. метров.

    Альтернатива у покупателей есть. В зоне притяжения станции метро «Спартак» реализуются квартиры и апартаменты еще в трех проектах. Сравним их по стоимости минимального лота. Больше площадь и выше цена в ЖК «Клубный город на реке Primavera», который строит компания «Стадион Спартак» (рейтинг застройщика «С+»). Однокомнатную площадью около 42,7 кв. м там предлагают за без малого 19,4 млн рублей. В сданном комплексе апартаментов «Движение. Тушино»компании «ФСК» (рейтинг «А-») минимум это 8,6 млн — за столько предлагается студия площадью 27,4 кв. метра. Ну и, наконец, в Holland park от ПИК (рейтинг «А+») минимум это 8 млн рублей — столько стоит студия площадью 22,4 «квадрата». Как видим, цены в ЖК Alia сейчас на среднем для своей локации уровне.

    Источник: https://www.novostroy.ru/buildings/alia/
    ]

    Обзор ЖК ALIA от застройщика ASTERUS: жилой комплекс на берегу Москвы-реки - Новостройки Москвы Далее...

    Комментарии:

    22.02.2025 в 10:53 Dacage :
    Die gute Sache!

    27.02.2025 в 20:35 Gardanos :
    Danke, kann, ich kann Ihnen mit etwas auch helfen?

    27.02.2025 в 23:05 Mikarisar :
    Wir werden leben.