ALIA — это жилой район нового поколения, расположенный в одном из самых экологически чистых районов Москвы — Тушино. Этот проект воплощает концепцию «15-минутного города», где всё необходимое для жизни находится в шаговой доступности. На территории района предусмотрена богатая инфраструктура: современные школы и детские сады, спортивные объекты, магазины, рестораны и фитнес-центры. ALIA создан для тех, кто ценит время, комфорт и близость к природе.

Разработчики проекта уделили особое внимание деталям, чтобы каждая составляющая района работала на создание гармоничной среды для жизни. «Алия» — это место, где современная архитектура сочетается с зелёными парками и благоустроенной набережной Москвы-реки. Здесь можно наслаждаться прогулками вдоль воды, спортивными занятиями на свежем воздухе и тишиной, которая редкость для мегаполиса.

В основе проекта лежит философия «WORK. LIVE. PLAY. LEARN», объединяющая рабочие, жилые, общественные и образовательные пространства. ALIA даёт возможность жить насыщенной и гармоничной жизнью, не теряя связь с природой и городским ритмом.

Заказать звонок

WORK.

Жилой район ALIA предлагает идеальные условия для работы и делового роста. На территории расположен крупнейший бизнес-парк класса А в стране — 13 современных зданий с общими площадями более 263 000 м?. Архитектурное разнообразие и инновационные решения, включая здание с панорамным остеклением и цифровым двойником, создают уникальную атмосферу, стимулирующую креативность и продуктивность.

Бизнес-парк сертифицирован по стандарту BREEAM на уровне «excellent», что подчёркивает его экологичность и высокий уровень инженерных решений. Здесь предусмотрены конференц-залы, коворкинги, кафе и Wi-Fi на всей территории, чтобы работа была максимально комфортной. «Алия» сочетает стиль, функциональность и возможности для карьерного роста, делая его идеальным местом для успешных профессионалов и стартапов?.

Заказать звонок

LIVE.

Жизнь в ALIA — это комфорт, стиль и гармония с природой. Район спроектирован для удовлетворения всех потребностей современного человека. Закрытые дворы без машин, просторные квартиры с высокими потолками и панорамными окнами, а также зелёные зоны обеспечивают комфорт и уют.

На территории расположены магазины, кафе, фитнес-центры и другие сервисы, делающие повседневную жизнь удобной и насыщенной. Пространства дворов продуманы до мелочей: детские площадки, зоны отдыха и благоустроенная набережная создают атмосферу уюта и безопасности. Жители ALIA могут наслаждаться жизнью, не покидая пределы своего района.

Заказать звонок

PLAY.

ALIA предлагает широкие возможности для активного образа жизни. В сердце района расположен спортивный комплекс «Чкалов Арена» площадью 32 800 м?. Он включает ледовые площадки, центры художественной гимнастики и фехтования, универсальные спортивные залы и фитнес-центры с бассейнами.

Кроме того, благоустроенная набережная Москвы-реки предоставляет места для пробежек, велопрогулок и отдыха на свежем воздухе. Сенсорный сад, workout-зоны и игровые площадки для детей разных возрастов делают ALIA центром активного и семейного отдыха. Здесь каждый найдёт занятие по душе, будь то утренние пробежки, йога или командные игры.

Заказать звонок

LEARN.

Образование в «Алиа» — это основа будущего успеха. На территории района расположены два современных детских сада и две школы, одна из которых создана с участием ведущих технических вузов. Инновационные образовательные программы направлены на развитие креативности, технических навыков и лидерских качеств у детей.

В детских садах предусмотрены музыкальные и спортивные залы, творческие мастерские и комнаты для отдыха, что создаёт благоприятные условия для всестороннего развития. Школы оснащены современными лабораториями, IT-полигонами и мастерскими. ALIA также предлагает широкий спектр дополнительных образовательных секций, включая занятия по музыке, языкам и искусству, делая район идеальным местом для роста и самореализации.

Заказать звонок

Архитектура

Архитектура жилого района ALIA разработана ведущим международным бюро Skidmore, Owings & Merrill (SOM), известным такими проектами, как Burj Khalifa и One World Trade Center. Это символ современного подхода к созданию комфортного городского пространства. Каждый элемент архитектурного дизайна ALIA был тщательно продуман, чтобы соответствовать концепции гармоничного сосуществования природы и города.

Фасады зданий выполнены из природных и экологически чистых материалов. Цветовые решения и текстуры подчёркивают элегантность комплекса, создавая атмосферу утончённой роскоши. Панорамное остекление обеспечивает естественное освещение в квартирах и открывает виды на парки, воду и городские пейзажи.

Планировка жилого района продумана до мелочей: здания разной этажности создают объёмный ландшафт, а открытые пространства между корпусами обеспечивают доступ солнечного света и воздуха. Архитекторы стремились уйти от плотной застройки, типичной для мегаполисов, сделав акцент на визуальной лёгкости и просторе.

Заказать звонок

Расположение

Жилой район «Алиа» расположен на берегу Москвы-реки в Тушино — районе с богатой историей и благоприятной экологической обстановкой. Слияние рек и обилие парков создают уникальную атмосферу, которую невозможно найти в других частях мегаполиса.

Рядом с ALIA находятся два парка — «Покровское-Стрешнево» и «Москворецкий». Это природные оазисы, где можно насладиться прогулками, заняться спортом или просто отдохнуть от городской суеты. В радиусе 5–15 минут на автомобиле расположены крупные инфраструктурные объекты, такие как Crocus City и Москва-Сити.

ALIA обладает отличной транспортной доступностью. До станций метро «Спартак» и «Тушинская» всего 5–7 минут пешком, а выезд на Волоколамское шоссе позволяет за 20 минут доехать до центра Москвы. Близость к МКАД и аэропорту Шереметьево делает район удобным для жителей, которые часто путешествуют?.

Заказать звонок

Лобби

Лобби в ALIA — это не просто входная зона, а настоящий центр комфорта и эстетики. Каждое лобби разработано с учётом потребностей жителей и оформлено в индивидуальном стиле, соответствующем классу жилья. Авторский дизайн интерьеров включает сложные потолки с подсветкой, декоративные панели и мебель на заказ.

Витражное остекление наполняет пространство лобби светом и создаёт ощущение открытости. Здесь предусмотрены зоны ожидания, санузлы для жильцов, просторные помещения для хранения колясок и велосипедов, а также удобные зоны для мойки лап домашних питомцев.

Особое внимание уделено безбарьерному доступу. Лифты связывают лобби с подземным паркингом, обеспечивая прямой доступ к квартирам. Видеонаблюдение и современные системы контроля доступа гарантируют безопасность жильцов.

Заказать звонок

Двор

Дворы ALIA — это закрытые и безопасные пространства, свободные от автомобилей. Здесь создана атмосфера, которая подойдёт как для семей с детьми, так и для активных людей. Ландшафтный дизайн выполнен с использованием экологически чистых материалов и акцентом на сезонное озеленение.

Центральный парк с фонтаном и сенсорным садом — сердце района. Здесь можно прогуливаться по дорожкам, заниматься спортом на workout-площадках или отдыхать в тени деревьев. Для детей предусмотрены современные игровые зоны, разделённые по возрастным категориям, а для любителей активного отдыха — велодорожки и беговые маршруты.

Благоустройство дворовых территорий разработано международным бюро Gillespies в сотрудничестве с российскими специалистами, чтобы создать уникальное пространство, соответствующее мировым стандартам?.

Заказать звонок

Инфраструктура

«Алия» предлагает инфраструктуру премиального уровня, которая делает район полностью самодостаточным. На территории расположены два детских сада и две школы с современными образовательными программами. Спортивный комплекс «Чкалов Арена» включает ледовые площадки, фитнес-залы и бассейн, что делает район центром спортивной жизни.

Набережная Москвы-реки — это место для прогулок, утренних пробежек и велосипедных поездок. Здесь предусмотрены зоны для отдыха и даже причал для лодок. На первых этажах жилых домов находятся кафе, магазины, аптеки и фитнес-центры, которые обеспечивают удобство жителей в повседневной жизни.

Заказать звонок

Квартиры

Квартиры в ALIA созданы для того, чтобы удовлетворить самые высокие требования к комфорту и функциональности. В проекте предусмотрено более 140 вариантов планировок, включая классические форматы, евроформат и уникальные решения с террасами и панорамным остеклением.

Высокие потолки от 3 до 4,4 м и увеличенные оконные проёмы обеспечивают максимальное проникновение света и создают ощущение простора. Просторные лоджии и балконы станут идеальным местом для утреннего кофе или вечернего отдыха. Для тех, кто ищет эксклюзивные решения, предложены квартиры с угловым остеклением, ванные комнаты с окнами, мастер-спальни с гардеробными и возможностью установки камина.

Все квартиры «Алиа» продуманы до мелочей: от удобного расположения комнат до качественных строительных материалов. В white box-отделке выполнены «шумные» работы, что позволяет новым владельцам легко персонализировать пространство под свои вкусы.

Ситихаусы

Ситихаусы в ALIA представляют собой уникальный формат городской недвижимости, объединяющий преимущества частного дома и удобства жизни в мегаполисе. Эти просторные резиденции имеют отдельные входы, что создаёт атмосферу уединения. Высокие потолки, собственные террасы и возможность установки камина позволяют каждому жителю наслаждаться уютом и эксклюзивностью.

Ситихаусы идеально подходят для семей, которые ценят приватность и комфорт. Просторные планировки включают мастер-спальни, гардеробные комнаты и несколько санузлов. Благодаря расположению в пределах жилого района, жители ситихаусов имеют доступ ко всей инфраструктуре ALIA: детским садам, школам, магазинам и спортивным объектам.

Особое внимание уделено благоустройству прилегающей территории. Жители могут наслаждаться прогулками в зелёных зонах, проводить время с семьёй в парке или отдыхать на своей террасе.

Заказать звонок

Пентхаусы

Пентхаусы в ALIA — это вершина комфорта и роскоши. Уникальные планировки, высокие потолки до 4,4 м и панорамные окна позволяют наслаждаться великолепными видами на Москву-реку и зелёные парки. Просторные террасы станут идеальным местом для частных вечеринок, утренней йоги или тихих семейных вечеров.

Премиальные материалы отделки, мастер-спальни с гардеробными, ванные комнаты с окнами и возможность установки камина подчёркивают эксклюзивный статус этих квартир. В пентхаусах ALIA созданы все условия для максимально комфортной жизни: изолированные зоны для отдыха и работы, просторные гостиные и функциональные кухни.

Эти квартиры идеально подойдут для тех, кто ценит стиль, приватность и доступ к инфраструктуре высокого уровня, включая собственный подземный паркинг и услуги консьержа?.

Заказать звонок

Паркинг

Подземный паркинг ALIA создан для комфорта и безопасности жителей. В каждом урбан-блоке предусмотрены просторные машиноместа, включая станции для зарядки электрокаров. Для удобства автовладельцев доступны автомойки и кладовые помещения для хранения сезонных вещей.

Особое внимание уделено безопасности. Паркинг оснащён системой видеонаблюдения и контроля доступа, что исключает возможность несанкционированного проникновения. Прямые лифты из паркинга позволяют быстро и удобно добраться до своей квартиры.

Для тех, кто заботится о своём автомобиле, в паркинге предусмотрены зоны с поддержанием оптимальной температуры и влажности. Удобный въезд и выезд, а также качественное освещение делают паркинг комфортным и практичным местом для хранения транспорта. Это решение соответствует всем требованиям современных мегаполисов.

Заказать звонок